Inspraaknotitie HO-REA Cie. R&E Geanonimiseerd

Inspraak van de huurdersorganisatie REA op de gebiedsvisie Dokter Wallerstraat, Commissie Ruimte & Economie 18 september 2024 Mijn naam is

. . Wij vertegenwoordigen de belangen van de 2200 huurders en ook de toekomstige huurders van Rhenam bij de corporatie én bij de gemeente. Bij de behandeling van de gebiedsvisie voor de Dokter Wallerstraat willen wij u een paar dingen voorhouden. Af en toe werpen wij een blik op de website Huiswaarts.nu onder het kopje "verhuurd". Daar kun je terugvinden hoe groot de vraag is naar een heel gewone sociale huurwoning. Meer dan 500 gegadigden voor één woning is geen uitzondering meer. Dat geeft het belang aan van de plannen van Rhenam voor het vernieuwen van de woningen aan de Dokter Wallerstraat. Er staan nu 90 woningen, de corporatie wil er graag méér bouwen, aanzienlijk meer, als dat kan binnen de randvoorwaarden van de gebiedsontwikkeling. Dat is geen luxe, dat is keiharde noodzaak. Wij onderstrepen die noodzaak. Rhenen schreeuwt om woningen die voor mensen met lage inkomens betaalbaar zijn. De crisis is al veel te lang opgelopen. De gebiedsvisie gaat over de combinatie van wonen en de openbare ruimte. Rhenen is een groene gemeente, en juist als het aantal terug te bouwen woningen stijgt, is het van groot belang dat de groene ruimte om de woningen de gewenste kwaliteit heeft. Het hoofdstuk leefbaarheid geeft daar al aanzetten voor. Wat ons betreft mag dat nog wel concreter en scherper, de 3-30-300 regel gaat wat ons betreft lang niet ver genoeg.

Een aanvaardbare verdichting van de bebouwing met een kritische kijk op de vergroting van de bouwhoogte om meerdere woningen te kunnen realiseren, zonder afbreuk te doen aan de leefbaarheid en de omgeving wordt ons nu geboden. De parkachtige structuur en de wijze waarop er aandacht wordt gegeven aan het sociale karakter, de verkeersveiligheid en de aandacht voor parkeren onder de gebouwen, gebruikmakend van de aanwezige hoogteverschillen zijn pluspunten die wij als huurdersorganisatie kunnen ondersteunen. De toekomstige bewoners worden wat ons betreft betrokken bij beheer en inrichting van het groen. Er zijn in Nederland goede voorbeelden te vinden van een groene ruimte rond de woningen die gebruiksgroen bevatten, waar bewoners gezamenlijk actief zijn en elkaar ontmoeten. Wij roepen dus gemeente en Rhenam op om een goede partij te vinden die een dergelijk ontwerp hier neer kan zetten. In hert raadsvoorstel staat: “Groen en bomen zoveel mogelijk behouden en met elkaar verbinden.” Wij denken dat hier iets meer ambitie mag staan, ook rekening houdend met de noodzaak van klimaatadaptatie. Wij zien uit naar de nadere invulling van de plannen en willen hier graag bij betrokken worden. Dank voor uw aandacht!