Antwoorden PvdA bestemmingsplan woningbouw Pruimendijk 19-21.pdf

Vragen vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Algemene informatie 

Vragensteller: Jilles Soffree



Onderwerp/vergaderstuk: bestemmingsplan woningbouw Pruimendijk 19 - 21



Vergaderdatum: 10 februari 2022



Portefeuillehouder: M. Oosterwijk



Datum indiening vraag: 10 februari 2022



Datum ontvangst antwoord: 10 februari 2022

Vragen Vraag 1 Is er een voorrangsregeling voor Ridderkerkers? Antwoord 1 Nee, daar zijn geen concrete afspraken over gemaakt in de anterieure overeenkomst die eind 2020 is afgesloten. Recent is de voorrangsregeling voor het eerst als pilot toegepast op project Rembrandtweg 257. De uitkomsten zijn nu nog niet bekend. In het verlengde van deze pilot zullen wij met de initiatiefnemers het gesprek aangaan over een voorrangsregeling. Vraag 2 Wat maakt dat de gemeente niet zelf de regie neemt in de keuze van funderingspalen aanbrengen? Nu wordt het weer aan de aannemer overgelaten, terwijl in de directe omgeving er al zaken fout zijn gegaan op dit punt. Antwoord 2 De keuze voor de funderingstechniek moet bepaald worden op basis van het sonderingsonderzoek dat nog uitgevoerd moet worden. Het is aan de ontwikkelaar om dit onderzoek uit te voeren. De gemeente toetst dit onderzoek en geeft, indien nodig, voorschriften voor in de vergunning. Dat is het moment waarop gestuurd kan worden op de funderingstechniek. In deze fase is dat nog niet aan te geven. In de beantwoording van de zienswijzen is duidelijk

aangegeven dat we er ons als gemeenten voor zullen inspannen en dat een rol zal spelen bij de toekomstige verlening van de omgevingsvergunning. Vraag 3 De rooilijn ligt dicht op de Pruimendijk. We begrijpen dat dit bij nr. 22 een probleem was en dat de rooilijn daar is aangepast. Wat maakt dat hier geen aanpassing nodig is? Antwoord 3 De casuïstiek bij nummer 22 is niet vergelijkbaar. In de beheersverordening Rijsoord (zie ook de verbeelding hieronder) is de bestemming Tuin opgenomen voor de naast nummer 22 gelegen huizen. Hier mag niet gebouwd worden. Gelet op de duidelijke rooilijn vanaf Pruimendijk 16 naar het noordoosten toe is stedenbouwkundig de overweging gemaakt om aan deze rooilijn vast te houden.

De rooilijn aan de noordzijde van de Pruimendijk wordt juist gekenmerkt door verspringingen, waar sommige woningen dicht op de weg staan (Pruimendijk 3,5, 7, 23 en 25), en andere weer wat verder weg. De locatie ligt daarnaast ook in een bocht van de Pruimendijk Om die reden is bij dit plan stedenbouwkundig gekozen voor een verspringende rooilijn, waarbij de woningen soms wat dichter op de weg zijn gesitueerd. Vraag 4 In hun schriftelijke bijdrage vragen de bewoners van Pruimendijk 12 onder meer om een garantie, dat de gemeente handhavingsverzoeken van nieuwe bewoners over de geluidsoverlast die hun

bedrijfsvoering met zich mee brengt afwijzen. Kunt u die garantie geven? Zo nee, is dan het bouwen van woningen direct tegenover het bedrijf niet vragen om moeilijkheden tussen buren?

Antwoord 4 Een garantie op het afwijzen van een handhavingsverzoek is juridisch niet te geven, (juist) ook ten aanzien van een niet-bestaand en fictief handhavingsverzoek. De gemeente zal namelijk altijd kennis moeten nemen van het verzoek, en op basis van het daarin gestelde een besluit moeten nemen. We verwachten echter niet dat er sprake zal zijn van moeilijkheden tussen de buren. Juist om te voorkomen dat er problemen ontstaan, is vooraf het aspect geluid onderzocht en zijn aanvullende eisen gesteld aan bijvoorbeeld de positionering en de beglazing van de woningen. Op basis van dit onderzoek is duidelijk dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.