Inspraaknotitie Van Swaay 02-11-2021

1-11-2021

bijdrage Sjoerd Kleppe Van Swaay Ontwikkelen & Bouwen bestemmingsplan Utrechtsestraatweg ongenummerd (naast 21) t.b.v. bouw van één woning

1

Aanleiding: Voormalige kalkzandsteenfabriek Vogelenzang Sloop fabriek en bedrijfswoning Realisatie nieuwe woonwijk, ca. 240 woningen Realisatie ecologische verbindingszone diverse natuurgebieden Bouwrecht één woning elders in Rhenen 2

1-11-2021

Het eindresultaat

3

Locatie Utrechtsestraatweg naast 21: Huidige bestemming ‘Agrarisch’ met ‘intensieve kwekerij’

4

1-11-2021

Aanleiding: Bouwrecht één woning elders in Rhenen aangekocht door initiatiefnemer; In 2016 positief principebesluit college B&W bouw van één nieuwe woning op vergelijkbare plek met zicht op de Neder-Rijn

5

Dus geen nieuwbouw

Bestaande bebouwing en recente nieuwbouw langs de rivier

6

1-11-2021

Locatie en woningontwerp: Eén vrijstaande woning binnen bebouwde kom uitzicht op Neder-Rijn Ingetogen hoogwaardige architectuur Woning gaat op in natuurlijke omgeving 7

Locatie en woningontwerp: Dak van woning blijft onder kruin Utrechtsestraatweg, dus vanaf de USW kijk je altijd over de woning heen. Bestemming ‘Agrarisch’ met ‘intensieve kwekerij’ vervalt, inclusief gebruik van bestrijdingsmiddelen. Uitzicht richting rivier open houden, met respect voor het landschap en de omgeving. 8

1-11-2021

Impressie woningontwerp

9

Impressie woningontwerp

10

1-11-2021

Impressie woningontwerp

11

Impressie woningontwerp

12

1-11-2021

Huidige situatie:

Met nieuwe woning:

Huidige situatie:

Met bomenkwekerij (vergund):

13

14

1-11-2021

Uitzicht vanaf USW richting Neder-Rijn met nieuwe woning:

15

Uitzicht vanaf USW richting NederRijn met bomenkwekerij (vergund):

16

1-11-2021

Een fraaie toevoeging aan Rhenen, met respect voor het landschap en omgeving 17