BOPA-ond.-bijlage 14. Participatieverslag incl. participatieplan

Participatieverslag (Her)ontwikkeling De Wevershoeve Ridderkerk Participatieavond direct omwonenden 9 juli 2026 De Wevershoeve te Ridderkerk Participatieverslag- d.d. 14-07-2026 Inhoud 1. Inleiding …...….....nennnnnnn enen eenen enen venennenenn ennen ennvenvenn nennen nerven eenden ven enden ven enen venen dende 2. Participatieproces .………...….....ausvennsnennen ennen nennen ennn ennn neren erenn verende eneen venen ennen nennen 3. Gepresenteerde informatie... ..…..aussensennvensvenvennennenenvennennvnensvenvennennseenvennvenvn ennn dennen en 4. Samenvatting van reacties …….….…..…..ausvanssnnrsnenenen enen renennnennnenneenenenvenenenen ennn ennene nnen enene 5. Conclusie ………......n annen en enven venen eenen neeneene ennen venen eneen vennen nneenvenreenenenvenvenven vene neenennn nennen 6. Bijlagen ….…..….....…..nnvenv en eneneen en ennrenennvenveneneenvnnvenvnnvnnven venen venendenveneenvenrenven venen enden den dene De Wevershoeve te Ridderkerk Participatieverslag- d.d. 14-07-2026 1. Inleiding Voor de herontwikkeling van De Wevershoeve is op 9 juli 2026 een participatieavond georganiseerd. Het plan omvat de transformatie van de monumentale boerderij naar acht woningen en de realisatie van vijf nieuwe grondgebonden woningen op het achtererf.

Het doel van de bijeenkomst was om direct omwonenden te informeren, vragen te beantwoorden en aandachtspunten op te halen voor de verdere planuitwerking. Tijdens de avond waren er vertegenwoordigers van de ontwikkelaar (Herkon), de gemeente, de architect (KuiperCompagnons) en de makelaar aanwezig. 2. Participatieproces Elf adressen binnen een straal van circa 100 meter zijn schriftelijk uitgenodigd. De inloopbijeenkomst vond plaats tussen 18:00 en 19:30 uur en duurde uiteindelijk tot circa 20:15 uur. Tijdens de bijeenkomst konden bezoekers vragen stellen en vrijwillig een enquête invullen. x Gebroken Noldijk Omcirkeld de adressen die een uitnodiging hebben ontvangen. De Wevershoeve te Ridderkerk Participatieverslag- d.d. 14-07-2026 3. Gepresenteerde informatie De informatie is gepresenteerd aan de hand van vier panelen/foamboarden.

De Wevershoeve Ridderkerk Een monument met @ rijksmonument uit de 15e eeuw @ Herontwikkeling en behaud van histerisch erfgoed @ nieuwe toekomst ols bijzonders waenlocetie ® Historie en kwaliteit als uitgangspunt Ontwikkeling Realisatie HEEKON STOUT De Wevershoeve Ridderkerk De locatie & ® Bijzondere ligging aan de haidijk @ Nauij't Waaltje-en het natuur= en recreatiegebied @ Groene en rustige waonomgevina @ Goede bereikbaarneid © zorgvuldige landschappelijke Inpassing @ Broens erfinrichting van het binnenerf Ontwikkeling Realisatie HERKON STOUT De Wevershoeve te Ridderkerk Participatieverslag- d.d. 14-07-2026 De Wevershoeve Wo D 6 N Ridderkerk ® 2grondgebanden woningen in de monumentale Wavershoave @ 5 nieuw te bouwen grondgebanden woningen op het achtererf ® Gevarieerde woonoppervlakten @ Eigen buitenruimte bij iedere woning Parkeren op eigen gemeenschappelij B Be (mandelig) binnenerf @® Hoogwaardige architectuur passend hij de locatie Ontwikkeling Realisatie HERKON STOUT Een planning van Begin juli 2025 „uli 2026 1-02 2027 3 2027 q3-04 2028 Ontwikkeling Realisatie De Wevershoeve HERKON sreur Ridderkerk De Wevershoeve te Ridderkerk Participatieverslag- d.d. 14-07-2026 4. Samenvatting van reacties toename van activiteiten.

