2022-08-16 RIB Renovatie en verduurzaming sporthal Drievliet.pdf

RIDDERKERK

Gemeenteraad Ridderkerk p/a griffie

Uw brief van: Uw kenmerk:

Bijlage(n):

Ons kenmerk: Contact: Doorkiesnummer:

416674 K. Lelivelt 0180451234

E-mailadres: k.lelivelt@bar-organisatie.nl

Datum

1 6 AUG2022 Betreft: Realisatie renovatie en verduurzaming sporthal Drievliet Geachte raadsleden,

Op 14 januari 2022 hebben wij u per brief geïnformeerd over de uitkomst van de aanbesteding en het vervolg voor de renovatie en verduurzaming van sporthal Drievliet.

Wij informerenu in deze brief over de huidige stand van zaken en de voortgang.

Uit het Technisch Ontwerp is gebleken dat aanvullend budget nodig is In de ontwerpfase is de ontwerpvisie verder uitgewerkt in bouwteamverband naar een Technisch Ontwerp (TO). De prijsvorming is gebaseerd op dit TO aan de hand van de open begroting van de aannemer. Tijdens deze fase is ook gebleken dat, o.a. door de oorlog in OekraÏne en de coronapandemie, we te kampen hebben met leveringsproblemen. De bouw heeft daarnaast te maken met forse kostenstijgingen door snel stijgende prijzen van grondstoffen en bouwmaterialen.Het bouwteam heeft haar uiterste best gedaan om het ontwerp binnen het beschikbare budget haalbaar te maken, zonder daarbij concessies te doen op de kwaliteit. Aan de hand van de open begroting is gekeken naar diverse opties en zijn kostenbesparingen doorgevoerd, zoals effectïevere uitvoering en gebruik van alternatieve materialen en installaties. Ondanks de doorgevoerde kostenbesparingen kan de renovatie en verduurzaming van sporthal Drievliet als gevolg van de onvoorziene prijsstijgingen niet binnen het beschikbare budget worden gerealiseerd zonder ingrijpende ontwerpwijzigingen en zonder in te boeten op kwaliteit. De open begroting is door een onafhankelijke derde (Ingenieursbureau IOB) getoetst en die heeft de begroting beoordeeld als reëel en conform huidige prijsinzichten.

Lagere energielasten door een stabielere klimaatinstallatie In plaats van warmtepompen is gekozen voor een stabielere klimaatinstallatie op basis van een PTsysteem. Bij een PT systeem (photo-thermisch) wordt gebruik gemaakt van zonnewarmte om het gebouw te verwarmen en om warm tapwater op te wekken. Ook wordt in de zomer de warmte gebruikt om te voorzien in de koelvraag (absorptiekoelmachine). Het is een systeem voor verwarming en koeling die zeer veel kosten bespaart in de exploitatie-fase, met bijkomende voordelen Minder ruimtebeslag • Minder geluidsproductie directe omgeving • Geen toepassing koudemiddelen (welke mogelijk op termijn worden uit gefaseerd) Lagere C02 uitstoot.

Koningsplein 1

Postbus 271 2980 AG Ridderkerk

De lagere energielasten zuIlen resulteren in een lagere subsidie van de gemeente aan

•

SportserviceRidderkerkB.V.

Geldigheidsduur BTW-compensatie De aannemer kan volgens planning op 29 augustus starten. Uitstel van de uitvoering zal leiden tot grote financiële gevolgen met hogere investeringen. Dit komt o.a. doordat de SPUK-regeling1 vervalt na 2023 waardoor (gedeeltelijke) compensatie van de BTW component komt te vervallen en omdat de plaatsing van de tijdelijke sporthal reeds in gang is gezet. Tevens geldt er voor 2023 een lager uitkeringsplafond voor de SPUK dan de jaren daarvoor. Het is belangrijk om de aanvraag zo snel en volledig mogelijk in te dienen

Begrotingswijzigingen via de 2' Tussenrapportage 2022 Wij hebben de aanvullende budgetten aangemerkt als brandzaak conform “Financiële verordening Ridderkerk 2017“. De uitwerking en de financiêle gevolgen worden via de 2' Tussenrapportage 2022 verwerkt in de begroting:

• •

een aanvullend investeringsbudget van € 1.328.000 inclusief BTW voor de renovatie, verduurzaming, installaties en vaste inrichting sporthal Drievliet en een aanvullend éénmalig exploitatiebudget in 2022 en 2023 van € 246.000 incl. BTW (waarvan € 150.000 in 2022 en € 96.000 in 2023) voor de tijdelijke sporthal op het terrein van de oude werf P.C. Hooftstraat

Tabel financieel overzicht De gevolgenvan de gestegen prijzenen de benodigdeinvesteringskredietenen exploitatiebudgettenzijn in onderstaand overzicht weergegeven. Bijlage 1: Financiöl• gevolgen aanpassingen "R•novatie sporthal Dri•vliet-

voor de m•+jar•nbeBrotinB

2022.21126

ERm at4n•-d HDPe

Int&d bRIl=

BV

nv

ICD

UI

La7m

LLY4CXL

4400

:81 aIn

Juli

IBXIIIIke nav\8 [>evónr bobneodo

40

IBn11 1+- aar

lo,nha

Cbr++t

1quAa

IS

lbXi2t lbnaae

nan'Id

envöer

+e al v

nl

10

:sau©,4 h i:V14 9iUZBtnIHUUGI 886 RaTiNG

6 713

IBIUR Ik;XIIIlbnaxe o,nha (>8#et b$+ kado Bali lbnbae +anna C>erger +euRnu ELm>77IBXUI lb-axe

