CDA Antwoorden Nieuwbouw recreatiecentrum de Fakkel.pdf
Tekst van het document
Vragen vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Nieuwbouw recreatiecentrum de Fakkel Algemene informatie •
Vragensteller: Victor Mijnders, CDA
•
Vergaderdatum: 3 oktober 2024
•
Portefeuillehouder: H. van Os
•
Datum vraag: 3 oktober 2024
•
Datum antwoord: 3 oktober 2024
Vragen en antwoorden Vraag 1 In het raadsvoorstel wordt voorgesteld om voor het gebouwdeel van zwembad en sporthal een afschrijvingstermijn van 50 jaar te hanteren, in plaats van 40 jaar. Is het ook mogelijk (haalbaar) om een langere afschrijvingstermijn te hanteren, bijvoorbeeld 60 jaar? Antwoord 1 Dit is financieel gezien wel mogelijk maar ongebruikelijk. Hierdoor zou er een financieel risico in de toekomst worden geïntroduceerd. Een levensduurverwachting of restwaardeverwachting voor een zwembad van langer dan 50 jaar wordt onzeker. Overigens verwachten wij dat bij de sloop van het nieuwe recreatiecentrum in de toekomst er wel grondstoffen vrijkomen welke een restwaarde hebben. Dit hebben we nu niet meegenomen in de totale afschrijving. Vraag 2 Indien een langere afschrijvingstermijn mogelijk is, wat is de impact van het hanteren van een langere afschrijvingstermijn (bijvoorbeeld van 60 jaar) op de totale aanvullende lasten voor de gemeentebegroting bij de scenario's 2B en 2B+ inclusief turnhal? Antwoord 2 Voor scenario 2B is er bij een afschrijvingstermijn van 60 jaar voor het bouwkundige deel circa € 80.000 euro aan afschrijving per jaar minder. Het risico is dat dit bedrag er aan het einde van de levensduur in onderhoudskosten weer bij komt. Het totale rente nadeel is over de hele periode ca € 2 miljoen.
Voor scenario 2B inclusief turnhal is er bij een afschrijvingstermijn van 60 jaar voor het bouwkundige deel circa € 94.000 euro aan afschrijving per jaar minder. Het risico is dat dit bedrag er aan het einde van de levensduur in onderhoudskosten weer bij komt. Vraag 3 In het raadsvoorstel (onder argumenten 2.1) staat ook het volgende vermeld: 'Er wordt dan ook 50 jaar garantie op de fundering van het nieuwe zwembad gevraagd aan uitvoerende partijen'. In hoeverre is het mogelijk (realistisch) om een langere garantie hiervoor te vragen? Antwoord 3 Door een uitzonderlijk lange garantieperiode van 50 jaar te vragen op de fundering (gelijk aan de afschrijvingstermijn van het gebouw) wordt er geborgd dat er een goede realisatie door de aannemer plaats vindt. Een nog langere garantieperiode is ongekend en kan er ook voor zorgen dat het project niet meer aantrekkelijk is voor de markt.