2022-02-10 Inspreekbijdrage bewoner Pruimendijk - Woningbouw Pruimendijk.pdf

Aantekeningen voor Commissie Samen Wonen RK Commissievergadering 10 februari 2022 Gemeente Ridderkerk

Inzake Ontwerpbestemmingsplan “Pruimendijk 19-21”

Geachte heer, mevrouw,

Helaas zijn wij verhinderd om de bovengenoemde commissievergadering te kunnen bijwonen. Reden waarom wij schriftelijk onze bijdrage willen leveren ten behoeve van de besluitvorming. Algemeen Wij zijn teleurgesteld dat onze zienswijzen vrijwel geheel zijn afgewezen of in ieder geval beperkt rekening mee is gehouden. Wij hebben immers ons niet gekeerd tegen nieuwbouw als zodanig. Het gevolg is dat het nieuwe bestemmingsplan nieuwbouw mogelijk maakt die uit de toon valt met de reeds bestaande bebouwing en stedenbouwkundig uit de toon valt. Immers, de woningen aan de Dominee Sleeswijk Visserstraat en Govert Flohilstraat hebben een ligging die ook parallel aan de openbaar weg is gelegen. Onze bedrijfsvoering Wij wijzen nogmaals op onze agrarische bedrijfsvoering. Het bestemmingsplan staat dat toe. Stel dat het bestemmingsplan wordt vastgesteld, dan willen wij graag van het college van burgemeester & wethouders de garantie dat eventuele handhavingsverzoeken van toekomstige bewoners worden afgewezen. Boormethodes in verband met bouwschade

Vrijwel alle omwonenden die zienswijzen hebben aangevoerd tegen de boormethode. Het gaat niet om de vraag of dit moet worden geregeld onder het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning en of de bouwer aansprakelijk is, maar dat de gemeente Ridderkerk haar invloed uitoefent om uitsluitend de meest geëigende boormethode toe te staan. Immers, de bouwer of initiatiefnemer is ook afhankelijk van de gemeente als het gaat om het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Voorkomen is nu eenmaal beter dan genezen. Omvang van het bouwvlak en voorgevelrooilijn De woningen langs de Pruimendijk hebben de voorgevels praktisch allemaal in het verlengde van elkaar liggen. Dat maakt het aanzien van de Pruimendijk evenwichtig en het geeft een fraaier straatbeeld. Daartoe verwijzen wij naar de Pruimendijk 15 en 17. Bij de nieuwbouw voor de woning aan de Pruimendijk 22 moest met die rooilijn rekening worden gehouden. Het bouwvlak binnen het bestemmingsplan is hier in zuidelijke richting opgeschoven. Hiermee wordt toekomstige nieuwbouw teveel naar de straat gelegd. Dat gaat ten koste van de stoep. De verkeersveiligheid wordt gehinderd maar eveneens valt de nieuwbouw dan uit de toon met het bestaande bebouwingslint langs de Pruimendijk. Daarnaast speelt hoe dichter de nieuwbouw naar onze woning schuift, hoe groter de aantasting van onze privacy.

Bodemvervuiling Eveneens los van de vraag of dit een zaak is voor het bestemmingsplan of niet; er is zeer veel onzekerheid over aanwezige bodemverontreiniging. Juist vanwege het gebruik van het perceel als garage en benzineverkooppunt. Wij verzoeken uw gemeente om ook buiten het plangebied te kijken naar mogelijke verontreiniging. Verkeersbewegingen van en naar het gebied Weliswaar gaat het nu om het bestemmingsplan maar wanneer daadwerkelijk gebouwd gaat worden, dan levert dat dagelijks vele verkeersbewegingen extra op voor af- en aanrijdend bouwverkeer. Wij dringen aan op de noodzaak van een regeling om de hinder en gevaarzetting te voorkomen. Afrondend Wij verzoeken uw commissie beleefd maar ook dringend om met onze zienswijzen rekening te houden. Met vriendelijke groet,