Bijlage 6 - Nota zienswijzen omgevingsvisie Ridderkerk.pdf

Beantwoording De gronden waar indiener op doelt, zijn gepacht. In 2012 is bovendien een bestemmingsplan vastgesteld door de raad. Dat bestemmingsplan maakt deel uit van ons omgevingsplan. De bestemmingsregels en de verbeelding gaan vergezeld van een toelichting, waarin is toegelicht welke ruimtelijke keuzes zijn gemaakt voor de toekomst. Het betreffende perceel maakt namelijk deel uit van het landgoed Huys ten Donck. Uit paragrafen 5.2 en 7.3 (Natuur - Cultuurhistorische en Landschappelijke waarde-2) van de plantoelichting blijkt bovendien waarom de keuze is gemaakt om de agrarische bestemming weg te bestemmen. Dat betekent dat de raad destijds welbewust de keuze heeft gemaakt om ontwikkelingen mogelijk te maken. Die ontwikkelingen kunnen ook plaats vinden op het terrein waar inspreker op dit moment nog agrarische activiteiten uitoefent. Dat betekent dat ze inderdaad zijn ‘weg bestemd’, maar dat nog steeds sprake is van het overgangsrecht (artikel 32 van de planregels). Het huidige gebruik mag in dat geval worden voortgezet. Over het weg bestemmen is al ambtelijk contact geweest met indiener. Op 15 mei 2025 is bovendien de Visie buitengebied vastgesteld. Ook in deze visie maakt het betreffende perceel deel uit van een ‘recreatief’ gebied waarover gesprekken zijn gevoerd met de eigenaresse van Huys ten Donck.

Ook in die visie maakt het perceel deel uit van een gebied waar recreatief gebruik plaats vindt. Dat is een vervolg op het geldende omgevingsplan.

Ruimte-voor-ruimte regeling

2. Bovendien is het ook niet geheel juist omdat der plaatse sprake is van een bestaande / vergunde bedrijfswoning (= 1 woning) + sanering van ruim 4.500 m² (= 4/5 woning oftewel maximale inhoud van 600 m³) = 2 woningen totaal. Het gaat er hierom dat bij de gemeente helder moet zijn, dat de kassen en bedrijfsbebouwing op het perceel Benedenrijweg 461 (a) eigendom zijn van inspreker (en niet van de pachter) en enkel zij aanspraak kunnen maken op ruimte-voor-ruimte indien de bedrijfsvoering op termijn wordt beëindigd. Er wordt gevraagd: Kan het college bevestigen dat indien cliënten besluiten te stoppen met hun agrarisch bedrijf, zij voor hun oudedagsvoorziening gebruik kunnen maken van de beschreven ruimte-voor-ruimte regeling? Dit is een belangrijke vraag voor de toekomstige planning van het bedrijf.

De gemeente is zich bewust dat de eigenaar van de gronden en de eigenaar van de gebouwen niet hetzelfde zijn. Alleen de eigenaren van voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, kassen, of andere gebouwen in het landelijk gebied kunnen de sloop van deze gebouwen aanvragen. In ruil voor de sloop kan, als aan de voorwaarden van ruimte voor ruimte is voldaan, op een andere locatie een nieuwe woning worden gebouwd.

Belangen gebruikers

3. De voorliggende omgevingsvisie is mede opgesteld voor de ‘gebruikers’. Dan kan het best zijn dat overleg heeft plaatsgevonden met grondeigenaren, toch dienen ook de belangen van de gebruikers (voortzetting agrarische bedrijf) te worden erkend.

De gebruikers zijn zeker van belang voor de gemeente. In het kader van de omgevingsvisie (en ook de Visie buitengebied) is daarom meerdere malen geparticipeerd. Indiener heeft voor het indienen van deze zienswijze geen gebruik gemaakt van de participatiemogelijkheden.

Verzoek om nauwe betrokkenheid

4. Er wordt verzocht om nauw betrokken te blijven bij ontwikkelingen die het bedrijfsperceel beïnvloeden. Dit zal helpen om eventuele problemen tijdig te identificeren en aan te pakken.

De grondeigenaar is verantwoordelijk voor planontwikkeling, waarbij participatie een van de onderdelen is. U als pachter en eigenaar van de gebouwen bent een (belangrijke) participant.

