Document · PDF

Bijlagen bij Visie buitengebied Ridderkerk bouwsteen 2.pdf

Commissie Samen wonen RK 30 januari 2025, gemeente RidderkerkBij agendapunt: 5: Visie Buitengebied Ridderkerk - bouwsteen 216.220 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Verloedering probreen we uiteraard zo veel als mogelijk tegen te gaan. Doel is uiteindelijk om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Woningbouw is mogelijk in de vorm van ruimte voor ruimte en indiener kan gebruik maken van de regeling voor vrijkomende agrarische bebouwing. De ontwikkeling moet passen in het lint.

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen. Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse. 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de

Bestaande rechten voor Huys ten Donck blijven gelden. Daarnaast is woningbouwontwikkeling mogelijk, in overeenstemming met de Visie rivieroevers. We zijn daarbij wel afhankelijk van de beleidslijn Grote Rivieren, die

Indiener Datum

11-7-2024

Reacties

Antwoord

HtD opnieuw in te richten, kunnen we de prachtige samenhang van de overgebleven kernkwaliteiten van de Buitenplaats en die van de Donckse Buurt zowel laten excelleren en tegelijk beschermen! Door de Donckse Velden heen kunnen de diverse faciliteiten zoals horeca, speeltuin, zorgfuncties, recreatiegebied met groen, hofjestuinen, kleine agrarische kavels en bomenvariatie met weteringen, woningen en eigen energieopwekking, een prachtig beleefbaar en toekomstbestendig gebied gemaakt worden voor jong en oud tezamen! Als aantrekkelijk gebied zal de druk voor andere kwalijke invullingen ook minder voor de hand liggen!

verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader

Inspreker is eigenaar van een perceel grond aan de Hogeweg te Ridderkerk. Dit perceel heeft een agrarische bestemming en is gelegen binnen het bestemmingsplan Ridderkerk West. Dit is met een blauwe stip aangegeven op het kaartje met de rode cirkels in de bijlage. Op dit kaartje valt het perceel niet in het bestemmingsplan “Buitengebied”, maar heeft wel een agrarische bestemming. Het suggereert dat het perceel is samengevoegd met het woongebied Ridderkerk. De gemeente heeft bijna een jaar geleden aan aangegeven het

Het is begrijpelijk dat inspreker eerst de visie afwacht.

Verwerking in visie buitengebied richting geeft aan het bouwen in buitendijks gebied.

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

Het betreffende perceel ligt in een gebied waar we graag de Groene Kraag versterken. Die wens blijft bij de gemeente, iets wat in Bouwsteen 2 ook nader is toegelicht.

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

perceel te willen kopen. Hierna zijn partijen in gesprek gegaan. Aan de bemiddelaar namens de gemeente is aangegeven eerst duidelijkheid te willen hebben van de gemeente hoe deze ruimtelijk tegen het onderhavige perceel aankijkt in de visie tot 2050, alvorens de gesprekken tot verkoop voort te zetten.

verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader

Het zal een hele uitdaging worden een perspectief te bieden voor de agrarische sector in het plangebied als het gaat om invulling binnen de ruimtelijke ordening. Een agrarisch verdienmodel binnen het buitengebied van Ridderkerk is nu en in de toekomst niet of nauwelijks te realiseren. Dit is slechts voor een enkelen weggelegd en dan met name in de intensieve tuinbouw. Het merendeel van de ondernemers welke nu nog over zijn hebben een bedrijf middels het “uitsterfprincipe” waarbij een opvolger ontbreekt. De verdere verpaupering en “verpaarding” van de agrarische gronden is hierdoor een feit. Gewassen zijn steeds moeilijker te telen. Wildschade neemt steeds grotere vormen aan. De lto-afdeling IJsselmonde is inmiddels opgeheven. Sedert ca. 1990 was op IJsselmonde een land- herinrichtingsproject. Vele jaren is

Verwerking in visie buitengebied

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

Met betrekking tot de bestaande vergunningsaanvraag, verwijzen we naar die aanvraag. De aanvraag verloopt via vergunningverlening.

Het vooroverleg is inmiddels afgerond en afgewezen. Dit is besproken met de indiener en uiteindelijk is gekozen om de huidige acticiteieten voort te

getracht voor boeren en tuinders tot een winwin situatie te komen. Wat de agrarische sector betreft is hier in Ridderkerk niets van terecht gekomen. Wat de wensen en eisen betreft, zoals de gemeente stelt in de uitnodigingsbrief voor de informatieavond, gaat dit nu te ver hier iets over te zeggen. Vanuit een agrarische achtergrond en bestuurlijke functies binnen deze sector in het verleden heeft inspreker met deze problematiek te maken gehad.

11-7-2024

Meneer is in overleg over de verkoop van de gronden. Benieuwd naar de visie gemeente, dus voorlopig zijn de gesprekken stil gelegd. Aandachtspunt voor de visie is dat versnippering niet wenselijk is. Kom met een totaalvisie. De frustratie bij meerdere grondeigenaren binnen het agrarische gebied is dat gronden minder waard zijn dan 500 meter verderop (andere functies, zoals wonen bedrijvigheid). Inspreker wacht de visie voor nu af, en komt daarna eventueel met een reactie. Er loopt vooroverleg via vergunningverlening. Dat vooroverleg blijft staan (de zaak moet nog worden toegewezen aan een collega van vergunningverlening), maar daarnaast is er ook een andere wens.

