Presentatie Consultatie Achterberg Zuid

Consultatie Achterberg Zuid Commissie Ruimte en Economie, 23 oktober 2024

Consultatievragen 1. Hoe kijkt u in de basis aan tegen het voorliggend schetsontwerp? 2. Voldoet de woningdifferentiatie in dit plan? Wat vindt u ervan om op deze manier invulling te geven aan de verschillende eisen uit de gemeentelijke Woonvisie en Woondeal Regio Foodvalley? 3. Heeft u nog aandachtspunten of wensen voor dit woningbouwplan?

Toelichting bij het schetsontwerp 1. Ontwikkelaar en gemeente kunnen elkaar vinden op de hoofdlijnen: a) Centrale groene ruimte, verbonden met speeltuin achter De Horst b) Wegenstructuur en woningtypologieën

2. Het plan is nog volop in ontwikkeling: a) Woningdichtheid is hoog, heeft effect op groen en parkeren b) Een berm en bomenrij langs de Noordseweg wordt nog toegevoegd c) Appartementengebouw krijgt meer ruimte d) Afstemming met Rhenam Wonen over de sociale huurwoningen e) Onduidelijkheid over de woningdifferentiatie

Vraag 2: Voldoet de woningdifferentiatie in dit plan? Woondeal Foodvalley 2022-2030

Woonvisie gemeente Rhenen (actualisatie 2021)

Stedenbouwkundig plan Achterberg Zuid

Minimaal 30% sociale huur

25% sociale huur

36% sociale huur

Minimaal tweederde van de 10% middenhuur nieuwbouwwoningen betaalbaar 15% goedkope koopwoningen (sociaal + middenhuur + betaalbare koop tot 390k)

45% koop rij / appartement

Nu 0%, maar enkele sociale huurwoningen kunnen mogelijk worden gewisseld voor middenhuur en/of sociale koop (6%). 32% betaalbare koop (<390k) In totaal is 68% van de woningen betaalbaar (sociaal + middenhuur + betaalbare koop) 25% koop rij / appartement (>390k)

5% 2-1kap/vrijstaand

7% 2-1kap/vrijstaand

Consultatievragen 1. Hoe kijkt u in de basis aan tegen het voorliggend schetsontwerp? 2. Voldoet de woningdifferentiatie in dit plan? Wat vindt u ervan om op deze manier invulling te geven aan de verschillende eisen uit de gemeentelijke Woonvisie en Woondeal Regio Foodvalley? 3. Heeft u nog aandachtspunten of wensen voor dit woningbouwplan?