Korte samenvatting RenE 18 sept

Commissie Ruimte en Economie Datum:

woensdag 18 september 2024

Aanvang:

19:30 uur

Voorzitter:

Leo Schenk

Commissiegriffier:

Kim Koopman

Aanwezig:

Raadsleden: Marco Mulder (SGP), Jan Bosch (SGP), Richard Salari (VVD), Geertje Wiesenekker (fractievoorzitter RB), Gabrielle Geerts (fractievoorzitter PR/GL), J. Hermsen (raadslid PR/GL), Jon Agricola (PR/GL), Dineke Jansen (D66), Fractievolgers: Arjan van Erven (VVD), Henk van Laar (CU), Hans Rijken (CDA), Koen Klootwijk (PvdA). Portefeuillehouder: Van Laar, Fintelman, Poortinga

Agendapunt

Bijzonderheden

Uitkomst

1 Opening en vaststellen van de agenda 2 Mededelingen 3 Raadsplanning

Koen Klootwijk geeft aan dat het onderwerp flexwoningen (provincie) niet meer op de raadsplanning staat. Gert van Laar geeft aan dat volgende week een informatienota volgt hierover. In januari zal dit op de raadsagenda komen.

4 Inspreekmoment

Geen insprekers

5. Verklaring van geen bedenkingen Zonneveld Nude

Raadsvoorstel Poho Van Laar

Er is onder meer gesproken over: door dit plan boven de RES doelstellingen, landschap aangetast, dubbel ruimtegebruik voldoet het niet aan, afwegen participatie vs aan kaders houden, aanvraag was nog niet compleet nu wel? 51% eigenaarschap zou gehandhaafd worden, maatwerk, koppeling aan het hoogspanningsnetwerk, Tennet uitbreiding wordt pas in 2033 verwacht, eerste schop pas in de grond als aansluiting definitief, twijfel over uitvoerbaarheid, hoe verhoudt zich dit met het windmolenzoekgebied in De Nude, als er straks een kabel ligt, gaat die dan straks naar een windmolen, opgelegd door de provincie? Afwijken van eigen beleid, voorwaarde van H. De Jonge was dat het aangesloten moet kunnen worden, zonneladder, zonnepanelen op daken en gevels, is er gekeken of de daken van de boerderij al gevuld zijn met zonnepanelen (dit is niet als voorwaarde gesteld zegt de wethouder), wethouder kan niet toezeggen dat de provincie geen interventie pleegt, waarschijnlijk geen projectbesluit van provincie als Rhenen op koers ligt qua RES, onderzoek haalbaarheid windenergie, kan de vergunning ingetrokken worden als er binnen een bepaalde tijd geen gebruik van is gemaakt, definitie eigenaarschap. Beslispunten: 1. een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een zonneveld tussen de Nude en de Afweg in Rhenen, zoals aangevraagd onder OLO-nummer 8298777; 2.

de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitieve verklaring aan te merken, mits er geen zienswijzen worden ingediend. Uitkomst: beslisrijp, mogelijk moties en amendementen.

6 Vaststellen gebiedsvisie Dokter Wallerstraat

Raadsvoorstel Poho Van Laar

Er is onder meer gesproken over: parkeernorm, variatie aan woningen, groen, creatief omgaan met de woonvisie, onzekerheid bij bewoners, nog uit te voeren onderzoeken mogelijk belemmerend voor de genoemde uitgangspunten, goed doorlopen participatieproces, afspraken over eerder gemaakt kosten, welke doelgroepen, hoe wordt omgegaan met huidige bewoners, beperkte bouwhoogte, verkeerscirculatieplan, eenrichtingsverkeer, parkeren uit het zicht en onder de grond, alleen sociale huurwoningen bouwen, mogelijk derde partij, duurzaamheidsambitie, toewijzingsbeleid wijzigen zodat meer doorstroom, eigendom van Rhenam en gemeente Rhenen, meer woningen als passend in de omgeving, moeten minimaal 150 zijn, liever niet amenderen maar motie geeft de wethouder aan, Sociaal Plan van Rhenam, niet alles hoeft tegelijk gesloopt te worden. Beslispunten: 1. De gebiedsvisie Dokter Wallerstraat (bijlage 1) vast te stellen, met als belangrijkste punten: A. Een vertaling van het geldend gemeentelijk beleid naar uitgangspunten voor het plangebied • Uitgaan van een mix van verschillende doelgroepen, met de nadruk op een diversiteit van kleine huishoudens (1 of 2 personen). • Minimaal levensloopbestendige woningen, zo mogelijk ook zorggeschikte woningen of geclusterde woonvormen met ontmoetingsruimte. • Een aantrekkelijke en veilige woonomgeving met veel groen en ruimte voor spelen, wandelen en zitten.

