Bijlage 4 bijlageboek technisch.pdf
Tekst van het document
BIJLAGE 1 Bouwkundige en installatietechnische inspectie
Zwembad De Fakkel
Bouwkundige en installatietechnische inspectie
STRAMAN Management en Advies B.V. 14 november 2023
Rondes Datum inspectie: 6-11-2023 Gemaakt op
14-11-2023
Gemaakt door
STRAMAN Management en Advies B.V.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
1
- RH/CS/JdW
SAMENVATTING TECHNISCHE INSPECTIE Het bestaande zwembad is zowel bouwkundig als installatietechnisch geïnspecteerd. Wij verwijzen naar de bijgaande fotorapportage voor het volledige overzicht hiervan. Opvallend is de nette eerste indruk die het zwembad maakt, ondanks dat de leeftijd en gedateerdheid van sommige onderdelen natuurlijk duidelijk zijn. Het onderhoud wordt planmatig uitgevoerd en er wordt duidelijk op toegezien het zwembad er zo aantrekkelijk en fris mogelijk blijft uitzien voor de bezoekers. Middels een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) is voor de komende jaren het uit te voeren onderhoud systematisch gepland en begroot. In afwachting van de beslissing (naar het aanleiding van het scenarioonderzoek) of het zwembad gerenoveerd gaat worden of gekozen gaat worden voor nieuwbouw, wordt nu voornamelijk ingezet op onderhoud voor instandhouding. Het zwembad vertoont een behoorlijk aantal gebreken die van ernstige en minder ernstige aard zijn. Wat betreft het laatste gaat het om de algehele staat van tegels, voegen, kozijnen en glas. Een behoorlijk deel daarvan vertoont slijtage, laat los of is zelfs blijvend ondoorzichtig geworden. Diverse stalen onderdelen vertonen corrosie dat nogal wijdverspreid is en op bijna alle stalen onderdelen voorkomt. Door de omvang hiervan zal herstel een kostbare operatie worden. Het dak daarentegen verkeert in opvallend goede staat.
De installaties zijn verouderd en vertonen op diverse plaatsen lekkages aan appendages. Het luchtbehandelingssysteem is ernstig vervuild en zou vervangen moeten worden. Het zorgelijkste punt is dat er op behoorlijke schaal betonrot is geconstateerd in de kelder van het zwembad. De wapening van het beton ligt op diverse plaatsen bloot en op de hoofddraagconstructie zien we schade over een afstand van enkele meters, waarbij het beton uit elkaar gedrukt is door betonrot. Dit dient op korte termijn door een gespecialiseerde aannemer hersteld te worden. Het probleem bij betonrot is dat er visueel een aantal plekken waar te nemen zijn (in dit geval al behoorlijk groot en verspreid) maar dat grote delen van de fundering van het gebouw visueel niet te inspecteren zijn, zoals onder de keldervloer. Het is niet onaannemelijk dat er aanzienlijk meer betonrot aanwezig is dan visueel waarneembaar is. Een extra aanwijzing hiervoor is dat we op verschillende plaatsen roestende betonwapening aan het oppervlak van het beton zien. Dit betekent dat de dekking van de wapening (laag beton dat er omheen zit) destijds bij de bouw van het zwembad te dun is uitgevoerd. Vaak vormt dit de basis van betonrot dat na tientallen jaren kan ontstaan. Opmerkelijk is dat een tweede voorwaarde dat vaak bij het ontstaan van betonrot hoort, een vochtig klimaat, in de kelder lijkt te ontbreken.
De kelder is opmerkelijk droog. Het is onduidelijk of dat altijd zo is geweest maar als betonrot zich in een (relatief) droog klimaat weet te ontwikkelen geeft dat nog meer te denken over de kwaliteit van het beton.
