2021-02-12 RIB Herontwikkeling Jorishof - principeplan.pdf

Jorishof Ridderkerk Transformatie bestaande bibliotheek naar appartementengebouw (herontwikkeling en optopping) Verkenning / vlekkenplan 18 februari 2020

Gebouw in situatie

impressie in situatie - herontwikkeling

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 230007881 15-16

7222

7100

6 2- 1

Konin gsh of

1-1 1-303

5713

6678 6679

ho Sc

14

ut

15

t aa st r

7224

6680

18

7 5- 1

216 3

7323

Kerksingel

6681

20

7320

14

13

12

11

21

U

08

4050

4050

7227

8100

09

06

Bal juw straat

Ker kpad

D

8100

4050

07

4050

05

4050

04

4050

03

02

B

01

6682

T

7322

8100

4050

8100

8100

8100

8100

8100

10

7318

2164

7101

15

Noord

583

7321

4050

1- 3

S R

4050 4050 O

6731

4050

4050

T

N

C

4050

woning

M 4050

S

7 7583a2213

M

50-123

R

4050

L

4050 K

woning

4050

551

Oost

4050

6732

P

2214

580

P

woning

8100

t r aa

woning

woning

U

Jan

t en s St e

26

549

4050

6687

28

O

4050

4050

J

N

2302

4050 H

woning

4050

A

2139

4050

4050

M

G

4050

6685

F

A

woning

4050

4050

4050

K

West

6686

galerij

L

2303

E

J

4050

woning

4050

C

D

H

4050

4050

C

9

G

4050

D

2196

F

4050

8100

L

3657

6684

B

woning

4050

3656

E

A

D

ieping

4050

woning

3e verd

2304

4050 woning

B

woning

woning

4050

woning

C

3041

8100 8100 15

12

11

10

09

2-10

08

7046

13

C

8100 8100

B 07

4050

06

4050

05

8100

4050

4050

4050

4050

4050

A

32 - 47

14

8100

8100 8100

04

03

02

Zuid

9 a- 2 10

01

sp l ei n

3565

Si n t

Jor i

5675

5730

5731

15

Noord

206693 22

6691 17

a- 1 9c

6690 5626

5627 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 26 september 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Ridderkerk H 6686