Hnha DeAr

BROOD

al ZIJ

HHC

un

pia

'+ J n)

a1::

eW

iKai

1 ai

m3

IQlb

aaB

iIEaQC

114 sac

10 aDe

=lgI;

IL U

)L2bDD

11 ]11

la7

1b&202

brr'nt

+

ici&ac

172 000

JUN

1v ot y

1

X31

40

IS

acv

1

2 191in

1in

4413

iLaaG

u 1m 17,000

10

1861

4äOD-JE‘

mu

4400

X34

Bib

197 nE

nGUD

xt ni

BIIK

19411

19)DC

XVI

BA

4/ 1a3

fiuKU c GfvaiGUWORDt aal1

al6 kWRuaast+n/explaat+lasten

XXI1

aaN

it?BIB

mn

J023

woo

tsaaoD nano

1026

U

1 Blijkens regeling 'specifieke uitkering stimulering sport’ (SPUK) kunnen gemeenten in de periode 2019-2023 een specifieke uitkering aanvragen voor alle gerealiseerde bestedingen i.v.m. activiteiten in het kader van sport onder bepaalde voorwaarden. Dat betekent voor dit project een (geraamde) BTW-compensatie via de SPUK-regeling van 74% van de in rekening gebrachte BTW.

Toelichting overzicht inclusief BTW-compensatie 74%: • Financieel voordeel in 2023 wordt veroorzaakt doordat de afschrijving start in 2024 (in de huidige begroting start de afschrijving in 2023) In deze calculatie is rekening gehouden met BTW-compensatie via de SPUK-regeling van 74% vanwege 26% verplichte correctie i.v.m. gebruik sporthal door bewegingsonderwijs Het exploitatievoordeel door lagere energiekosten komt ten gunste van Sportservice Ridderkerk BV, Dit zal worden gecompenseerd door de jaarlijkse exploitatiebijdrage van de gemeente Ridderkerk aan Sportservice Ridderkerk B.V. met € 35.000 te verlagen Het PT-systeem wordt (net als warmtepompen) weliswaar in 15 jaar afgeschreven, maar de •

•

•

levensduuris fors langer (verwachting:25 tot 30 jaar versus 15 jaar voor warmtepompen).

De openbare ruimte onder en rondom sporthal Drievliet wordt heringericht Over de herinrichting openbare ruimte onder en rondom sporthal Drievliet zult u in het eerste kwartaal van 2023 separaat worden geïnformeerd via een raadsvoorstel. Het eerder toegekende krediet voor de herinrichting van de openbare ruimte maakt geen onderdeel meer uit van het totale investeringskrediet.

De aannemer start in week 35 met de werkzaamheden De inrichting van de bouwplaats en start van de sloopwerkzaamheden, inclusief asbestsanering, zijn gepland op 29 augustus (week 35 na bouwvakantie-Zuid). Tot 29 augustus is de sporthal nog beschikbaar. De oplevering en ingebruikname sporthal is gepland in juni 2023 Er komt een tijdelijke sporthal op het werfterrein aan de P.C. Hooftstraat In de raadsinformatiebrief van 14 januari 2022 hebben wij u geïnformeerd over de noodzaak voor een tijdelijke sporthal. Om de wettelijke verplichting te borgen dat kinderen in het basisonderwijs gymnastiekonderwijs kunnen volgen tijdens de renovatie, zal na de zomervakantie 2022 vanaf 1 oktober een tijdelijke sporthal in gebruik worden genomen op het terrein van de voormalige gemeentewerf aan de P.C. Hooftstraat in Ridderkerk. De overige en huidige gebruikers van sporthal Drievliet zuIlen hiervan ook gebruik maken. Het leegstaande werfgebouw zal ook deels worden hergebruikt. Denk hierbij aan de aanwezige nutsvoorzieningen, riolering, kleedruimtes, toiletten en douches. De tijdelijke school IKC De Noord kan ook aanvullend van het intern opgefriste werfgebouw gebruik gaan maken. De tijdelijke sporthal mag niet uit het investeringskrediet betaald worden aangezien het om een tijdelijke voorziening gaat. Er is daarom een exploitatiebudget hiervoor beschikbaar gesteld.

Omwonenden ontvangen per brief informatie over de werkzaamheden De direct omwonenden aan en nabij de sporthal, winkeliers/ondernemers gevestigd aan en rondom het Vlietplein en Wooncompas worden voor de start en tijdens de bouwwerkzaamheden periodiek per brief over de werkzaamheden geïnformeerd, Tevens wordt elke week op dinsdag van 10:00 – 11:00 uur een inloopuurtje voor de omwonenden in de bouwkeet georganiseerd. Hoogachtend,

Het college van burgemeester en wethouders vj

De secretaris

Klaucke

Ridderkerè

fe burgemeester,

mw. A. Attema

Koningsplein 1

Postbus 271 2980 AG Ridderkerk

P