Antwoorden P18P bestemmingsplan-woningbouw-pruimendijk-19-21.pdf

+

Vragen vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Algemene informatie 

Vragensteller: Jeroen van Neuren



Onderwerp/vergaderstuk: Vaststelling bestemmingsplan Woningbouw Pruimendijk 19 - 21



Vergaderdatum: 10-02-2022



Portefeuillehouder: C.A. Oosterwijk



Datum indiening vraag: 07-02-2022



Datum ontvangst antwoord: 10 februari 2022

Vragen en antwoorden Uit zowel de zienswijzen als uit gesprekken die Partij 18PLUS met bewoners aan de Pruimendijk heeft gehad blijkt dat bij het nieuwproject van Wooncompas in Rijsoord (o.a. Ds. Sleeswijk Visserstraat) er schade is ontstaan door heien. Insprekers maken zich zorgen dat het bij het nieuwe project aan de Pruimendijk ook het geval zal zijn. Partij 18PLUS heeft daarover de volgende vragen: Vraag 1 Kan het college de toezegging doen dat bij het verlenen van de omgevingsvergunning voor het project boren i.p.v. heien een eis/voorwaarde is. Antwoord 1 Het college kan in dit stadium deze toezegging niet doen. Om te bepalen of er geboord kan worden, moet eerst een sonderingsonderzoek gedaan worden. Dit onderzoek kan pas gedaan worden na sloop gebouwen en sanering grond. Bij de initiatiefnemer/bouwer zullen we er de komende tijd nadrukkelijk op aan blijven dringen om zo mogelijk te kiezen voor de minst belastende funderingstechniek van boren. Volledigheidshalve wijzen wij u ook op hetgeen hierover in de nota zienswijzen is opgenomen. De initiatiefnemer / bouwer moet ervoor zorgen dat de werkzaamheden op een verantwoorde wijze uitgevoerd worden. Om dit te borgen wordt, indien de ontwikkeling hier aanleiding voor geeft, een bouwveiligheidsplan gemaakt. In dit plan wordt onder andere aandacht besteed aan de mogelijke effecten van de (bouw)werkzaamheden en de route

voor het bouwverkeer op de omgeving. De kwetsbaarheid van panden in de omgeving wordt hierbij betrokken. De gemeente toetst dit veiligheidsplan en zo nodig kunnen voorwaarden worden opgenomen. Met betrekking tot de schade aan panden in de omgeving geldt dat de initiatiefnemer/ bouwer verantwoordelijk is. Gelet op zijn aansprakelijkheid zal de bouwer zich verzekeren. De verzekeraar zal gelet op mogelijke claims vrijwel altijd een zogenaamde nulmeting doen. De initiatiefnemer geeft in dit stadium aan dat de intentie is om te boren in plaats van heien. Het definitieve besluit hierover zal echter pas genomen worden nadat er sonderingsonderzoek is uitgevoerd. Op basis van dit onderzoek wordt een funderingsadvies opgesteld, waarin uitgezocht is wat de mogelijkheden zijn. Bij de omgevingsvergunning moet de initiatiefnemer dit funderingsadvies overleggen. De gemeente toetst hierop, en kan aan de omgevingsvergunning voorschriften verbinden ten aanzien van dit punt. De gemeente zal zich inspannen om te sturen op boren, in plaats van heien. Tegen de omgevingsvergunning is eventueel bezwaar en beroep mogelijk. Vraag 2 Klopt het dat er überhaupt niet geheid mag worden vanwege het feit dat de Pruimendijk een dijk is? Antwoord 2 Het is ons niet bekend dat er langs de Pruimendijk niet geheid zou mogen worden vanwege het feit dat het een dijk is.

Dit zou dan al veel eerder gespeeld moeten hebben omdat er in de loop der jaren regelmatig woningen langs de Pruimendijk zijn gebouwd. We zullen dit expliciet navragen bij het Waterschap. Vraag 3 Is het Waterschap de eigenaar van de Pruimendijk en welk beleid hanteren zij inzake heien nabij een dijk? Antwoord 3 Het Waterschap is eigenaar van de Pruimendijk. In het bestemmingsplan geldt de dubbelbestemming Waterstaat-Waterkering. Dat heeft tot gevolg dat er bij de vergunningverlening er vanuit de gemeente een advies gevraagd moet worden bij het Waterschap. Het Waterschap kan richtlijnen aangeven. De meest bekende is daarin dat er in een bepaalde periode geen werkzaamheden aan een dijklichaam plaats mogen vinden, bijvoorbeeld tijdens het stormseizoen.

Op pagina 38 en verder van de toelichting op het bestemmingsplan wordt aangegeven dat het waterschap toetst aan de hand van de Nota toetsingskaders en beleidsregels voor het watersysteem 2014 (overheid.nl).