Indiener Datum

15-7-2024

Reacties

Antwoord

Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie De wens is om ander soort bedrijf te bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door beginnen, een beauty-boulevard. Dat is een die stapsgewijze aanpak ontstaat een artistieke werkplaats. De paardenfokkerij is complete analyse. namelijk niet meer in bedrijf. Er is daarom 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden een zoektocht naar andere inkomsten. In het naar het heden en de wensen voor het gebied (Bolnes-Zuid) vinden namelijk niet buitengebied alleen agrarische activiteiten plaats. Bij buren 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke is ook sprake van detailhandel en horeca. afwegingen spelen er voor de Daarnaast zijn deze nieuwe activiteiten niet verschillende mogelijkheden op de belemmerend voor de omgeving. Er is geen gronden overlast van verkeer te verwachten. 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied Eventueel staat de eigenaar open voor inclusief toetsingskader verkoop van het perceel, maar alleen tegen een goede prijs. Kunnen zelf geen gronden Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij kopen, want vragen hoofdprijs voor bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, aangrenzende agrarische gronden waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen (speculanten willen in Bolnes-Zuid 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord woningbouw). In het verleden is al € 100,geven op de bezorgdheden en wensen. per m2 betaald om de paardenfokkerij te realiseren.

Insprekers beschikken over een perceel Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie agrarische grond van ca 1 ha aan de bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door Langeweg. Daar wonen zijn met plezier die stapsgewijze aanpak ontstaat een perceel, maar het is te klein om agrarische complete analyse. activiteiten op uit te kunnen voeren. Er lopen 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden op dit moment alleen schapen of geiten op. naar het heden en de wensen voor het Andere activiteiten zijn gezien de grootte van buitengebied het perceel (ruim 1 hectare) eigenlijk niet 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke mogelijk. Dat laatste is ook vanwege de afwegingen spelen er voor de

Verwerking in visie buitengebied zetten, iets wat in Bouwsteen 2 ook nog steeds mogelijk is: huidige rechten blijven behouden. De wens voor een beauty-boulevard is dan ook komen te vervallen.

Recreatie en natuur is mogelijk om aan te sluiten bij het Waalbos. Daarnaast is kleinschalige woningbouw mogelijk, met een maximum van tien woningen in het gebied. Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden, zoals in Bouwsteen 2 opgenomen. 43

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

beperkte bebouwingsmogelijkheden. De agrarische gronden zijn dan ook eerder een last dan een lust.

verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader

De wens voor woningbouw is er, maar andersoortige bebouwing mag ook, zoals bijvoorbeeld paardenstallen (dat is nu niet mogelijk). Exploitatiemogelijkheden zijn nodig om daadwerkelijk winst te kunnen maken. Op dit moment kosten de gronden alleen maar geld. De Boomgaard doortrekken tot aan de Langeweg mag best, waarbij dit perceel misschien een optie is om een zelfvoorzienend ‘tiny house park’ op te realiseren, met ongeveer 40 woningen. Insprekers willen bijdragen aan de startersproblematiek en hoeft daarvoor niet de maximale prijs voor de gronden te ontvangen.

Verwerking in visie buitengebied

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

De gronden verkopen voor een recreatieve invulling, natuur of waterberging lijkt gezien de grootte van het perceel niet realistisch, mede insprekers er fijn wonen, met een mooi uitzicht. De Langeweg zelf is wel een drukke weg, met veel sluipverkeer (vooral als de A15 of A16 vast staat). Ook bezoekers van het Waalbos rijden hard op de smalle weg. De weg zomaar oversteken brengt dan ook gevaren met zich mee. 44

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Het perceel wordt beïnvloed door omliggende percelen, waar verschillende activiteiten plaats vinden. Er zijn veel kleine agrarische gebiedjes met steeds vaker particuliere eigenaren, maar nergens grote percelen. Zowel het Waalbos, Nieuw Reijerwaard als de Crezeepolder zorgen voor verdrukking van het agrarische gebied. Er is ook veel wildschade door de aanleg van het Waalbos. De visie zou eigenlijk ook grensoverschrijdend moeten zijn, want veel gronden in bezit (of in pacht) in andere gemeenten (68 hectare). Meer gronden aankopen niet mogelijk, want er is te veel verstedelijking in het gebied. Akkerbouw en tuinbouw zijn op IJsselmonde sowieso niet meer leidend, daar is het gebied te versnipperd voor. Verkochte percelen gaan veelal naar particulieren (die een paardje willen laten grazen en knotwilgen aan een sloot willen). De agrariër wordt als het ware weg gepest uit het eigen agrarisch gebied. Daarnaast is er aan de Rijksstraatweg en de Langeweg veel drukte door autoverkeer. Voor een eventuele projectontwikkelaar staat inspreker open. Niet de gronden opofferen voor een appel en een ei ten behoeve van natuur en/of recreatie. Wil mee profiteren van woningbouwlocaties. Dus

15-7-2024

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

Verwerking in visie buitengebied Het is voor de gemeente niet mogelijk om een grensoverschrijdende visie op te stellen. Wel is er een Visie IJsselmonde in ontwikkeling (in opdracht van de provincie ZuidHolland) die grensoverschrijdend is. Bestaande rechten zullen in ieder geval blijven bestaan, aangevuld met mogelijke andere ontwikkelingen. In het geval van indiener betekent dit dat het toevoegen van recreatie en/of natuur ten behoeve van het aangrenzende Waalbos een mogelijkheid is.

