2026-04-03 RIB Amaliastraat.pdf

Gemeenteraad van Ridderkerk p/a griffie

Uw brief: Uw kenmerk: Bijlage(n):

-

Ons kenmerk: Contact: E-mail: Telefoonnr.: Team: Datum:

2026-018090 Kees-Jan van Duinen k.v.duinen@ridderkerk.nl +31180451503 Vastgoed 3 april 2026

Betreft: Amaliastraat Geachte raadsleden, Op de locatie Amaliastraat 32 wordt al enkele jaren gewerkt aan het saneren van een bodemverontreiniging. Op deze locatie was vroeger een chemische wasserij gevestigd. Hierdoor is de bodem verontreinigd geraakt. Helaas is de situatie na genomen maatregelen nog niet stabiel. Er is nog sprake van restverontreiniging in de bodem, die dampen kan afgeven richting de woning op Amaliastraat 32 en het bedrijfspand Graaf Adolfstraat 38. Sinds 2015 zijn verschillende maatregelen uitgevoerd. Zo is de verontreinigde grond in de achtertuin verwijderd en is de bodem onder de woning geïnjecteerd met een voedingsstof die de natuurlijke afbraak van de verontreiniging door bacteriën stimuleert. Dit injecteren is in 2019 herhaald. Aansluitend is met regelmaat de grondwaterkwaliteit gemonitord en zijn binnenluchtmetingen uitgevoerd. Een groot deel van de kosten voor deze werkzaamheden zijn gedekt vanuit een subsidie van de provincie Zuid-Holland, het zogenaamde Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing Bodem (ISV-3 Bodem). In mei 2025 is opnieuw onderzoek uitgevoerd naar de verontreiniging. Uit de resultaten is gebleken dat er nog te hoge concentraties verontreiniging in het grondwater zitten en bij binnenluchtmetingen in de panden Amaliastraat 32 en Graaf Adolfstraat 38 op enkele plaatsen hogere waardes worden gemeten.

De saneringsdoelstelling is daarmee nog niet bereikt. Ook blijkt dat er aanvullend bodemonderzoek nodig is onder de panden om de restverontreiniging goed in beeld te brengen. Voor de overige woningen in de nabijheid zijn geen milieurisico’s vastgesteld. Saneringsscenario Er zijn verschillende scenario’s onderzocht om de bodemverontreiniging verder aan te pakken. Daarbij is bepalend geweest dat de verontreiniging en bijbehorende milieueffecten zich beperken tot de panden Amaliastraat 32 en Graaf Adolfstraat 38, de verontreiniging moeilijk bereikbaar is en de panden niet zijn onderheid. Zelfs wanneer een nieuwe, onderheide fundering zou worden aangebracht, blijft het verwijderen van de verontreinigde grond slechts beperkt mogelijk. Bovendien blijft het risico bestaan op verzakkingen van de bodem, het trottoir en de straat.

Verwerven panden Amaliastraat 32 is eigendom van de gemeente. Dit pand is eerder al door de gemeente aangekocht, vanwege de verontreinigingsproblematiek. Dit was een verplichting vanuit de toen geldende Wet Bodembescherming. Door de panden Amaliastraat 34 en Graaf Adolfstraat 38 aan te kopen en de drie panden te slopen ontstaat wél volledige toegang tot de verontreiniging en kan deze definitief worden gesaneerd. Daarna kunnen de kavels worden benut voor nieuwbouw. Zo ontstaat ruimte voor nieuwe, toekomstbestendige woningen. Dit is de meest technisch veilige, logische en uitvoerbare oplossing. Wij hebben daarom besloten dit scenario verder uit te werken. Vervolgproces De eigenaren van de betreffende panden zijn inmiddels geïnformeerd. Aan uw gemeenteraad zal een voorbereidingskrediet worden gevraagd. Met dit krediet kunnen de voorbereidende onderzoeken worden uitgevoerd en worden kosten op de juiste manier in de begroting opgenomen. Als de verkenning naar de kosten en opbrengsten is afgerond wordt uw raad in een separaat voorstel gevraagd in te stemmen met het openen van een grondexploitatie (GREX). De kosten voor uitvoering van de bodemsanering worden gedekt door een subsidie van de provincie Zuid-Holland. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders Ridderkerk, de secretaris de burgemeester

mevr. M. Kitselar

dhr. C.A. Oosterwijk