BOPA-ond.-bijlage 1. Potentiescan

RA . . ® .® se .…s® ee ee eesese.e. e=. ses ese... « ® . e-- ®- OPENRED Potentiescan Rijsoord, Ridderkerk Wevershoeve: Potentiescan 09-06-2026 Gemaakt door: Sophie Lipic Datum: 09-06-2026 Inhoudsopgave 1. Methodiek Pagina 2 2. Samenvatting Pagina 4 3. Gebruikte parameters Pagina 8 4. Voorspellingen Pagina 13 5. Marktvraag Pagina 20 Prijstabellen Pagina 28 Map data ©2026 Google OIANIJO * T je1POUIoIN °L Methodiek 'OPENRED is een SaaS platform dat alle belanghebbenden in de residentiele vastgoedketen faciliteert om tot (gezamenlijke) besluitvorming inzake (her)ontwikkelingsprojecten te komen op basis van voorspellingen van economische en maatschappelijke effecten van ontwikkelalternatieven.' OPENRED voorspelmodel Het OPENRED prijsvoorspelmodel gebruikt een XGBoost Regression in combinatie met zogenoemde Transfer Learning. Het model gebruikt data over vastgoedprojecten en bestaande bouw van de afgelopen jaren. Deze worden aangevuld met data over de demografie, WOZ-waardes, inkomens en werkgelegenheid, maar ook de nabijheid van allerlei voorzieningen (denk aan winkels, horeca, groen) en Natura 2000, uitzicht over water, bereikbaarheid, geluidsoverlast, et cetera. Met een XGBoost Regression model worden huur- en verkoopprijzen aan de hand van geavanceerde beslisbomen voorspeld.

Met behulp van een XGBoost regressor worden meerdere beslisbomen op een geavanceerde manier gecombineerd voor extra accuratesse. Data over bestaande bouw helpt bij het bepalen van VON prijzen van nieuwbouwwoningen. Toch zijn de eigenschappen van bestaande bouw en nieuwbouw te verschillend. Daarom gebruikt OPENRED ook Transfer Learning. Hiermee wordt extra informatie vit bestaande bouw toch meegenomen in het model, zonder dat het zorgt voor ‘ruis! in de voorspellingen. Inzicht in de effecten van afzonderlijke variabelen wordt middels SHAP (SHapley Additive exPlanation) verkregen. Deze techniek ligt over het model heen, om zo per element te zien hoe deze tot stand komt. Hiermee krijgt men per variabele inzicht in de invloed op de voorspelde VON en huurprijs. OPENRED marktvraagmodel De OPENRED marktvraag is een weergave van de vraag naar nieuwbouwwoningen in een gebied voor de komende 12 maanden. Als basis voor de berekening gebruikt OPENRED de informatie van alle huishoudens in Nederland inclusief de historische verhuisbewegingen tussen buurten. De resulterende woonvoorkeuren van huishoudens wordt gecombineerd met informatie uit het WoonOnderzoek, het CBS, Primos en de leefbaarometer om per buurt tot een marktvraag te komen. De informatie vit het WoonOnderzoek wordt gebruikt om een reeële inschatting te maken voor de behoefte naar sociale huurwoningen.

Het door Primos gepubliceerde woningtekort wordt gebruikt om per regio de vraag naar nieuwbouwwoningen te berekenen. Tenslotte nemen wij ook een deel van de vraag vit omliggende buurten mee, omdat mensen meestal ook in een vergelijkbare buurt in de directe omgeving zouden willen wonen. Hoe vergelijkbaar buurten zijn, wordt bepaald op basis van de leefbaarheid en de gegevens van het CBS.De segmentatie van Whooz wordt gebruikt om de binnen de marktvraag de vraag naar levensloopbestendige woningen te kwantificeren. OIANIJO * vÁ bBuIJJPAUSWDPS °Z Potentiescan Samenvatting Een overzicht van de marktvraag, voorspellingen en andere belangrijke parameters zijn op deze pagina weergegeven. telers elele) Gemiddelde woningwaarde 4.162 inwoners per km? Bevolkingsdichtheid 2,0% Percentage onbewoond Jaarlijkse marktvraag gestapeld Jaarlijkse marktvraag grondgebonden m Koop Vrije sector en middenhuur ® Sociale huur Herkomstgemeente van verhuizers 7000 6500 6000 5500 5000 4500 = Rotterdam & Barendrecht = Ridderkerk Dordrecht Anders Geïndexeerde VON prijs per m? — Rijwoning — Hoekwoning — Twee-onder-een-kap Vrijstaand RN Appartement 50 100 150 200 250 Woonoppervlakte (m2) Potentiescan Voorspellingen Het bruto aanvangsrendement waarmee gerekend is om de beleggingswaarden te bepalen staan hieronder weergegeven.

Verder zijn de VON prijzen, beleggingswaarden en bouwkosten van veel voorkomende woningtypes weergegeven. Onderaan de pagina staat weergegeven tot welke grootte woningen nog binnen het woningwaarderingsstelsel vallen. * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd. Niet geselecteerd BAR - vrije sector huur Niet geselecteerd BAR - middenhuur Niet geselecteerd BAR - sociale huur Waarden in euro per m? VON prijs* 6181 Appartement 50m? GO Bouwkosten VON prijs* Appartement 75m? GO Bouwkosten VON prijs* Appartement 100m? GO Bouwkosten VON prijs* 6532 Penthouse 180m? GO Bouwkosten Waarden in euro per m? VON prijs* Hoekwoning 100m? GO 120m? kavel Bouwkosten VON prijs* Rijwoning 100m? GO 120m? kavel Bouwkosten VON prijs* 2olk 130m? GO 140m? kavel Bouwkosten VON prijs* Vrijstaand 150m? GO 200m? kavel Bouwkosten Potentiescan Marktvraag Op deze pagina staat de door OPENRED berekende marktvraag voor nieuwbouwwoningen voor deze locatie. De marktvraag is gebaseerd op een marktaandeel van 25% en 1 verkoopfase, waarbij elke verkoopfase gelijk staat aan de marktvraag voor 12 maanden. De OPENRED marktvraag is een zo goed mogelijke weergave van de vraag naar nieuwbouwwoningen în een gebied. De gedetailleerde marktvraag per woningtype is te vinden in het hoofdstuk 'Marktvraag'.

282 Totale vraag naar woningen 11% Vraag naar levensloopbestendige woningen Eigendomssituatie Woonoppervlakte 47 28 Le] 22 25 EE es S m2 is , MKocp WM Vrije sector en middenhuur Los Los A 25 3 mjs PE Sociale huur 11% Levensloopbestendig » Levensloopbestendig Niet levensloopbestendig Woningtype m Rijwoning 8 Twee-onder-een-kap Appartement m Hoekwoning Vrijstaand 3. Gebruikte parameters 8 = OPENRED Demografie Eigen buurt, Rijsoord 57% €487.000 Percentage oppervlaktewater Gemiddelde woningwaarde OPENRED gebruikt de gegevens van het CBS voor de kenmerken van de buurt. Op de volgende pagina wordt er een vergelijking gemaakt tussen . _, o de buurt en andere demografische scenario's. 3,4 Vo €36.600 Percentage met uitkering Gemiddeld inkomen per inwoner Op de kaart zijn de buurt en het plot weergegeven. Leegstand van woningen (%) Type woningen (%) Eigendomssituatie (%) Bm bewoond ® onbewoond m eengezinswoning ® meergezinswoning m koopwoningen ® huur corporatie = overige huur Leeftijdsverdeling SSGEMONDE iN if SLIKKERVEER Kinderdijk 432 inwoners per km? Bevolkingsdichtheid 0-15 jaar ze 16,0% (S104) Ridderkerk 15-25 jaar 12,2% mms 359 adressen per km? 25 tot 45 21,3% Adressendichtheid Barendrecht 45-65 jaar 30,0% ‘Hendrik-ldo-Amba Heerjansdam Google Map data ©2026 9 65+ jaar 20,5% Demografie Omgeving Een overzicht van de verschillende demografische scenario's is in de tabel weergegeven.