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Gebouw in situatie

Beganegrond

1e verdieping West

L

M

4050

N

4050

O

4050

P

R

4050

4050

S

4050

A

T

U

4050

A

8100

02

02

03

03

unit 15

03

4050

4050

unit 8

unit 2

04

B

06

L

4050

M

4050

N

4050

O

P

4050

4050

R

4050

S

4050

A

T

4050

U

8100

M

unit 19

09

woning

woning

kantoren

03

galerij

woning

04

kantoren

05

B

daktuin

kantoren

B

woning

06

07

4050

4050

C

C

08

08

woning

4050

08

unit 20

woning

07

4050

08

woning

06

07

C

woning

02

4050 06

4050

4050

unit 18

woning

4050

unit 17

unit 5

C

K

4050

05

4050

05

4050

05

unit 14

J

4050

04

4050

4050

unit 3

C

H

4050

4050

04

07

G

4050

01

4050

4050

4050

unit 7A

unit 6B

F

4050

01

8100

8100

unit 4

02

4050

E

4050

unit 9

unit 1

4050

D

4050

L

01

unit 7B

unit 6A

unit 12

C

4050

M

01

B

B

8100

8100

L

4050

4050

K

4050

4050

J

4050

4050

H

4050

4050

G

4050

4050

F

4050

4050

E

4050

09

4050

D

4050

C

C

4050

8100

B

8100

4050

A

West

daktuin

09

09

daktuin

11

12

12

13

13

14

14

15

15

14

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

14

15

8100 U

Oost

Noord

8100 8100

13

8100 T

8100 8100

8100

8100

8100

laden en lossen in/ uitrit parkeerkelder

12

8100

8100

8100

13

11

8100

8100

8100

unit 23

A

8100

11

8100

8100 12

10

D

D

8100

unit 21b

10

8100

unit 15

8100

8100

Zuid

A

11

unit 24 bibliotheek

8100

D

woning

8100

10

unit 21a

D

Zuid

10

Noord

8100

8100

glaskap

A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

8100 T

U

Oost

Bestaande situatie Beganegrond 1:600

Bestaande situatie 1e verdieping 1:600

2e verdieping

3e verdieping West

D

4050

E

4050

F

4050

G

4050

H

4050

J

4050

K

L

4050

4050

L

M

4050

N

4050

O

4050

P

4050

R

4050

S

4050

A

T

4050

U

A

8100

E

4050

woning

woning

G

4050

H

4050

J

4050

K

woning

L

4050

4050

M

4050

N

4050

O

4050

P

4050

R

4050

S

4050

A

T

4050

M

woning

woning

woning

woning

woning

woning

woning

woning

woning

03

03

04

08

09

C

4050

06

07

C

4050

C

08

4050

4050

woning

B

woning

08

woning

4050

08

woning

07

4050

C

4050

C

B

06

07

4050

07

05

4050 06

4050

woning

4050

05

09

4050

B

06

04

woning

4050

woning

C

B

4050

05

4050

05

4050

04

4050

4050

woning

woning

4050

04

03

galerij 4050

4050

4050

galerij woning

02

4050

02

4050

02

4050

4050

02

03

U

8100

01

8100

woning

F

4050

01

8100

8100

woning

D

4050

L

01

woning

C

4050

M

01

woning

B

8100

8100

C

4050

4050

B

8100

4050

A

West

09

09

11

11

12

12

13

13

14

14

15

15

8100

8100

14

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

15

8100 U

Oost

Noord

8100 14

8100 T

8100 8100 8100

13

8100

8100

8100

13

12

8100

8100

8100

12

11

8100

dakopbouw installaties

A

8100

8100

8100

11

10

D

D

8100

A

10

8100

8100

8100

Zuid

8100 10

D

D

woning

8100

10

Zuid

woning

Noord

8100

8100

glaskap

A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

8100 T

U

Oost

Bestaande situatie 2e verdieping 1:600

Bestaande situatie 3e verdieping 1:600

4050

unit 5

C

4050

B

B

06

4050

4050

unit 18

06

unit 19

C

07

4050

4050

07

C

08

unit 20

unit 14 plangebied

4050

4050

08

8100

09

8100

09

10

10

unit 21a

D

A

unit 15

8100

8100

D unit 21b

8100

11

8100

11

12

12

8100

8100

unit 23

8100

13

8100

13

14

8100

laden en lossen

8100

unit 24 bibliotheek

14

laden en lossen uit het zicht scherm plaatsen o.i.d.

in/ uitrit parkeerkelder

15

8100 A

entree aanpassen, toegang tot woningen 1e etage en woningen 4050 dakopbouw 4050 4050 B

C

D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

Bestaande situatie Beganegrond 1:250

4050 S

8100

T

U

15

4050

daktuin

C

4050

B

kantoren

B

06

4050

4050

woning

06

C

4050

07

4050

07

C

08

4050

woning

plangebied

4050

08

daktuin

09

09

daktuin 8100

8100

glaskap woning

10

10

D 8100

8100

D A

8100

11

8100

11

8100

12

8100

12

13

8100

Unit 25, voormalige opslag HEMA transformeren naar wooneenheden

8100

13

8100

14

8100

14

Unit 23 en 24, voormalige bibliotheek transformeren naar wooneenheden

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

Bestaande situatie 1e verdieping 1:250

4050 S

8100

T

U

15

4050

woning

C

4050

B

B

06

4050

4050

woning

06

C

4050

07

4050

07

C

08

4050

woning

4050

08

plangebied

09

09

8100

8100

glaskap woning

10

10

D 8100

8100

D A

8100

11

8100

11

dakopbouw installaties

8100

12

8100

12

Dakopbouw installaties moet blijven staan. Diverse installatieonderdelen verplaatsten. PV panelen verplaatsen naar dak nieuwe appartementen. 8100

13

8100

13

8100

14

8100

14

dakopbouw wooneenheden op dak 2 verdiepingen inclusief constructieve aanpassingen

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

Bestaande situatie 2e verdieping 1:250

4050 S

8100

T

U

15

4050

woning

C

4050

B

B

06

4050

4050

woning

06

C

4050

07

4050

07

C

08

4050

woning

4050

08

plangebied

8100

09

8100

09

woning

10

10

D 8100

8100

D A

8100

11

8100

11

8100

12

8100

12

Dakopbouw installaties moet blijven staan. Diverse installatieonderdelen verplaatsten. PV panelen verplaatsen naar dak nieuwe appartementen. 8100