Indiener Datum

Reacties

moet wat doen voor de grondprijs. Kleine boeren krijgen minder voor elkaar bij de raad. Netwerken loont. Van een bedrijfsbestemming naar woningen is makkelijker dan van agrarisch naar woningbouw. Als men natuur wil, dan zou dat altijd in combinatie met huizen moeten zijn. Een eventuele functiewijziging behoort ook tot de opties (bijvoorbeeld een caravanstalling). Aan het waterschap nog de tip om wateroverlast voor te zijn, in plaats van te reageren op. Probeer te anticiperen. Als laatste zorgt naastgelegen perceel voor schaduwhinder. Er is een wens om de bestaande bedrijfswoning te transformeren naar een plattelandswoning, mede door gebruik te maken van de VAB (vrijkomende agrarische gebouwen). Agrarische bebouwing verdwijnt in dat geval, ten behoeve van een of meerdere woningen. Op die manier wordt het makkelijke om de woning later te verkopen aan iemand die ook om een woning verlegen zit. De agrarische gronden worden dan afzonderlijk verkocht, maar wel voor de juiste prijs. Die gronden zijn nu in gebruik als een hobbymatige paardenhouderij, hoewel deze in de BAG is aangemerkt als een paardenstoeterij.

16-7-2024

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

Randvoorwaarden zijn in bouwsteen 2 opgenomen over het toepassen van de regeling voor vrijkomende agrarische bebouwing.

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, 46

Indiener Datum

23-7-2024

Reacties

Antwoord

In het gebied is de laatste jaren sowieso een afname aan paardenhouderijen- en stoeterijen. Het is ook lastig om die activiteiten nog als zodanig uit te voeren, terwijl de gemeente een aantal jaren geleden nog de vraag heeft gesteld of er een nieuwe paardenhouderij op het perceel wenselijk was. Dit vanwege het verdwijnen van een andere houderij aan de Pruimendijk. Sowieso zou een zorgboerij een welkome aanvulling zijn in het gebied, waar de afgelopen jaren veel te doen is geweest, mede vanwege de fietsstraat. Een nieuwe visie zou goed zijn, om te kunnen kijken naar de toekomst. Dan weet je waar je aan toe bent. Inspreker heeft gevraagd of de grond zou mogen worden verkocht aan iemand die hobbymatig iets met paarden wil doen. De schuren zouden dan bijvoorbeeld kunnen worden omgebouwd naar paardenboxen en er zou een paardenbak gemaakt kunnen worden. Maar ergens heeft inspreker gelezen dat het houden van paarden pas is toegestaan voor percelen van 2 hectare. Inspreker heeft maar 1,5 hectare, dus vroeg zich af of het dan wel mogelijk was om hobbymatig paarden te houden en waar de 2 hectare op gebaseerd is.

waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

Voor de locatie geldt het bestemmingsplan Buitengebied - saneren glas Lagendijk 285 en Pruimendijk 53 (zoals opgenoemn in het gemeentelijke omgevingsplan). Deze is recent onherroepelijk geworden. Daarin is niet geregeld dat het houden van paarden pas is toegestaan bij percelen groter dan 2 hectare.

Verwerking in visie buitengebied

Niet van toepassing.

Wel is geregeld dat binnen het agrarisch bouwvlak 1 paardenbak geplaatst mag worden. Dit moet wel voldoen aan een aantal voorwaarden, zoals in artikel 3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde – onder lid f opgenomen. 47

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

Bedrijfswoning Wel een aandachtspunt. De woning is een agrarische bedrijfswoning, die hoort bij het agrarische bedrijf. Als de woning verkocht wordt aan een derde die hobbymatig paarden gaat houden, dan is er naar alle waarschijnlijkheid geen sprake meer van een agrarisch bedrijf. In dat geval moet geregeld worden dat de bedrijfswoning een reguliere woning wordt. In het bestemmingsplan zit een wijzigingsbevoegdheid. Die maakt het mogelijk om de bestemming te wijzigen van bedrijfswoning naar een reguliere woning. Om verder te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn, kan inspreker een conceptverzoek indienen bij de gemeente. Die wordt dan behandeld via het Handreiking proces marktinitiatief. In het bestemmingsplan is een regeling opgenomen voor wat mag aan nevenfuncties bij een agrarisch bedrijf. Onder artikel 8.1.1 staan de rechtstreeks toegestane nevenfuncties (wel met beperkingen qua vierkante meters). Onder 8.1.2 staan de nevenfuncties die toegestaan zijn na afwijking. Voor deze nevenfuncties 48

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

moet dus eerst een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Die kan pas verleend worden als wordt voldaan aan de eisen onder artikel 8.1.2 lid a tot en met o).

25-7-2024

Inspreker vroeg zich ook af wat er in uw schuren mag worden opgeslagen op grond van de bestemming. Inspreker zou het fijn vinden als de opslag van het hoveniersbedrijf van de zoon in de schuren mag.

Opslag voor derden (tot max 500 m2 in bestaande gebouwen) is enkel mogelijk voor agrarische producten. Dit is een bewuste keuze. Tijdens de procedure voor het bestemmingsplan Buitengebied is deze mogelijkheid niet opgenomen, omdat dit een opening biedt voor bedrijven om zich te vestigen op agrarische percelen. Dit is geen wenselijke ontwikkeling. Opslag voor een hoveniersbedrijf is dan ook niet mogelijk.

Inspreker heeft ook aangegeven geen verslag te hebben ontvangen van de avond over de parkeerproblematiek aan het begin van de Pruimendijk en dat u benieuwd bent wanneer de markering onder het viaduct wordt aangebracht.

Het verslag is toegestuurd. Aangegeven is dat na de zomervakantie wordt gekeken naar wanneer de markering kan worden aangebracht onder het viaduct.

Het onderhoud van De Nes zou met begrazing plaatsvinden. Hoe staat het daarmee?