Het gekozen scenario staat in de box hieronder. De waarden die bij het gekozen scenario horen staan in de tweede kolom van de tabel. Het gekozen scenario wordt meegenomen als invoer voor de modellen en is dus van belang voor de VON en huurprijzen. Rechts zijn het project en de omliggende buurten te zien. De gearceerde buurten zijn meegenomen in het gewogen buurten scenario. Voor het gewogen buurten scenario maakt OPENRED gebruik van slimme berekeningen om het gewicht van elke buurt te bepalen. Daarna wordt per demografisch kenmerk een gemiddelde genomen. Gewogen buurten Gebruikte demografische gegevens voor de voorspelling Ridderkerk Gemeente van het project 10 UDERPARK VREEWIJK LOMBARDIJEN VRIJENBURG MEERWEDE gude Maas Variabele Totaal aantal inwoners (personen) Adressendichtheid (adressen per km?) Bevolkingsdichtheid (inwoners per km?) Gemiddelde woningwaarde (€) Gemiddelde huishoudensgrootte (personen) Percentage huur door woningcorporatie (%) Gemiddeld inkomen per inwoner (€) Leeftijd 0-15 jaar (%) Leeftijd 15-25 jaar (%) Leeftijd 25 tot 45 (%) Leeftijd 45-65 jaar (%) Leeftijd 65+ jaar (%) Percentage eengezinswoningen (%) Percentage onbewoond (%) Percentage oppervlaktewater (%) Percentage met uitkering (%) Heërjansdam Buurt 3.195 359 432 487.000 2,4 15,0 36.600 16,0 12,2 21,3 30,0 20,5 92,0 4,0 57 3,4 DRIEVLIET Kinderdijk Ridderkerk Gewogen buurten 1.510 1.402 4.162

508.000 2,5 8,0 39.400 17,5 12,9 20,1 31,3 18,2 86,0 2,0 epe) 2,7 Hendrik Alblasserdam % EN oe Rietbaan Ido-Ambacht Alblas Map data ©2026 Google Wijk 3.195 359 432 487.000 2,4 15,0 36.600 16,0 12,2 21,3 30,0 20,5 92,0 4,0 5,7 3,4 Gemeente 47.721 1.762 2.033 342.000 2,2 38,0 30.900 16,0 10,4 23,3 26,0 24,3 56,0 3,0 71 6,4 Voorzieningen Het project ligt dicht bij de basisvoorzieningen met een basisschool op 1,23 km en een supermarkt op 0,34 km. De waarden voor de voorzieningen worden gebruikt als invoer bij de prijsmodellen. De waarden hebben dus effect op de VON prijs en de huurprijs. Hoe groot het effect is, is terug te zien in de watervallen, verderop in het rapport. De waarden van de voorzieningen komen van PDOK en CBS. 8,7 km Afstand tot belangrijk overstapstation 6 horecagelegenheden binnen 1.5 km 1 land Achterzeedijk Heerjz 4000 m Geerweg Slikkerveer intRidderkerk se Und, ei F Hendrik He Economische scenario's Koop, huur en bouw Gemiddeld scenario juni 2025 100,2 Verkoopprijzenscenario Index op datum start verkoop (01-07-2026) Voor zowel de huurprijzen, VON prijzen en bouwkosten zijn er scenario's gekozen. De scenario's zijn afkomstig van verschillende instanties, zoals banken en onderzoeksbureaus. Ook zijn er combinaties van scenario's beschikbaar.

De indexen die volgen vit de scenario's worden gebruikt om de huidige koopprijzen, huurprijzen en bouwkosten te indexeren naar het moment van BDB scenario juni 2025 103 A 1 verkoop, verhuur en bouw. } Bouwkostenscenario Index op datum start bouw (01-01-2027) Indexatie over tijd Î Î Î nsi ‚Datum start bouw: ‘Datum start verkoop : Ae Scan i 5% 0% —5% —10% Centraal Planbureau —s%/ 12 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 Periode — Bouwkosten —- Verkoop OIANIJO * el uebuijjeds1oon ‘4 JWONING Geïndexeerde VON prijs per m? Effect van lokale situatie op VON en m en m ave % leeftijd 15-25 -42 6200 — VON prijs* 6 leeftij Ï Range VON prijs (kavelopp.) % oppervlakte water | Opbrengsten en bouwkosten De voorspellingen van de VON prijzen komen voort ben vit XGBoost regression modellen in combinatie met de economische scenario's. Het effect van 5800 Afs. belangrijk station [+24 afzonderlijke variabelen op de prijs van een 100m fs. centrum Rotterdam MN + +07 woning met 120m? kavel staat rechts 5600 weergegeven. Afs. Natura 2000 gebied 8) 5400 Afs. basisschool [+9 . … Afs. supermarkt |+24 De gemiddelde voorspelde VON prijzen van de woningen ligt tussen de € 4.557 en € 6.130 per m?, 5200 Afs. waterwegen -8| afhankelijk van de woonoppervlakte en Bevolkingsdichtheid WE +139 kaveloppervlakte. 5000 Gem.

woningwaarde (WOZ) B +93 Tabellen met meer verschillende woningen en 4800 Hatecn N +42 variabelen staan in de Prijstabellen aan het einde van dit rapport. Hierin zijn onder andere de WWS 4600 Kaveloppervlak-238 punten en de prijzen voor middenkoop te lezen. Levensloopbestendig 0 60 80 100 120 140 160 Woonoppervlakte (m?) Woonoppervlak * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd. Woon- Kavel- Huidige VON VON prijs* VON prijs Bouwkosten oppervlakte oppervlakte prijs (€/m?) (€/m?) totaal* (€) per woning* (€) (m?) (m2) 120m2 met een prijs van € 5.076,- per m2 60 90 5.988 6.003 360.180 126.211 € 507.600,- Von prijs voor een rijwoning van 100Om2 GO en een kavel van 70 80 5.594 5.608 392.560 142.005 75 80 5.523 5.537 415.275 157.764 80 100 5.544 5.558 444.640 152.144 Variabele met de meeste impact op de VON prijs 100 140 5.106 5.118 511.800 187.575 115 120 4,852 4,864 559.360 215.711 120 140 4.815 4,827 579.240 225.090 130 140 4.731 4,743 616.590 229.615 140 140 4,676 4,687 656.130 238.982 14 160 180 4.678 4,689 750.240 267.526 Hoe kwoning Geïndexeerde VON prijs per m? Effect van lokale situatie op VON per m? bij 100m? GO en 120m? kavel Opbrengsten en bouwkosten 2} E100 — VON prijs % leeftijd 15-25 Range VON prijs (kavelopp.) % oppervlakte water 7| De voorspellingen van de VON prijzen komen voort 6200 vit XGBoost regression modellen in combinatie met de economische scenario's.

Het effect van 6000 Afs. belangrijk station [+25 afzonderlijke variabelen op de prijs van een 100m? ile canan horserdsm WO 0e woning met 120m? kavel staat rechts 5800 weergegeven. Afs. Natura 2000 gebied 8) 5600 Afs. basisschool [+9 . Afs. supermarkt |+24 De gemiddelde voorspelde VON prijzen van de woningen ligt tussen de € 4.693 en € 6.391 per m?, 5400 Afs. waterwegen 8| afhankelijk van de woonoppervlakte en Bevolkingsdichtheid m +139 kaveloppervlakte. 5200 Gem. woningwaarde (WOZ) fi +95 Tabellen met meer verschillende woningen en 5000 Hates U +42 variabelen staan in de Prijstabellen aan het einde van dit rapport. Hierin zijn onder andere de WWS 4800 Kaveloppervlak-236 punten en de prijzen voor middenkoop te lezen. pn Levensloopbestendig 0 60 80 100 120 140 160 Woonoppervlakte (m?) Woonoppervlak * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd.

Woon- Kavel- Huidige VON VON prijs* VON prijs Bouwkosten oppervlakte oppervlakte prijs (€/m?) (€/m?) totaal* (€) per woning* (€) (m?) (m2) van 120m2 met een prijs van € 5.292,- per m2 60 90 6.241 6.256 375.360 132.768 € 529.200,- Von prijs voor een hoekwoning van 100Om2 GO en een kavel 70 90 5.896 5.910 413.700 146.181 75 80 5.753 5.767 432.525 165.960 80 100 5.779 5.793 463.440 156.491 Variabele met de meeste impact op de VON prijs 100 140 5.322 5.335 533.500 195.614 120 140 5.011 5.023 602.760 229.155 130 140 4,908 4,920 639.600 239.754 140 140 4.828 4,840 677.600 249.495 160 180 4793 4,805 768.800 279.007 15 Twee-onder-een-kap Opbrengsten en bouwkosten De voorspellingen van de VON prijzen komen voort vit XGBoost regression modellen in combinatie met de economische scenario's. Het effect van afzonderlijke variabelen op de prijs van een 130m? woning met 140m? kavel staat rechts weergegeven. De gemiddelde voorspelde VON prijzen van de woningen ligt tussen de € 4.726 en € 6.067 per m?, afhankelijk van de woonoppervlakte en kaveloppervlakte. Tabellen met meer verschillende woningen en variabelen staan in de Prijstabellen aan het einde van dit rapport. Hierin zijn onder andere de WWS punten en de prijzen voor middenkoop te lezen. * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd.

