RB technische vragen RB Damko

GEMEENTE RHENEN Technische vragen

Onderwerp: Nieuwbouw Elsterstraatweg 51-71 Commissie: Ruimte en Economie Datum: 01 maart 2021 Fractie: Rhenens Belang Vragen 1. De buurt heeft positief gereageerd op plan. Dit nieuwe woningbouwplan is door de initiatiefnemer voorgelegd aan belanghebbenden uit de buurt. Uit de buurt zijn overwegend positieve reacties gekomen. Een aantal van hen hebben dit ook telefonisch teruggekoppeld met de gemeente. Daarnaast heeft er een stedenbouwkundig bureau naar het plan gekeken en geconstateerd dat het plan bij de bedoelde uitgangspunten van het Handboek past. Dit is hetzelfde stedenbouwkundig bureau dat nauw betrokken is geweest bij de totstandkoming van het Handboek.

Dit is behoorlijk vaag: Wie is de buurt, welke belanghebbenden zijn er en welke mensen hebben de gemeente gebeld? Is dit het participatietraject voor dit project? Voor het vorige plan heeft een uitgebreid participatie Daarnaast heeft er een stedenbouwkundig bureau naar het plan gekeken en geconstateerd dat het plan bij de bedoelde uitgangspunten van het Handboek past. Dit is hetzelfde stedenbouwkundig bureau dat nauw betrokken is geweest bij de totstandkoming van het Handboek.

In de vorige paragraaf wordt gezegd: Dit woningbouwplan sluit in grote lijnen aan op de uitgangspunten zoals deze zijn opgesteld in het Handboek. Om het woningbouwplan financieel haalbaar te maken is gekozen voor een woningbouwplan met 26 woningen met voor een deel van het plangebied woningen achter het lint. Dit is in strijd met het eerder vastgestelde Handboek.

Wat is nu de kern? Het plan past of niet…

Antwoorden

Plan is positief ontvangen in raadscommissie Ruimte en Economie Op 9 december 2020 heeft er een presentatie over het nieuwe woningbouwplan plaatsgevonden tijdens de raadscommissie Economie en Ruimte. Het nieuwe plan is toen positief ontvangen. Ook hebben er een aantal belanghebbenden uit de buurt de presentatie bijgewoond.

Wie hebben de presentatie dan bijgewoond? En wat zegt dit? Is er een enquête gestuurd? Wat zijn de resultaten? De redenen waarom er een nieuw woningbouwplan is opgesteld is de vastgestelde woonvisie en de veranderende woningbehoefte in Elst.

Op welke feiten is deze constatering gebaseerd? Graag kwalitatief en kwantitatief onderbouwen. Er verschijnt een bijgestelde woonvisie in het eerste kwartaal van 2021. Wat zijn de effecten van deze visie op dit plan? Om het plan financieel rendabel te maken is gekozen voor meer woningen (maximaal 26) welke zo zijn vormgegeven dat ze zo goed mogelijk passen in de uitgangspunten van het Handboek.

Wat is het belang van de inwoners van de Gemeente Rhenen bij het financiële rendement? Hoe passen deze 26 woningen wel in een optimale leefomgeving? Tijdens de bestemmingsplanprocedure heeft eenieder de kans om zienswijzen in te dienen.

Graag aangeven welk participatie traject er nu heeft gelopen, welke reacties er zijn geweest, positief en negatief met een kwalitatieve onderbouwing. Op de website www.rhenen.nl is een projectpagina ingericht. Op deze projectpagina wordt de laatste stand van zaken ten aanzien van het project weergegeven. De initiatiefnemer onderhoudt daarbij het contact met de buurt.

Opportunistische woorden: Op de website staat nog steeds het oude plan. Waarom wordt er in deze notitie opgeschreven wat niet klopt?