Verzoek om Mondelinge Toelichting

5. Er wordt verzocht om een fysiek overleg om de situatie mondeling toe te lichten en meer duidelijkheid te krijgen over de mogelijkheden voor het

Een overleg is voor de gemeente niet nodig. De agrarische bestemming is in het verleden weloverwogen weg bestemd en de Visie buitengebied is door vertaald. Een overleg verandert niets aan onze visie.

Nota zienswijzen omgevingsvisie Ridderkerk 22

bedrijf. Dit zal bijdragen aan een beter begrip van de huidige situatie en toekomstige mogelijkheden. Conclusie De zienswijze leidt niet tot aanpassingen van de omgevingsvisie (en visiekaart) en de omgevingseffectrapportage.

Nota zienswijzen omgevingsvisie Ridderkerk 23

3. Wijzigingen omgevingsvisie Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen 1. In paragraaf 4.2.3 (paragraaf 4.2.2 in de pdf) is Wevershoekpark toegevoegd. 2. In paragraaf 7.4.5 Verbeteren van de bodemkwaliteit (subparagraaf 5.6.3 Water, Bodem en Klimaat, tabel 5.7 onder het thema Bodem in de PDF) is na het vierde aandachtsstreepje een nieuw streepje toegevoegd, zodat het totaal op zes aandachtsstreepjes komt: 3. We nemen in het omgevingsplan een vergunningplicht op voor de toepassing van AVI-bodemassen, immobilisaten, grondstabilisatie, metaalslakken en thermisch gereinigde grond. Op deze manier krijgen we meer sturingsmogelijkheden bij het toepassen van deze (bouw)stoffen, vanwege de risico’s voor milieu, gezondheid en de bescherming van de drinkwaterkwaliteit. 4. Taalkundige wijzigingen (als ‘ontwikkelingen zijn water en bodem sturend’) 5. Verduidelijking definitie ‘waterrobuust’: toegevoegd is dat die bestendig moet zijn voor de gevolgen van klimaatverandering, maar ook maatregelen voor de gevolgen van overstromingen. Bij het onderwerp ‘Waterveiligheid’ is het onderwerp ‘gevolgen van overstromingen’ toegevoegd. 6. Paragraaf 4.3 (DSOen paragraaf 4.3 van de PDF) is aangepast: .’Daarnaast moet de openbare ruimte beter worden afgestemd op hittestress’ is gewijzigd naar ‘Daarnaast moet de openbare ruimte beter worden afgestemd op hittestress en droogte.

Bovendien staat de zoetwaterbeschikbaarheid onder druk.’ 7. ‘gevolgen van overstromingen’ is toegevoegd aan de maatregelen voor wateroverlast, droogte en hittestress verwerkt in paragraaf 6.2.5 (tabel 5.2 van de PDF). De kop is bovendien aangepast van ‘Duurzaamheid’ naar ‘Duurzaamheid en klimaatadaptatie’. 8. De zinssnede ‘klimaatbestendigheid’ in is paragraaf 6.3.1 ( paragraaf 5.5.2 in e PDF) een verwijzing naar de groenblauwe oase toegevoegd, waar de ambities voor klimaatbestendigheid verder zijn uitgewerkt. 9. Waterplanten zijn als suggestie toegevoegd in paragraaf 7.4.3 (tabel 5.7 van de PDF). 10. Onder paragraaf 7.4.3. (DSO) ‘Inzetten op waterbestendigheid’ is toegevoegd dat de gemeente ook een zorgplicht voor grondwater in de openbare ruimte heeft. 11. De suggestie ‘uitwerking en impact van de klimaatverandering’ is opgenomen als onzekerheid onder paragraaf 10.5.3 (paragraaf 7.5.3 van de PFD). Ambtshalve wijzigingen 1. De leesbaarheid van de kaarten is aangepast.