€ 675.090,- Von prijs voor een twee-onder-een-kap van 130m2 GO en een kavel van 140m2 met een prijs van € 5.193,- per m2 Afs. centrum Rotterdam Variabele met de meeste impact op de VON prijs 16 Geïndexeerde VON prijs per m? 6000 5800 5600 5400 5200 5000 4800 120 140 —- VON prijs* 160 Range VON prijs (kavelopp.) 180 200 Woonoppervlakte (m?) Woon- oppervlakte (m?) 120 130 140 150 160 180 200 Kavel- oppervlakte (m?) 140 200 250 300 300 300 300 Huidige VON prijs (€/m?) 5.333 5.454 5.529 5.521 5.420 5.212 5.030 VON prijs* (€/m?) 5.346 5.467 5.543 5.535 5.433 5.225 5.042 Effect van lokale situatie op VON per m? bij 130m? GO en 140m? kavel % leeftijd 15-25 % oppervlakte water Afs. basisschool Afs. belangrijk station Afs. centrum Rotterdam Afs. Natura 2000 gebied Afs. supermarkt Afs. waterwegen Bevolkingsdichtheid Gem. woningwaarde (WOZ) Horeca „sol 6 1414 1425 Kaveloppervlak-231 mi Levensloopbestendig Woonoppervlak VON prijs totaal* (€) 641.520 710.710 776.020 830.250 869.280 940.500 1.008.400 0 +4 Bouwkosten per woning* (€) 284.433 308.136 327.099 350.463 368.562 414.632 454.304 Vrijstaand Opbrengsten en bouwkosten De voorspellingen van de VON prijzen komen voort vit XGBoost regression modellen in combinatie met de economische scenario's. Het effect van afzonderlijke variabelen op de prijs van een 150m? woning met 200m? kavel staat rechts weergegeven.

De gemiddelde voorspelde VON prijzen van de woningen ligt tussen de € 5.108 en € 6.878 per m?, afhankelijk van de woonoppervlakte en kaveloppervlakte. Tabellen met meer verschillende woningen en variabelen staan in de Prijstabellen aan het einde van dit rapport. Hierin zijn onder andere de WWS punten en de prijzen voor middenkoop te lezen. * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd. € 856.200,- Von prijs voor een vrijstaand van 150m2 GO en een kavel van 200m2 met een prijs van € 5.708,- per m2 Afs. centrum Rotterdam Variabele met de meeste impact op de VON prijs 17 Geïndexeerde VON prijs per m? —- VON prijs* Range VON prijs (kavelopp.) 6800 6600 6400 6200 6000 5800 5600 5400 5200 160 180 200 220 240 Woonoppervlakte (m?) Woon- Kavel- Huidige VON prijs (€/m?) oppervlakte (m?) 150 160 180 200 220 250 oppervlakte (m?) 250 250 250 400 400 600 5.910 5.782 5.599 5.843 5.601 5.753 VON prijs* (€/m?) 5.925 5.796 5.613 5.857 5.615 5.767 Effect van lokale situatie op VON per m? bij 150m? GO en 200m? kavel % leeftijd 15-25 % oppervlakte water Afs. basisschool Afs. belangrijk station Afs. centrum Rotterdam Afs. Natura 2000 gebied Afs. supermarkt Afs. waterwegen Bevolkingsdichtheid Gem.

woningwaarde (WOZ) Horeca sel n |+22 |+28 VN +522 10 |+18 11 WN +143 Ml +103 [+21 Kaveloppe rvlak-156 Levensloopbestendig Woonoppervlak VON prijs totaal* (€) 888.750 927.360 1.010.340 1.171.400 1.235.300 1.441.750 0 471 Bouwkosten per woning* (€) 383.534 406.498 445.093 488.129 522.205 573.580 Appa rtement Geïndexeerde VON prijs per m? Effect van tokens situatie ep VON per m? m Opbrengsten en bouwkosten _ % leeftijd 25-45 -8 —- VON prijs* Gan6 % leeftijd tot 15 sil De voorspellingen van de VON prijzen komen voort vit XGBoost regression modellen in combinatie met de economische scenario's. Het effect van 6600 Afs. basisschool 17718 afzonderlijke variabelen op de prijs van een 75m? woning staat rechts weergegeven. 6400 % oppervlakte water -6 Afs. belangrijk station |+23 Afs. centrum Rotterdam |+19 De gemiddelde voorspelde VON prijzen van de woningen ligt tussen de € 5.511 en € 6.888 per m?, afhankelijk van de woonoppervlakte. De Afs. supermarkt [+18 weergegeven prijzen zijn exclusief een parkeerplek. 6000 6200 Afs. Natura 2000 gebied 31| Afs. waterwegen 27] Tabellen met meer verschillende woningen en 5800 Bevolkingsdichtheid Ö+52 variabelen staan in de Prijstabellen aan het einde Gain. waringmaarde (WOZ) TN - +: van dit rapport. Hierin zijn onder andere de WWS punten en de prijzen voor middenkoop te lezen.

5600 Horeca-334 MN Levensloopbestendig 0 50 100 150 Jel * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd. Woonoppervlakte (mt) Woonoppervlak Woon- Huidige VON prijs VON prijs* (€/m?) VON prijs totaal* Bouwkosten oppervlakte (m?) (€/m?) (€) per woning* (€) Von prijs voor een appartement van 75m2 GO met een prijs 30 6.871 6.888 206.640 94.221 van € 5.788,- per m2 40 6.431 6.447 257.880 119.918 € 434.100,- 5O 6.166 6.181 309.050 161.174 60 5.980 5.995 359.700 188.691 70 5.859 5.873 411.110 211.606 Gem. woningwaarde (WOZ) 80 5.778 5.792 463.360 226.193 Variabele met de meeste impact op de VON prijs 90 5.766 5.780 520.200 240.738 100 5.695 5.709 570.900 253.182 110 5.707 5.721 629.310 274.836 120 5.716 5.730 687.600 292.134 140 5.661 5.675 794.500 332.302 18 160 5.686 5.700 912.000 379.774 Penthouse Geïndexeerde VON prijs per m? Effect van lokale situatie op VON per m? bij 180m? GO Opbrengsten en bouwkosten _ % leeftijd 25-45 -9 RED —- VON prijs* % leeftijd tot 15 EEN | De voorspellingen van de VON prijzen komen voort Gean vit XGBoost regression modellen in combinatie met de economische scenario's. Het effect van GE Afs. basisschool sell afzonderlijke variabelen op de prijs van een 180 m’? woning staat rechts weergegeven. % oppervlakte water -20| 6590 Afs. belangrijk station +5 ERE Afs.

centrum Rotterdam |+28 De gemiddelde voorspelde VON prijzen van de woningen ligt tussen de € 6.532 en € 6.617 per m?, 6570 afhankelijk van de woonoppervlakte. Afs. supermarkt |+20 6560 Afs. waterwegen -23| Afs. Natura 2000 gebied KE | Tabellen met meer verschillende woningen en variabelen staan in de Prijstabellen aan het einde 6550 Bevolkingsdichtheid | +46 van dit rapport. Hierin zijn onder andere de WWS Gem. woningwaarde (WOZ) TE + +95 punten en de prijzen voor middenkoop te lezen. 6540 Horeca-350 MN 6530 Levensloopbestendig 0 * Deze prijzen in de tabel zijn geïndexeerd. 100 150 200 250 Woonoppervlak al Woonoppervlakte (m?) Woon- Huidige VON prijs VON prijs* (€/m?) VON prijs totaal* Bouwkosten oppervlakte (m?) (€/m?) (€) per woning* (€) 100 6.572 6.588 658.800 270.696 van € 6.532,- per m2 110 6.577 6.593 725.230 293.847 € 1.175.760,- Von prijs voor een penthouse van 180m2 GO met een prijs 120 6.580 6.596 791.520 312.341 130 6.574 6.590 856.700 334.087 140 6.581 6.597 923.580 355.288 Gem.

woningwaarde (WOZ) 150 6.588 6.604 990.600 380.666 Variabele met de meeste impact op de VON prijs 160 6,595 6.611 1.057.760 406.044 170 6.601 6.617 1.124.890 431.422 180 6.516 6.532 1.175.760 456.799 200 6.533 6.549 1.309.800 507.555 220 6.523 6.539 1.438.580 551.418 19 250 6.516 6.532 1.633.000 626.611 OIANIJO * Oz BODJAPHIDIN 'G Marktvraag Doelgroepen Op deze pagina is meer te lezen over de marktvraag van verschillende doelgroepen op de gekozen locatie. Deze doelgroepen zijn ontworpen door onderzoeksbureau Whooz. In de grafiek is de totale vraag van elke doelgroep afgezet tegen het gemiddelde in de wijk en in Nederland. De kleuren van de balken corresponderen met de kleuren in het plaatje onder deze tekst. Op de volgende pagina's is de marktvraag van doelgroepen per woningtype te zien. 21 Doelgroepen t.o.v. gemiddelden F- Gewoon Gemiddeld C = Volks en Uitgesproken A - Dromen en Rondkomen 1- Plannen en Rennen id E - Stedelijke Dynamiek B - jong en Hoapvol D - Bescheiden Ouderen $ G - Gezellige Emptynesters | & & }- Zorgeloos en Actief K - Luxe Leven H - Landelijke Vrijheid 8 & & Em. En [ra] 10% 15% 20% oo BB Aandeel in marktvraag Ed Aandeel in wijk @ Aandeel in Nederland 25% 30% 35% M ar ktvra a g Levensloopbestendig Doelgroepen Rijwoning C - Volks en Uitgesproken Op deze pagina staat de door OPENRED berekende marktvraag voor rijwoningen.