Inmiddels is opdracht gegeven voor begrazing door de schaapskudde die in Ridderkerk rondloopt. De distels worden daarin meegenomen. Er is informatie verstrekt over het proces om te komen tot de visie buitengebied. Daarnaast is informatie verstrekt over het

Meneer wilde graag meer weten over het proces over de totstandkoming van de visie agrarische gronden en of gemeente al een

In Bouwsteen 2 is opgenomen welke rechten er nu gelden (die

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

idee had wat er aan visie zou komen op het gebied tussen de Pruimendijk en de rijksweg A15.

proces van de actualisatie van de omgevingsvisie.

Verwerking in visie buitengebied houden we in stand) en welke ontwikkelingen mogelijk zijn.

26-8-2024

Wil graag verheldering voor de termen klimaatbestendigheid, waterveiligheid, water- en bodemsturend en energietransitie. Heeft zorgen over de toekomst als de huidige activiteiten gaan staken. Zorgen zijn dat het overgaat naar kleinschalig gebruik. Zien mogelijkheden voor energietransitite, zoals

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen. De termen klimaatbestendigheid, waterveiligheid, water- en bodemsturend en energietransitie zijn mondeling toegelicht. Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse.

Woningbouw (maximaal 10 woningen) is mogelijk in de polder Oude Molen, zolang ook de Groene Kraag tussen de Crezéepolder en de Gorzen met de Oosterpark wordt versterkt. Natuurontwikkeling en waterberging zijn in dat geval 50

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

zonnepanelen of windmolens, maar past niet in de “groene kraag”.

1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader

Er moet wat gebeuren in het gebied Oostmolendijk. Er zijn zorgen om de toekomst van de landbouw, het aantal akkeren vollegrondstuinbouw bedrijven in de gemeente neemt af. Dat is onder andere te merken naar de vraag naar agrarisch grondgebruik; die neemt verder af. In Ridderkerk komen veehouders van elders. Daarbij is er veelal sprake van dat akkeren/of tuinbouwgewassen eraf en veevoedergewassen gras of mais of iets dergelijks erop het perceel. Dat is geen duurzame gebiedseigen toekomstbestendige landbouw . Tevens brengen veehouders bijbehorende rechten mee naar het gebied en vooral drijfmest.

Verwerking in visie buitengebied noodzakelijk. De randvoorwaarden zijn beschreven in Bouwsteen 2.

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

U verpacht uw gronden al bijna 75 aan dezelfde pachter. De percelen liggen grotendeels tussen de Oost-Molendijk en Oudelandseweg. Een hectare ligt ten zuiden van de Oudelandseweg en is gedeeltelijk omsloten door andere functies. Gelukkig worden de gronden goed verzorgd, maar de vraag is maar of dat zo blijft. Er is nu al verrommeling te zien in het Ridderkerkse 51

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

agrarische gebied en Oostmolendijk, grotendeels door de versnippering en andere vorm van hobby matig gebruik. Het is dan ook wenselijk om in de visie de mogelijkheden, maar ook de onmogelijkheden in het gebied aan te geven. Het toevoegen van gebiedseigen woningen kunnen bijdragen aan het kwalitatief verbeteren van de gronden. Daarbij is aangegeven dat daarbij ook kan worden ontwikkeld voor starters, samen met royalere woningen. Denk daarbij aan een soort landgoed. Dat is een gebied met een lage dichtheid aan woningen. Natuur, recreatief gebruik en wonen gaan in dat geval samen, waarbij er eventueel ook nog ruimte is voor agrarisch gebruik. Het moet samen gaan. Daarnaast is wel geld nodig voor onderhoud van het gebied. De vraag is wie voor die kosten opdraait. Samen met andere belanghebbenden in het gebied, wilt u zich inzetten om bij te dragen aan het kwalitatief verbeteren van het gebied. Indien het gebied kan worden ontwikkeld, heeft het de voorkeur een nieuwe ontsluitingsweg te realiseren, om de OostMolendijk te ontlasten. De dijk moet

Indiener Datum

26-8-2024

Reacties beschermd worden, gezien de waterkerende functie. Mogelijkheden verkennen zodat de Polder Oudelande haar karakteristieke waarde behoudt. Voor een volwaardig agrarisch gebied zien wij in de polder Oudelande al langer geen mogelijkheden meer. Deze unieke polder, waarvan er nog weinig overblijven op Ridderkerks grondgebied, verdient naar insprekers hun mening vanuit cultuurhistorisch perspectief een weloverwogen en eigentijdse bestemming, met zorgvuldig afgewogen particuliere en bedrijfsmatige initiatieven. De groene kraag is hierbij een randvoorwaarde, met de Crezéepolder als tegenhanger. Hiervoor geldt echter dat dit zorgvuldig dient plaats te vinden met respect voor het gebied en de bestaande activiteiten, ook juist hier ligt “verrommeling” van het landschappelijk karakter op de loer, zelfs als dit energievoorziening, waterberging of huizenbouw betreft. Er liggen uitgelezen kansen voor de ontwikkeling van een zelfvoorzienend landgoed of buitenplaats met wandelpaden, waterberging en onderscheidende en eigentijdse woonvormen. In de omgeving van Ridderkerk zijn meerdere succesvolle en gelijkwaardige concepten ontstaan, waarvoor insprekers de

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

Nog niet van toepassing in bouwsteen 1.