13

8100

13

8100

14

8100

14

dakopbouw wooneenheden op dak 2 verdiepingen inclusief constructieve aanpassingen

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

Bestaande situatie 3e verdieping 1:250

4050 S

8100

T

U

15

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 230007881 15-16

7222

7100

6 2- 1

Konin gsh of

1-1 1-303

5713

6678 6679

ho Sc

14

ut

15

t aa st r

7224

6680

18

7 5- 1

216 3

7323

Kerksingel

6681

20

7320

14

13

12

11

21

U

08

4050

4050

7227

8100

09

06

Bal juw straat

Ker kpad

D

8100

4050

07

4050

05

4050

04

4050

03

02

01

T

6682

B

8100

7322

4050

8100

8100

8100

8100

8100

10

7318

15

7101

2164

Noord

583

7321

4050

26

R

4050 P

4050

48m2

O

4050

45m2

4050

N M

6732

4050

L K

woning

4050

4050

45m2

P

4050

28

4050

45m2

O

551

Oost

4050

45m2

R

50-123

4050

45m2

C

woning

M 4050

S

2214

580

549

4050

77m2

6731

T

7 7583a2213

1- 3

S

45m2

77m2

45m2

45m2

45m2

45m2

45m2

woning

8100

t r aa

woning

woning

U

Jan

t en s St e

33m2

6687

J H

woning

4050

4050

45m2

N

2302

4050

G

4050

45m2

6685

F

4050

4050

K

45m2

A

woning

4050

6686

galerij

L

West

E

45m2

J

4050

woning

C

D C

D

woning

4050

9

4050

G

45m2

4050

4050

H

45m2

4050

2196

F

56m2

4050 E

8100

L

3657

A

woning

4050

trappen

D

ieping

al 15

14

12

B

11

A

10

09

2-10

08

7046

13

C

8100 8100

4050

4050

4050

4050

4050

07

4050

06

4050

huis / lifth

8100

05

8100

22m2

45m2

45m2

45m2

45m2

8100 8100 8100

8100

32 - 47

45m2

woning

B

woning

woning

4050

woning

C

40m2

4050

3041

6684

B

3656

3e verd

2304

2139

4050

45m2

A

M

2303

04

03

Zuid

02

9 a- 2 10

01

sp l ei n

3565

Si n t

Jor i

5675

5730

5731

15

Noord

206693 22

6691 17

a- 1 9c

6690 5626

5627 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 26 september 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Ridderkerk H 6686

situatie - herontwikkeling variant Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4050