Thema Opgehaalde reacties Vervolg Groen Zorgen over verdwijnen van Aandacht voor groene groen en behoud inrichting en landschappelijke landschappelijke kwaliteit. inpassing. Rust Vrees voor verlies van rust en | Wordt betrokken bij verdere planuitwerking. Privacy / uitzicht Bezorgdheid over inkijk en verandering van uitzicht. Meewegen bij situering en inrichting. optimistisch/niet haalbaar. Verkeer Vragen over Aandachtspunt verkeersveiligheid, parkeren en verkeersdruk. Bouwfase Zorgen over geluid en hinder Aandachtspunt tijdens tijdens de uitvoering. voorbereiding uitvoering. Monument Waardering voor behoud en Uitgangspunt blijft behoud herbestemming monument. van monumentale kwaliteit. Planning Planning lijkt te Deze planning is haalbaar mits alles volgens planning verloopt. De realisatie van de vijf nieuwbouwwoningen op het achtererf Het merendeel van de bezoekers is tegen de nieuwbouw op het achtererf. Tijdens de avond aangegeven dat de transformatie van het monumentale pand alleen mogelijk is in combinatie met de nieuwbouw op het achtererf. 5. Conclusie De participatieavond heeft geleid tot een open en inhoudelijke dialoog. De meeste aandachtspunten hadden betrekking op de ruimtelijke inpassing van de vijf nieuwe woningen. Daarnaast bleek uit de gesprekken en enquêtes waardering voor het behoud en de herontwikkeling van het monument.

De opgehaalde reacties worden, voor zover passend binnen de planologische en technische kaders, betrokken bij de verdere uitwerking van het plan en de aanvraag omgevingsvergunning. 6. Bijlagen e Uitnodiging e Foto’s van de avond e _Ontvangen- ingevulde enquêtes e Participatieplan d.d. 29-06-2026 De Wevershoeve te Ridderkerk Participatieverslag- d.d. 14-07-2026 HERKON B.V. SLIEDRECHT STATIONSPARK 1100 3364 DA TELEFOON 088 - 4401020 EMAIL INFO@HERKON.NL WEBSITE WWW.HERKON.NL Aan de bewoner(s) en/of gebruiker(s) van dit adres Beste bewoner(s)/gebruiker(s), Namens Herkon B.V. nodigen wij u van harte uit voor een inloopbijeenkomst over de planontwikkeling ‘De Wevershoeve — Noldijk 41’ in Ridderkerk. Tijdens de geplande bijeenkomst informeren wij u graag nader over de actuele plannen en de voortgang van deze ontwikkeling. Datum 29 juni 2026 Datum en locatie bijeenkomst ‚ De inloopbijeenkomst vindt plaats op donderdag 9 juli 2026 tussen 18:00 Referentie uur en 19:30 uur. Tijdens deze avond kunt u vrij binnenlopen op een E24047 moment dat u uitkomt. Aanmelden is niet nodig. De bijeenkomst vindt plaats op de locatie van de Wevershoeve, Noldijk 41 te Ridderkerk. Project De Wevershoeve Noldijk 41 Ridderkerk Over ‘De Wevershoeve' Het plan omvat de herbestemming van de voormalige boerderij tot acht grondgebonden woningen waarbij het behoud van het monumentale karakter het uitgangspunt is.

