Informatienota Stand van zaken toezeggingen actualisatie woonvisie

Informatienota college/ raad Datum Behandelaar Zaaknummer Portefeuillehouder Besluitvormend orgaan Publicatieniveau Onderwerp

: : : : : : :

7 december 2021 Karin Wortelboer 944031 B. van Eeten College Rhenen Openbaar Stand van zaken toezeggingen actualisatie woonvisie

Kennisnemen van: Het college besluit kennis te nemen van: de stand van zaken naar aanleiding van de nog openstaande toezeggingen die in 2021 zijn gedaan aan de raad en de raad hierover te informeren. Aanleiding/voorgeschiedenis In het kader van de behandeling van het raadsvoorstel van de actualisatie van de woonvisie zijn op 1 en 8 juni in totaal 6 toezeggingen (zie onderstaand overzicht) gedaan aan de raad.

Stand van zaken Hieronder volgt een overzicht van de stand van zaken van de verschillende toezeggingen. Onderzoek naar voorrangregels in Huisvestingsverordening De geldende, regionaal afgestemde, huisvestingsverordening in Rhenen is in 2019 vastgesteld voor een periode van vier jaar. In deze verordening zijn diverse voorrangregels opgenomen, bijvoorbeeld voor woningzoekenden met een urgentie maar ook voor woningzoekenden uit de

kleine kernen Elst en Achterberg. Volgens planning zal in 2023 een nieuwe, regionaal afgestemde, verordening worden vastgesteld. Hiervoor zal de huidige verordening worden geëvalueerd. Ook zal in 2022 worden gestart met een regionaal schaarste onderzoek wat nodig is om een huisvestingsverordening vast te mogen stellen. Hiernaast zijn we op dit moment bezig met het uitvoeren van een onderzoek in verband met de mogelijkheid van opkoopbescherming die in 2022 kan worden geregeld in de Huisvestingsverordening. Als uit dit onderzoek blijkt dat daartoe aanleiding bestaat zal de Huisvestingsverordening wellicht eerder worden gewijzigd. Dit zal ook het geval zijn als er mogelijkheden ontstaan om lokaal voorrang te verlenen bij de verkoop van sociale koopwoningen (als het recentelijk aangekondigde wetsvoorstel in werking treedt). Actief aan de slag met faciliteren van woning coöperaties Om woning coöperaties te kunnen faciliteren is (betaalbare) bouwgrond nodig en deze is in de gemeente Rhenen schaars. Daarentegen is de behoefte aan woningen erg groot. Ambtelijk wordt op dit moment onderzoek gedaan naar de beschikbare locaties en deze is afgezet tegen de verschillende behoeftes. Dit zal resulteren in een voorstel voor het opstellen van een aanpak/verkoopkader voor de diverse gemeentelijke locaties.

Hierbij kan ook gekozen worden om een locatie aan te wijzen specifiek voor een woning coöperatie, zoals bijvoorbeeld een Knarrenhof. Informeren raad in december over ontwikkeling 24-uurszorg Zowel in de woonvisie van 2018 als in de dit jaar geactualiseerde woonvisie blijkt een behoefte aan een voorziening voor 24-uurszorg, met name voor mensen met dementie. Er zijn de afgelopen periode diverse ontwikkelaars geweest die interesse hebben getoond in de ontwikkeling van een dergelijke voorziening in de gemeente Rhenen. Naar aanleiding van het bovengenoemde ambtelijk onderzoek zal gekozen kunnen worden om een locatie specifiek aan te wijzen specifiek voor een voorziening voor 24-uurszorg. Hiernaast zijn we op dit moment ambtelijk bezig met een traject in het kader van de taskforce Wonen en Zorg om een uitvoeringsprogramma op te stellen met het oog op de aanpak rondom de opgave voor wonen en zorg. Ook de plannen van bestaande zorgaanbieders en het onderzoek wat momenteel in dit kader door het zorgkantoor in de provincie Utrecht voor alle gemeenten wordt uitgevoerd zal hierbij worden betrokken. Het doel hiervan is om concrete juiste stappen te kunnen zetten in 2022. Onderzoek naar de Wet maatregelen Middenhuur De Wet maatregelen Middenhuur is op 1 januari 2021 in werking getreden.

Als gevolg van deze wet zijn voor woningcorporaties en dus ook voor Rhenam Wonen procedurele drempels weggenomen om middeldure huurwoningen te bouwen. Alhoewel de prioriteit van Rhenam ligt bij uitbreiding van de sociale huurwoningvoorraad is Rhenam bereid om in 2022 te onderzoeken om binnen de niet-DAEB-mogelijkheden woningen in de middenhuur toe te voegen. Bedragen starterslening aanpassen aan NHG De maximale koopsom om in aanmerking te komen voor een starterslening van de gemeente Rhenen was bij de vaststelling van de verordening Starterslening Rhenen 2019 al aangepast aan de hoogte van de NHG. Wethouder gaat in gesprek met de gemeente Buren over arbeidsmigranten In de provincie Utrecht is het afgelopen jaar een onderzoek uitgevoerd naar de huisvesting van arbeidsmigranten in de provincie. In het onderzoeksrapport zijn aanbevelingen gedaan zoals bijvoorbeeld een regionale aanpak. De afgelopen periode is hierover in de regio FoodValley gesproken maar dit heeft nog niet geleid tot het benoemen als apart thema. Wel bestaat in de regio het plan om 2 locaties voor flexwonen te realiseren (voor diverse doelgroepen spoedzoekers). In het eerstvolgende regionale overleg zullen we de voorgestelde regionale aanpak agenderen. Vervolgens zal in dit traject ook een gesprek met de gemeente Buren plaatsvinden.

Communicatie Niet van toepassing Vervolgprocedure Uit het bovenstaande overzicht blijkt dat de onderwerpen die in de toezeggingen in 2021 aan de orde waren in de meeste gevallen onderdeel zijn van diverse lopende trajecten waarover de raad ook in 2022 weer zal worden geïnformeerd. Bijlagen -