2024-08-23 RIB Centrum Oost.pdf

Gemeenteraad van Ridderkerk p/a griffie

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n):

1

Ons kenmerk: 2024-061353 Contact: Ruben van Beekom Doorkiesnummer: +31180451488 E-mailadres: R.v.Beekom@ridderkerk.nl Datum: 23 augustus 2024

Betreft: Centrum Oost

Geachte raadsleden, Op 12 oktober 2023 heeft u de startnotitie 'Transformatie Centrum Oost, planMER en gebiedsvisie (onder de Omgevingswet: gebiedsprogramma)' vastgesteld. Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Met deze inwerkingtreding is het proces rond deze gebiedsvisie gewijzigd. In deze brief informeren wij u over deze wijzigingen en geven wij u een update over de voortgang. De bevoegdheid van de gemeenteraad in dit project is veranderd door de Omgevingswet Wij hebben in het raadsvoorstel onder het kopje 'uitvoering/ vervolgstappen' geschreven dat uw gemeenteraad het gebiedsprogramma zal vaststellen. Onder de Omgevingswet is het vaststellen van een gebiedsprogramma echter een bevoegdheid van het college van B&W. Het gebiedsprogramma en bijbehorende stukken zullen niet ter besluitvorming aan uw raad worden voorgelegd. U wordt wel geïnformeerd via een raadsinformatiebrief over de genomen besluiten. De aanpak en planning van het gebiedsprogramma Centrum-Oost is gewijzigd Wij hebben het traject voor een planMER en gebiedsvisie aanbesteed. Het is echter niet gelukt een geschikte marktpartij te selecteren die deze omvangrijke opdracht binnen het gestelde budget kon realiseren. We hebben de opdracht daarom herzien en opgedeeld. Vervolgens is de opdracht opnieuw aanbesteed (zie schema volgde pagina).

We beginnen met een integrale omgevingsverkenning (fase 1). Het doel van deze verkenning is om alle van invloed zijnde aspecten op de fysieke leefomgeving inzichtelijk te maken. Het eindproduct van deze fase is een rapport met daarin ontwikkelvarianten, die als scenario’s zijn uitgewerkt als opmaat naar de Nota Reikwijdte en Detailniveau (NRD), die samen met een planMER in de volgende fase (2) wordt opgesteld. In fase 3 is een belangrijke rol voor uw gemeenteraad weggelegd, bij het vaststellen van een omgevingsplan, dan wel door middel van het adviesrecht bij het realiseren van een BOPA, een en ander conform het door u genomen besluit d.d. 24 november 2022.

Fase 1 Integrale Omgevingsverkenning

Fase 2 Gebiedsprogramma + planMER

Fase 3 Ruimtelijke procedure(s)

- Analyse aspecten fysieke leefomgeving - Inzicht in dominante thema’s - Ontwikkelvarianten en scenario’s die NRD gereed zijn

- Opstellen NRD - Afweging ontwikkelvarianten via planMER - Voorkeursvariant vertalen naar gebiedsprogramma

- Gebiedsprogramma verwerken in het omgevingsplan OF - Ontwikkelingen realiseren via BOPA

Wij zien Participatie als een belangrijk onderdeel in deze eerste stap. Het doel van de participatie is om de kwaliteit van de eindproducten (ontwikkelvarianten voor het gebiedsprogramma) in deze fase te vergroten. Inwoners, ondernemers en maatschappelijke instellingen beschikken samen over een schat aan kennis en ervaring, die voor de gemeente een grote meerwaarde heeft. Wij zijn ervan overtuigd dat deze kennis en ervaring in belangrijke mate bijdragen aan de inhoudelijke kwaliteit van het eindproduct. Wij hebben op basis van het door u vastgestelde beleid een participatiestrategie vastgesteld, welke als bijlage ter kennisname is toegevoegd. Financiën U heeft voor het totale traject om te komen tot een gebiedsprogramma voor de transformatie van Centrum Oost een budget beschikbaar gesteld. Wij gaan er vanuit dat dit budget met deze gewijzigde opzet toereikend zal zijn. Gewijzigde planning Het omvormen en het opnieuw aanbesteden van de opdracht heeft gevolgen voor de planning. Deze is met een jaar vertraagd. De eerste fase is inmiddels gegund en gestart. De omgevingsverkenning wordt afgerond in het eerste kwartaal van 2025. In het tweede kwartaal van 2025 starten wij met het gebiedsprogramma en de planMER. Deze fase wordt afgerond in het eerste kwartaal van 2026. Er zijn de komende maanden 3 participatiemomenten ingepland voor ondernemers en bewoners.

Het eerste moment zal in september 2024 plaatsvinden. Uw raad ontvangt voor elk van deze momenten separaat een uitnodiging. U bent van harte welkom. Wij vertrouwen erop u voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Ridderkerk, de secretaris

de burgemeester,

Mevr. M. Kitselar

dhr. C.A. Oosterwijk

Bijlage: - Participatiestrategie omgevingsverkenning Centrum Oost