Brief aan de gemeenteraad inzake achterberg west II

Leden van de gemeenteraad van Rhenen p/a raadsgriffier gemeente Rhenen Per mail verzonden aan de griffier op 20 januari 2022 Rhenen, 20 januari 2022. Geachte leden van de gemeenteraad van Rhenen, In uw raadscommissie Ruimte en Economie van 18 januari jl. werd onder agendapunt 8 informatie/consultatie uitbreidingsplannen Achterberg behandeld. Dit plan voorziet, zo blijkt uit de commissiestukken, in de bouw van 100 woningen. Volgens de vigerende woonvisie moeten nieuwbouwplannen tenminste voor 50% bestaan uit een combinatie van sociale huur, midden huur en goedkope koopwoningen. Het besproken plan voldoet op dit punt niet aan de woonvisie. In het gepresenteerde plan bestaat 38% van de woningen uit sociale huur, midden huur en goedkope koop. Door echter de 24 zware zorgplaatsen van verpleeghuis de Linde als sociale huur mee te tellen wordt de meer bedoelde 50% gehaald. Inclusief de zorgplaatsen in de Linde komt het totaal op 124 woningen in dit plangebied, waardoor de vereiste 50% (62 stuks) aan de woonvisie zou voldoen. Op een vraag van één van de commissieleden of dit wel juist was antwoordde de verantwoordelijke wethouder als volgt: wonen en zorg zijn hier gescheiden dus mogen de 24 plaatsen als sociale huurwoningen worden meegeteld. De visie van de wethouder is op dit punt om meerdere reden onjuist: 1. Het betreft hier een verpleeghuis waar sprake is van intramuraal verblijf.

De bewoners hebben dan ook als verblijfadres het adres van dit verpleeghuis. Dit betekent dat bewoners in ieder geval geen beroep kunnen doen op huurtoeslag. Als er in dit geval sprake zou zijn van scheiden van wonen en zorg zou dit tot de mogelijkheden behoren. Dit uiteraard afhankelijk van inkomen en huurprijs. Er is hier dus geen sprake van sociale huur. 2. Sociale huurwoningen worden in de regio Food Valley, waar de gemeente Rhenen deel van uitmaakt, verdeeld via huiswaarts. In dit geval is daar geen sprake van omdat in deze intramurale setting slechts een verblijf mogelijk is als betrokkenen in het bezit zijn van een CIZ-indicatie (Centrum Indicatiestelling Zorg op grond van Wlz). Meer specifiek: er is een ZZP (zorgzwaartepakket ook wel zorgprofiel) 5 of 7 nodig om in dit verpleeghuis te mogen verblijven; 3. Van belang is ook hoe de toegekende ZZP’s verzilverd’ worden en dat is hier een ‘in natura’ vorm. Dat betekent dat wonen en zorg in deze locatie niet financieel gescheiden is. De bewoner betaalt niet los voor de huur en niet los voor de zorg en welzijn, dit is één geheel. En dat wordt betaald uit de Wlz, (Wet langdurige zorg) waarvoor de bewoner weer een eigen bijdrage betaalt, die via het CAK (Centraal Administratie Kantoor) in rekening wordt gebracht. 1). Wij hebben in deze brief steeds het woord verblijf gebruikt in plaats van wonen.

In een verpleeghuis woon je immers niet maar je verblijft er. Artikel 3.1.1, lid 1 sub a van de Wet Langdurige zorg spreekt immers ook over verblijf in een instelling. Duidelijk is dat de 24 zorgplaatsen in de Linde niet meegeteld kunnen worden als sociale huurwoningen. Dat betekent dat volgens de woonvisie van de gemeente Rhenen de ontwikkelaar van Achterberg West II 50 woningen moet realiseren die aan deze visie moeten voldoen in plaats van de gepresenteerde 38. Wij als schrijvers van deze brief gaan uiteraard niet over de vraag of er van de woonvisie kan worden afgeweken. Dat laten wij graag over aan de daartoe bevoegde autoriteit, namelijk de gemeenteraad. Maar als u als gemeenteraad wilt afwijken doe dat op basis van argumenten die houtsnijden, maar niet op basis van een truc om die meergenoemde 50% te halen die ook nog beargumenteerd onjuist is. Wij zijn uiteraard belangstellend naar uw argumenten om bij dit plan af te wijken van de woonvisie. Deze argumenten ontvangen wij graag schriftelijk van u. Met vriendelijke groet, E.S. Kamerbeek Ericalaan 25 3911XM Rhenen

E.P. van Dijk Kerkplein 30 3911LE Rhenen

1). Om onze onder 1 t/m 3 genoemde argumenten te verifiëren hebben wij deze, voorafgaande aan het schrijven van deze

brief, voorgelegd aan: • ActiZ. Dit is de branchevereniging van circa 400 zorgorganisaties, die met 400 duizend medewerkers ruim 2 miljoen kwetsbare ouderen en chronisch zieken verzorgen en verplegen. • Quarijn, de exploiterende zorgverlener van de Linde te Achterberg.