Spreekaantekeningen 27 maart 2023 definitief Geanonimiseerd

Goedenavond, Onze inspraakreactie heeft betrekking op ons perceel. Ons perceel ligt tussen de percelen te Rhenen in. U ziet ons perceel op de getoonde afbeelding. Dit perceel behoorde altijd tot de zogenaamde ‘rode bebouwingscontour’: het stedelijk gebied. De gemeente heeft op enig moment mee willen werken aan de realisatie van woningen aan de . Een paar meter van ons perceel vandaan. Deze percelen lagen echter niet in de rode bebouwingscontour/het stedelijk gebied, maar in het landelijk gebied. Die woningen konden dus niet (zomaar) gerealiseerd worden. De gemeente heeft toen bedacht dat ze de rode bebouwingscontour van andere percelen wel konden gebruiken, om de woningen aan de te realiseren. Wat is er toen gebeurd? Ons perceel is plotsklaps uit de rode bebouwingscontour getrokken, zodat de vierkante meters bebouwingscontour gebruikt konden worden voor de realisatie van de woningen aan de . Ons perceel was dus ineens, zonder nadere motivering, geen onderdeel meer van de rode bebouwingscontour, maar ruimtelijk uiteraard nog wel onderdeel van het stedelijk gebied. Gelet op de ligging van ons perceel een volstrekt onlogisch besluit dus. Wij liggen in een bebouwingslint. Er zijn grote vraagtekens gezet bij de integriteit van het besluit dat destijds genomen is, reden waarom er destijds onderzoeken in gang zijn gezet.

Er zijn niet voor niets diverse onderzoeksrapporten (BING-rapporten) aanwezig voor de handelwijze van personen/ambtenaren binnen de gemeente in verband met belangenverstrengeling en integriteit. Ondanks deze wetenschap binnen uw gemeente, is de rode bebouwingscontour nooit hersteld. Wij willen dat dit gecorrigeerd wordt en de gemeente de fouten uit het verleden hersteld. Het verwijderen van de bebouwingscontour heeft immers gezorgd voor een beperking van de toekomstmogelijkheden van ons perceel door de gemeente Rhenen. Voorgesteld wordt om dit weer te herstellen, passend bij de sfeer en waarden van de gemeente Rhenen en het advies van de samenleving (bijlage 2 bij de ontwerpvisie). Zo hebben wij twee jaar geleden al diverse gesprekken gevoerd met ambtenaren over de ontwikkeling van ons perceel naar betaalbare woningbouw, eventueel gecombineerd met zorg. We hebben gesproken met een ambtenaar over de ontwikkeling van een duurzame generatie woning en heel kleinschalige (duurzame) woonruimte voor mensen met een beperking die onder begeleiding dan nog zelfstandig kunnen wonen. De ambtenaar gaf schriftelijk aan dat er mogelijkheden waren voor ontwikkelingen op dit perceel aangezien in de provinciale omgevingsverordening is opgenomen dat ons perceel door de provincie is aangewezen als locatie waar uitbreiding van woningbouw onder voorwaarden mogelijk is.

In de Stedenbouwkundige structuurvisie tot 2020 is aangegeven dat ons perceel een potentiële verdichtingslocatie is. Ze gaf daarnaast aan dat de gemeente nog meer geïnteresseerd zou zijn als er naast ons plan nog meer woningen konden worden gebouwd zoals woningen voor ouderen of starters. Gebaseerd op dit gesprek zijn wij overgegaan tot aankoop van deze grond. Snel daarna was de betreffende ambtenaar uit dienst en zijn vervolggesprekken over de invulling van ons perceel telkens uitgesteld door de gemeente. Inmiddels zijn we 1,5 jaar verder. Wat doet de gemeente nu dan ineens? In de visie wordt ineens ons perceel opgenomen in de Groene Corridor. Voorts heeft een nieuwe ambtenaar ons afgelopen september 2022, verteld dat woningbouw op ons perceel nu is uitgesloten en dat het indienen van een vergunning kansloos is vanwege onder andere deze nieuwe/toekomstige

pagina 2

visie van Rhenen. Dat betekent dan dat toekomstmogelijkheden dus volledig zijn uitgesloten door de gemeente. Dit klopt niet. Deze handelwijze is niet juist, maar bovendien ook in strijd met eerdere gesprekken en e-mails.