Wij kwalificeren dit aspect als een belangrijk risico bij een eventuele grootschalige renovatie. Er wordt dan een aanzienlijke investering gedaan op een twijfelachtig fundament waarbij het weer 30 tot 40 jaar mee zou moeten gaan. Hier zal geen enkele aannemer garant voor willen staan.
Formulieren/Items Plattegrond begane grond - Deel I - INR-Model.pdf - Pagina 1
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
2
Formulieren/Items op tekening Groep
Formulieren/Items
Niet gegroepeerde formulieren/Items
51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 74
Item : 51 Type Isolatie Omschrijving Kapotte isolatie bescherming, sporthal
Item : 52 Type Verwarmingsinstallati es Omschrijving Lekkage pomp en afsluiter cv installatie
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
3
Item : 53 Type Metselwerk Omschrijving Scheurvorming metselwerk
Item : 54 Type Elektrotechnische Installaties Omschrijving Afgesneden electrische bekabeling
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
4
Item : 55 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie onderzijde gevelbekleding, damwandprofiel
Item : 56 Type Communicatie- en Beveiligingsinstallatie Omschrijving kapotte lasdoos communicatie leiding
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
5
Item : 57 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Kapotte waterslag/dorpel
Item : 58 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie onderzijde gevelbekleding, damwandprofiel
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
6
Item : 59 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Verwering pvc leidingen
Item : 61 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie voetplaat pomp in installatieruimte buitenbad
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
7
Item : 62 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosiewaterleiding glijbaan buiten
Item : 63 Type Schilderwerk Omschrijving Afbladdering schilderwerk stalen kolommen glijbaan buiten
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
8
Item : 64 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie stalen voetplaat trap
Item : 74 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Ernstige corrosie stalen gevelbekleding sandwichpaneel dakopbouw
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
9
Plattegrond begane grond - Deel II - INR-Model.pdf - Pagina 1
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
10
Formulieren/Items op tekening Groep
Formulieren/Items
Niet gegroepeerde formulieren/Items
17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 44, 45, 46, 68, 69, 70, 71, 72, 73
Item : 17 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Slijtage dorpel en vloerafwerking
Item : 18 Type Ventilatie- en Luchtbehandelingsins tallaties Omschrijving Ernstig vervuilde ventilatie roosters
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
11
Item : 19 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Dichtgezet vloerluik (vluchtroute kelder)
Item : 20 Type Tegelwerk Omschrijving Vuil vloertegelwerk (nog te reinigen?)
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
12
Item : 21 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Aangetast hang en sluitwerk, binnendeuren
Item : 22 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving kiervorming aluminium deuren
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
13
Item : 23 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Stalen trap constructie buiten hangt behoorlijk scheef. Stabiliteit controleren.
Item : 24 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Slijtage en aangetaste epoxy vloerafwerking
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
14
Item : 25 Type Plafond en Wandsystemen Omschrijving Plafondtegels, systeem plafonds plaatselijk ontbrekende en/of scheefliggend
Item : 44 Type Verwarmingsinstallati es Omschrijving Corrosie aan radiatoren sanitaire ruimtes
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
15
Item : 45 Type Metselwerk Omschrijving mechanische schade metselwerk
Item : 46 Type Elektrotechnische Installaties Omschrijving losse bekabeling haardrogers
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
16
Item : 68 Type Dakbedekkingen Omschrijving Losgescheurde aansluiting dak
Item : 69 Type Ventilatie- en Luchtbehandelingsins tallaties Omschrijving verweerde en verouderde dakventilatoren
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
17
Item : 70 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Aangebrachte matte folie is vergaan door UV-straling en niet meer te verwijderen.
