kort verslag commissie R&E 13 dec 2023

Commissie Ruimte en Economie Datum:

woensdag 13 december 2023

Aanvang:

19:30 uur

Voorzitter:

Leo Schenk/Geertje Wiesenekker

Commissiegriffier:

Kim Koopman

Aanwezig:

Raadsleden: Marco Mulder (SGP), Jan Bosch (SGP), Leo Schenk (fractievoorzitter VVD), Richard Salari (VVD), Geertje Wiesenekker (fractievoorzitter RB), Willem Oorschot (RB), Gabrielle Geerts (fractievoorzitter PR/GL), Jon Agricola (PR/GL), Dineke Jansen (D66), Ben Hartholt (fractievoorzitter CDA). Fractievolgers: Jelle Bosma (D66), Arjan Grevengoed (CU), Henk van Laar (CU), Koen Klootwijk (PvdA). Portefeuillehouder: Gert van Laar, Bert Fintelman

Agendapunt

Bijzonderheden

1 Opening en vaststellen van de agenda

Vanwege de aangemelde insprekers wordt het onderwerp flexwoningen naar voren gehaald en OdrU als laatste behandeld.

2 Mededelingen

Mededeling regiocommissie Foodvalley door Dineke Jansen. Zij attendeert op de nieuwsbrief en vraagt iedereen op 17 januari 2024 te komen naar de raadsinformatiebijeenkomst.

3 Raadsplanning

Geen opmerkingen.

4 Inspreekmoment

De inspreker vertelt over de situatie op Nude 1 en het gesprek dat heeft plaatsgevonden tussen de eigenaar en de wethouder en burgemeester.

5 Raadsvoorstel zienswijze op kadernota 2025 en uurtarief 2024 OdrU

Raadsvoorstel Poho Fintelman

Er is onder meer gesproken over: morgen wordt in het AB van de OdrU een verlaging van het uurtarief t.o.v. het tarief in de kaderbrief besproken vanwege de overige zienswijzen van deelnemende gemeenten, zienswijzen komen wel eens vaker eigenlijk te laat bij de raad, alert blijven bij het doorschuiven van zaken, tarief wordt dan misschien verlaagd maar nog steeds is tarief erg hoog. Doorgeschoven zaken zullen beter onderbouwd worden door de OdrU voor ze terugkomen. Uitkomst: Hamerstuk

6. Raadsvoorstel Nota Participatie onder de Omgevingswet en Wegwijzer participatie

Raadsvoorstel

7 Raadsvoorstel Besluit participatieplichtige activiteiten bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten

Raadsvoorstel

Poho Van Laar

Er is onder meer gesproken over: eerst ervaring opdoen met Omgevingswet, betrokkenheid inwoners is belangrijk, lijst met contactgegevens voor initatiefnemers bijvoorbeeld met WMR erin, evaluatie, er is vaak discussie in raad over participatie belangrijk om goed te doen. Uitkomst: Hamerstuk

Poho Van Laar

Er is onder meer gesproken over: evaluatie belangrijk, lijst met OPA’s die in een jaar verleend zijn zou wenselijk zijn, in het voorstel staat dat windmolens tot 20 meter niet participatieplichtig zijn, geldt ook voor maatschappelijke ontwikkelingen onder 1.500 m2 dat kunnen wel ontwikkelingen zijn waarbij je het wel verplicht wil maken om aan participatie te doen, koppeling met adviesrecht raad niet per se logisch, grens wel/geen participatieplicht soms arbitrair. Uitkomst: Bespreekstuk Toezegging: wethouder Van Laar komt uiterlijk in januari 2025 met de evaluatie. Mogelijk amendement SGP over lijst met OPA’s. Mogelijk motie/amendement PR/GL en VVD over wat zonder participatieplicht mag.

