technische vragen RB Utrechtse straatweg

Vragen Bestemmingsplan Utrechtsestraatweg ong. naast 21 Commissie: Bestuur en financiën Datum:

25-10-2021

VRAAG

ANTWOORD

1. Wat is de omvang van het bouwrecht in m3 dat is verworven van de cuneraweg 65 te Rhenen?

2. Welke stedenbouwkundige structuurvisie van Rhenen is van toepassing? Indien er geen visie is dan zal die moeten worden opgesteld, anders is de oude/bestaande geldig in onze visie. Graag bevestiging van deze stelling. In de bestaande structuurvisie zien wij staan:

3. Bestemmingsplan uiterwaarden bij de stad Rhenen lezen wij op blz. 13:

Pagina 1 van 3

Graag vernemen wij op welke wijze de cultuurhistorische hoofdstructuur is meegenomen in de plannen? De hoofdstructuur is ook zichtbaar op de waardenkaart van Rhenen. Ook die zien wij niet toegepast worden. U kunt natuurlijk niet verklaren dat het landschap niet wordt aangetast, want dat wordt het namelijk wel. U zult dit moeten onderbouwen.

4. Graag vernemen wij een NAP beschrijving van de omgeving om een goed besluit te kunnen nemen. Op welke NAP waarde ligt bv de rijkstraatweg? Wij ontvangen graag de AHN gegevens van de omgeving, dit geeft een meer gedetailleerd niveau, graag zien we daar de Rijksstraatweg, het gebouw en de Zonwering in hoogtematen terug, in detail. 5. De volgende vraag is gesteld: In de bouwregels is een inhoud van 660 m3 voor de woning aangehouden, terwijl in het bestemmingsplan landelijk gebied 600 m3 staat. Daarbij heeft het nieuwe bestemmingsplan ook een 10% afwijkingsregeling, waarbij nog eens met 10% kan worden afgeweken van 660 m3. In het antwoord staat:

Wat is de argumentatie en afweging voor de 800 m3?

De 10%-regel is een regel die standaard voorkomt in de bestemmingsplannen in Rhenen. Middels een binnenplanse afwijking kan met 10% worden afgeweken van de aangegeven maatvoering. Er vindt altijd eerst een afweging plaats voordat er medewerking wordt verleend aan een binnenplanse afwijking van het bestemmingsplan.

6. De maximale bouwhoogte staat als volgt beschreven:

De bebouwing is 810 m3, dit is meer dat 800 m3? Kunt u dit uitleggen? Er staat beschreven dat de zonwering 7 meter hoog is en 60 M2 groot? Hoe moeten we dit interpreteren?

Pagina 2 van 3

7. Wij hebben de antwoorden op de vragen mbt Mooisticht ontvangen. Wij zijn benieuwd naar de reactie van Mooisticht op de gegeven antwoorden.

Pagina 3 van 3