2026-02-27 RIB Project Beverbol - Amerstraat 1.pdf

Gemeenteraad van Ridderkerk p/a griffie

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlagen:

-

Ons kenmerk: Contact: Telefoonnr.: E-mail: Datum:

2026-009029 S. Jonkman 0180 451 603 s.jonkman@ridderkerk.nl 27 februari 2026

Betreft: Project Beverbol – Amerstraat 1 Geachte raadsleden, In deze raadsinformatiebrief informeren wij u over de stand van zaken met betrekking tot het project Beverbol – Amerstraat 1. Aanleiding De Beverbollocatie is een van de locaties uit de visie grondposities. Het terrein ligt braak na de sloop van de sporthal. Het opstarten van het project heeft eerst gewacht op de uitkomsten van het verkeeronderzoek Bolnes. Daarna was het van belang dat er duidelijkheid kwam over de gewenste hoogte van het gebouw. Door vaststelling van de visie op bouwhoogten in mei 2025 ligt ook dat uitgangspunt nu vast. Op deze locatie is nieuwbouw mogelijk van 7 tot en met 10 bouwlagen met een maatschappelijke functie op de begane grond. Kansen gebiedsontwikkeling We zien kansen om met een gebiedsontwikkeling meer kwaliteit toe te voegen aan dit deel van Bolnes. De omgeving van de Beverbollocatie wordt dan toegevoegd aan het project. Kansen zijn: 1. De entree naar het winkelgebied aantrekkelijker vormgeven. 2. Een deel van de grote stenige parkeerplaats betrekken bij de woningbouwontwikkeling. Er ontstaat ruimte voor meer ondergronds parkeren en daarmee ruimte voor toevoegen duurzame en groene kwaliteit aan de openbare ruimte. 3. Het woningbouwprogramma kan verdeeld worden over meerdere gebouwen binnen deze locatie.

Dit biedt kansen voor slimme woonvormen en efficiëntere indelingen voor bijvoorbeeld starterswoningen. 4. De oversteekbaarheid van de Rijnsingel ter hoogte van de Amerstraat kan worden verbeterd. Wij vinden het belangrijk om deze kansen te benutten. Dit houdt in dat we toewerken naar het openen van een grondexploitatie. Voormalig gevelkunstwerk Bolnes Het voormalige kunstwerk van de Beverbol is bewaard gebleven en in bezit bij Buurtpreventie Bolnes. Onderzocht wordt of hergebruik mogelijk is. Slimme woonvormen en toewijzing De moties 2023-41 en 2024-108 toewijzing woningen aan Ridderkerkers met binding en starterswoningen Beverbollocatie zullen bij de uitwerking van het project betrokken worden.

Vervolgstappen We starten met het opstellen van een modellenstudie. Daarmee beoordelen we welk model de beste uitwerking geeft voor dit gebied. Zowel op het gebied van programma, ruimtelijke kwaliteit en financiële haalbaarheid. De resultaten zullen we verwerken in een startnotitie, vergezeld van een voorstel tot het openen van een grondexploitatie, die ter vaststelling aangeboden zal worden aan uw raad later dit jaar. Vervolgens zullen wij via een tender een marktpartij selecteren die de ontwikkeling gaat realiseren. Wij vertrouwen erop u voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Ridderkerk, de secretaris

de burgemeester,

mevr. M. Kitselar

dhr. C.A. Oosterwijk