Item : 71 Type Metselwerk Omschrijving Scheurvorming metselwerk tpv dak
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
18
Item : 72 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie en verwering bevestiging hemelwaterafvoer
Item : 73 Type Dakbedekkingen Omschrijving Diverse losse elektrabekabeling, losse afdekkappen kabelgoten, corrosie kabelgoten tpv dak. Onduidelijk of hier nog spanning op kan komen te staan.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
19
Plattegrond begane grond - Deel III - INR-Model.pdf - Pagina 1
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
20
Formulieren/Items op tekening Groep
Formulieren/Items
Niet gegroepeerde formulieren/Items
26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 47, 48, 49, 50, 60, 65, 66, 67
Item : 26 Type Tegelwerk Omschrijving Vuil tegelwerk recreatiebad (nog te reinigen?)
Item : 27 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Gebreken aan hang en sluitwerk binnendeuren
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
21
Item : 28 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Mechanische beschadiging aluminium binnenkozijnen
Item : 29 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Ernstige corrosie stalen kolommen. Plaatselijk door geheel recreatiebad waarneembaar.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
22
Item : 30 Type Afbouwtimmerwerk Feedback Corrosie op slangaansluiting ventiel
Item : 31 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Ernstige aantasting binnenzijde aluminium buiten deuren/kozijnen
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
23
Item : 32 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Afbladdering schilderwerk en scheurvorming houten kolom. Tevens corrosie op bevestigers
Item : 33 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie op rooster afvoerput
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
24
Item : 34 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie op bevestigers leuning trap
Item : 35 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Aangetast aluminium buitenkozijnwerk
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
25
Item : 36 Type Plafond en Wandsystemen Omschrijving Ontbrekende akoestische panelen plafond
Item : 37 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Ernstige corrosie rolluik begeleiders
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
26
Item : 38 Type Elektrotechnische Installaties Omschrijving Losse lasdoos en blootliggende elektrakabels nabij plafond
Item : 39 Type Tegelwerk Omschrijving Kapotte tegels
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
27
Item : 40 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Condensvorming aluminium buitenkozijnwerk (bouwfysica)
Item : 41 Type Tegelwerk Omschrijving Aangetast tegelwerk
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
28
Item : 42 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Onthechting kitaansluiting door geheel bad ter plaatse van aansluiting tegelwerk/ buitenkozijnen
Item : 43 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Aangetast aluminium buitenkozijnen, incl. corrosie bevestigingen
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
29
Item : 47 Type Metselwerk Omschrijving Vochtdoorslaand metselwerk restaurant/ recreatiebad
Item : 48 Type Beglazing Omschrijving De ruiten in het restaurant zijn vanaf de zijde van het recreatiebad aangetast (geëtst) door veelvuldig reiniging en/of chloor en daarmee onherstelbaar beschadigd. Vervanging is de enige optie. Het doorzicht is slecht en het oogt niet fris.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
30
Item : 49 Type Kozijnen, Ramen en Deuren Omschrijving Aangetaste aluminium schuifdeuren
Item : 50 Type Ventilatie- en Luchtbehandelingsins tallaties Omschrijving Ernstig vervuilde ventilatie roosters
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
31
Item : 60 Type Metselwerk Omschrijving Corrosie stalen plaat gevel
Item : 65 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Verwering en erosie van de gevel beplating, incl. plaatselijk losse bevestigingen.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
32
Item : 66 Type Voegvulling Omschrijving plaatselijk uitgespoeld voegwerk gevel metselwerk
Item : 67 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Corrosie op bevestigers van de stalen buitentrap
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
33
Plattegrond kelders - Deel II - INR-Model.pdf - Pagina 1
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
34
Formulieren/Items op tekening Groep
Formulieren/Items
Niet gegroepeerde formulieren/Items
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
Item : 1 Type Regelinstallaties Omschrijving Vuilwaterpomp defect
Item : 2 Type Isolatie Omschrijving Isolatie los van leidingwerk
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
35
Item : 3 Type Regelinstallaties Omschrijving Losse bedrading elektra
Item : 4 Type Regelinstallaties Omschrijving Open (niet gebruikte) wartels
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
36
Item : 5 Type Isolatie Omschrijving losse isolatie "matras"
Item : 6 Type Verwarmingsinstallati es Omschrijving Corrosie op afsluiters
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
37
Item : 7 Type Isolatie Omschrijving Isolatie kapot
Item : 8 Type Verwarmingsinstallati es Omschrijving corrosie op flens
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
38
Item : 9 Type Elektrotechnische Installaties Omschrijving losse elektra bedrading
Item : 10 Type Betonwerk Omschrijving Ernstig betonrot in fundament van kelder waar de vloer opgelegd is. De schade is over een lengte van meer dan 5 meter zichtbaar. Het beton is uit elkaar gedrukt.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
39
Item : 11 Type Elektrotechnische Installaties Omschrijving Vluchtroutes geheel gebouw na te zien en herstellen. Vluchtroute in de kelder vol met barrières en vluchtluik is vastgetegeld en gekit. Voldoet momenteel niet!