• Groen en bomen zoveel mogelijk behouden en met elkaar verbinden. • Hanteer het ‘STOMP-principe’ van duurzame mobiliteit. • In principe zijn de geldende parkeernormen van toepassing, maar een onderbouwde afwijking op basis van de toekomstige parkeervraag is bespreekbaar. B. Een stedenbouwkundige visie voor de toekomstige ontwikkeling van het plangebied • De ambitie is om meer woningen terug te bouwen. De huidige 90 woningen worden vervangen door nieuwe sociale huurwoningen. De woningen die er meer worden gebouwd, dienen deels uit sociale huur en deels uit andere woningcategorieën en/of een combinatie van wonen met zorg te bestaan. • Binnen de aangegeven gebieden kan maximaal 50% bebouwd worden met 3 of 5 bouwlagen, met mogelijkheid voor een uitzondering naar 6 bouwlagen en/of een bebouwingsaccent van 7 bouwlagen. • Ter hoogte van het plangebied wordt de Dokter Wallerstraat ‘ingekort’. Hierdoor wordt ruimte gecreëerd voor een centrale groene ruimte. De nieuwe appartementengebouwen oriënteren zich op deze groene ruimte. • De toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid van de openbare ruimte verbeteren door het nivelleren van de hoogteverschillen. Het heeft de voorkeur om een deel van het hoogteverschil op te vangen in de gebouwen, met de toepassing van inpandige bergingen of (half)verdiept parkeren.

• Parkeerplaatsen zijn zoveel mogelijk aan de achterzijde van de nieuwe woongebouwen, zoveel mogelijk uit het zicht van de centrale groene ruimte. 2. Het college opdracht te geven om de samenwerking met Rhenam Wonen voort te zetten, met de volgende uitgangspunten: • Herontwikkeling van het gebied als één geheel, waarbij de opbrengst van de woningbouw ten goede komt aan de herontwikkeling van het gebied als geheel. • Een stedenbouwkundig ontwerp ontwikkelen dat voldoet aan de eisen en wensen in de gebiedsvisie. • Bewoners, omwonenden en organisaties in de omgeving verder betrekken bij de ontwikkeling van het plan volgens de principes van waarderend vernieuwen. • Het stedenbouwkundig ontwerp ter consultatie voorleggen aan de commissie Ruimte en Economie voordat we dit ontwerp contractueel vastleggen. 3. Een voorbereidingsbudget van €50.000,- beschikbaar te stellen om tot een intentieovereenkomst te komen, voor kosten die uiteindelijk worden verrekend in de grondexploitatie, en dit te dekken uit de algemene reserves. Uitkomst: Hamerstuk, tenzij er een motie/amendement komt (mogelijk van PvdA)

