Presentatie Companen

Uitvoeringsprogramma Wonen

28 oktober 2025

Agenda • • • •

Actualiteiten rond wetgeving Koersdocument: door u vastgesteld op 27 mei 2025 College werkt aan uitvoeringsprogramma: vandaag consultatie gemeenteraad Koersdocument + uitvoeringsprogramma vormen samen met Volkshuisvestingsprogramma • Consultatievragen Wonen - 1. Welke drie acties uit het uitvoeringsprogramma Wonen moeten volgens u als eerste worden uitgevoerd?

- 2. Wat heeft uw voorkeur: uitvoeren met de mensen en middelen die er nu zijn (minder versnelling) of uitvoeren met extra mensen en middelen.

Actualiteiten wetgeving •

•

De Wet versterking regie volkshuisvesting: -

Visie-onderdelen (Koersdocument) overhevelen naar Omgevingsvisie (Gemeenteraad)

-

Uitvoeringszaken beschrijven in Volkshuisvestingsprogramma (College)

Wet is nog niet aangenomen -

Moties in Tweede Kamer niet acceptabel voor Eerste Kamer

-

Negatief advies Raad van State

-

Minister komt met Novelle, behandeling pas na landelijke verkiezingen

-

Ingangsdatum 1 januari 2026 wordt steeds twijfelachtiger 3

Uitvoeringsprogramma Pijler 1: Woningbehoefte en woningvoorraad Voldoende en diverse woningen toevoegen via nieuwbouw • Vergroten plancapaciteit naar 130% van behoefte • Vernieuwen parkeerbeleid om verdichting / woningsplitsing mogelijk te maken • Toevoegen 6 woonwagenstandplaatsen • Programmatisch werken: integraal kijken naar samenhang tussen nieuwbouwplannen • Opstellen afwegingskader nieuwbouwinitiatieven • Versnelling faciliteren: vergroten ambtelijke capaciteit, of prioriteiten bepalen • Flankerend beleid: meer woningen stelt eisen aan netcapaciteit, afvalverwerking, voorzieningen etc

Uitvoeringsprogramma Pijler 2: Beter benutten bestaande woningvoorraad Beter benutten bestaande woningvoorraad en deze toekomstbestendig maken • Duidelijk beleid over woningsplitsing en woningdelen: wegnemen belemmerende regels en financiële belemmeringen • Vergroten mogelijkheden van toevoeging woonruimte op eigen erf • Sturen op passend wonen (zowel financieel als naar woninggrootte). Stimuleren van doorstroming (doorstroommakelaar) • Verduurzaming particuliere woningvoorraad stimuleren • Bij herinrichting woonomgeving: hittestress tegengaan

Uitvoeringsprogramma Pijler 3: Sturen op lokale behoefte Lokale behoefte gaat voor • Accent op betaalbare woningbouw: • 30% sociaal • 36% middelduur • 15% middeldure huur & goedkope koop • 21% betaalbare koop • Goedkope en betaalbare nieuwbouwkoopwoningen eerst alleen lokaal adverteren • Verbeteren vereveningsfonds • Rhenam beter in positie brengen bij projectontwikkelaars • Grondprijsbeleid: gelijk trekken tussen gemeentegrond en grond van derden • Bestaande instrumenten evalueren en verbeteren

Vragen?

7