De vijf woningen op het achter terrein zijn ontworpen als twee afzonderlijke, ‘schuurwoningen’ met één bouwlaag en een zadelkap waarmee wordt aangesloten op de historische erfopbouw met meerdere bijgebouwen. Het binnenerf voorziet in een groene erfinrichting passend bij het groene karakter van de locatie. Het doel van de bijeenkomst is om de wensen, zorgen en ideeën van de direct omwonenden op te halen. Hiermee willen wij het draagvlak voor de herontwikkeling vergroten, zorgen en weerstand signaleren, en waar mogelijk het plan verbeteren met waardevolle inbreng vanuit de omgeving. Wat kunt u verwachten? Tijdens de inloopbijeenkomst informeren wij u graag over o.a. het ontwerp, het beoogde programma en de planning. De projectontwikkelaar en de architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten en uw vragen te beantwoorden. Wij horen graag uw mening. U kunt deze tijdens de bijeenkomst met ons delen door een enquêteformulier in te vullen en achter te laten. Vragen? Heeft u vooraf al vragen over de planontwikkeling? Neem dan gerust contact met ons op via 088 - 440 10 20 of stuur een e-mail naar info@herkon.nl. Wij hopen u te mogen verwelkomen op de inloopbijeenkomst op 9 juli a.s. Met vriendelijke groet, Projectteam ‘De Wevershoeve’ Namens Herkon B.V,

De Wevershoeve Vaorneam Enquête Kn Tijdens deze avond horen wij graag welke vragen, aandachtspunten of ideeën er leven In de omgeving. AAI GD O1 Zijn er onderwerpen waar u vragen of zorgen over heeft, zoals bereikbaarheid, parkeren, verkeer, groen, openbare ruimte of planning? De besc tidrd iS onager? elekt _ 0 #, Wat vindt u belangrijk voor de toekomstige uitstraling van deze plek? À. u EN Nn l n En ri Lr <A oe 1 af OR (> Ale — old A EN Ank Cere C ESR Á Gee E. sel ne _—_ Or AIS / 5 EK es ( e Agere 0 Welke kansen ziet u om de nieuwe ontwikkeling goed te laten aansluiten mn op de bestaande buurt? 0 e Zijn er specifieke situaties in de omgeving waar volgens u rekening mee gehouden u moet worden? à î tje ì 0) 5, Hoe ervaart u de huidige locatie en de directe omgeving op dit moment? C et am WA Orank ed ma — Wevers \U el O0 6. Wilt u nog iets meegeven aan het projectteam? he ‚ Shas SS Se d Daer Je hersan ars ku El OV DEN en zm voor het invullen! De Wevershoeve Voornaam nm AACHCEEN | Enquête ars Tijdens deze avond horen wij graag welke vragen, aandachtspunten of ideeën er leven in de omgeving. Adres Ol Zijn er onderwerpen waar u vragen of zorgen over heeft, zoals bereikbaarheid, parkeren, verkeer, m groen, openbare ruimte of planning? verkeer | -fecnomenda dreke voewtbheel O0 J. Wat vindt u belangrijk voor de toekomstige uitstraling van deze plek? Gppatlnee.

Un Monyhelcel pand Accerplel 5 nwt On dart ln ey door Deeencier edt Og. Ab Fet | . SLogchp MAO S Men geef WG fèu jourel zg Wart reehlf. 0 Welke kansen ziet u om de nieuwe ontwikkeling goed te laten aansluiten m op de bestaande buurt? Q Á. Zijn er specifieke situaties in de omgeving waar volgens u rekening mee gehouden ma moet worden? Slakken Ful Lome. (fr al. A aa (eveed marve. du an Per al vof da ts ien Near Weuen hel. en Ede belen: She, 0 5. Hoe ervaart u de huidige locatie en de directe omgeving op dit moment? pe je El Mel de E a 4 fr ì hoer lake rust Q Ì Geen overlenb - Ook ait obtslaik we hel Peer ent / Peat cuiet yhe ΠO0 6. Wilt u nog iets meegeven aan het projectteam? niek komen met olet hel Opt_Cemp bose / menumerleëd boeko, bg moek jans bede mt da Ondek 5 hd PEN moek sr-eg Ondbr eplarij kemer Loor do umuelds g ke Monematde rand } voor het invullen! De Wevershoeve Voornaam Dadel RMIENK Enquête arn Tijdens deze avond horen wij graag welke vragen, aandachtspunten of ideeën er leven in de omgeving. Adres O1 Zijn er onderwerpen waar u vragen of zorgen over heeft, zoals bereikbaarheid, parkeren, verkeer, m groen, Pan ruimte of planning? _De VOLUMCY In Wijn Tuin, Duur, GEtaid, O0 2. Wat vindt u belangrijk voor de toekomstige uitstraling van deze plek? _ {hoen RuST.