unit 5

C

4050

B

B

06

06

4050

4050

unit 18 unit 19

C

07

4050

4050

07

C

08

unit 20

unit 14

4050

4050

08

8100

09

8100

09

10

10

unit 21a

D

A

unit 15

8100

8100

D unit 21b

8100

11

8100

11

12

12

8100

8100

unit 23

8100

13

8100

13

14

8100

laden en lossen

8100

unit 24 bibliotheek

14

in/ uitrit parkeerkelder

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

Vlekkenplan Variant beganegrond 1:250 8100

T

U

15

4050

daktuin

C

4050

B

kantoren

B

06

4050

4050

woning

06

07

C

C

4050

4050

07

08

4050

woning

4050

08

44m2

daktuin

09

09

daktuin 48m2

8100

8100

glaskap woning

46m2 10

10

D

D 8100

8100

48m2

A 46m2

44,5m2 39m2 11

39m2

11

39m2

39m2

39m2 49m2

39m2 39m2

12

39m2

39m2

44m2

TECHNIEK

39m2

8100

8100

47,5m2

39m2

42m2

daklicht

39m2

daklicht

12

daklicht

47,5m2

77m2

8100

8100

daklicht daklicht 49m2

daklicht

daklicht

77m2 48m2 46m2

13

48m2 47,5m2

45m2

46m2

49m2 46m2

49m2 46m2

49m2 14

8100

8100

49m2

22m2

13

46m2

49m2

14

8100

8100

trappenhuis / lifthal 56m2

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

Vlekkenplan Variant 1e verdieping 1:250 8100

T

U

15

4050

woning

C

4050

B

B

06

4050

4050

woning

06

07

C

C

4050

4050

07

08

4050

woning

4050

08

33m2

09

09

45m2

8100

8100

glaskap woning

45m2 10

10

D

D 8100

8100

45m2

A 45m2

40m2 11

11

8100

45m2

8100

45m2

dakopbouw installaties 45m2

45m2

daklicht daklicht

12

12

daklicht

45m2

77m2

8100

8100

daklicht daklicht 45m2

daklicht

daklicht

77m2 48m2

13

13

45m2 45m2 45m2 22m2

45m2 45m2

14

45m2

45m2

8100

8100

45m2

45m2

45m2

45m2

45m2 14

45m2

8100

8100

trappenhuis / lifthal 56m2

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

Vlekkenplan Variant 2e verdieping 1:250 8100

T

U

15

4050

woning

C

4050

B

B

06

4050

4050

woning

06

07

C

C

4050

4050

07

08

4050

woning

4050

08

33m2

09

09

8100

8100

45m2

woning 45m2

10

10

D

D 8100

8100

45m2

A 45m2

40m2 11

11

8100

45m2

8100

45m2

45m2

45m2

12

12

45m2

8100

8100

77m2

77m2

45m2

48m2

13

13

45m2 45m2 45m2 22m2

45m2 45m2

14

45m2

45m2

8100

8100

45m2

45m2

45m2

45m2

45m2 14

45m2

8100

8100

trappenhuis / lifthal 56m2

15

8100 A

4050 B

4050 C

4050 D

4050 E

4050 F

4050 G

4050 H

4050 J

4050 K

4050 L

4050 M

4050 N

4050 O

4050 P

4050 R

4050 S

Vlekkenplan Variant 3e verdieping 1:250 8100

T

U

15

Bestaande situatie Gevelaanzichten / volume

Impressie herontwikkeling variant-a Gevelaanzichten / volume

Impressie herontwikkeling variant-b Gevelaanzichten / volume

Referentiebeelden

Gebouwvolume bestaand

groen dak / daktuin

deel sloop 1e verdieping t.b.v. daklicht woningen 1e etage woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem

aanbouw 'rechte' hoek

zonnepanelen

opbouw entree-lifthal 2e en 3e verdieping entree voormalige bibliotheek dichtzetten, wordt nieuwe entree woningen

Gebouwvolume vlekkenplan - variant (b)

Gebouwvolume bestaand

groen dak / daktuin aansluiting op bestaand trappenhuis tbv vluchtwegen

bestaande installatie dakopbouw

opbouw entree-lifthal 2e en 3e verdieping

aansluiting op bestaand trappenhuis tbv vluchtwegen

zonnepanelen erkers tbv woningen 1e verdieping

woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem

aanbouw 'rechte' hoek

Gebouwvolume vlekkenplan - variant (b)

Gebouwvolume bestaand

daklichten tbv woningen 1e verdieping bestaande installatie dakopbouw

aansluiting op bestaand trappenhuis tbv vluchtwegen

groen dak / daktuin

woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem toegang via galerij

zonnepanelen

aanbouw 'rechte' hoek

aansluiting op bestaand trappenhuis tbv vluchtwegen

Gebouwvolume vlekkenplan - variant 2(b)

Gebouwvolume bestaand

woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem

opbouw entree-lifthal 2e en 3e verdieping

ramen tbv woningen 1e verdieping

entree voormalige bibliotheek dichtzetten, wordt nieuwe entree woningen

woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem

ramen tbv woningen 1e verdieping

aanbouw 'rechte' hoek bestaande zone laden/lossen wordt magazijnruimte laden en lossen verplaatsen

Gebouwvolume herontwikkeling variant (a)

woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem

opbouw entree-lifthal 2e en 3e verdieping

ramen tbv woningen 1e verdieping

entree voormalige bibliotheek dichtzetten, wordt nieuwe entree woningen

woonunits 2e en 3e verdieping prefab bouwsysteem

erkers tbv woningen 1e verdieping

aanbouw 'rechte' hoek bestaande zone laden/lossen wordt magazijnruimte laden en lossen verplaatsen

Gebouwvolume herontwikkeling variant (b)