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

haalbaarheid bij de Oudelande ook zouden willen onderzoeken. De gronden van de Paradijshoeve hebben immers eerder bewezen vruchtbaar te zijn voor nieuwe ontwikkelingen. Aanvullend is het volgende mee gegeven. Openheid en herkenning van het gebied is belangrijk. Waterberging is daarbij een mogelijkheid, met een landgoed als onderligger. Educatie voor agrarische producten (op kleinschalige percelen) kan bijdragen aan het meer bekend maken van het gebied. Dat kan ook in de vorm van landschapskamers, zoals die in de historie ook aanwezig waren. Die educatie zou in combinatie zijn met kleinschalige woningbouw, passend in de omgeving. Versnippering is in ieder geval niet wenselijk. Ook is het wenselijk om de toegankelijkheid van het gebied te vergroten. Insprekers willen het gebied recreatief graag delen met Ridderkerkers en anderen. Een nieuwe woonwijk realiseren is niet aan de orde, aangezien dit niet past in het gebied. Als laatste benoemen insprekers gronden in Oostendam, achter de Damweg. Deze zouden ideaal zijn voor een zonneweide. De ontwikkeling sluit dan ook nog eens aan bij de energietransitie. 54

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Benieuwd wat de gemeente wil. Kon meedoen met buren met woningbouw, maar kwam te vroeg. Had liever geen woningbouw bij de buren gehad, maar recreatie, aansluitend op het Waalbos. Zekerheid is nodig om te weten dat u 15 jaar door kan gaan, want investeren is noodzakelijk. Bestaande rechten moeten sowieso in stand blijven. Inspreker teelt Chinese groente en is aan niemand gebonden. Bijna 4 hectare in totaal, waarvan 2,6 hectare aan kassen. Vraag is waar de hoogspanningsleiding komt. Hoever uit de buurt. Dit is in het gesprek al toegelicht en laten zien.

Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse. 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.

29-8-2024

Mantelzorgwoning zou soepeler realiseerbaar moeten zijn. Als gemeente eerder op anticiperen. Vooral op latere leeftijd, bijvoorbeeld vanaf 70 jaar (gaan sneller achteruit). Eerdere plannen voor ruimte voor ruimte gingen niet door. Zes woningen in plaats van de kassen. Minder bedeelde mensen kunnen wonen bij een bos. Een klein woonwijkje voor mensen met minder geld zou goed zijn. Kleine woningen voor starters. Bij voorkeur met vrienden op een plek wonen, als zelfvoorzienende plek. Er is op dit moment geen interesse in bedrijfsopvolging.

Verwerking in visie buitengebied Woningbouw (maximaal 10 woningen) is mogelijk in de polder Oude Molen, zolang ook de Groene Kraag tussen de Crezéepolder en de Gorzen met de Oosterpark wordt versterkt. Natuurontwikkeling en waterberging zijn in dat geval noodzakelijk. De randvoorwaarden zijn beschreven in Bouwsteen 2.

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Hoe om te gaan met opvolging, gezien de hoge leeftijd van veel agrariërs in Ridderkerk. Er is en ontstaat steeds meer versnippering, doordat kleine stukjes land worden verkocht. Er is daarom ook behoefte aan een visie. Wat wil de gemeente met haar agrarisch gebied. Het moet rendabel blijven. Het bedrijf is te klein om levensvatbaar te zijn, ook omdat er geen uitbreidingsmogelijkheden zijn. Op zoek naar extra inkomsten zijn er daarom extra werkzaamheden gedaan (zoals onder andere de caravanstalling).

29-8-2024

Het voelt als oneerlijk dat een begraafplaats (red. de procedure om die mogelijk te maken volgt nog) wel mag komen, maar eigen ontwikkelingen mogen niet. Jarenlang loopt inspreker al tegen een figuurlijke muur op, als het gaat om ontwikkelingen. Daarnaast zijn er veel externe factoren die het werk bemoeilijken. Zo zorgen takken en pluis van bomen aan de A15 voor veel belemmering (foto’s zijn aangeleverd) van de bedrijfsvoering. Inspreker kan zelfs twee maanden niet buiten zitten (mei-juni), vanwege het vele pluis. Bij de gemeente sturen ze men van het kastje naar de muur. Ook Rijkswaterstaat doet moeilijk. De bomen groeien jaarlijks met 3 à 4 meter. Dat is brandgevaarlijk (levensgevaarlijk), terwijl

Verwerking in visie buitengebied Caravanstallingen mogen worden gecontinueerd, maar versterking van de groene kraag is wenselijk. Ruimte voor ruimte is in dat geval van toepassing, of vrijkomende agrarische bebouwing (VAB). Het mede transformeren naar recreatieen/of natuurgebied is ook mogelijk, maar ook onder voorwaarden zoals beschreven in Bouwsteen 2.

Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen. Met betrekking tot handhaving ten op zichte van overlast van de bomen is inspreker al op de hoogte gesteld. Dat is een privaatrechterlijke aangelegenheid.

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

inspreker zelf maatregelen moet treffen om het bedrijf draaiende te houden. Opruimkosten van die takken en pluis bedragen ongeveer € 1.200,- per maand. Dat is om de om goten van de kassen schoon te houden. Rijkswaterstaat snoeit wel iedere herfst. Handhaving rijdt de deur voorbij en als je een vrachtwagen op eigen terrein parkeert, volgt er wel een boete. Er zijn ook veel foutparkeerders aan de Lagendijk, waardoor het perceel niet altijd goed bereikbaar is, of dat het eigen perceel niet verlaten kan worden met de auto. Ook het doel van een camera bij de buren, die is gericht op de openbare weg is onduidelijk. Hier is een melding over gemaakt. Dat alles voelt oneerlijk. Inspreker wordt wel gehoord, maar wordt niets mee gedaan. Een procedure starten haalt ook niets uit, want dat duurt volgens inspreker tien jaar. Daar heeft meneer geen zin in. De Hogeweg gebruikt men als racebaan, waar veel vuil ligt (inspreker ruimt zelf regelmatig op) en waar men dealt. Voelt zich niet serieus genomen. Gesprekken over eventuele woningbouw op uw perceel, lopen. 57

Indiener Datum

Reacties

Antwoord

Verwerking in visie buitengebied

Er is aangegeven open te staan voor waterberging en/of recreatief gebruik, maar dat moet wel wat opleveren. Daarnaast wil inspreker graag blijven wonen waar hij nu woont.

