BOPA-ond.-bijlage 1. Potentiescan

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,501 5,514 - 827.100 - - - - >250 382.313 5.611 5,625 - 843.750 - - - - >250 382.313 5694 5.708 - 856.200 - - - - >250 382.313 5,910 5.925 - 888.750 - - - - >250 382.313 6.041 6.056 - 908.400 - - - - >250 382.313 6.386 6.402 - 960.300 - - - - >250 382.313 6.861 6.878 - 1.031.700 - - - - >250 382.313 5.501 5.514 - 827.100 - - - - >250 383.534 5.611 5.625 - 843.750 - - - - >250 383.534 5.694 5.708 - 856.200 - - - - >250 383.534 5,910 5,925 - 888.750 - - - - >250 383.534 6.041 6.056 - 908.400 - - - - >250 383.534 6.386 6.402 - 960.300 - - - o >250 383.534 6.861 6.878 - 1.031.700 - - - - >250 383.534 5.507 5.520 - 883.200 - - - - >250 402.276 5,587 5.601 - 896.160 - - - - >250 402.276 5.782 5.796 - 927.360 - - - - >250 402.276 5,918 5.933 - 949.280 - - - - >250 402.276 6.251 6.266 - 1.002.560 - - - - >250 402.276 6.659 6.675 - 1.068.000 - - - - >250 402.276 5.507 5.520 - 883.200 - - - - >250 406.498 5,587 5.601 - 896.160 - - - - >250 406.498 5.782 5.796 - 927.360 - - - - >250 406.498 5,918 5.933 - 949.280 - - - - >250 406.498 6.251 6.266 - 1.002.560 - - - - >250 406.498 6.659 6.675 - 1.068.000 - - - - >250 406.498 5,351 5.364 - 965.520 - - - - >250 434.954 5429 5.442 -

979.560 - - - - >250 434.954 5.599 5,613 - 1.010.340 - - - - >250 434.954 5.748 5.762 - 1.037.160 - - - - >250 434.954 6.072 6.087 - 1.095.660 - - - - >250 434.954 6.509 6.525 - 1.174.500 - - - - >250 434.954 150 150 150 180 150 200 150 250 150 300 150 400 150 600 150 150 150 180 150 200 150 250 150 300 150 400 150 600 160 180 160 200 160 250 160 300 160 400 160 600 160 180 160 200 160 250 160 300 160 400 160 600 180 180 180 200 180 250 180 300 180 400 180 600 OON 4 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Vrijstaand (2/3) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,351 5.364 - 965.520 - - - - >250 445.093 5429 5.442 - 979.560 - - - - >250 445.093 5,599 5,613 - 1.010.340 - - - - >250 445.093 5.748 5.762 - 1.037.160 - - - - >250 445.093 6.072 6.087 - 1.095.660 - - - - >250 445.093 6.509 6.525 - 1.174.500 - - - - >250 445.093 5,285 5.298 - 1.059.600 - - - - >250 469.634 5.441 5.454 - 1.090.800 - - - - >250 469.634 5.582 5.596 - 1.119.200 - - - - >250 469.634 5.843 5.857 - 1.171.400 - - - - >250 469.634 6.289 6.304 - 1.260.800 - - - - >250 469.634 6.656 6.672 - 1.334.400 - - - - >250 469.634 5.285 5.298 - 1.059.600 - - - - >250 488.129 5441 5.454 - 1.090.800 - - - - >250 488.129 5.582 5.596 - 1.119.200 - - - - >250 488.129 5.843 5.857 - 1.171.400 - - - - >250 488.129 6.289 6.304 - 1.260.800 - - - - >250 488.129 6.656 6.672 - 1.334.400 - - - - >250 488.129 5.178 5.191 - 1.142.020 - - - - >250 501.585 5.295 5.308 - 1.167.760 - - - - >250 501.585 5.384 5,397 - 1.187.340 - - - - >250 501.585 5,601 5,615 - 1.235.300 - - - - >250 501.585 6.026 6.041 - 1.329.020 - - - - >250 501.585 6412 6.428 - 1.414.160 - - - - >250 501.585 5,178 5,191 - 1.142.020 - - - - >250 522.205 5.295 5.308 - 1.167.760 - - - - >250 522.205 5.384 5.397 - 1.187.340 - -

- - >250 522.205 5.601 5.615 - 1.235.300 - - - - >250 522.205 6.026 6.041 - 1.329.020 - - - - >250 522.205 6412 6.428 - 1.414.160 - - - - >250 522.205 5,096 5,108 - 1.277.000 - - - - >250 538.364 5.177 5,190 - 1.297.500 - - - - >250 538.364 180 180 180 200 180 250 180 300 180 400 180 600 200 200 200 250 200 300 200 400 200 600 200 750 200 200 200 250 200 300 200 400 200 600 200 750 220 200 220 250 220 300 220 400 220 600 220 750 220 200 220 250 220 300 220 400 220 600 220 750 250 200 250 250 OON 45 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Vrijstaand (3/3) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _sociaal** 5,225 5.238 - 1.309.500 - - - - >250 538.364 5420 5433 - 1.358.250 - - - - >250 538.364 5.753 5.767 - 1.441.750 - - - - >250 538.364 6.169 6.184 - 1.546.000 - - - - >250 538.364 5,096 5.108 - 1.277.000 - - - - >250 573.580 5,177 5,190 - 1.297.500 - - - - >250 573.580 5,225 5.238 - 1.309.500 - - - - >250 573.580 5,420 5,433 - 1.358.250 - - - - >250 573.580 5.753 5.767 - 1.441.750 - - - - >250 573.580 6.169 6.184 - 1.546.000 - - - - >250 573.580 250 300 250 400 250 600 250 750 250 200 250 250 250 300 250 400 250 600 250 750 OON 46 Doelstelling van OPENRED OPENRED stimuleert en faciliteert samenwerking tussen alle betrokken partijen om samen de beste oplossingen te realiseren voor nieuwbouwprojecten. We dragen bij aan de nationale ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen toe te voegen — met oog voor milieu en leefbaarheid. Onze visie en missie Wij bieden een platform waar gemeenten, vastgoedontwikkelaars, makelaars en andere vastgoedprofessionals kunnen samenwerken. Binnen het platform kunnen zij de sociale, economische en milieubelangen van residentiële nieuwbouwprojecten gezamenlijk afwegen en vormgeven.

Om die samenwerking te versterken, ontwikkelen we een gezamenlijke taal waarmee alle betrokkenen hun belangen helder, uniform en onderbouwd kunnen presenteren. Elk perspectief telt: we nodigen alle stakeholders vit om hun kennis en inzichten toe te voegen — zodat we samen tot de meest optimale oplossingen komen. Met onze software en genormaliseerde data kunnen gebruikers eenvoudig kansrijke vastgoedplannen identificeren, evalveren en verrijken met eigen inzichten. Wij richten ons op partijen die direct betrokken zijn bij projecten op stads-, wijk- of straatniveau, omdat dáár de impact wordt gemaakt. 47 Contact Heb je vragen over dit rapport of wil je meer weten over bepaalde zaken in dit rapport? Neem dan contact op met het OPENRED team via service@openred.nl of bel 010-3020266. Ben je ook geïnteresseerd in OPENRED en wil je meer informatie? Neem dan contact op met sales@openred.nl. Adres: Kipstraat 3C-5C Postcode: 3011 RR Plaats: Rotterdam