CDA antwoorden Verordening starterslening gemeente Ridderkerk 2026 kettingbeding
Tekst van het document
1 van 1 Vragen over vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Onderwerp: Verordening starterslening gemeente Ridderkerk 2026 Vragensteller: Marcel Latupeirissa, CDA Behandelvergadering: commissie Samen wonen, 1 oktober 2026 Portefeuillehouder: wethouder Van Os Datum vraag: 6 oktober 2026 Datum antwoord: 9 oktober 2026 Vraag 1 Is het mogelijk om, naast of in aanvulling op een anti-speculatiebeding, een kettingbeding in te zetten om te waarborgen dat woningen ook op langere termijn beschikbaar en betaalbaar blijven voor de beoogde doelgroep? Antwoord 1 Het anti-speculatiebeding is specifiek bedoeld om speculatie met nieuwbouwwoningen tegen te gaan. Het wordt bij de eerste koper toegepast en geldt voor een periode van vijf jaar. Het kettingbeding is van belang wanneer een woning voor het einde van de vijfjaarstermijn wordt verkocht. Wanneer op grond van de hardheidsclausule toestemming wordt gegeven om de woning eerder te verkopen, zorgt het kettingbeding ervoor dat het resterende deel van de termijn van vijf jaar in stand blijft en wordt doorgelegd aan de volgende koper. Aan het kettingbeding wordt een boeteclausule verbonden voor het geval de voorwaarden niet aan de volgende koper worden doorgelegd. Het is niet de bedoeling om het anti-speculatiebeding en het daaraan gekoppelde kettingbeding na de periode van vijf jaar opnieuw toe te passen bij een volgende verkoop.
Er is na die periode ook geen sprake meer van een nieuwbouwwoning.