Bijlage 2 Participatieverslag Henegouwsestraat en Hollandsestraat.pdf

Participatie 1 Henegouwsestraat Ridderkerk Verslag – juli 2025

INHOUD WAAROM DIT VERSLAG?

3

WAAROM GINGEN WE IN GESPREK?

4

WAAROVER GINGEN WE IN GESPREK?

7

WIE WAREN ERBIJ?

9

HOE GINGEN WE IN GESPREK?

11

WAT IS ER OPGEHAALD?

13

WAT GEBEURT ER MET DEZE INPUT?

15

WAT IS HET VERVOLG?

17

MEER WETEN OF NOG IETS DELEN?

17

BIJLAGEN

19 2

1. Waarom dit verslag? U leest in dit verslag: • Wat het doel was van de bijeenkomst(en) • Wie erbij waren • Wat er besproken en opgehaald is • Wat we met de input doen • Wat de vervolgstappen zijn

Participatiebijeenkomst op 28 september

"Projectparticipatie is het proces waarbij zowel vaste als

projectspecifieke stakeholders invloed kunnen uitoefenen op het project en, waar mogelijk, meebeslissen over het proces en de uitvoering ervan." Projectparticipatie voor Wooncompas

Participatiebijeenkomst op 8 oktober 3

2

Waarom gingen we in gesprek?

4

SCOPE De afbeelding hiernaast laat de scope van het project zien. Daarbij maken we onderscheid tussen het oranje plangebied (de te slopen woningen) en de lichtblauwe invloedsfeer (omwonenden die direct uitgenodigd worden) . Op de eerste avond van het gebied rondom de Henegouwsestraat werden ook de bewoners van de Van Beethovenstraat uitgenodigd. Zij gaven aan dat ze zich niet betrokken (genoeg) voelden bij het project omdat de fysieke afstand te groot is. De daaropvolgende avonden zijn zij niet meer uitgenodigd.

5

2. Waarom gingen we in gesprek? Wooncompas is van plan om in Slikkerveer een buurt te creëren met voldoende parkeerplaatsen en waardevol groen. Met de sloop van 162 woningen is er ruimte om 256 gelijkvloerse appartementen terug te bouwen.

zogeheten keukentafelgesprekken gevoerd met direct omwonenden, waarna er nog meer aanpassingen aan het plan zijn gedaan.

We vinden het belangrijk dat omwonenden meepraten over dit plan. Daarom hebben we in de afgelopen periode driemaal een bijeenkomst georganiseerd om dit gesprek aan te gaan. We gingen op 21 september 2022, 28 september 2023 en 8 oktober 2024 met hen in gesprek. Daarop volgden nog een aantal keukentafelgesprekken om meer in detail wensen en zorgen te bespreken. De eerste twee avonden waren gericht op kwaliteit van het toekomstige plan. Daarvoor hebben we de genodigden geraadpleegd. Daarbij hebben we de vraag gesteld om wensen en zorgen te delen met betrekking tot de omgeving. Er was nog geen plan. Omwonenden konden hun wensen, zorgen en adviezen uitbrengen over het gebied. De mate van betrokkenheid van de avond was meedenken. De tweede avond was gericht op bewustwording. Daarvoor hebben we genodigden geïnformeerd over het plan. In dit plan waren zoveel mogelijk wensen en zorgen van de genodigden verwerkt. De mate van betrokkenheid van deze avond was meeweten. Ondanks dat het een informatieve avond was, bleken er nog veel wensen en zorgen te zijn. Daarom zijn er nog een aantal 6

3

Waarover gingen we in gesprek? 7

3. Waarover gingen we in gesprek? De hoofdvraag voor de eerste participatieavond van de eerste 2 avonden was: “Wat vinden bewoners belangrijk voor hun wijk? Wat moet blijven? Wat kan beter?” Om de opmerkingen meer richting te geven, hadden we die avond 5 thema’s: 1. Groen/ Buitenruimte 2. Doelgroep 3. Spelen 4. Parkeren 5. Architectuur en Bouwhoogte Per paneel konden de bezoekers aangeven wat Wooncompas juist wel mee moest nemen in de planvorming en wat juist niet. Bij paragraaf 6 leest u de opbrengsten per thema terug. De uitkomsten van de eerste participatie zijn gebruikt voor de eerste ontwerpen. Op de tweede avond, op 8 oktober 2024, konden we daarom gedetailleerder vragen o.b.v. een conceptplan. We hadden 5 panelen met de volgende thema’s 1. Huidige situatie 2. Toekomstplan in vogelvlucht 3. Toekomstplan met overzichtsplattegrond 4. Toekomstplan met een bezonningsstudie Ook de uitkomsten van deze avond beschrijven we in paragraaf 6. Alle panelen staan in de bijlagen.