0 3 Welke kansen ziet u om de nieuwe ontwikkeling goed te laten aansluiten u opde bestaande buurt? OQ Á, Zijn er specifieke situaties in de omgeving waar volgens u rekening mee gehouden u moet worden? LusT VAA OwmtonendgnN- O0 5. Hoe ervaart u de huidige locatie en de directe omgeving op dit moment? äj ef” = mr > p Mid A STG Cun WALA D [ G O0 G u _Wiltu nog iets meegeven aan het projectteam? voor het invullen! De Wevershoeve Voornaam Enquête ar Tijdens deze avond horen wij graag welke vragen, aandachtspunten of ideeën er leven in de omgeving. Adres Ol Zijn er onderwerpen waar u vragen of zorgen over heeft, zoals bereikbaarheid, parkeren, verkeer, mn _groen, openbare ruimte of planning? CERES aA en (MA Cr Ek ANNE Lear de Meran exl Sche de 3 0 2. Wat vindt u belangrijk voor de toekomstige uitstraling van deze plek? / Nlas Ge En gaen. Kulthenki teek O 3 Welke kansen ziet u om de nieuwe ontwikkeling goed te laten aansluiten mu op de bestaande buurt? Coene afkshtaerchinae a HCG, \omskaarde GBolneen. 0 Á. Zijn er specifieke situaties in de omgeving waar volgens u rekening mee gehouden m moet worden? Hee acak wet legen heek de ces bestoan | De Adu Ss mu AA Art en Er va (pasch gesehen. Nast de (reek Coocr Ae OOS oan eere SN de GA Lb , 5. Hoe ervaart u de huidige locatie en de directe omgeving op dit Moment? ie: Oka en Maluus Cl 0 6.

Wilt u nog iets meegeven aan het projectteam? oac ESE enanwa, veer wisk IC LAN achiulerken Wan de Badoltesagpe Praten. ee voor het invullen! De Wevershoeve Voornaam dier Enquête arn Tijdens deze avond horen wij graag welke vragen, aandachtspunten of ideeën er leven in de omgeving. Adres Ol Zijn er onderwerpen waar u vragen of zorgen over heeft, zoals bereikbaarheid, parkeren, verkeer, m groen, openbare ruimte of planning? (ADE Mak DALTON wad COA LO Grete eN 2 AD ASSOA d Ag Kens nn Dee dd Dt CT le ee O0 2. Wat ig se voor d a wa uitstraling van deze plek Pf pe, Welke kansen ziet u om de nieuwe ontwikkeling goed te laten aansluiten u opde bestaande buurt? O Á. Zijn er specifieke situaties in de omgeving waar volgens u rekening mee gehouden moet worden? ee Se N ús \Oale LEAF vere Oom ahd ‘Or Oo manet ee O0 5. Hoe ervaart u de huidige locatie en de directe omgeving op dit moment? \e Waor gon Ln De ne En ET NADA Ò 5 £ IEN Gan Ane Amr Aerden Dede. 06. Wilt u nog iets meegeven aan het projectteam? 6 \ hOVADA * a Pim NN NG Nek Vernes TG voor het invullen! HERKON Participatieplan — Herontwikkeling Wevershoeve, Ridderkerk Versie: 29-06-2026 1. Doel van de participatie Herkon is voornemens om het perceel aan de Noldijk 41 in Ridderkerk, bekend als de voormalige horecalocatie De Wevershoeve, te herontwikkelen naar een kleinschalig woningbouwproject.

