Concept - 250918-FABRICations-pitches

De Nieuwe Meent in systemen

Concept

Menselijk systeem

Openbaar vervoer Spoorlijn richting Utrecht Geen goede spoorverbinding richting Arnhem en Rivierenland Busverbindingen vangen missende verbindingen op, maar zijn afhankelijk van drukke wegen

Goed ontsloten Via de N233 zijn snelwegen in alle windrichtingen binnen handbereik

Capaciteits problemen Geen nieuwe ontsluiting mogelijk via deel N233 Nieuwe treinstations kunnen verlichting bieden

Rijk aan landbouw Veel ruimte voor veeteelt Hoe hoger en droger, hoe meer akkerbouw

Natuurlijk systeem

Van Heuvelrug naar Vallei Unieke locatie in Nederland

Water systeem Gunstige locatie in watersysteem Gradient van droog naar nat In beekdalen en vallei risico voor wateroverlast Bij ontwikkelingen watersysteem leidend laten zijn om problemen te voorkomen

Diverse ecologie Verschillende habitats • Dynamische rivier • Moerasachtige vallei • Droge bossen Verbindingen binnen en tussen deze habitats essentieel

Natuurherstel en -ontwikkeling kan ook in combinatie met andere functies

De Nieuwe Meent Gebiedsverkenning

Concept

Groeiende regio Veel vraag naar nieuwe woningen en bedrijventerreinen Ruimte bieden voor verstedelijking in balans met andere systemen

Kwaliteiten • Omgeven door natuur

• Vruchtbare grond • Gunstige positive in het watersysteem Beschermde natuur

Vruchtbaarheid grond

Regionaal watersysteem

Regionaal spoorsysteem

• Goede ontsluiting via spoor en weg

Uitdagingen • Capaciteitstekort mobiliteitssysteem

• Beperkingen vanuit water, bodem en ecologie • Milieurisico’s door bedrijvigheid en verkeer

Milieuzonering bedrijventerreinen

Uitdagingen mobiliteit

Stiltegebieden

Natte gebieden

Ontwikkelruimte •

Keuzes maken tussen verstedelijking en andere functies

•

Rekening houdend met de bodem en het watersysteem

Totale ontwikkelruimte in deze variant: 893 ha

Ruimtelijk Raamwerk •

Eerst het natuurlijk system op orde, dan de kansen voor verstedelijking benutten

Drie denkrichtingen

Denkrichting A 3.700 tot 11.100 woningen

Denkrichting B 1.500 tot 4.500 woningen

Denkrichting C 2.000 tot 6.000 woningen

Blik op de toekomst Kaders en keuzes

Concept

Autonome groei accomoderen • Beperkte ruimte voor groei in de randzones en kernen

• Daarom moeten we scherp kiezen: waar en hoe verstedelijken? • Niet investeringen in randzones als hier later grootschalige verstedelijking plaatsvindt

De basis op orde • Ons fundament is het natuurlijk systeem

• Ontwikkelingen zijn alleen toekomstbestendig als we dit systeem respecteren • Uitwerking kan veranderen, maar een aantal ordenende principes zijn blijvend

De vraag is niet óf we water, bodem en ecologie inpassen, maar hoe

Zoek naar synergiën • Schuurpunt: Behoud agrarisch werk, natuur versterken en verstedelijking uitbreiden.

• Hier liggen kansen voor synergiën met aandacht voor economische en sociale vitaliteit • Resultaat: een veerkrachtig landschap dat voedsel levert, gezondheid ondersteunt en de eigenheid van het gebied versterkt.

Verstedelijking in balans • Deze sterke basis maakt toekomstbestendige verstedelijking mogelijk • Voorwaarde: koppeling met een robuust mobiliteitssysteem