De marktvraag is gebaseerd op een marktaandeel van 25% en 1 verkoopfase, waarbij elke verkoopfase gelijk staat aan de marktvraag voor 12 maanden. F - Gewoon Gemiddeld A - Dromen en Rondkomen Kleine verschillen tussen de resultaten per grafiek komen door afrondingen. E - Stedelijke Dynamiek » Levensloopbestendig |- Plannen Niet levensloopbestendig en Rennen B - Jong en Hoopvol Woonoppervlakte VAA G - Gezellige Emptynesters Vraag naar koopwoningen 17 13 D - Bescheiden Ouderen )- Zorgeloos 16 ee Ee en Actief Vraag naar vrije sector en middenhuurwoningen H - Landelijke Vrijheid E K - Luxe Leven Î je) Sas gs Bi Vs Wi “aa Vraag naar sociale huurwoningen Me 13 Ma Le, Se, 2 > 22 MkKoop WMVrije sectoren middenhuur WW Sociale huur M ar ktvra a g Levensloopbestendig Doelgroepen Hoekwoning F - Gewoon Gemiddeld Op deze pagina staat de door OPENRED berekende marktvraag voor hoekwoningen. De marktvraag is gebaseerd op een marktaandeel van 25% en 1 verkoopfase, waarbij elke verkoopfase gelijk staat aan de marktvraag voor 12 maanden. C - Volks en Uitgesproken A - Dromen en Rondkomen Kleine verschillen tussen de resultaten per grafiek „ . E - Stedelijke komen door afrondingen.

D ynamiek » Levensloopbestendig |- Plannen Niet levensloopbestendig en Rennen B - Jong en Hoopvol EE Woonoppervlakte 19 G - Gezellige 5 Emptynesters 2 1 Vraag naar koopwoningen D - Bescheiden 1 2 1 Ouderen 6 )- Zorgeloos 5 en Actief H - Landelijke Vrijheid 6 Vraag naar vrije sector en middenhuurwoningen K - Luxe Leven 8 Sas gs Bi Vs Wi “aa Vraag naar sociale huurwoningen Me Ma m2 Le, Se, 2 > 23 MkKoop WMVrije sectoren middenhuur WW Sociale huur M ar ktvra le g Levensloopbestendig Doelgroepen Twee-onder-een-kap F - Gewoon Gemiddeld Op deze pagina staat de door OPENRED berekende marktvraag voor twee-onder-een-kap woningen. De marktvraag is gebaseerd op een marktaandeel van 25% en 1 verkoopfase, waarbij elke verkoopfase gelijk staat aan de marktvraag voor 12 maanden. |- Plannen en Rennen E - Stedelijke Dynamiek C - Volks en Uitgesproken Kleine verschillen tussen de resultaten per grafiek komen door afrondingen.

m Levensloopbestendig G - Gezellige Niet levensloopbestendig Emptynesters J- Zorgeloos en Actief m= st el Woonoppervlakte 16 A - Dromen en Rondkomen Vraag naar koopwoningen 1 7 EE B - Jong en Hoopvol D - Bescheiden 2 1 Ouderen Vraag naar vrije sector en middenhuurwoningen 3 H - Landelijke Vrijheid K - Luxe Leven O vs 55 85 A 5 5 x 7 7 Vraag naar sociale huurwoningen Ma 13 72 25 55 24 MkKoop WMVrije sectoren middenhuur WW Sociale huur Marktvraag Vrijstaand Op deze pagina staat de door OPENRED berekende marktvraag voor vrijstaande woningen. De marktvraag is gebaseerd op een marktaandeel van 25% en 1 verkoopfase, waarbij elke verkoopfase gelijk staat aan de marktvraag voor 12 maanden. Kleine verschillen tussen de resultaten per grafiek komen door afrondingen.

15 Vraag naar koopwoningen 2 Vraag naar vrije sector en middenhuurwoningen O Vraag naar sociale huurwoningen 25 Levensloopbestendig m Levensloopbestendig Niet levensloopbestendig Woonoppervlakte 5 8 2 2 EN NS Bas Bos %, Ps Me ma hs Yos Ys MkKoop WMVrije sector en Doelgroepen F - Gewoon Gemiddeld |- Plannen en Rennen C - Volks en Uitgesproken E - Stedelijke Dynamiek G - Gezellige Emptynesters H - Landelijke Vrijheid J- Zorgeloos en Actief K - Luxe Leven A - Dromen en Rondkomen B - Jong en Hoopvol D- Bescheiden Ouderen middenhuur Sociale huur Marktvraag Appartement Op deze pagina staat de door OPENRED berekende marktvraag voor appartementen. De marktvraag is gebaseerd op een marktaandeel van 25% en 1 verkoopfase, waarbij elke verkoopfase gelijk staat aan de marktvraag voor 12 maanden. Kleine verschillen tussen de resultaten per grafiek komen door afrondingen.

33 Vraag naar koopwoningen 45 Vraag naar vrije sector en middenhuurwoningen 45 Vraag naar sociale huurwoningen 26 18% Levensloopbestendig » Levensloopbestendig Niet levensloopbestendig Woonoppervlakte MkKoop WMVrije sector en C - Volks en Uitgesproken A - Dromen en Rondkomen B F - Gewoon Gemiddeld E - Stedelijke Dynamiek D - Bescheiden Ouderen L- en G - Gezellige Emptynesters )- Zorgeloos en Actief K - Luxe Leven H - Landelijke middenhuur - Jong en Doelgroepen Hoopvol Plannen Rennen Vrijheid EW Sociale huur Utrecht Zeist Woonaantrekkelijkheid en The Hague verhuisbewegingen Delft Gouda & en Nieuwegein Hook of . … … Holland Op deze pagina zijn de wijken met de grootste vraag naar de locatie gevisvaliseerd. daarnaast staan ook de grootste herkomstgemeenten weergegeven. Tenslotte zijn de overbiedingscijfers van de eigen gemeente en de omliggende gemeenten weergegeven.

Cülémborg” % 1 Gorinchem Hellevoetsluis Renesse ; urgh-Haamstede en Waalwijk 's-Hertogenbo: Google dn 5 De Map data ©2026 Google IN > 100 huishoudens |M 50-100 huishoudens I 25-50 huishoudens 10-25 huishoudens < 10 huishoudens Herkomstgemeente van verhuizers Charlois Is de buurt waar de meeste verhuizers vandaan komen (22) Rotterdam Is de gemeente waar de meeste verhuizers vandaan komen (48,0%) B Rotterdam & Barendrecht ® Ridderkerk Dordrecht Anders Over- en onderbieding (%) 27 0 1 2 3 4 m Regio: Rotterdam m® Nationaal OIANIJO * 8 uajjeqpaslld Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Gestapeld (1/2) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woningtype Woonopper- Levensloop- Huidige Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- Waarde vlakte (m?) bestendig VON VON middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) parkeerplek prijs** prijs** totaal waarde** waarde waarde (€) middenhuur** _sociaal** 6.871 6.888 - 206.640 - - - - 138 94.221 15.810 6.688 6.704 - 234.640 - - - - 143 109.924 16.205 6.431 6447 - 257.880 - - - - 150 119.918 16.520 6.323 6.339 - 285.255 - - - - 155 134.908 16.830 6.166 6.181 - 309.050 - - - - 162 161.174 17.250 6.067 6.082 - 334.510 - - - - 167 177.291 17.600 6.114 6.129 - 337.095 - - - - 167 192.393 17.600 5.980 5.995 - 359.700 - - - - 182 188.691 17.880 6.026 6.041 - 362.460 - - - - 182 204.764 17.940 5.905 5,919 - 384.735 - - - - 191 201.495 18.265 5.950 5.965 - 387.725 - - - - 192 218.517 18.200 5.859 5.873 - 411.110 - - - - 198 211.606 18.620 5.904 5.918 - 414.260 - - - - 198 229.482 18.620 5.774 5.788 - 434.100 - - - - 205 220.848 18.975 5.819 5.833 - 437.475 - - - - 205 219.819 18.975 5.778 5.792 - 463.360 - - - - 211 226.193 19.360 5.823 5.837 - 466.960 - - - - 21 245.147 19.360 5.769 5.783 - 491.555 - - - - 222 230.521 19.720 5.813 5.827 - 495.295 - - - - 223 249.684 19.720 5.766 5.780 - 520.200 - - - - 230 240.738 20.070 5.811 5.825 - 524.250 - - - - 231 260.594 20.070 5.726 5.740 - 545.300 - - - - 236 243.774 20.425 5.770 5.784 - 549.480 - - - - 237 263.729 20.425 5.695 5.709 - 570.900 - - - - 243 253.182 20.700 5.737