Het plan omvat de herontwikkeling van de monumentale boerderij tot 8 woningen, met behoud van het karakteristieke uiterlijk, en de realisatie van 5 grondgebondenwoningen op het voormalige parkeerterrein (achtererf). Het binnenerf voorziet in een groene erfinrichting passend bij het groene karakter van de locatie. Het doel van de participatie is om de wensen, zorgen en ideeën van de direct omwonenden op te halen. Hiermee willen wij het draagvlak voor de herontwikkeling vergroten, zorgen en weerstand tijdig signaleren, en waar mogelijk het plan verbeteren met waardevolle inbreng vanuit de omgeving. 2. Omschrijving van het participatietraject Het participatietraject voor de herontwikkeling van De Wevershoeve richt zich dus op het actief betrekken van direct omwonenden bij het ontwikkelen het plan. Het traject loopt van juli 2026 tot de start van de feitelijke bouwwerkzaamheden medio 2027. In deze periode wordt participatie ingezet op meerdere niveaus: e Informeren: Gezien het beperkte aantal omwonenden (11 adressen) zal Herkon rechtstreeks met deze omwonenden communiceren (mail). Tijdens de bouwwerkzaamheden zal de BouwApp. actief worden gebruikt. e Raadplegen: Tijdens een inloopbijeenkomst worden via gesprekken en een enquête wensen, zorgen en ideeën opgehaald bij omwonenden.

De hoofdlijnen van het bouwplan liggen vast, maar op het niveau van inrichting en leefomgeving is participatie mogelijk en gewenst. Hiervoor worden diverse communicatiekanalen ingezet : zowel fysiek (zoals brieven) als digitaal (bijvoorbeeld via een projectwebsite of de BouwApp). De inbreng wordt zorgvuldig verwerkt en in een later stadium teruggekoppeld aan de deelnemers. HE ON 3. Analyse van betrokkenen - Direct omwonenden (11 adressen Noldijk en Gebroken Meeldijk) ; - Provincie Zuid-Holland ; - NRIJ (Natuur- en Recreatieschap IJsselmonde) ; - Staatsbosbeheer (beheerder namens NRIJ) ; - Waterschap Hollandse Delta ; - Gemeente Barendrecht ; - Gemeente Ridderkerk. ‚ Gebroken Afbeelding participatiegebied omwonenden 4. Mate van invloed Zoals al eerder beschreven ligt de hoofdopzet van het bouwplan vast, maar op het niveau van inrichting en leefomgeving is participatie mogelijk en gewenst. Denk aan erfscheidingen naar de omliggende percelen en bereikbaarheid — informeren middels de BouwApp tijdens de bouwwerkzaamheden. HERKON 5. Planning proces Stap | Fase (Verwachte) datum 1 Inloopbijeenkomst 9 juli 2026 2 Verslag Inloopbijeenkomst Juli 2026 3 Indienen Aanvraag Omgevingsverg. BOPA Juli 2026 4 Start Verkoop Q1 á Q2 2027 5 Start Bouw Q3 2027 6 Oplevering Q3-Q4 2028 6.

Informatievoorziening aan betrokkenen - Voorafgaand: uitnodiging bijeenkomst middels brieven aan omwonenden ; - Tijdens: presentatiemateriaal, gesprekken, enquête - Na afloop: verslag bijeenkomst, verspreiding via e-mail aan omwonenden. HERKON Bijlage: Enquête Participatiebijeenkomst — Wevershoeve Ridderkerk Naam: Adres: 1. Zijn er onderwerpen waar u vragen of zorgen over heeft, zoals bereikbaarheid, parkeren, verkeer, groen, openbare ruimte of planning? 2. Wat vindt u belangrijk voor de toekomstige uitstraling van deze plek? 3. Welke kansen ziet u om de nieuwe ontwikkeling goed te laten aansluiten op de bestaande buurt? 4, Zijn er specifieke situaties in de omgeving waar volgens u rekening mee gehouden moet worden? 5. Hoe ervaart u de huidige locatie en de directe omgeving op dit moment? 6. Wilt u nog iets meegeven aan het projectteam?