Reacties van omwonenden

8

4

Wie waren erbij?

9

4. Wie waren erbij?

STAKEHOLDERSANALYSE Hollandsestraat

Aanwezigen De derde avond – waarbij we een plan lieten zien - werd beter bezocht dan de eerste en tweede avond. Op de eerste twee avonden kwamen ongeveer per avond 20 mensen. Op de derde avond werd dit verdubbeld. Buiten de omwonenden, was het interne en externe projectteam van Wooncompas aanwezig in de functies van projectontwikkelaar, architect/stedenbouwkundige en communicatieadviseurs. De gemeente was de eerste avonden aanwezig.

10

5

Hoe gingen we in gesprek?

11

5. Hoe gingen we in gesprek? Gespreksvormen: We maakten tijdens participatiemomenten gebruik van inloopavonden. Daarbij gebruikten we panelen als gespreksstarters. Toen bleek dat enkele direct omwonenden daarna nog zorgen hadden, zijn we overgestapt op keukentafelgesprekken. Met de laatste gespreksvorm is meer ruimte tot discussie en kan ook uitgelegd worden waarom bepaalde wensen niet gehonoreerd kunnen worden. We informeren de buurt via de projectenwebsite van Wooncompas: www.wooncompas.nl/projecten. De participatiewebsite van Wooncompas was ten tijde van deze participaties nog niet in de lucht. Participatiematrix Fase

Eindresultaat

Initiatief 1e fase

Inzicht in de mening van omwonenden in conceptplannen

Initiatief 2e fase

Aanpassingen van de plannen nav de mening van omwonenden

Participatiedoel en -ruimte Kwaliteit: raadplegen

Kwaliteit: raadplegen

Participatievragen Wat vindt u van de ideeën voor de gebouwen en de buitenruimte

Heeft u zorgen om de planvorming?

Publieksgroepen

Betrokkenheid

Afzender

Gespreksvorm

Huurders en omwonenden

Meedenken

Wooncompas

Inloopavond

Omwonenden

Meedenken

Wooncompas

Keukentafel gesprekken

12

6

Wat is er opgehaald?

13

6. Wat is er opgehaald? 2022/2023 Thema Programma/ doelgroep Bewoners willen een afsluitbaar binnenterrein. Dan kan er tussen de gebouwen niet gehangen worden.

•

Thema Parkeren • De bewoners wilden graag een combinatie van groen met parkeren. Dit bevordert de interactie tussen alle bewoners (koop en huur). • Daarnaast was parkeerdruk in de wijk ook een bron van zorg. Door op het binnenterrein te parkeren, ontstaat er minder druk in de overige straten. • De bewoners zien graag het eenrichtingsverkeer behouden.

•

Thema Groenvoorziening • De algemene wens was om zoveel mogelijk groen te behouden. Vooral de bomen bij de singel en Willem de Zwijgerlaan. • Al waren er ook bewoners die vonden dat de bomen te hoog werden en zo veel licht uit de straat weerden. Thema Architectuur • Omwonenden hechten veel waarde aan privacy. Daarom wilde dichte gevels op de kopse kanten van de gebouwen. Op die manier kan niemand bij elkaar naar binnen kijken. • Men was van mening dat de brandgang momenteel onnodig breed is. • De hoogte van de gebouwen was een zorg. De vraag was dan ook of de zonnepanelen in de omgeving nog hetzelfde rendement op zouden halen. Ook het licht in huis zou af kunnen nemen.

Het verzoek was ook om niet alleen hoge appartementengebouwen te maken met een dichte plint. Tuinen op de benedenverdieping geven de wijk een leefbaarder gevoel. De bezoekers van de avond begrepen wel dat er, gezien de woningnood, meer woningen gebouwd moeten worden. Er was enige discussie over de bouwhoogte. Uiteindelijk bleek 1 extra laag voor de meeste omwonenden acceptabel te zijn, hoewel direct omwonenden daar meer moeite mee hadden.

2024 Op de derde avond op 8 oktober 2024 kon meer op detail gereageerd worden. Wooncompas had een plan gemaakt waarin, waar mogelijk, rekening is gehouden met de wensen en zorgen van het eerdere traject. De grootste zorgen waren nog steeds: - de parkeerdruk - de verkeersbewegingen - de snelheid in de straten. De omwonenden hadden minder zorgen om de samenhang in de wijk. Ze keken juist uit naar vernieuwing. De geïnteresseerden hadden adviezen over: - de bouwhoogte (verlagen) - verminderen van het aantal woningen - toevoegen van achterpaden bij naastliggende (particuliere) tuinen aan de Beatrixstraat - een voorkeur voor een lichte baksteen. Ze werden ook graag op de hoogte gehouden van de planning van de sloop en de bouwroute. De geanonimiseerde letterlijke reacties zijn in de bijlage te lezen.