Nota zienswijzen omgevingsvisie Ridderkerk 24

12.Wijzigingen visiekaart Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen 1. Ridderkerk-Zuid was als potentiele locatie opgenomen voor zonne-energie RES. Die locatie is niet meer actueel en is geschrapt. 2. Recreatiegebied Wevershoekpark is als ‘natuur en recreatie’ opgenomen in paragraaf 4.2.3 onder Groenblauwe oase (paragraaf 4.2.2 van de pdf). 3. De snelfietsroute F15 is juist opgenomen. 4. Het plangebied van sportpark Bolnes is verkleind. Kievitsweg 149 en Kievitsweg 151 (ten oosten van het sportpark) behoren niet tot het sportpark. Ambtshalve wijzigingen 1. In de Verklaring (legenda) zijn de kleuren van ‘Natuurgebied’ en ‘Natuur en recreatie’ omgewisseld conform de feitelijke situatie. 2. In de visiekaart staat bij Donkersloot Bedrijventerrein aangegeven ‘tot de waterkant’. Aan de oostzijde is een strook ‘natuur en recreatie’ toegevoegd, aangezien dit recreatiegebied is (o.a. de pumptrackbaan). 3. Het gebied ingeklemd tussen de Randweg en de Donckse Bos is gewijzigd naar het feitelijke gebruik: ‘natuur en recreatie’. 4. Het gebied ten westen van het Donckse Bos is gewijzigd naar het feitelijke gebruik: ‘natuur en recreatie’. 5. Het plangebied van het sportpark van RVVH en recreatiecentrum De Fakkel passen we aan. Het Gemini, de Loods en de Gooth vallen buiten het sportpark. De Fakkel valt in zijn geheel binnen het plangebied.

Nota zienswijzen omgevingsvisie Ridderkerk 25

13.Wijzigingen OER Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen

1. 2. 3. 4.

Taalkundige wijzigingen (als ‘ontwikkelingen zijn water en bodem sturend’) Tekstueel is beter onderscheid gemaakt tussen de belangen rond grond- en oppervlaktewater enerzijds en drinkwater anderzijds. De rol van de gemeente bij het behalen van de KRW-doelen is beter uitgelegd. In tabel 4.1 is aangegeven dat de indicator oppervlaktewater, naast fysisch en ecologisch, ook chemisch wordt beoordeeld.

Ambtshalve wijzigingen

1. De leesbaarheid van de kaarten is aangepast. 2. In paragraaf 10.2.1 is afbeelding 10.7 geactualiseerd. In plaats van 2018, is het jaar 2022 aangehouden. In 2022 is het beeld hetzelfde als in 2018. Ridderkerk heeft een lager percentage dan de provincie en veel lager dan Nederland: Gemeente

Percentage bekende hernieuwbare energie totaal in 2022

Ridderkerk

7,0 %

Albrandswaard

9,8 %

Barendrecht

8,0 %

Krimpenerwaard

9,9 %

Nissewaard

6,6 %

provincie Zuid-Holland

8,0 %

Nederland

14,5 %

3. Aangezien sprake is van een groei in het percentage is een nieuwe grafiek toegevoegd:

4. Huishoudelijk afval onder paragraaf 10.3 is aangepast. In plaats van Huishoudelijk afval, is de titel gewijzigd naar Scheiding met de bijbehorende aangepaste tekst: De gemeente Ridderkerk laat analyses uitvoeren over de scheiding van afval door afvalbeheer BAR. Het CBS neemt nascheiding niet mee in de berekeningen, waardoor de resultaten inclusief nascheiding verschillend zijn. Als aanvulling op de CBS-data zijn de resultaten van de nascheiding voor 2024 hier beschreven. In 2024 is er per inwoner 197 kg restafval aangeboden. De hoeveelheid fijn restafval per inwoner na nascheiding is 98 kg in 2024. Na scheiding is de hoeveelheid restafval ver boven de beoogde 30 kg per persoon per jaar, dat in 2030 gehaald moet worden. De hoeveelheid restafval per inwoner dient de komende jaren met ongeveer 70 procent af te nemen, wat een forse afname inhoudt. 5. Op bladzijde 107 van de staat van Ridderkerk (bijlage I bij het omgevingseffectrapport) is benoemd dat de wijk Rijsoord in jaren 60 en 70 is gebouwd. Dit is aangepast: Rijsoord, ontstaan in de 14e eeuw, bestaat vooral uit koopwoningen en heeft een hechte gemeenschap met rijk verenigingsleven. Nota zienswijzen omgevingsvisie Ridderkerk 26