Inspreeknotitie geanonimiseerd over Heerlijkheid

Aan de Commissie ruimtelijke ordening Rhenen 24-09-2025 Geachte commissieleden, Graag wil ik uw aandacht vragen voor een probleem betreffende het gebied Heerlijkheid no14 in de Visie op Rhenen 2035. Van !961 t/m1966 en van 1988 t/m 2004 woonden mijn man en ik in het buitengebied van de gemeente Rhenen. Ons huis met een terrein van 4 ha was gelegen tussen de Cuneraweg en de Oude Veensegrindweg. Tijdens de eerste periode was de Cuneraweg een landelijke weg met weinig verkeer. Het tussenliggende gebied was schaars bebouwd. Julianaziekenhuis, het zwembad met paviljoen, een paar huizen, wat boerderijen en een paardenfokkerij. Kwintelooijen was een zandafgraving en werd het gat van Schoonhoven genoemd. De zandauto’s reden af en aan over het pad dat bij ons huis hoorde. Dat pad liep vanaf de Cuneraweg over de grindweg langs de Wielingsheuvel naar de Defensieweg. Tijdens de tweede periode veranderde de situatie totaal. De Cuneraweg veranderde in een autoweg en tegenover ons huis kwam de rotonde met rondweg oost. De bebouwing veranderde. Het Juliana ziekenhuis werd de Residence Rhenendaal, het Bergbad werd een camping, de paardenfokkerij werd manege de Blaauwendraad en er werden veel meer huizen gebouwd waardoor het karakter van het gebied totaal veranderde. Het gat van Schoonhoven was veranderd in Kwintelooijen.

Het was een groot open gebied geworden met twee grote heuvels middenin en twee kleine watertjes en Schotse hooglanders. Er werd ook een heel groot parkeerterrein aangelegd waar druk gebruik van werd gemaakt. Gedurende die twee periodes hebben wij dus de enorme veranderingen kunnen meemaken die in dit gebied hebben plaats gevonden. Door omstandigheden verhuisden wij in 2004 naar de Beukenlaan in Rhenen. Ik bleef gehecht aan het gebied en dat resulteerde in een droom over een ecologische woongemeenschap.

Ongeveer 5 jaar geleden had ik het eerste gesprek met bouw- en woningtoezicht over mijn plan NATUURLIJK WONEN IN DE NATUUR. Het advies was: wachten op de omgevingsvisie. Intussen was er in 2023 een amendement door de raad aangenomen om in het gebied tussen Rhenendaal en de Dikkenberg woningen passend bij het gebied te realiseren met als voorbeeld de bosjes van Wartouw. Het nieuwe gebied werd Heerlijkheid genoemd. In dezelfde periode had ik een gesprek met wethouder Gert van Laar en Jelte Bloemzaad. Ik had een schets gemaakt van een kleinschalige ecologische woongemeenschap met biobased prefab bouw in het weiland en met veel extra groen. Dus geen beton, klinkers, asfalt of lichtvervuiling Zij adviseerde mij om eerst de omgevingsvisie van januari 2024 aftewachten. Dat heb ik gedaan en in de loop van 2024 heeft architect Jan Westeneng samen met een landschapsadviseur een tekening gemaakt (boskamertjes met huizen erin) die we met de heren van Laar en Bloemzaad hebben besproken. Zij waren zeer enthousiast en adviseerden om een principe verzoek in te dienen. Dat heeft Jan Westeneng namens mij gedaan op 18-11-2024 gedaan. Na bijna een jaar hebben we nog steeds geen reactie hierop gekregen. De Visie op Rhenen 2035 ligt nu ter inzage. Op bladzijde 100 t/m 105 worden de voorwaarden voor de Heerlijkheid beschreven.

Onbegrijpelijk en verbazingwekkend dat opeens op bladzijde 102 de woningbouw is doorgestreept. Hoe kan dit?

Wat is er gebeurd?

Kwintelooijen, waar ik jl. zondag was, is van een open ruimte een prachtig bos geworden met spannende paadjes waar heel veel mensen van genieten. Wel rijden er honderden auto’s tijdens het weekend over een verkeersluwe weg naar Kwintelooijen. Hoe goed zijn de samenstellers van de Visie op Rhenen op de hoogte van het reilen en zeilen in de Heerlijkheid. Van achter een bureau is het gemakkelijk om iets te bepalen of door te strepen wat niet wil zeggen dat dat in de praktijk werkt Ik hoop dat u mij duidelijkheid kunt geven over deze verwarrende situatie. Met hartelijke groet