2022-10-07 RIB Afdoening motie 2022-147 bouwveiligheid Pruimendijk 19-21.pdf

RIDDERKERK

Aan de gemeenteraad van Ridderkerk p/a griffie

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n):

Ons kenmerk: 592478 Contact: M. Rienks Doorkiesnummer: +31180451221 Datum: 7 oktober 2022

Betreft: motie 2022-147 bouwveiligheidspIar1Pruimendijk 19-21

Geachte raadsleden, Op 24 februari 2022 heeft u bij de behandeling van het voorstel 'bestemmingsplan Woningbouw Pruimendijk 19-21’ de motie “2022-147 BouwveiIIgheidsplan woningbouw Pruimendijk 19-21’' aangenomen. Daarin verzoekt u ons om

“uit te spreken dat in dit geval een bouwveiligheidsplanwordt gevraagd. Dus dat niet gewacht wordt totdat 'de ontwikkeling hier aanleiding voor geeft“’. De ontwikkelaar heeft de benodigde omgevingsvergunning op 15 juli 2022 aangevraagd. De gemeente

heeft voor dit plan een bouwveiligheidsplangevraagd Overigens wordt bij een dergelijk plan altijd een bouwveiligheidsplan gevraagd, gelet op de impact op de omgeving

Aanleiding motie Aanleiding voor deze motie was dat vorig jaar nabij Pruimendijk 19-21 bij een ander project was geheid met betonpalen en dat dit schade heeft opgeleverd aan de bestaande, niet onderheide (oude) woningen Omwonenden wilden destijds dat de ontwikkelaar de garantie zou afgeven dat een andere funderingstechnieken gebruikt zou worden die veel minder overlast zou geven, zoals schroefkoppalen

Toezegging ontwikkelaar dat boren het uitgangspunt is De ontwikkelaar heeft bij de behandeting van het bestemmingsplan Woningbouw Pruirnendijk 19-21 reeds een aantal toezeggingen gedaan Op dat moment was nog geen sonderingsonderzoek beschikbaar, en kon er dus ook nog geen definitieve keuze gemaakt worden in welke funderingstechniek te gebruiken. Om te borgen dat er wordt geboord, mits mogelijk, in plaats van geheid, was het volgende schriftelijk afgesproken met de ontwikkelaar:

Koningsplein 1 Postbus 271 2980 AG Ridderkerk

•

•

In het op te stellen bouwveiligheidsplan wordt onderzoek gedaan naar de te verwachten heischade. Bij de direct omliggende woningen wordt voorafgaande aan de funderingswerkzaamheden een 0-meting gedaan. Het is aan de experts om te bepalen welke woningen hiervoor in aanmerking komen Uitgangspunt is dat er gebruik gemaakt zal worden van boorpalen. Enkel wanneer dit aantoonbaar niet mogelijk is, bijvoorbeeld vanwege de gesteldheid van de grond of doordat dit door de gemeente of het waterschap wordt opgelegd, wordt gekozen voor een ander paalfunderingssysteem

Op 24 februari 2022 heeft de ontwikkelaar een handtekening gezet onder deze afspraken

Bouwveiligheidsplan is gevraagd De omgevingsvergunning is op 15 juli 2022 aangevraagd. De gemeente heeft voor dit plan een bouwveiligheidsplan gevraagd. De ontwikkelaar moet deze nog aanleveren De ontwikkelaar heeft inmiddels wel het sonderingsonderzoek afgerond. Als funderingstechniek wordt gekozen voor trillingsvrije, geschroefde palen van het type avegaar. Avegaarpalen staan ook bekend onder andere namen zoals schroef(boor)palen, betonschroefpalen, buisschroefpalen en (buis-) mortelschroefpalen. Door te kiezen voor dit type funderingstechniek wordt tegemoet gekomen aan de wens van de omwonenden. We beschouwen de motie 2022-147 hiermee als afgedaan Hoogachtend,

het college van burgemeester en wethouders van RidqgÍkerk, de secretaris

re burgemeeste

mw. A. Attema