Item : 12 Type Betonwerk Omschrijving Scheurvorming in beton fundering door betonrot.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
40
Item : 13 Type Waterinstallaties Omschrijving Niet afgedekt elektra deel pomp, defecte pomp!
Item : 14 Type Betonwerk Omschrijving Wapening manco, corrosie, minimale dekking. Een dergelijke minmale dekking wijst op een bouwfout en kan de oorzaak zijn van betonrot.
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
41
Item : 15 Type Betonwerk Omschrijving plaatselijk blootliggende waoening delen beton fundering. Vormt basis voor betonrot.
Item : 16 Type Elektrotechnische Installaties Omschrijving Groep zonnebanken buiten gebruik gesteld
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
42
Plattegrond kelders - Deel III - INR-Model.pdf - Pagina 1
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
43
Formulieren/Items op tekening Groep
Formulieren/Items
Niet gegroepeerde formulieren/Items
75, 76
Item : 75 Type Betonwerk Omschrijving Aantasting vloer in installatie ruimte recreatiebad
Item : 76 Type Afbouwtimmerwerk Omschrijving Aantasting chloorinjectiepunt
Bouwkundige en installatietechnische inspectie De Fakkel
44
BIJLAGE 2 Thermografische opname
Rapportage thermografische inspectie Zwembad De Fakkel Ridderkerk
Opdrachtgever: Straman Management en Advies Rapportagedatum: 1-2-2024
Inhoudsopgave Inleiding.............................................................................................................................. 6 Samenvattende beoordeling ................................................................................................ 7 Gevel zuidwestzijde (t.p.v. Poseidon) .................................................................................... 8 Gevel zuidwestzijde ............................................................................................................. 8 Gevel zuidzijde .................................................................................................................... 9 Gevel zuidzijde ....................................................................................................................
9 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................10 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................10 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................11 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................11 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................12 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................12 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................13 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................13 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................14 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................14 Gevel zuidzijde
...................................................................................................................15 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................15 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................16 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................16 Gevel zuidzijde ...................................................................................................................17 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................17 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................18 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................18 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................19 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................19 Gevel
zuidoostzijde.............................................................................................................20 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................20 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................21
2
Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................21 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................22 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................22 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................23 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................23 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................24 Gevel zuidoostzijde (sporthal) .............................................................................................24 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................25 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................25 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................26 Gevel
zuidoostzijde.............................................................................................................26 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................27 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................27 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................28 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................28 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................29 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................29 Gevel zuidoostzijde.............................................................................................................30 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................30 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................31 Gevel noordoostzijde
..........................................................................................................31 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................32 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................32 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................33 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................33 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................34 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................34 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................35 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................35 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................36 Gevel noordoostzijde
..........................................................................................................36
3
Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................37 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................37 Gevel noordoostzijde ..........................................................................................................38 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................38 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................39 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................39 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................40 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................40 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................41 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................41 Gevel noordwestzijde