7. Scenarioanalyse afvalinzameling en afvalbrengstation

Consulterend Poho Van Laar

Onder meer is gesproken over: pas op de plaats, niks veranderen, geen extra kosten, hoeveel FTE werken er, overhead, laten zoals het is, is ook scenario, achteraf scheiden, veel ontwikkelingen gaande, welke kant gaat het landelijk op, waar zijn goed in en waar niet, als hoge kosten dan meer kans op illegaal afval storten, opletten met grote bedragen uitgeven, deel 2 presentatie gaat uit van Remmerden, ombuigingen, draagvlak, behoefte aan informatie uit omliggende gemeenten, pas op de plaats betekent doel van 30 kg niet halen, wethouder neemt het terug naar het college. Pas op de plaats betekent optimalisatie, niet huidige situatie voortzetten. Kosten baten analyse op Diftar is behoefte. Er komt een doorrekening aan. Optimalisatie is niet specifiek bedoeld voor bijplaatsingen. Bedrijven kunnen goedkoper afval ophalen dan de gemeente. Wat is opgehaald: optimalisatie komt dan in raadsvoorstel, met gevolg dat 30 kg niet gehaald wordt.

8.Consultatie beleid Duurzaamheid

Consultatie

Er is onder meer gesproken over: jaarplannen voor energiebesparing, 2040 en 2050 niet meer leidend laten zijn vs juist meer vaart daarachter zetten, oog voor draagvlak, komt inwoners ten goede betekent draagvlak, verschil tussen ambities en doelstellingen, compensatie in natuur voor zonneveld wens provincie maar niet wens van sommige partijen in gemeenteraad, eerst concentreren op

Poho Fintelman 9. Subsidieverlening Regio Foodvalley

warmtenet, is er steun in de raad bv voor zonneveld Remmerden met compensatie, zo nee, dan concentreren op andere zaken, cultuurverandering en dus communicatie, sturen op doelen, doelen herijken. Onder meer is gesproken over: kassiersfunctie, technische vraag wordt nog schriftelijk gesteld over afzonderlijke kosten voor gemeenten Toezegging: neemt mee in bespreking in AB om eventueel te verankeren in de verordening dat de inzet voor de ontwikkelingen in de Meent waar de gemeente personeel voor inzet gecompenseerd wordt. Uitkomst: Hamerstuk (maar mogelijk nog motie/amendement VVD) Beslispunten: 1. geen zienswijze in te dienen op de voorgestelde wijziging van de Gemeenschappelijke Regeling Regio Foodvalley (bijlage 3). 2. het college toestemming te geven tot wijziging en ondertekening van de gewijzigde Gemeenschappelijke regeling Regio Foodvalley 2024. 3. de Subsidieverordening (bijlage 4) gemeenschappelijke regeling Regio Foodvalley vast te stellen

10 Vaststellen Verordening nadeelcompensatie gemeente Rhenen 2024

Raadsvoorstel

Onder meer is gesproken over: verschil tussen drempelbedrag voor bedrijven en inwoners.

Poho Van Laar

Uitkomst: Hamerstuk Beslispunt: 1. De ‘Verordening nadeelcompensatie gemeente Rhenen 2024’ (bijlage 1) vast te stellen, waarin de volgende uitgangspunten zijn opgenomen: a. De aanvrager van schadevergoeding maakt gebruik van een door het college vastgesteld formulier; b. het bestuursorgaan kan advies inwinnen bij een onafhankelijk adviseur voor zover dat naar zijn oordeel noodzakelijk is om op de aanvraag te kunnen beslissen; c. Er is een drempelbedrag voor de verwachte schade opgenomen voor het in behandeling nemen van verzoeken om nadeelcompensatie van € 500 voor particulieren en € 1.000 voor ondernemers; d. bij aanvragers wordt een recht van € 500 in rekening gebracht voor het in behandeling nemen van een verzoek om nadeelcompensatie.

11. Actualisatie archeologische verwachtings- en beleids(advies)kaart Rhenen

Raadsvoorstel

Onder meer is gesproken over: wijzigingen, sommige locaties makkelijker of moeilijker te ontwikkelen vanwege deze kaart, komen er meer beperkingen of niet, kaart lijkt niet volledig, er komt een thematische wijziging van het omgevingsplan. Beslispunt:

Poho Poortinga

1. De archeologische beleidskaart (zie bijlage 1 t/m 10), inclusief het bijbehorende rapport met onderbouwing, vast te stellen

Uitkomst: Hamerstuk 12. Sluiting