WERKSESSIE PROFESSIONELE STAKEHOLDERS VISIE BUITENGEBIED RIDDERKERK Onderwerp

Werksessie met professionele stakeholders Visie buitengebied Ridderkerk

Datum en locatie Aanwezig:

30 september 2024, digitaal Wouter Gaastra en Ellen Weerman (W+B) en Joé Bos en Bart Verhoeven (gemeente Ridderkerk).

Datum verslag

9 oktober 2024

1.1 -

1.2

Aanwezig Aanwezig: Wouter Gaastra en Ellen Weerman (W+B), Joé Bos en Bart Verhoeven (gemeente Ridderkerk), Frans van der Meer (Staatbosbeheer), Esther Marsman (Zuid-Hollands Landschap), Jacco Hoogendam (LTO) Heleen Kiela (Waterschap IJsselmonde), Michaëla van Langeveld (GGD Rijnmond), Petrus Postma (namens PZH ZH-PLG). Afwezig: Bas Blok (voorzitter LTO), Ewout Dam (PZH-RO), Rie Schenkelaars (PZH ZH-PLG), Laurens van Tiel (RWS), Raymond van der Poel (RWS), Claudia van Ruler (WSHD)

Gebiedsgerichte terugkoppeling

Deelgebied 1: Landgoed Huys ten Donck en Bolnes-Zuid Jacco: Het is cruciaal om het open houden van het buitengebied op regionale schaal (eiland Rijnmond) te beschouwen. Het is niet enkel een gemeentelijk aangelegenheid, pak het regionaal aan. Heleen: Half oktober overleg met gemeente over de transformatie gebieden rondom de snelweg A38. Aan beide zijden van de A38 wordt gekeken naar waterberging. Westelijk is de enige plek op het eiland waar waterberging mogelijk is (één van de laagste delen). Deelgebied 2: Boomgaard en glastuinbouw- concentratiegebied Petrus: Het glastuinbouw-concentratiegebied en het industriegebied Nieuw Reijerwaard wordt beschouwd als een ongeorganiseerde zone met verschillende functies glastuinbouw en logistiek die door elkaar lopen. Het gebied heeft een beperkte agrarische waarde en de gebouwen in het glastuinconcentratiegebied zijn overwegend verouderd; Michaëla: bij nieuwe ontwikkelingen in dit deelgebied moet de gezondheid gewaarborgd worden door voldoende afstand te houden van gewasbeschermingsmiddelen (vanwege o.a. spuitzones). Minimaal 50 meter tussen landbouwgrond en gevoelige bestemmingen; Heleen: als dit deelgebied wordt ingericht als concentratie van glastuinbouw is het goed om na te denken over de activiteiten onder het glas (wat is wel/niet toestaan) in verband met de eventuele invloed hiervan op het oppervlakte- en grondwater.

Tevens kijken of hier samenhang in teelt gevonden kan worden. Deelgebied 3: Waalbos en Rijsoord Petrus: “ruimte voor ruimte" inzetten om de glastuinbouw in dit gebied te saneren. Het saneren van het glas heeft een enorme impact op wat er mogelijk is in dit gebied. Kijk ook welke invloed Kijfhoek heeft op dit gebied; Heleen: het Waalbos ligt direct aan de Waal. Het doel is om het water hier zolang mogelijk vast te houden, want de waterbeschikbaarheid staat onder druk Laat geen water in het gebied zelf, maar houd het in de Waal. Anders verdampt het water. Er liggen geen ambities om extra permanente waterpartijen toe te voegen. Er wordt vooral gezocht naar ruimte om delen onder water te zetten bij hoogwater. Heleen: het water rond de IJsselmond is de noordzijde zout. Het water in de Waal is momenteel nog zoet en wordt in de toekomst mogelijk zouter. Dit beperkt de mogelijkheden voor agrarische bedrijven in dit deelgebied, waar zout water onwenselijk is. Deelgebied 4: Oosterpark, Oud-Reijerwaard, Oude Molen, Crezeepolder en De Gorzen Heleen: voor dit gebied geldt dat er zijn nieuwe afspraken nodig zijn voor een goed functionerend watersysteem; Michaëla: klimaatadaptatie is belangrijk voor de Ridderkerk. Ze stelt voor de Maatlat groene klimaat adaptieve gebouwde omgeving van Klimaatadaptief Nederland te gebruiken bij herinrichting.

Voorbeelden hieruit zijn het toevoegen van grote bomen;

1.3 -

Heleen: het gemaal bij de Oude Molen en het Nieuwe Gemaal zijn cruciaal om Ridderkerk droog te houden. Daar is een zoeklocatie om nog een gemaal te plaatsen Het watersysteem moet beter ingericht worden om de Crezeepolder, die constant dichtslibt, te beheren. In De Gorzen ligt een waterzuivering met een belangrijke inlaat/ gemaal die niet voldoet. Hier moet actie op worden ondernomen.

Afsluiting en rondvraag Esther: Het verbinden van alle buitengebieden is cruciaal om de groenstructuur en het open gebied te versterken. Er zijn harde barrières die overwonnen moeten worden; Petrus: overwegen om enkel binnenstedelijk te bouwen. Geef geen ruimte voor buitenstedelijk bouwen. Als de lijn vanuit de gemeente is om ook in het buitengebied te bouwen, buiten stedelijk gebied te bouwen, om aan de woningbouwopgave te voldoen, maak dan duidelijk waar dit specifiek mogelijk is.