5.751 - 575.100 - - - - 243 273.754 20.800 5.698 5.712 - 599.760 - - - - 249 265.842 21.000 5.739 5.753 - 604.065 - - - - 249 287.442 21.105 5.707 5.721 - 629.310 - - - - >250 274.836 21.340 5.748 5.762 - 633.820 - - - - >250 297.004 21.450 5.711 5.725 - 658.375 - - - - >250 283.597 21.735 5.716 5.730 - 687.600 - - - - >250 292.134 22.080 5.755 5.769 - 692.280 - - - - >250 315.403 22.200 Appartement 30 Appartement 35 Appartement 40 Appartement 45 Appartement 50 Appartement 55 Appartement 55 Appartement 60 Appartement 60 Appartement 65 Appartement 65 Appartement 70 Appartement 70 Appartement 75 Appartement 75 Appartement 80 Appartement 80 Appartement 85 Appartement 85 Appartement 90 Appartement 90 Appartement 95 Appartement 95 Appartement 100 Appartement 100 Appartement 105 Appartement 105 Appartement 110 Appartement 110 Appartement 115 Appartement 120 Appartement 120 OOOOOONONSOSUNONONONONSNONONUSDON DOOD 29 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Gestapeld (2/2) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woningtype Woonopper- Levensloop- Huidige Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

Geïndex. WWS Bouw- Waarde vlakte (m?) bestendig VON VON middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) parkeerplek prijs** prijs** totaal waarde** waarde waarde (€) middenhuur** _ sociaal** 5.719 5.733 - 716.625 - - - - >250 300.454 22.375 5.700 5.714 - 742.820 - - - - >250 312.472 22.750 5.738 5.752 - 747.760 - - - - >250 337.150 22.880 5.652 5.666 - 764.910 - - - - >250 324.490 23.085 5.661 5.675 - 794.500 - - - - >250 332.302 23.380 5.696 5.710 - 799.400 - - - - >250 358.369 23.380 5.667 5.681 - 823.745 - - - - >250 344.170 23.780 5.674 5.688 - 853.200 - - - - >250 356.038 24.150 5.699 5.713 - 856.950 - - - - >250 383.967 24.150 5.686 5.700 - 912.000 - - - - >250 379.774 24.800 5.689 5.703 - 912.480 - - - - >250 409.564 24.800 5.697 5.711 - 970.870 - - - - >250 403.510 25.500 5.498 5.511 - 991.980 - - - - >250 427.246 26.460 6.572 6.588 - 658.800 - - - - >250 270.696 - 6.577 6.593 - 725.230 - - - - >250 293.847 - 6.580 6.596 - 791.520 - - - - >250 312.341 - 6.574 6.590 - 856.700 - - - - >250 334.087 - 6.581 6.597 - 923.580 - - - - >250 355.288 - 6.588 6.604 - 990.600 - - - - >250 380.666 - 6.595 6.611 - 1.057.760 - - - - >250 406.044 - 6.601 6.617 - 1.124.890 - - - - >250 431.422 - 6.516 6.532 - 1.175.760 - - - - >250 456.799 - 6.533 6.549 - 1.309.800 - - - - >250 507.555 - 6.523 6.539 - 1.438.580 - - - - >250 551.418 - 6.516 6.532 -

1.633.000 - - - - >250 626.611 - Appartement 125 Appartement 130 Appartement 130 Appartement 135 Appartement 140 Appartement 140 Appartement 145 Appartement 150 Appartement 150 Appartement 160 Appartement 160 Appartement 170 Appartement 180 Penthouse 100 Penthouse 110 Penthouse 120 Penthouse 130 Penthouse 140 Penthouse 150 Penthouse 160 Penthouse 170 Penthouse 180 Penthouse 200 Penthouse 220 Penthouse 250 OONOOSNOONSOSOONOOAOODODODODODODO 30 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Rijwoning (1/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,886 5,900 - 354.000 - - - - 208 126.211 5,894 5,908 - 354.480 - - - - 212 126.211 5,894 5,908 - 354.480 - - - - 215 126.211 5,988 6.003 - 360.180 - - - - 220 126.211 6.066 6.081 - 364.860 - - - - 224 126.211 6.092 6.107 - 366.420 - - - - 228 126.211 6.115 6.130 - 367.800 - - - - 231 126.211 5.886 5,900 - 354.000 - - - - 201 121.718 5.894 5.908 - 354.480 - - - - 205 121.718 5,894 5,908 - 354.480 - - - - 208 121.718 5,988 6.003 - 360.180 - - - - 213 121.718 6.066 6.081 - 364.860 - - - - 217 121.718 6.092 6.107 - 366.420 - - - - 221 121.718 6.115 6.130 - 367.800 - - - - 224 121.718 5.575 5.589 - 391.230 - - - - 212 147.246 5,592 5,606 - 392.420 - - - - 216 147.246 5,597 5.611 - 392.770 - - - - 220 147.246 5.594 5.608 - 392.560 - - - - 223 147.246 5.597 5.611 - 392.770 - - - - 212 142.005 5.594 5,608 - 392.560 - - - - 215 142.005 5,657 5.671 - 396.970 - - - - 219 142.005 5.520 5.534 - 415.050 - - - - 222 157.764 5.525 5.539 - 415.425 - - - - 225 157.764 5,523 5,537 - 415.275 - - - - 229 157.764 5,585 5.599 - 419.925 - - - - 232 157.764 5,523 5.537 - 415.275 - - - - 221 150.005 5.585 5.599 - 419.925 - - - - 224 150.005 5429 5442 - 435.360 - - - - 228 166.229 5423 5436 -

434.880 - - - - 232 166.229 5.544 5.558 - 444.640 - - - - 241 166.229 5,698 5.712 - 456.960 - - - - 225 170.575 5.594 5,608 - 448.640 - - - - 248 166.229 60 60 60 70 60 80 60 90 60 100 60 110 60 120 60 60 60 70 60 80 60 90 60 100 60 110 60 120 70 50 70 60 70 70 70 80 70 70 70 80 70 90 75 60 75 70 75 80 75 90 75 80 75 90 80 70 80 80 80 100 80 100 80 120 OON 31 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Rijwoning (2/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,760 5.774 - 461.920 - - - - 232 170.575 5.640 5.654 - 452.320 - - - - >250 166.229 5,808 5.822 - 465.760 - - - - 240 170.575 5.544 5.558 - 444.640 - - - - 243 152.144 5.698 5.712 - 456.960 - - - - 233 156.057 5.594 5.608 - 448.640 - - - - 250 152.144 5,760 5.774 - 461.920 - - - - 240 156.057 5.640 5.654 - 452.320 - - - - >250 152.144 5.808 5.822 - 465.760 - - - - 248 156.057 5429 5442 - 435.360 - - - - 230 152.144 5423 5436 - 434.880 - - - - 234 152.144 5,107 5.119 - 460.710 - - - - 247 165.749 5,163 5.176 - 465.840 - - - - >250 165.749 5,208 5.221 - 469.890 - - - - >250 165.749 5.352 5.365 - 482.850 - - - - 250 170.069 5.253 5.266 - 473.940 - - - - >250 165.749 5,408 5421 - 487.890 - - - - >250 170.069 5.296 5.309 - 477.810 - - - - >250 165.749 5453 5.466 - 491.940 - - - - >250 170.069 5,107 5.119 - 460.710 - - - - 243 171.162 5,163 5,176 - 465.840 - - - - 246 171.162 5.208 5.221 - 469.890 - - - - >250 171.162 5.352 5.365 - 482.850 - - - - 240 175.564 5,253 5.266 - 473.940 - - - - >250 171.162 5,408 5421 - 487.890 - - - - 248 175.564 5.296 5.309 - 477.810 - - - - >250 171.162 5453 5.466 - 491.940 - - - - >250 175.564 5.027 5.039 - 503.900 - - - - >250 181.947 5.163

