Inspreeknotitie inspreker 3 - gemeenteraad 17-04-2024 Geanonimiseerd

Inspreken gemeenteraad [Rhenen], Onderwerp(en); Flexwoningen (fin.), woningnood, permanente woningen.

Dank u wel voorzitter, Geachte Commissie-/raadsleden, Dank u voor de mogelijkheid om mij zorgen met u te delen als inwoner van Rhenen over de versnelde woningbouwopgave. Er is binnen de gemeente Rhenen een tekort aan betaalbare woningen (voor starters, spoedzoekers, statushouders en Oekraïense vluchtelingen). Om dit probleem op te lossen heeft de gemeente Rhenen het project versnelde woonopgaven in het leven geroepen. Hierin heeft de gemeente de ambitie uitgesproken, 150 flexwoningen te realiseren voor het einde van 2026. De gemeente heeft hiervoor 3 locatie aangewezen, waarvan er twee al gerealiseerd zijn. - De Binnenweg (15 st.) - Prattenburg (15 - 20 st.) (als ik me niet vergis)

De 3e locatie is Rhenen-West (ook bekend als De Akker), nu heb ik daar als omwonende mijn zorgen over; Afgezien van het feit dat het direct aan het bos grenst, is het ook een beschermt waterwinningsgebied! Is de gemeente ervan op de hoogte dat volgens de Provinciale Milieu Verordening (PMV) regels, het realiseren van een parkeervoorziening op een waterwinningsgebied, niet is toegestaan? Waarom denkt de gemeente Rhenen daar dan wel een flink aantal flexwoningen te kunnen plaatsen? Is dat niet een verspilling van tijd en (belasting)geld?!

Is de gemeente op de hoogte en zich bewust van de risico’s die het plaatsen van flexwoningen met zich meebrengt voor het aangrenzende bos, flora en fauna, de directe woonomgeving en de capaciteit van de huidige infrastructuur? [Vraag] 1. Is de Provincie akkoord met deze locatie voor het plaatsen van flexwoningen? Wanneer is of wordt dit besluit genomen? Is de gemeente ervan op de hoogte dat in 2020 de Nederlandse overheid in het Bossenstrategie plan heeft afgesproken om in 2023, 37.400 hectare nieuw bos te realiseren? Er voor het eind van 2027, 35.000 hectare natuurgrond gerealiseerd dient te worden in Nederland!? Waarbij we op voorhand al weten, dat de gemeente Rhenen hierin ook haar steentje moet bijdragen. Kijkende naar die opgave zou ik zeggen dat de Akker de meest geschikte locatie is om deze om te zetten naar natuurgebied en te betrekken bij het bos. Daarnaast maak ik mij als inwoner van Rhenen erg zorgen over de kosten die de flexwoningen met zich meebrengen. Denk aan; • • • • • •

Kosten bouw- en woonrijp maken, Aankoop flexwoningen, Kosten exploitatie en beheer, Grondkosten, Bijkomende kosten (overige kosten), Kosten voor herstel (na 15-jaar). (Terugbrengen van de locatie in originele staat)

In het stuk “Verkenning Flexwoningen met marktpartijen” (van 13-12-2023) is heel duidelijk te lezen dat de aankoop van flexwoningen voor een tijdelijke periode van 10 - 15 jaar, met een maximale huuropbrengst van rond de € 800,- NIET rendabel is! Ik wil daarom de gemeente en project verantwoordelijke vragen te stoppen met het onderzoek van Rhenen-West als flexwoningen locatie. Daarnaast wil ik de gemeente en project verantwoordelijke vragen echt eens serieus te kijken naar de 19+ alternatieve locaties, die wij als inwoners van Rhenen hebben aangegeven voor het plaatsen van flexwoningen. Op deze locaties kunnen permanente en tijdelijke woningen gerealiseerd worden?

Ook wil ik de gemeente met klem vragen toch te kijken naar locaties waar al een bouwvergunningen op zit. Als hier in de nabije toekomst niet gebouw wordt, kunnen hier prima flexwoningen staan. De infrastructuur (nutsvoorzieningen e.d.) die aangelegd worden kunnen dan behouden blijven voor de permanente woningbouw.

Bij deze de oproep aan u om nogmaals goed te kijken naar de uitgangspunten en argumenten. Voor nu wil ik u bedanken voor uw aandacht.

Met vriendelijke groet,