Bijlage 1

Presentatie met visiekaarten deelgebieden

Visie buitengebied Ridderkerk Toelichting Bouwsteen 1: analyse en inventarisatie

30-09-2024

Programma •

Welkom en terugblik

•

Toelichting opbrengsten bouwsteen 1 a.d.h.v. visiekaarten

•

Samenhang bouwstenen om te komen tot visie buitengebied

•

Doorkijk naar het vervolg

Wie zijn er aanwezig?

Bijeenkomst(en) 24 juni 2024

Uitkomsten per thema •

Agrarisch ondernemen: veel agrariërs in Ridderkerk hebben onvoldoende perspectief

voor intensieve landbouw door beperkte landbouwgrond en economische onzekerheden. De gemeente overweegt agrarische terreinen te transformeren tot recreatiegebieden beheerd door agrariërs.

•

Agrarische gronden: het collegeprogramma stelt dat agrarische gronden zoveel mogelijk hun bestemming behouden, met specifieke gronden zoals aan de Bolnesserkade en tussen de Mauritsweg en Geerlaan die agrarisch blijven.

•

Klimaatadaptatie: er is meer ruimte nodig voor waterberging vanwege klimaatverandering,

vooral in het buitengebied, met mogelijke combinatie van functies zoals recreatie. Het waterschap overweegt de polder Bolnes/A38 voor waterberging. •

Landschap: Ridderkerk behoudt zijn natuurgebieden voor ontspanning en rust, met voorkeur

voor natuurlijke begrazing en verbeterde toegankelijkheid van de groene kraag. Het buitengebied rond de A38 moet open en toegankelijk blijven volgens motie 2024-083, maar duidelijke kaders ontbreken.

•

Duurzame energie: Er zijn initiatieven voor zonne-energie, zoals op zwembad De Fakkel en

rond knooppunt Ridderkerk, en een mogelijke realisatie van een transformatorstation door Stedin. Windenergie is een optie in Polder Nieuw Reijerwaard, afhankelijk van de 380kVverbinding, met compensatieprojecten overwogen bij ruimteclaims van TenneT.

Deelgebied 1 Landgoed Huys

ten Donck en Bolnes-Zuid

•

Huys ten Donck: ondernemers en bewoners willen duidelijkheid over agrarische gronden, met mogelijkheden voor extensief grondgebruik, nevenactiviteiten, en nieuwe gebouwen. Bolnes-Zuid: woningontwikkeling uitgesloten door motie 2024-083; grondeigenaren verpachten aan agrariërs en ondernemers willen bedrijven voortzetten, behoefte aan zekerheid en duidelijke toekomstplannen.

Deelgebied 2 Boomgaard en

glastuinbouwconcentratiegebied

Boomgaard en glastuinbouw- concentratiegebied •

•

Boomgaard: grondeigenaren willen woningbouw realiseren in een gebied omringd door bedrijventerrein en waterstructuren. Glastuinbouwconcentratiegebied: gebied ten zuidoosten van Hoogzandweg is aangewezen voor glastuinbouw, niet geschikt voor natuur, recreatie of woningbouw. Concentratie in Nieuw-Reijerwaard aanbevolen. Bewoners ervaren geluidsoverlast.

Deelgebied 3 Waalbos en

Rijsoord

Waalbos en Rijsoord •

Geen ruimte voor bedrijfsuitbreiding; sommige ondernemers zien geen toekomst.

•

Glastuinbouwbedrijven blijven behouden.

•

Onzekerheid over nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen.

•

Gebied heeft grote natuur- en recreatieve waarde; belangrijk om te behouden/versterken. Ideeën voor nevenactiviteiten zoals minicamping of horeca, maar momenteel niet mogelijk.

Deelgebied 4 Oosterpark,

OudReijerwaard, Oude Molen,

Crezeepolder en De Gorzen

Oosterpark, Oud-Reijerwaard, Oude Molen, Crezéepolder en de Gorzen •

• •

•

Polder Oud-Reijerwaard heeft boerenbedrijven; Oostendam en Oude Molen hebben tuinderijen en akkerbouwpercelen. Geen commerciële uitbreidingsruimte door ruimtegebrek. Zorgen over bereikbaarheid voor tractors en plannen voor waterberging en waterpeilregulering. Belangrijke landschapsrand voor Ridderkerk, maar ook interesse voor energietransitie en klimaatadaptatie. Sommige grondeigenaren staan open voor ontwikkeling; woningbouw in kleine gebieden zoals Oude Molen en Oostendam staat ter discussie. 15

Conclusie •

Onvoldoende ruimte binnen gemeentegrenzen voor ambities;

•

Transformatie van bestaande gebieden biedt gedeeltelijke oplossing;

•

Mogelijkheden buiten bebouwde kom voor duurzame energie en recreatie;

•

Grootschalige woningbouw is uitgesloten.

Eindkaart Bouwsteen 1

Actualisatie Omgevingsvisie (2017) •

Ridderkerk werkt aan het actualiseren van haar omgevingsvisie (2017), waarin ambities en beleidsdoelen voor de fysieke leefomgeving worden vastgelegd.

•

Als onderdeel hiervan wil de gemeente een visie ontwikkelen voor agrarische gronden, recreatiegebieden en natuurgebieden (visie buitengebied).

•

De visie buitengebied dient als input voor de omgevingsvisie en zorgt voor een actueel toetsingskader, zodat duidelijk wordt wat er mogelijk en onder welke voorwaarden.

