Inspraaknotitie huurdersorganisatie REA over Flexwoningen

Commissie Ruimte en Economie 13 december 2023 Agendapunt 9, Inkoop 20 flexwoningen Inspraak Huurdersorganisatie REA De druk op de woningmarkt voor wat betreft betaalbare huurwoningen is enorm. We hebben gisteravond bij de behandeling van de Huisvestingsverordening 2024 aangegeven dat de cijfers van eind 2022 al weer kunnen worden bijgesteld. Totaal aantal ingeschrevenen bij Huiswaarts nu 62530, ruim 2500 meer dan eind 2022, vanuit Rhenen 3400, dat is 200 meer dan eind 2022. De druk is onverminderd groot, en het eind van de stijging is nog lang niet in zicht. Er moet dus alles uit de kast worden gehaald om niet alleen reguliere woningzoekenden een plek te bieden, maar vooral ook bijzondere doelgroepen, (starters op de woningmarkt, urgentiezorg/crisisopvang Rhenense inwoners, spoedzoekers, arbeidsmigranten, Oekraïners, statushouders). Dat vergt extra inzet, en waar moet die vandaan komen? Wij vertegenwoordigen de huurders en potentiële huurders van Rhenam. We zien een corporatie die zich een slag in de rondte werkt om een in feite veel te groot aantal ballen in de lucht te houden. Daarnaast moet ook zo worden geopereerd, dat het bouwen en beheren van voor lagere inkomens geschikte huurwoningen ook op lange termijn houdbaar is. Rhenam heeft al toegezegd te gaan investeren in 50 flexwoningen.

Dat legt ook weer een druk op investeringen in permanente woningen en in de verduurzaming van de bestaande voorraad, die thans in volle gang is. Wij zijn dus heel blij met het initiatief van het college voor de inkoop van 20 flexwoningen. Dat haalt de druk even van de ketel, kan snel gerealiseerd worden en is zeker ook een signaal dat de gemeente de tekorten aan betaalbare huurwoningen zeer serieus neemt. In het voorstel naar de raad staan de mogelijkheden en de risico’s vermeld. Dat heeft ook een leereffect. Het maakt duidelijk met welke middelen Rhenam al jaren werkt en welke uitdagingen daar moeten worden aangegaan. Het is niet vanzelfsprekend dat een corporatie die al meer dan een decennium door de landelijke overheid politiek gemotiveerd beperkt werd in haar mogelijkheden, toch stug doorgaat met het vervullen van haar maatschappelijke taak. Wij hopen dus dat de raad het gezamenlijk initiatief van gemeente en Rhenam waardeert en accordeert.