2026-02-27 RIB Beleidsregel Landerij van Rijsoord.pdf

Gemeenteraad van Ridderkerk p/a griffie

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlagen:

2

Ons kenmerk: Contact: Telefoonnr.: E-mail: Datum:

2026-007419 S. Jonkman 0180 451 603 s.jonkman@ridderkerk.nl 27 februari 2026

Betreft: Beleidsregel Landerij van Rijsoord Geachte raadsleden, Het project Landerij van Rijsoord krijgt steeds meer vorm. Een groot deel van de woningen is inmiddels opgeleverd en bewoond. Vanuit een deel van de bewoners krijgen we vragen over de (on-) mogelijkheden voor het realiseren van een bijgebouw. Zij vragen ons de regeling zoals vastgelegd in het Omgevingsplan te heroverwegen. Met deze brief informeren wij u over de uitkomst van deze afweging. Afweging In de regeling voor de Geerpolder zijn de woningen ondergeschikt aan het landschap, en daarbinnen ‘te gast’. Tegen deze achtergrond en ter borging van de gewenste ruimtelijke kwaliteit is in het omgevingsplan vastgelegd dat vergunningvrij bouwen op de gronden met de bestemming ‘Tuin’ is uitgesloten. Kopers van alle woningtypen in het project ondervinden een tekort aan bergruimte. Zij hebben behoefte aan meer mogelijkheden voor bijgebouwen dan op grond van het Omgevingsplan is toegestaan. Om tegemoet te komen aan deze wens, maar ook de ruimtelijke kwaliteit van het project te beschermen, leggen we ruimtelijke regels vast om mee te werken aan een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit. Beleidsregel Op 24 februari jl. hebben wij daarom de beleidsregel omgevingsvergunning Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) locatie woningbouw Geerhoek vastgesteld.

Met behulp van deze beleidsregel wordt eenduidig aangegeven in welke gevallen de gemeente meewerkt aan een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor een bijgebouw op de bestemming Tuin. Daarmee krijgen de bewoners ruimere mogelijkheden om een bijgebouw te realiseren bij hun woning. Voor de exacte regeling verwijzen wij naar bijlage 1. Vervolgstappen Na publicatie van de beleidsregel kunnen eigenaren een omgevingsvergunning aanvragen voor één bijgebouw. Zij zullen met bijgaande bewonersbrief actief geïnformeerd worden over de mogelijkheden die worden geboden met deze nieuwe beleidsregel.

Wij vertrouwen erop u voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Ridderkerk, de secretaris

de burgemeester,

mevr. M. Kitselar

dhr. C.A. Oosterwijk

Bijlagen: 1. Beleidsregel omgevingsvergunning Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) locatie woningbouw Geerhoek 2. Bewonersbrief beleidsregel Landerij van Rijsoord