Visie buitengebied • De visie buitengebied bepaalt wat mogelijk is in het buitengebied en binnenstedelijke agrarische percelen, met focus op versterking en verbetering van de bestaande situatie. • Rekening houdend met collegeprogramma, wensen van de raad, grondeigenaren en overige betrokkenen. • De visie buitengebied geeft een wensbeeld aan, maar maakt die wens niet bij recht mogelijk.

Drie bouwstenen om te komen tot een visie buitengebied • Bouwsteen 1 - analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied (afgerond medio oktober 2024); • Bouwsteen 2 - mogelijkheden en afwegingen: welke afwegingen spelen er voor de verschillende mogelijkheden op de gronden (afgerond medio april 2025); • Bouwsteen 3 - wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader (afgerond medio september 2024).

Na iedere fase nemen we jullie mee in de resultaten. 20

Contactinformatie Gemeente Ridderkerk • j.bos@ridderkerk.nl (Joe) • bart.verhoeven@ridderkerk.nl Witteveen+Bos • ellen.weerman@witteveenbos.com • wouter.gaastra@witteveenbos.com

www.witteveenbos.com

NOTULEN BEWONERSAVOND VISIE BUITENGEBIED RIDDERKERK Onderwerp

Bewonersavond Visie Agrarische Gronden Ridderkerk

Datum en locatie Aanwezig:

30 september, gemeentehuis Ridderkerk Grondeigenaren en grondgebruikers buitengebied gemeente Ridderkerk, Joé Bos en Bart Verhoeven (gemeente Ridderkerk), Wouter Gaastra en Bas Donkers (W+B).

Datum verslag

9 oktober 2024

Op maandagavond 30 september 2024, van 19 tot 21 uur, vond een inloopbijeenkomst plaats om de eerste bouwsteen van de visie voor het buitengebied van Ridderkerk te bespreken. Deze bijeenkomst volgde op de bewonersavond van 26 juni 2024. Tijdens de bijeenkomst lagen er kaarten voor alle vier de deelgebieden op tafel, waarop de wensen van grondeigenaren en bewoners waren gevisualiseerd. Medewerkers van de gemeente Ridderkerk en ingenieursbureau Witteveen+Bos gaven toelichting bij deze kaarten. Deelnemers konden hun opmerkingen achterlaten met post-its, wat leidde tot diverse waardevolle inzichten. De opbrengst wordt verwerkt in de tweede bouwsteen.

DEELGEBIED 1 LANDGOED HUYS TEN DONCK EN BOLNES-ZUID

Opmerkingen op de kaarten: - Geen bebouwing tussen Reijerpark en A38 - Donckse Hofje (hoek Donckselaan-Kievitsweg) - Op lange termijn woningbouw (Sportlaan-Kievitsweg-Rotterdamseweg) - Woningbouw bij Schiepo/Voortuyn Huys ten Donck - Agrarisch gebruik van een aantal gebieden - Natuur- en recreatief gebruik (niet wijzigen!) Afbeelding 1.1 memo’s deelgebied 1 (Landgoed Huys ten Donck en Bolnes-Zuid)

DEELGEBIED 2 BOOMGAARD EN GLASTUINBOUWCONCENTRATIEGEBIED

Opmerkingen op de kaarten: - Geen bebouwing in de boomgaard - Bewoners rondom de Boomgaard hebben zelf niet aangegeven dat hier woningbouw gewenst wordt - Vanuit omgeving moet groene buffer blijven! Met een link naar het Waalbos - Als er dan iets in de Boomgaard moet dan graag een groene buffer tussen bestaande huizen. En veel minder dan gewenst wordt door de grondeigenaar. De ontsluiting is een probleem en niet op de Rijksstraatweg ontsluiten. - Meer groen in de Reyerwaard - Kleinschalige woningbouw in Rijsoord (Rijksstraatweg) op erven doorvoeren. Het is al bebouwd dus waarom niet op de overige erven ook woningbouw toestaan. Het is dan niet in het zicht en de ‘lijn’ met woningen wordt doorgetrokken. - Nevenactiviteiten binnen de kassen mogelijk maken. Bijvoorbeeld caravan stalling. Honden opvang bijvoorbeeld. Afbeelding 1.2 memo’s deelgebied 2 (Boomgaard en glastuinbouwconcentratiegebied)

DEELGEBIED 3 WAALBOS EN RIJSOORD

Opmerkingen op de kaarten: - Aan de Langeweg, ten hoogte van de huizen, geluidsarm asfalt aanbrengen. Afbeelding 1.3 memo’s deelgebied 3 (Waalbos en Rijsoord)

DEELGEBIED 4 OOSTERPARK, OUD-REIJERWAARD, OUDE MOLEN, CREZEEPOLDER EN DE GORZEN

Opmerkingen op de kaarten: - Nadenken over woningsplitsing / bouwen op eigen erf. - Welke mogelijkheden zijn er voor (neven-) activiteiten op eigen erf? Bijvoorbeeld senioren woningen. - Nadenken over de ontsluiting bij het toevoegen van nieuwe (bedrijfs-) activiteiten? Is het wel mogelijk? - Woningbouw in Oostendam toegestaan maar geen hoogbouw en in dialoog met omwonenden. - Wijzigen bestemming kassen voor bijvoorbeeld recreatie, volkstuintjes of caravanstalling? Afbeelding 1.4 memo’s deelgebied 4 (Oosterpark, Oud-Reijerwaard, Oude Molen, Crezeepolder en De Gorzen)

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.ridderkerk.nl/api/v1/meetings/1208/documents/40089