2025-10-02 Inspraakbijdrage de heer Zanting van Wooncompas over verordening woonruimtebemiddeling Ridderkerk.pdf

Mondelinge inspraakreactie verordening woonruimtebemiddeling Ridderkerk Geachte leden van de gemeenteraad, Dank voor de gelegenheid in te spreken bij uw behandeling van het concept voor een lokale verordening die de opvolger moet worden van de nu nog geldende regionale verordening. Als eigenaar en verhuurder van ruim 98% van de sociale huurwoningen in Ridderkerk voelen wij ons nauw betrokken. Wij maken vanzelfsprekend ook gebruik van het hierover geagendeerde overleg met corporaties aanstaande maandag. Wij waren en blijven geen voorstander van de exit van Ridderkerk uit de regionale samenwerking. Als u dat dan toch doorzet, laten we het dan goed doen. Goed moet in onze ogen in elk geval twee dingen betekenen: 1) Zorg dat de woningen kunnen worden aangeboden op de manier die past bij onze gezamenlijke doelstellingen op het gebied van volkshuisvesting en leefbaarheid. 2) Zorg dat het duidelijk en eerlijk is voor de groeiende groep mensen die lang moet wachten of die urgent een woning nodig heeft. Punt 1) hou ik kort: we zien mooie kansen voor het inzetten van bemiddelingsmodel wens & wacht voor Ridderkerkers. Hou in de verordening op zijn minst de mogelijkheid open om dat ook te doen zodra afspraken en systeem het aan kunnen. Over punt 2).

Duidelijkheid voor de woningzoekenden vereist in elk geval a) uitlijnen met de uitvoering, b) goede voorlichting en c) afstemming met buurgemeenten a) Uit de ervaring van de laatste jaren weten we dat we pas kunnen vaststellen of een verordening duidelijk en eerlijk uitvoerbaar is, als er een set uitvoeringsregels is die aansluit op verordening en systeem (bij Maaskoepel heten die spelregels). En in Ridderkerk voegen we daar dan nog de complexiteit aan toe dat de uitvoerder van het systeem een andere instantie is (in dit geval de gemeente) dan de aanbieder van de woningen (dat zijn wij, Wooncompas). Om het risico op grote verwarring bij inschrijvers te voorkomen raad ik u aan om pas een verordening vast te stellen als daar aantoonbaar een set werkbare uitvoeringsregels bij bestaat waarvan zowel ambtelijk bij de gemeente als in de organisatie van Wooncompas is vastgesteld dat het zo ook kan gaan werken. b) Het is niet nieuw dat Ridderkerk met deze verordening “… waar mogelijk voorrang geeft aan woningzoekenden met binding met Ridderkerk” zoals het vorige week letterlijk in de Blauwkai stond. Die toewijzing op basis van voorrang voor Ridderkerkers was, is en blijft maximaal 50%. Hierop doelde ik met de term “onjuist” in de tweede alinea van onze schriftelijke inbreng. Die toelichting had er van onze kant natuurlijk bij moeten staan.

Maar waarom dit soort verwachtingen wekken bij Ridderkerkse woningzoekenden die voor de wachtrij ook nog fors meer moeten gaan betalen dan voorheen? Overigens maakten we nog vandaag

bestuurlijk en ambtelijk betere afspraken over samenwerking rondom communicatie. c) Laatste. De afstemming met buurgemeenten is op veel punten wenselijk en voor urgentie cruciaal. Dat blijft op zijn minst gedeeltelijk een regionale kwestie met of zonder regiewet. Het wordt voor deze kwetsbare doelgroep bijvoorbeeld verwarrend als buurgemeenten verschillende grenzen trekken in het definiëren van een zoekgebied met urgentie. Dus stem dit af met in elk geval Barendrecht, Rotterdam en Albrandswaard. Of, voor de snelheid, hanteer dezelfde Zuidrand definitie in de eigen verordening. Kan onze huurder die door sloop de Koninginneweg moet verlaten nou wel of niet met urgentie terecht in de nieuwbouw Stationstuinen? Kan een geboren en getogen Ridderkerse na een paar jaar beschermd wonen in Albrandswaard nog met urgentie-voorrang terug naar Ridderkerk? En weten we zeker dat we dit met verordeningen, regels en systeem goed en duidelijk aanbieden? Opgeteld is mijn boodschap helder; doe dit goed, of doe het niet. We hebben samen genoeg andere dingen te doen voor goed wonen in Ridderkerk.