.........................................................................................................42 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................42 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................43 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................43 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................44 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................44 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................45 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................45 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................46 Gevel noordwestzijde .........................................................................................................46 Gevel zuidwestzijde ............................................................................................................47
Gevel zuidwestzijde ............................................................................................................47 Gevel zuidwestzijde ............................................................................................................48 Hoge gevels zuidoost ..........................................................................................................48 Hoge gevels zuidoost ..........................................................................................................49 Hoge gevels zuidoost ..........................................................................................................49 Hoge gevels zuidoost ..........................................................................................................50 Hoge gevels zuidoost ..........................................................................................................50 Hoge gevels zuidoost ..........................................................................................................51 Hoge gevel sporthal ............................................................................................................51 Hoge gevel sporthal ............................................................................................................52
4
Hoge gevel sporthal ............................................................................................................52 Hoge gevel sporthal ............................................................................................................53 Hoge gevel noord ...............................................................................................................53 Hoge gevel noord ...............................................................................................................54 Hoge gevel noord ...............................................................................................................54 Hoge gevel noord ...............................................................................................................55 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................55 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................56 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................56 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................57 Hoge gevel rond zwembad
..................................................................................................57 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................58 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................58 Hoge gevel rond zwembad..................................................................................................59 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................59 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................60 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................60 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................61 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................61 Hoge gevel rond zwembad ..................................................................................................62 Bijgebouw..........................................................................................................................62
Bijgebouw..........................................................................................................................63 Bijgebouw..........................................................................................................................63 Bijgebouw..........................................................................................................................64 Bijgebouw..........................................................................................................................64 Bijgebouw..........................................................................................................................65 Bijgebouw..........................................................................................................................65 Bijgebouw..........................................................................................................................66
5
Inleiding Het doel van deze algemene kwalitatieve inspectie is het analyseren en rapporteren van (verborgen) gebreken en afwijkingen in de thermische schil van het gebouw. Op basis van deze gegevens kunnen geconstateerde problemen op effectieve wijze worden aangepakt. Dit is een indicatieve rapportage met thermografische foto’s en bevindingen, zonder uitgebreide analyse.
Opdrachtgever
Straman Management en Advies
Projectnaam en -nummer
Zwembad De Fakkel Ridderkerk
Plaats van de inspectie
Sportlaan 8 Ridderkerk
Inspectiedatum
18-1-2024
Rapportagedatum
1-2-2024 (revisie A)
Inspectie uitgevoerd door
R. van der Meulen
Wat is thermografie Alle objecten zenden infrarood straling uit die varieert aan de hand van de oppervlaktetemperatuur van dat object. Het stralingsbeeld van het object kan worden geregistreerd met behulp van een thermografische camera, ook wel infrarood camera genoemd. Belangrijk bij de interpretatie van infraroodfoto’s is de emissiecoëfficiënt. Deze factor zorgt ervoor dat bepaalde materiaalsoorten een andere temperatuur lijken te hebben door gedeeltelijke refl ectie van omgevingstemperaturen.
Werkwijze Van de geïnspecteerde objecten zijn infraroodfoto’s gemaakt. Daarbij zijn de nodige aanvullende gegevens zoals proces- en atmosferische condities vastgelegd. De foto’s zijn vervolgens in deze rapportage verwerkt en voorzien van toelichting. Deze thermografische inspectie voldoet aan NEN-EN 13187. De thermograaf is minimaal ‘level 1’ gediplomeerd.
Gebruikte apparatuur ISOVAST b.v. gebruikt voor haar inspecties voor een Fluke Ti32 infrarood camera - S/N 11060863. Vanwege de aard van het uitgevoerde werk behoeft deze camera niet te worden gekalibreerd. De in dit rapport genoemde temperaturen zijn vastgelegd met een Fluke 971 thermometer.