5.176 - 517.600 - - - - >250 186.689 5,064 5.076 - 507.600 - - - - >250 181.947 5.211 5.224 - 522.400 - - - - >250 186.689 5.106 5,118 - 511.800 - - - - >250 181.947 80 120 80 140 80 140 80 100 80 100 80 120 80 120 80 140 80 140 80 70 80 80 90 80 90 90 90 100 90 100 90 120 90 120 90 140 90 140 90 80 90 90 90 100 90 100 90 120 90 120 90 140 90 140 100 100 100 100 100 120 100 120 100 140 IOSONONONOOOOONSONOSOO0SOONOEDOND 32 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Rijwoning (3/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,255 5.268 - 526.800 - - - - >250 186.689 4,953 4.965 - 496.500 - - - - >250 181.947 4,945 4,957 - 495.700 - - - - >250 181.947 5.027 5.039 - 503.900 - - - - >250 187.575 5.064 5.076 - 507.600 - - - - >250 187.575 5.211 5.224 - 522.400 - - - - >250 192.399 5,106 5,118 - 511.800 - - - - >250 187.575 5.255 5.268 - 526.800 - - - - >250 192.399 4.953 4.965 - 496.500 - - - - >250 187.575 4.945 4.957 - 495.700 - - - - >250 187.575 4,835 4,847 - 557.405 - - - - >250 206.748 4.852 4.864 - 559.360 - - - - >250 206.748 4.884 4.896 - 563.040 - - - - >250 206.748 5,078 5,090 - 585.350 - - - - >250 206.748 4.764 4.776 - 549.240 - - - - >250 206.748 4,835 4,847 - 557.405 - - - - >250 215.711 4.852 4.864 - 559.360 - - - - >250 215.711 4,884 4.896 - 563.040 - - - - >250 215.711 5.078 5.090 - 585.350 - - - - >250 215.711 4.764 4.776 - 549.240 - - - - >250 215.711 4.769 4.781 - 573.720 - - - - >250 215.738 4,784 4,796 - 575.520 - - - - >250 215.738 4,907 4,919 - 590.280 - - - - >250 221.360 4,815 4.827 - 579.240 - - - - >250 215.738 4,940 4,952 - 594.240 - - - - >250 221.360 4,999 5.011 - 601.320 - - - - >250 215.738 5,136 5,149 - 617.880 - - - - >250 221.360 4.702 4.713 - 565.560 - - - -

>250 215.738 4.769 4.781 - 573.720 - - - - >250 225.090 4.784 4796 - 575.520 - - - - >250 225.090 4,815 4.827 - 579.240 - - - - >250 225.090 4.940 4.952 - 594.240 - - - - >250 230.879 100 140 100 70 100 80 100 100 100 120 100 120 100 140 100 140 100 70 100 80 115 100 115 120 15 140 115 180 115 80 LE) 100 115 120 115 140 115 180 115 80 120 100 120 120 120 120 120 140 120 140 120 180 120 180 120 80 120 100 120 120 120 140 120 140 IOOOONONOO0OOOONOOOOONNOONOOOOD 33 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Rijwoning (4/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 4,999 5,011 - 601.320 - - - - >250 225.090 5,136 5,149 - 617.880 - - - - >250 230.879 4.702 4.713 - 565.560 - - - - >250 225.090 4,692 4.703 - 611.390 - - - - >250 230.966 4,703 4.714 - 612.820 - - - - >250 230.966 4.731 4.743 - 616.590 - - - - >250 230.966 4844 4,856 - 631.280 - - - - >250 236.986 4.892 4,904 - 637.520 - - - - >250 230.966 5.015 5.027 - 653.510 - - - - >250 236.986 4.628 4,639 - 603.070 - - - - >250 230.966 4,692 4,703 - 611.390 - - - - >250 229.615 4,703 4.714 - 612.820 - - - - >250 229.615 4,815 4.827 - 627.510 - - - - >250 235.639 4.731 4,743 - 616.590 - - - - >250 229.615 4,844 4.856 - 631.280 - - - - >250 235.639 4,892 4,904 - 637.520 - - - - >250 229.615 5,015 5,027 - 653.510 - - - - >250 235.639 4.628 4,639 - 603.070 - - - - >250 229,615 4.641 4.652 - 651.280 - - - - >250 243.785 4.652 4.663 - 652.820 - - - - >250 243.785 4.676 4,687 - 656.180 - - - - >250 243.785 4.781 4,793 - 671.020 - - - - >250 243.785 4,810 4.822 - 675.080 - - - - >250 243.785 4,924 4.936 - 691.040 - - - - >250 243.785 4,579 4,590 - 642.600 - - - - >250 243.785 4,641 4.652 - 651.280 - - - - >250 238.982 4,652 4,663 - 652.820 - - - - >250 238.982 4.676 4,687 - 656.180 - - - -

>250 238.982 4,810 4.822 - 675.080 - - - - >250 238.982 4,924 4,936 - 691.040 - - - - >250 245.197 4,579 4,590 - 642.600 - - - - >250 238.982 4.546 4.557 - 729.120 - - - - >250 272.958 120 180 120 180 120 80 130 100 130 120 130 140 130 140 130 180 130 180 130 80 130 100 130 120 130 120 130 140 130 140 130 180 130 180 130 80 140 100 140 120 140 140 140 140 140 180 140 180 140 80 140 100 140 120 140 140 140 180 140 180 140 80 160 100 ONOOOOSNONOOOSOSONOOOONSOEOOOOORDOD 34 Prijstabellen Rijwoning (5/5) Woonopper- vlakte (m2) Kavelop- pervlakte (m2) Levensloop- bestendig Huidige VON Geïndex. prijs** De voorspellingen van alle woningprofielen uit de gekozen woningbibliotheek zijn hieronder weergegeven. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: OPENRED woningbibliotheek mei 2025 VON prijs Geïndex. Geïndex. VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs totaal waarde** Geïndex. beleggings- * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder accuraat te voorspellen zijn. ** per m? woonoppervlakte (€). Geïndex. WWS Bouw- kosten (€) Geïndex.

beleggings- beleggings- punten waarde waarde 160 120 160 140 160 180 160 100 160 120 160 140 160 180 35 OO 4,557 4.571 4,678 4,546 4,557 4.571 4,678 4.568 - 4,582 - 4,689 - 4,557 - 4,568 - 4.582 - 4,689 - 730.880 - 733.120 - 750.240 - 729.120 - 730.880 - 733.120 - 750.240 - middenhuur** _ sociaal** - - a >250 - - - >250 - - o >250 - - - >250 - - o >250 - - - >250 - - - >250 272.958 272.958 272.958 267.526 267.526 267.526 267.526 Prijstabellen Hoekwoning (1/5) weergegeven. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: De voorspellingen van alle woningprofielen uit de gekozen woningbibliotheek zijn hieronder * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder accuraat te voorspellen zijn. ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- vlakte (m2) Kavelop- pervlakte (m2) Levensloop- bestendig Huidige VON Geïndex. VON prijs** VON prijs prijs** middenkoop** WWS punten Bouw- kosten (€) Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

VON prijs totaal huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- waarde** waarde waarde 60 60 60 70 60 80 60 90 60 100 60 110 60 120 60 60 60 70 60 80 60 90 60 100 60 110 60 120 70 60 70 70 70 80 70 90 70 70 70 80 70 90 75 60 75 70 75 80 75 90 75 80 75 90 80 100 80 100 80 120 80 120 80 140 6.133 6.142 6.142 6.241 6.323 6.351 6.375 6.133 6.142 6.142 6.241 6.323 6.351 6.375 5.827 5.833 5.830 5.896 5.833 5.830 5.896 5.750 5.756 5.753 5.818 5.753 5.818 5.779 5.932 5.832 5.998 5.880 6.148 - 6157 - 6.157 - 6.256 - 6.339 - 6.367 - 6.391 - 6.148 - 6.157 - 6.157 - 6.256 - 6.339 - 6.367 - 6.391 - 5.841 - 5.847 - 5.844 - 5.910 - 5.847 - 5.844 - 5.910 - 5.764 - 5.770 - 5.767 - 5.832 - 5.767 - 5.832 - 5.793 - 5.947 - 5.846 - 6.013 - 5.894 - OON 36 middenhuur** _ sociaal** 368.880 - - - - 369.420 - - - - 369.420 - - - - 375.360 - - - - 380.340 - - - - 382.020 - - - - 383.460 - - - - 232 368.880 - - - - 208 369.420 - - - - 211 369.420 - - - - 215 375.360 - - - - 219 380.340 - - - - 224 382.020 - - - - 227 383.460 - - - - 231 408.870 - - - - 217 409.290 - - - - 222 409.080 - - - - 224 413.700 - - - - 229 409.290 - - - - 213 409.080 - - - - 216 413.700 - - - - 220 432.300 - - - - 223 432.750 - - - - 226 432.525 - - - - 230 437.400 - - - - 233 432.525 - - - - 222 437.400 - - - - 225 463.440 - - - - 248 475.760 - - - - 243 467.680 - - - - >250 481.040 - - - - >250 471.520 - - - - >250 209 213 216

