Opmerkingen Notitie Pachtbeleid 2023 Gemeente Rhenen 29 0323 - Gebiedscooperatie Het Binnenveld

'--,Pciscooperate

Binnenveld

Opmerkingen Notitie Pachtbeleid 2023 Gemeente Rhenen 29 maart 2023 Gebiedscooperatie Het Binnenveld Huidige situatie 1)

Algemene filosofie bij een pactbeleid is dat er een balans moet zijn tussen enerzijds de belangen van de individuele pachter en anderzijds van de verpachter — lees de Gemeente Rhenen. In het huidige pachtbeieid is er een mix van korte termijn pacht en langdurige pacht. Dat is goed.

2)

Het huidige pachtbeleid heeft bijzonder goed gefunctioneerd in het kader van de vrijwillige kavelruil 2015-2018. Het heeft geleid tot structuurverbetering van de landbouw en natuur (zie ook het inrichten van de hooilanden door Staatsbosbeheer). Huiskavels zijn vergroot met als gevolg een verbetering van de bedrijfsvoering en minder agrarisch verkeer op de wegen.

Toekomstige situatie 1)

Hele korte periode van pacht (max 3 jaar) met grote negatieve gevolgen voor de structuur van Het Binnenveld. Het mogelijk teniet doen van de voordelen van de verkaveling 2015-2018

2)

Agrariers waar de erfpacht overgaat op reguliere pacht van 3 jaar zijn vogeivrij voor de banken. De zekerheden voor banken vallen weg. Tevens ontstaat er een grote administratieve last betreffende fosfaat en Stiikstofrechteni.

3)

De intentie van de agrarische ondernemers om het land werkelijk te onderhouden als rentmeesters zal verdwijnen. Investeren in de kwaliteiten van de grond voor een periode van 3 jaar zal niet plaatsvinden

4)

De vraag is of het Didam arrest ook opgaat voor erfpacht is niet te verwachten. Een groot deel van de huizen van Amsterdam is erfpacht! Vraag eerst een advies van deskundigen

5)

Het verduurzamen van de agrarische sector is een onomkeerbaar proces. Daar hebben de agrariers de gemeente niet voor nodig. Maar bijzondere eisen (boven wettelijk) aan de wijze van voedsel produceren moeten door de markt worden betaald en niet worden afgedwongen via een lokaal Pachtbeleid. Een ondernemer is dan afhankelijk van de politieke willekeur van een bepaalde gemeente.

6)

Het stoppen met erfpacht heeft duidelijke negatieve financiele gevolgen voor de gemeente Rhenen

Conclusie: Het huidige pachtbeleid van de Gemeente Rhenen is nog niet zo slecht. M.a.w. laat het huidige beleid nog gewoon staan. Het voorstel is een substantiele verslechtering voor alle partijen: de pachter, de verpachter en de natuur.