Bijlage 1 investeringskosten-PvdA antwoorden RIB Voortgang De Fakkel en onderzoek turnhal.pdf

BUDGETRAMING NIEUWBOUW DE FAKKEL - RIDDERKERK

31 maart 2025

Kosten uitbreiding nieuwbouw De Fakkel met turnhal 24x35m op begane grond en tegen sporthal aan Overzicht uitgangspunten

BP/ SO-310325/ 9356

Onderdeel

TURNHAL BIJ ZWEMBAD/SPORTHAL Turnvloer 24x35m (met kuil 6x20m)

m2 nuttig m3 bvo 840 7245

Eigen berging Eigen toiletten Totaal NO (nuttig vloeroppervlak) Totaal BVO in (bruto vloeroppervlak)

40 10

138 35

890 1024

7418

A. Grond en infrastructurele kosten 1 Inbreng grond (om niet) 2 Bouwrijp maken en grondwerkzaamheden (onder voorbehoud inpassingsstudie) 3 Terrein herinrichten (gedeeltelijk) inclusief verlichting excl. parkeerterrein (buiten scope) 4 Groenvoorzieningen aanpassen en uitbreiden

€ € € € €

B.

Bouwkosten 1 Bouwkosten turnhal bouwkundig 2 Bouwkosten turnhal W+E installaties 3 Toeslag BENG2 norm 4 Toeslag energieneutraal (EPC=-0,00) All-Electric en luchtdicht bouwen

€ € € € €

C.

Legeskosten gemeente Ridderkerk (verordening 2023)

€ € € € € €

Uitgangspunten vormfactoren Bouwen op begane grond (maaiveld) Langsgevel tegen sporthal aan Gedeelde installaties met sporthal, separaat te regelen Niveau techniek/kwaliteit voor financiën Kwaliteitsniveau architectuur en bouwkunde ( 1 t/m 10) Minimale EPC waarde

9,00 0,00

Minimale gemiddelde GPR score Minimale luchtdichtheid zwemzalen en verblijfsruimten (individueel)

8,50 0,30

All-electric/gasloos Minimale Rc-waardes

ja 8,00 6,50

dak gevel

Glas overige

vloer en kelders

4,50 HR++

Positie instalatie en LBK's Spanten

binnen hout

Draagconstructie Type dakbedekking Buiten kozijnen en puien

staal TPO aluminium

E.

F.

- € - € - € € 3.468.103 2.339.105 1.085.998 16.000 27.000

74.617 €

-

- € - €

- € - €

-

€

435.000 425.000 € € 10.000 €

- € - € - €

425.000 10.000

Bijkomende kosten € 1 Advies/begeleidingskosten/onderoeken incl. bouwdirectie+bouwtoezicht t/m oplevering € 2 Architect/constructeur/adviseurs/engineering marktpartij D&B € 3 Proceskosten aanpassing lopend traject De Fakkel (zonder turnhal) € 4 PR kosten (stelpost) PM €

299.703 76.298 € 173.405 50.000 € - €

76.298 € € 50.000 € - €

173.405 -

€

256.645 €

256.645 €

-

€

4.534.069 €

457.561 €

4.076.508

Vaste en losse inrichting 1 Vaste inrichting turnal 2 Losse sporttechnische inrichting turnhal 3 Losse algemene inrichting turnhal

H. Totaal excl. BTW prijspeil maart 2025

Blad 1: overzicht Blad 2: detail hoeveelheden Blad 3: details vormfactoren Blad 4: details technische specificaties Blad 5: details kwaliteit

Toelichting op de marktsituatie De bouwkosten hebben sinds 2021 een zeer exceptionele stijging laten zien, zoals eerder alleen ooit tijdens de wereldoorlogen en oliecrisis voorgekomen is. Het heeft een ontregeld effect gehad op de bouwsector. Hoewel de rust sinds begin 2023 wedergekeerd leek te zijn, stijgen de prijzen momenteel weer sterker. Stijgende arbeidskosten als reactie op de inflatie en geopolitieke ontwikkelingen liggen daaraan ten grondslag.

PM

6,00%

-

-

74.617 €

1,20%

€ € € €

waarvan budgettering voor D&B aannemer - € € - € - € -

2.339.105 1.085.998 16.000 27.000

D. Aansluitkosten nuts 1 Elektra, water, CAI/glasvezel (bestaande aansluiting aanpassen+nieuwe trafo) 2 Riolering

dubbel

waarvan budgettering voor gemeente

€ € € €

G. Onvoorzien

STRAMAN Management en Advies B.V. BP/SO-310525-9356

Investering