Ons perceel ligt niet in het Natuur Netwerk en ook niet in de groene contour (zie a fbeelding omgevingsvisie provincie Utrecht). Omdat het Natuur Netwerk langs ons perceel loopt, is het logischer, gelet op de ligging van ons perceel, om ons perceel te splitsen, namelijk door deze gedeeltelijk bij de Kern Rhenen te voegen en gedeeltelijk bij de Groene Corridor (zie afbeelding). Daardoor behoudt je als gemeente een natuurlijk verloop van de corridor en een verbinding van de Laarsenberg met de Utrechtse Heuvelrug én behoud je de historische kwaliteiten en belijningen van de Kern Rhenen zoals die in het verleden zijn ontstaan en thans verder zijn vormgegeven. Dit sluit dan precies aan op de huidige grens van de ecologische hoofdstructuur uit het Consolidatieplan Buitengebied Rhenen. Door de linkerzijde van ons perceel (zie getoonde afbeelding) immers te voegen bij deelgebied 2 (Kern Rhenen) wordt er een logische bebouwingslijn gecreëerd en vormt er een vloeiende lijn en verbinding met de bestaande bebouwing. Voorts blijft de groene corridor als verbinding van het gebied de Utrechtse Heuvelrug behouden, zoals die tot 2005 altijd heeft bestaan.

Door deze splitsing aan te brengen worden de historische kwaliteiten en bedoelingen van de kern Rhenen, namelijk de rode bebouwingscontour zoals die tot de komst van de woningen aan de Boslandweg in 2005 bestond, weer enigszins in ere hersteld. Bovendien betreft ons perceel dan een logische inbreidingslocatie voor woningbouw conform de kwaliteiten van deelgebied 2. Met deze voorgestelde wijze behoud t én versterkt de visie ter hoogte van ons perceel de kwaliteiten van zowel Deelgebied 2 als Deelgebied 15. Wij verzoeken u dan ook nog eens kritisch te kijken naar ons perceel en de ontwerpvisie aan te passen conform ons voorstel, mede gelet op de historie ten aanzien van de rode bebouwingscontour, de logische verbinding/lijn tussen de bestaande bebouwing in de kern én de grens met de bestaande ecologische hoofdstructuur. De provincie adviseerde ons immers ook om samen met de gemeente te kijken om dit te herstellen. Zij wilden ook in contact treden met de ambtenaar van de gemeente. Wij hebben vervolgens een brief aan de provincie en de ambtenaar van de gemeente gestuurd waarin we nogmaals onze plannen en de argumenten benoemden. Tot op heden, is er geen enkele reactie geweest. Tot slot Wij snappen dat de gemeente met dit dossier in haar maag zit en we zouden dan de gemeente ook willen adviseren om deze smet uit het verleden voor eens en altijd op te lossen.

Wij hebben niet de intentie om deze beerput weer geheel te openen, in tegendeel bij voorkeur niet. Maar wij willen wel graag dat de fouten worden hersteld, zodanig dat ons perceel in tweeën wordt gesplitst waarbij het ene deel tot deelgebied 2 de kern van Rhenen zal behoren en daar de betreffende kleinschalige ontwikkeling te laten plaatsvinden en het andere deel bij deelgebied 15 Groene Corridor Rhenen/Achterberg te voegen waarbij dit deel de kernwaarden van dit gebied ondersteunt. Wij wonen zelf al meer dan 15 jaar als buren van Utrechts Landschap en weten prima, samen met hen aandacht te hebben voor deze kernwaarden die wij ook ontzettend belangrijk vinden. Dus vandaag gaat het erom dat ons perceel niet in zijn geheel bij deelgebied 15 (Groene Corridor) wordt gevoegd. Maar het gaat, zoals u begrijpt, om veel meer dan dit alleen. Vandaag is een deel van de Raad aanwezig en wij hebben u hier nu ook van een aantal aspecten op de hoogte gebracht. We zullen u nog stukken nasturen. Als u meer informatie nodig heeft, dan horen wij dat uiteraard ook graag.

pagina 3

Er is in het verleden veel fout gegaan met dit perceel. Het is nu ook aan u om deze fouten te herstellen en te laten zien dat ook Rhenen bestuurlijk vernieuwd is. Wij willen die beerput niet openen, maar willen graag met de gemeente samen kijken hoe we onze plannen en de wensen van de gemeente kunnen verwezenlijken.