14

7

Wat gebeurt er met deze input? 15

7. Wat gebeurt er met deze input? Fase: Terugkoppelen + Verantwoording participatie Het is een moeilijke opgave om een juiste balans te vinden tussen alle wensen en zorgen die spelen. Dit zijn de wensen en zorgen van de gemeente, van Wooncompas, van woningzoekenden en van omwonenden. Daarnaast hebben we ook te maken met wet- en regelgeving. Niet elke wens of zorg kan een plek krijgen, of opgelost worden. Hierna geven we een toelichting wat een plek heeft gekregen in het conceptplan. De zorgen van de hoogte van het plan, rendement van de zonnepanelen en schaduwwerking naar de omliggende woningen heeft de volgende aanpassing opgeleverd. De zorgen ontstonden door het toevoegen van een extra bouwlaag ten opzichte van de huidige bebouwing. De kopgevels aan de noordzijde zijn ongeveer 7 meter naar het zuiden te verplaatsen. Hierdoor ontstaat meer ruimte tussen het gebouw en de tuinen van de eengezinswoningen die ernaast liggen. En het negatieve effect op zon vanuit het zuiden beperken we zo. Bij 2 woonblokken – aan de Reijerweg en de Henegouwsestraat – worden de kopgevels 7 meter naar het zuiden verplaatst. Zo compenseren we het toevoegen van een extra bouwlaag.

De zorgen om veiligheid en toegankelijkheid leverden de volgende aanpassingen op. De achtertuinen van de woningen aan de Beatrixstraat 33 t/m 41 worden in de nieuwe situatie bereikbaar via een achterpad én het aangrenzende parkeerterrein. Momenteel zijn deze tuinen uitsluitend via de woning toegankelijk. Op de zorgen over snelheid, eenrichtingsverkeer en verkeersbewegingen kunnen we in dit plan nog geen aanpassingen doen. Deze zorgen nemen we wel mee in ons overleg met de gemeente. Aangezien dit onder hun verantwoording valt.

De zorgen om de privacy en inkijk vanuit het hoge gebouw op de privétuinen in de Hollandsestraat en Prinses Beatrixstraat hebben de volgende aanpassingen opgeleverd. De kopgevels krijgen geen ramen om de privacy van de naastgelegen privétuinen te waarborgen. Daarnaast wordt de kopgevel groen uitgevoerd waardoor de omwonenden uitkijken op groene beplanting in plaats van een stenen gevel. 16

8&9

Wat is het vervolg? & Meer weten of nog iets delen? 17

8. Wat is het vervolg? Fase: Besluitvorming & Opleveren eindresultaat Dit participatieverslag is onderdeel van het principeverzoek. Het principeverzoek dient Wooncompas in bij de gemeente. Het is een verzoek aan de gemeente om samen met Wooncompas de plannen verder uit te werken. We verwachten in het voorjaar van 2026 een uitwerking van het ontwerpproces te kunnen laten zien. Ook verwachten we dan een aannemer te hebben geselecteerd.

9. Meer weten of nog iets delen? Website: www.wooncompas.nl Mail: Info@wooncompas.nl Platform: doemee.wooncompas.nl

Overzichtsplattegrond van de nieuwe situatie

18

Bijlagen 19

Bijlagen

Uitnodiging inloopavond 21 september 2022

Uitnodiging inloopavond 28 september 2023

Panelen inloopavond 28 september 2023

Uitnodiging inloopavond 8 oktober 2024 20

Foto’s inloopavond 28 september 2023

Reacties 28 september 2023 Poster ter verduidelijking van woningnood & nieuwbouw op lege locaties

21

Reacties 8 oktober 2024 Samenvatting reacties Opmerkingen vanuit omwonenden: Zorgen om: - Parkeren - Verkeersbewegingen - Snelheid -> dus gaat erger worden bij meer verkeer - Extra woningen is dus meer verkeer en parkeren

Panelen inloopavond 8 oktober 2024

Minder zorgen om: - Samenhang in de wijk - Bewoners kijken uit naar vernieuwing in de wijk

22

De bijlagen beter bekijken? Alle bestanden zijn ook meegestuurd in een aparte map.

Foto’s inloopavond 8 oktober 2024

23