221 225 229 132.768 132.768 132.768 132.768 132.768 132.768 132.768 125.298 125.298 125.298 125.298 125.298 125.298 125.298 154.896 154.896 154.896 154.896 146.181 146.181 146.181 165.960 165.960 165.960 165.960 154.353 154.353 174.754 179.322 174.754 179.322 174.754 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Hoekwoning (2/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 6.048 6.063 - 485.040 - - - - >250 179.322 5,658 5.672 - 453.760 - - - - 237 174.754 5,651 5.665 - 453.200 - - - - 239 174.754 5.779 5.793 - 463.440 - - - - 244 156.491 5,932 5,947 - 475.760 - - - - 234 160.516 5.832 5.846 - 467.680 - - - - >250 156.491 5,998 6.013 - 481.040 - - - - 242 160.516 5.880 5.894 - 471.520 - - - - >250 156.491 6.048 6.063 - 485.040 - - - - 249 160.516 5.658 5.672 - 453.760 - - - - 232 156.491 5,651 5,665 - 453.200 - - - - 235 156.491 5.324 5.337 - 480.330 - - - - 249 174.249 5.381 5.394 - 485.460 - - - - >250 174.249 5429 5442 - 489.780 - - - - >250 174.249 5477 5.490 - 494.100 - - - - >250 174.249 5,633 5,647 - 508.230 - - - - >250 178.791 5.522 5.536 - 498.240 - - - - >250 174.249 5.680 5.694 - 512.460 - - - - >250 178.791 5.699 5.713 - 514.170 - - - - >250 174.249 5.876 5.890 - 530.100 - - - - >250 178.791 5.324 5,337 - 480.330 - - - - 244 176.052 5.381 5.394 - 485.460 - - - - 248 176.052 5429 5.442 - 489.780 - - - - >250 176.052 5477 5.490 - 494.100 - - - - >250 176.052 5,633 5,647 - 508.230 - - - - 249 180.580 5.522 5.536 - 498.240 - - - - >250 176.052 5,680 5.694 - 512.460 - - - - >250 180.580 5.699 5.713 - 514.170 - - - - >250 176.052

5.876 5.890 - 530.100 - - - - >250 180.580 5,239 5.252 - 525.200 - - - - >250 188.770 5,279 5,292 - 529.200 - - - - >250 188.770 5426 5,439 - 543.900 - - - - >250 193.690 80 140 80 70 80 80 80 100 80 100 80 120 80 120 80 140 80 140 80 70 80 80 90 80 90 90 90 100 90 120 90 120 90 140 90 140 90 160 90 160 90 80 90 90 90 100 90 120 90 120 90 140 90 140 90 160 90 160 100 100 100 120 100 120 IOOONONONO0OOOONONOSO0OONONOEDODOD 37 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Hoekwoning (3/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _sociaal** 5,322 5,335 - 533.500 - - - - >250 188.770 5471 5484 - 548.400 - - - - >250 193.690 5,601 5,615 - 561.500 - - - - >250 188.770 5.782 5.796 - 579.600 - - - - >250 193.690 5.631 5.645 - 564.500 - - - - >250 188.770 5,817 5.831 - 583.100 - - - - >250 193.690 5,153 5,166 - 516.600 - - - - >250 188.770 5.239 5.252 - 525.200 - - - - >250 195.614 5.279 5.292 - 529.200 - - - - >250 195.614 5426 5,439 - 543.900 - - - - >250 200.645 5,322 5,335 - 533.500 - - - - >250 195.614 5471 5484 - 548.400 - - - - >250 200.645 5,601 5,615 - 561.500 - - - - >250 195.614 5.782 5.796 - 579.600 - - - - >250 200.645 5.631 5.645 - 564.500 - - - - >250 195.614 5,817 5.831 - 583.100 - - - - >250 200.645 5,153 5,166 - 516.600 - - - - >250 195.614 4,962 4,974 - 596.880 - - - - >250 223.728 4.978 4,990 - 598.800 - - - - >250 223.728 5,104 5.116 - 613.920 - - - - >250 229.559 5.011 5,023 - 602.760 - - - - >250 223.728 5,139 5.152 - 618.240 - - - - >250 229.559 5,187 5.200 - 624.000 - - - - >250 223.728 5,327 5,340 - 640.800 - - - - >250 229.559 5.252 5.265 - 631.800 - - - - >250 223.728 5.394 5.407 - 648.840 - - - - >250 229.559 5.397 5,410 - 649.200 - - - - >250 223.728 5.542 5.556 - 666.720 - - - - >250

229.559 4,962 4,974 - 596.880 - - - - >250 229.155 4.978 4.990 - 598.800 - - - - >250 229.155 5,011 5,023 - 602.760 - - - - >250 229.155 5,139 5.152 - 618.240 - - - - >250 235.107 100 140 100 140 100 180 100 180 100 200 100 200 100 80 100 100 100 120 100 120 100 140 100 140 100 180 100 180 100 200 100 200 100 80 120 100 120 120 120 120 120 140 120 140 120 180 120 180 120 200 120 200 120 220 120 220 120 100 120 120 120 140 120 140 ONONONOOONONONONOOOSONONONONOOOD 38 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Hoekwoning (4/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,187 5,200 - 624.000 - - - - >250 229.155 5.327 5.340 - 640.800 - - - - >250 235.107 5.252 5.265 - 631.800 - - - - >250 229.155 5.394 5.407 - 648.840 - - - - >250 235.107 5,397 5,410 - 649.200 - - - - >250 229.155 5,542 5.556 - 666.720 - - - - >250 235.107 4,867 4,879 - 634.270 - - - - >250 239.878 4.879 4.891 - 635.830 - - - - >250 239.878 4.908 4.920 - 639.600 - - - - >250 239.878 5,023 5.035 - 654.550 - - - - >250 246.195 5,060 5,072 - 659.360 - - - - >250 239.878 5,185 5.198 - 675.740 - - - - >250 246.195 5.127 5,140 - 668.200 - - - - >250 239.878 5,253 5.266 - 684.580 - - - - >250 246.195 5.260 5.273 - 685.490 - - - - >250 239.878 5,389 5.402 - 702.260 - - - - >250 246.195 4.867 4.879 - 634.270 - - - - >250 239.754 4,879 4.891 - 635.830 - - - - >250 239.754 4,908 4.920 - 639.600 - - - - >250 239.754 5.060 5,072 - 659.360 - - - - >250 239.754 5,185 5,198 - 675.740 - - - - >250 245.925 5.127 5,140 - 668.200 - - - - >250 239.754 5.253 5.266 - 684.580 - - - - >250 245.925 5,260 5,273 - 685.490 - - - - >250 239.754 5,389 5.402 - 702.260 - - - - >250 245.925 4.792 4,804 - 672.560 - - - - >250 250.052 4,804 4,816 - 674.240 - - - - >250 250.052 4.828 4.840 - 677.600 - - - -

