2024-10-04 RIB Huisvestingsverordening en woonruimtebemiddeling.pdf

Aan de gemeenteraad p/a griffie

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n):

4

Ons kenmerk: 2024- 043854 Contact: Jan Willem Steeman Doorkiesnummer: 0180-451362 E-mailadres: j.w.steeman@ridderkerk.nl Datum: 4 oktober 2024

Betreft: Huisvestingsverordening en woonruimtebemiddeling

Geachte raadsleden, In het coalitieakkoord ‘Hart voor een toekomstbestendig Ridderkerk’ is met betrekking tot het woonruimtebemiddelingssysteem het volgende opgenomen: “Om onze inwoners een hogere kans te bieden op een huis in de eigen gemeente werken we aan een lokaal woonruimtebemiddelingssysteem.”. In het collegeprogramma is bij actie 214 opgenomen: “We onderzoeken de haalbaarheid van een lokaal woonruimtebemiddelingssysteem.”. Dit onderzoek hebben wij recent afgerond en de uitkomsten zijn verwerkt in bijgaande notitie “De haalbaarheid van een lokaal woonruimtebemiddelingssysteem”. In de notitie komen de aspecten aan de orde die een rol spelen bij de keuze voor een woonruimtebemiddelingssysteem, zoals het wettelijk kader voor woonruimtebemiddeling, het aantal woningzoekenden in Ridderkerk, de financiën, de ontwikkeling en het beheer van het systeem en het te volgen besluitvormingstraject. Vanuit de regio wordt gewerkt aan een nieuwe huisvestingsverordening die uiterlijk op 1 januari 2026 moet ingaan. De regio streeft er naar de regionaal opgestelde concepttekst eind 2024 aan de gemeenten te kunnen toezenden zodat het lokale besluitvormingsproces in het eerste kwartaal van 2025 kan plaatsvinden. Bij de regionaal opgestelde verordening is het uitgangspunt dat in alle regiogemeenten in elk geval de sociale woningbouw onder het regime van de verordening valt.

De huisvestingswet biedt de mogelijkheid ook andere segmenten van de woningmarkt onder het regime van de verordening te brengen. De beslissing om dat wel of niet te doen kan elke gemeente op lokaal niveau maken. Binnen de regio is afgesproken, dat als gemeenten besluiten een bepaald segment van de woningmarkt onder het regime van de verordening te brengen, zij daarvoor wel gebruik maken van eenzelfde tekst in de verordening. Tijdens de behandeling van de nieuwe verordening door uw raad kunnen dus lokale keuzes gemaakt worden. Het gaat dan met name om de volgende keuzes:  Particuliere sociale huur en betaalbare nieuwbouw koopwoningen onder het regime van de huisvestingsverordening brengen.  Voorrang voor woningzoekenden met vitale beroepen.

Koningsplein 1 Postbus 271 2980 AG Ridderkerk

Vraag aan uw commissie In bijgevoegde notitie zijn diverse aspecten belicht die te maken hebben met woonruimtemiddeling. Graag gaan wij over deze notitie in overleg met uw commissie Samen wonen. In overleg met uw griffier is hiervoor een extra commissievergadering gepland op woensdag 16 oktober a.s. In die vergadering kunt u ons uiteraard bevragen over de notitie. Daarnaast ontvangen wij in die vergadering graag een reactie van de fracties over de diverse in de notitie genoemde aspecten. En dan met name welke aspecten volgens de fracties opgenomen zouden moeten worden in de nieuwe huisvestgingsverordening. De in de commissievergadering gemaakte opmerkingen zullen wij meewegen bij de opstelling van een eerste conceptverordening. Dit concept zal daarna aan uw raad worden aangeboden, met het voorstel ermee in te stemmen dat dat concept door ons aan de provincie zal worden voorgelegd voor advies. Het advies zullen wij afwegen en dan een nieuwe conceptverordening aan uw raad voorleggen ter besluitvorming. Wij vertrouwen erop u voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Ridderkerk, de secretaris

de burgemeester,

mevr. M. Kitselar

dhr. C.A. Oosterwijk

Bijlagen: 1. Notitie “De haalbaarheid van een lokaal woonruimtebemiddelingssysteem” 2. Aanbiedingsbrief van SvWrR: aantekeningen regiobijeenkomsten WRB 3. Memo van SvWrR: raadsbijeenkomsten - input contouren 4. Aantekeningen van SvWrR: raadsavonden hvv regio Rotterdam - samengevoegd