8. Vaststellen 1e wijziging Afvalstoffenverordening 2021

Raadsvoorstel

9. Raadsvoorstel krediet ten behoeve van de inkoop van 20 flexwoningen

Raadsvoorstel

Poho Gert van Laar

Er is onder meer gesproken over: dit is alleen een technische wijziging, hoe wordt gecommuniceerd over dit soort stukken richting inwoners, inzameling luiers, twee extra luiercontainers erbij naar verwachting in februari 2024, restafval verwerken is duurder dan luiers. Uitkomst: hamerstuk

Poho Gert van Laar

Er is onder meer gesproken over: de locatie Binnenweg en de akker bij de Reumersweg naar aanleiding van een aantal insprekers, ecologie, verlenging ontheffing wel of niet mogelijk, aansluiting op weg ter plaatse, beeldkwaliteitsplan, esthetische inpasbaarheid, draagvlak, kaderstellende rol van raad, woningmarkt, thuiswonende jongeren, businesscase, wet Markt en Overheid brengt verplichtingen met zich mee, wethouder geeft aan dat wet Markt en Overheid niet geldt voor sociale huurwoningen, grond is geld waard, riolering, doorrekenen ambtelijke uren, planschade, BTWplichtigheid, voorbeeld Veenendaal garage en rechtszaken waarbij Veenendaal verloor, gemeente opereert nu als onderneming, kosten zijn als je alles meerekent veel hoger dan 3 miljoen eerder 6 miljoen, intentieovereenkomst Rhenam, er ligt een plan van een ontwikkelaar voor 40 flexwoningen waar niks mee gedaan wordt, geen marktpartij die bereid is dus dan is er geen goede businesscase, waarom geen welstandstoets, afschrijvingstermijn, op korte termijn woningen nodig, inwoners eigen gemeente voorrang, amendement maart 2023 niet verwerkt: eerst zoeken naar projectontwikkelaars als niet lukt dan terug naar raad, dat is niet gebeurd, waarom projectontwikkelaars geen interesse, waarom lukt permanente bouw niet en tijdelijk wel, in kernen wel of geen flexwoningen, deals met COA voor het realiseren van flexwoningen in andere

gemeenten, is gemeente bezig als projectontwikkelaar wel of niet, idee van amendement was dat als gemeente zou investeren dan terug naar de raad, schuldpositie, verschil tussen of iets rekenkundig klopt of iets inhoudelijk klopt, participatie, kaders van de raad in vorm van amendement zijn niet benoemd in het raadsvoorstel, voorrangsregels, statushouders, Oekraïners, gegeven antwoorden zijn niet voldoende, er komen nog vervolgvragen, is permanente bouw op locatie mogelijk, het plan is niet af, wat is rol raad nog na dit besluit, is deze wijze van bouw het meest efficiënte middel, integrale benadering zoeken naar locaties mist, zijn riool en wegen wel meegenomen in businesscase, kunnen de flexwoningen niet goedkoper worden aangekocht, nabijheid voorzieningen en OV, andere locaties voor flexwoningen, is garantie te geven dat flexwoningen niet definitief worden of niet, van de drie benaderde marktpartijen kon één het wel maar voldeed niet aan eisen, BZK model is gebruikt voor de businesscase, integrale kostprijs, als geen participatie dan confrontatie, rekenrente. Uitkomst: als de toegezegde stukken aangeleverd worden, dan bespreekstuk. Spreektijd 2 minuten. Toezegging: Wethouder Van Laar levert de berekeningen van de marktpartijen t.a.v. de 20 flexwoningen nog deze week, alsmede een onderbouwing van de kosten die zijn meegerekend.

Toezegging: Wethouder Van Laar zegt toe dat er geen blokken of containerwoningen komen als flexwoningen bij de Binnenweg. Toezegging: Wethouder Van Laar komt er schriftelijk op terug of het toesturen van het beeldkwaliteitsplan aan inwoners voor gunning tegen de aanbestedingswet ingaat.

10. Sluiting