>250 250.052 4,936 4,948 - 692.720 - - - - >250 256.595 4,953 4.965 - 695.100 - - - - >250 250.052 5,069 5,081 - 711.340 - - - - >250 256.595 5.017 5,029 - 704.060 - - - - >250 250.052 120 180 120 180 120 200 120 200 120 220 120 220 130 100 130 120 130 140 130 140 130 180 130 180 130 200 130 200 130 220 130 220 130 100 130 120 130 140 130 180 130 180 130 200 130 200 130 220 130 220 140 100 140 120 140 140 140 140 140 180 140 180 140 200 ONONONOOONONONONOOOONSONOOOOEDOND 39 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Hoekwoning (5/5) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _sociaal** 5,134 5,147 - 720.580 - - - - >250 256.595 5,142 5,155 - 721.700 - - - - >250 250.052 5.262 5.275 - 738.500 - - - - >250 256.595 4,792 4.804 - 672.560 - - - - >250 249.495 4,804 4,816 - 674.240 - - - - >250 249.495 4,828 4.840 - 677.600 - - - - >250 249.495 4,953 4,965 - 695.100 - - - - >250 249.495 5.069 5.081 - 711.340 - - - - >250 256.050 5,017 5.029 - 704.060 - - - - >250 249.495 5,134 5,147 - 720.580 - - - - >250 256.050 5,142 5,155 - 721.700 - - - - >250 249.495 5.262 5.275 - 738.500 - - - - >250 256.050 4.682 4,693 - 750.880 - - - - >250 279.913 4,697 4.708 - 753.280 - - - - >250 279.913 4.793 4.805 - 768.800 - - - - >250 279.913 4.853 4,865 - 778.400 - - - - >250 279.913 4.960 4,972 - 795.520 - - - - >250 279.913 4.682 4,693 - 750.880 - - - - >250 279.007 4.697 4.708 - 753.280 - - - - >250 279.007 4.793 4.805 - 768.800 - - - - >250 279.007 4,853 4.865 - 778.400 - - - - >250 279.007 4,960 4,972 - 795.520 - - - - >250 279.007 140 200 140 220 140 220 140 100 140 120 140 140 140 180 140 180 140 200 140 200 140 220 140 220 160 120 160 140 160 180 160 200 160 220 160 120 160 140 160 180 160 200 160 220 IOSOOOONONNONOOOOOONODODOD 40 Priista bel len De voorspellingen van

alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Twee-onder-een-kap (1/3) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5.269 5.282 - 633.840 - - - - >250 259.092 5,299 5.312 - 637.440 - - - - >250 259.092 5,333 5.346 - 641.520 - - - - >250 259.092 5.555 5.569 - 668.280 - - - - >250 259.092 5,635 5.649 - 677.880 - - - - >250 259.092 5,918 5,933 - 711.960 - - - - >250 259.092 6.052 6.067 - 728.040 - - - - >250 259.092 5.269 5.282 - 633.840 - - - - >250 284.433 5.299 5.312 - 637.440 - - - - >250 284.433 5.333 5.346 - 641.520 - - - - >250 284.433 5,555 5.569 - 668.280 - - - - >250 284.433 5.635 5.649 - 677.880 - - - - >250 284.433 5,918 5,933 - 711.960 - - - - >250 284.433 6.052 6.067 - 728.040 - - - - >250 284.433 5,128 5.141 - 668.330 - - - - >250 280.683 5,150 5,163 - 671.190 - - - - >250 280.683 5,180 5,193 - 675.090 - - - - >250 280.683

5.372 5,385 - 700.050 - - - - >250 280.683 5454 5.467 - 710.710 - - - - >250 280.683 5.686 5.700 - 741.000 - - - - >250 280.683 5,800 5,814 - 755.820 - - - - >250 280.683 5,128 5,141 - 668.330 - - - - >250 308.136 5,150 5.163 - 671.190 - - - - >250 308.136 5,180 5,193 - 675.090 - - - - >250 308.136 5,372 5,385 - 700.050 - - - - >250 308.136 5454 5,467 - 710.710 - - - - >250 308.136 5.686 5.700 - 741.000 - - - - >250 308.136 5,800 5.814 - 755.820 - - - - >250 308.136 5,040 5.052 - 707.280 - - - - >250 302.274 5,061 5.073 - 710.220 - - - - >250 302.274 5,087 5,099 - 713.860 - - - - >250 302.274 5.245 5.258 - 736.120 - - - - >250 302.274 120 100 120 120 120 140 120 180 120 200 120 250 120 300 120 100 120 120 120 140 120 180 120 200 120 250 120 300 130 100 130 120 130 140 130 180 130 200 130 250 130 300 130 100 130 120 130 140 130 180 130 200 130 250 130 300 140 100 140 120 140 140 140 180 OON 41 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Twee-onder-een-kap (2/3) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _ sociaal** 5,324 5.337 - 747.180 - - - - >250 302.274 5,529 5.543 - 776.020 - - - - >250 302.274 5,627 5.641 - 789.740 - - - - >250 302.274 5,040 5.052 - 707.280 - - - - >250 327.099 5,061 5.073 - 710.220 - - - - >250 327.099 5,087 5,099 - 713.860 - - - - >250 327.099 5,245 5.258 - 736.120 - - - - >250 327.099 5.324 5.337 - 747.180 - - - - >250 327.099 5.529 5.543 - 776.020 - - - - >250 327.099 5.627 5,641 - 789.740 - - - - >250 327.099 4,995 5,007 - 751.050 - - - - >250 323.865 5,013 5.025 - 753.750 - - - - >250 323.865 5,147 5,160 - 774.000 - - - - >250 323.865 5,224 5,237 - 785.550 - - - - >250 323.865 5417 5.430 - 814.500 - - - - >250 323.865 5.521 5,535 - 830.250 - - - - >250 323.865 5.765 5.779 - 866.850 - - - - >250 323.865 4,995 5,007 - 751.050 - - - - >250 350.463 5,013 5.025 - 753.750 - - - - >250 350.463 5,147 5,160 - 774.000 - - - - >250 350.463 5.224 5.237 - 785.550 - - - - >250 350.463 5417 5,430 - 814.500 - - - - >250 350.463 5.521 5.535 - 830.250 - - - - >250 350.463 5.765 5.779 - 866.850 - - - - >250 350.463 4,941 4,953 - 792.480 - - - - >250 341.392 5,062 5.074 - 811.840 - - - - >250 341.392 5,136 5,149 - 823.840 - - - - >250 341.392 5.311 5.324 - 851.840 - - - -

>250 341.392 5,420 5433 - 869.280 - - - - >250 341.392 5.658 5.672 - 907.520 - - - - >250 341.392 4,941 4,953 - 792.480 - - - - >250 368.562 5.062 5,074 - 811.840 - - - - >250 368.562 140 200 140 250 140 300 140 100 140 120 140 140 140 180 140 200 140 250 140 300 150 120 150 140 150 180 150 200 150 250 150 300 150 400 150 120 150 140 150 180 150 200 150 250 150 300 150 400 160 140 160 180 160 200 160 250 160 300 160 400 160 140 160 180 OON 42 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Twee-onder-een-kap (3/3) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.

WWs Bouw- vlakte (m2) pervlakte bestendig prijs** VON prijs** middenkoop** VON prijs huurprijs beleggings- beleggings- beleggings- punten kosten (€) (m2) totaal waarde** waarde waarde middenhuur** _sociaal** 5,136 5149 - 823.840 - - - - >250 368.562 5,311 5.324 - 851.840 - - - - >250 368.562 5420 5433 - 869.280 - - - - >250 368.562 5,658 5.672 - 907.520 - - - - >250 368.562 4.770 4.782 - 860.760 - - - - >250 384.066 4.868 4,880 - 878.400 - - - - >250 384.066 4,939 4,951 - 891.180 - - - - >250 384.066 5.090 5.102 - 918.360 - - - - >250 384.066 5.212 5.225 - 940.500 - - - - >250 384.066 5449 5462 - 983.160 - - - - >250 384.066 4,770 4.782 - 860.760 - - - - >250 414.632 4.868 4.880 - 878.400 - - - - >250 414.632 4,939 4.951 - 891.180 - - - - >250 414.632 5,090 5,102 - 918.360 - - - - >250 414.632 5,212 5.225 - 940.500 - - - - >250 414.632 5449 5462 - 983.160 - - - - >250 414.632 4,715 4.726 - 945.200 - - - - >250 426.741 4.780 4.792 - 958.400 - - - - >250 426.741 4,915 4,927 - 985.400 - - - - >250 426.741 5,030 5,042 - 1.008.400 - - - - >250 426.741 5,218 5.231 - 1.046.200 - - - - >250 426.741 4,715 4,726 - 945.200 - - - - >250 454.304 4.780 4,792 - 958.400 - - - - >250 454.304 4,915 4.927 - 985.400 - - - - >250 454.304 5,030 5,042 - 1.008.400 - - - - >250 454.304 5.218 5.231 - 1.046.200 - - - - >250 454.304 160 200 160 250 160 300 160 400 180 140 180 180 180 200 180 250 180 300

180 400 180 140 180 180 180 200 180 250 180 300 180 400 200 180 200 200 200 250 200 300 200 400 200 180 200 200 200 250 200 300 200 400 OOAD 43 Priista bel len De voorspellingen van alle woningprofielen uit de * Er is weinig data beschikbaar van soortgelijke J gekozen woningbibliotheek zijn hieronder woningen op deze locatie, waardoor prijzen minder Vrijstaand (1/3) weergegeven. accuraat te voorspellen zijn. Er is gekozen voor de woningbibliotheek: ** per m? woonoppervlakte (€). OPENRED woningbibliotheek mei 2025 Woonopper- _ Kavelop- Levensloop- Huidige VON Geïndex. VON prijs Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex. Geïndex.