6
Samenvattende beoordeling De foto’s laten zien dat er in de gevels op een aantal plaatsen afwijkingen in de thermische isolatie zitten of dat er sprake is van beperkte isolatie. Enkele waargenomen gebreken hebben betrekking op de luchtdichtheid van het gebouw. Door uitstroom van warme (vochtige) lucht kunnen door inwendige condensatie weer andere problemen ontstaan, de bestaande isolatie kan negatief worden beïnvloed of er kan bouwfysische schade ontstaan.
Algemene opmerkingen bij deze inspectie Het kan voorkomen dat meerdere foto’s van dezelfde gevel onderling verschillen qua kleurenindicatie. Dit ontstaat doordat de kleurenschaal bij het analyseren soms wordt verschoven om bepaalde details beter in beeld te krijgen. Ook is soms te zien dat de waargenomen temperaturen lager kunnen zijn dan de gemeten omgevingstemperatuur. Dit effect ontstaat doordat sommige bouwmaterialen onder een bepaalde kijkhoek de temperatu ur van de veel koudere hemel reflecteren. Wanneer in de titel van de foto wordt verwezen naar een bepaald onderdeel van die foto, kan het zijn dat omliggende gedeelten warmtelekken lijken te bevatten. Dit ontstaat door de bewerking van de foto en dient t e worden genegeerd zolang daar in de begeleidende tekst niet naar wordt verwezen. Een gedetailleerde beschrijving van de technische opbouw en de ligging van het gebouw is in deze rapportage achterwege gelaten omdat de belanghebbenden bekend zijn met het gebouw.
Omgevingsfactoren tijdens de inspectie Weer voorgaande dag Windsnelheid
Bft
<1
Temperatuur binnen
oC
≈ 15-25
Temperatuur buiten
oC
≈ -1
Weersomstandigheden
7
rustig weer met beperkt zon
onbewolkt
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidwestzijde (t.p.v. Poseidon) Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
8
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
9
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
10
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
11
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
12
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
13
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
14
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
15
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Deze ruiten laten meer warmteverlies zien dan de andere ruiten, oorzaak onbekend
16
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.
17
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is forse uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
18
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar
19
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie, of opwarming door stroming van warme lucht in de spouw.
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Relatief veel warmteverlies via de ruiten
20
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is forse uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
21
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Op de aangegeven plaats is forse uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
22
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
23
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde (sporthal) Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
24
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Op de bovenste helft van de gevel is extra warmteverlies zichtbaar, vermoedelijk door minder goede isolatie.
25
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
26
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
27
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
28
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
29
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
30
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
31
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
32
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
33
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
34
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
35
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
36
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Op de aangegeven plaats is beperkt uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar
37
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordoostzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
38
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
39
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
40
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
41
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren, vermoedelijk door beperkte isolatie.
42
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Op de aangegeven plaats is beperkt uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Onderaan de gevel gaat relatief veel warmte verloren. Dit kan meerdere oorzaken hebben zoals beperkte isolatie, vochtige of vergane isolatie of vervuiling van de spouw.
43
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
44
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren, vermoedelijk door beperkte isolatie.
45
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel noordwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
46
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidwestzijde Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
47
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Gevel zuidwestzijde Via de dichte gevelvlakken gaat relatief veel warmte verloren, vermoedelijk door beperkte isolatie.
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevels zuidoost Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
48
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevels zuidoost Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevels zuidoost Onder deze afzuigventilator was alle sneeuw van het dak verdwenen. Dit is illustratief voor het energieverlies via technische installaties. Dit is uiteraard geen bouwkundige afwijking.
49
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevels zuidoost Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevels zuidoost Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
50
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevels zuidoost Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevel sporthal De gevel van de sporthal laat veel meer energieverlies zien dan de omliggende gevels. Bovenaan t.p.v. de dakrand is uitstroom van warme lucht uit het gebouw zichtbaar.
51
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevel sporthal Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
Geen visuele foto beschikbaar i.v.m. nachtopname
Hoge gevel sporthal Er zijn geen thermische afwijkingen zichtbaar
52