Bijlage 3 Presentatie 18 januari commissie Economie en Ruimte

Plan Achterberg-West

Presentatie Gemeenteraad Rhenen 18 januari 2022

Wie zijn wij?

Initiatiefnemers: - Hans Siebes - Roy Barthen Adviseurs: - Art Bijsterbosch, stedenbouwkundige - Ellen Vroegindeweij, projectregie

Portfolio

Vergelijkbare projecten in Doetinchem en Driel

Keppeloord, Doetinchem

Vire Hof, Driel

Visie gemeente Rhenen

‘De Achterbergse Erven’

Binnenerven 2019 Ontwerp Buro SRO

Stedenbouwkundig plan

Erf van Lienden Vraag

-

Senioren/ levensloop bestendige woningen Starters woningen Mogelijke inzet Quarijn voor zorg op maat voor de Achterbergse bevolking

Aanbod

-

18 kleine appartementen in achterhuis (geschikt voor ouderen en jongeren) 8 appartementen in het voorhuis Centrale gemeenschappelijke voorziening voor ontmoeting mogelijk in voorhuis of bestaande houten gebouw

-

8 grondgebonden woningen is bijgebouw

-

Opzet erf van Lienden -

Groot ‘agrarisch’ bouwvolume met voor- en achterhuis Voornaam ‘voorhuis’ met 2 lagen en 3de woonlaag onder de kap Sober ‘achterhuis’ in 2 lagen met lage goot en forse kap Naast de ‘boerderij’ blok van 8 kleine grondgebonden woningen woningen aan erf gelegen met kleine privétuin aan de andere zijde parkeren in “boomgaard” op een waterdoorlatende ondergrond voldoende groen rondom cluster om zo de indruk te geven van een solitair boerenerf of buurtschap Het geheel, gebouwen alsook inrichting, zal sfeer uitademen van informele agrarische enclave

Cuneraweg - Tussen bestaande bebouwing aan Cuneraweg - 3 vrijstaande woningen - 1 twee-onder-één-kap - sluit naadloos aan op sfeer en individuele karakter van de bestaande lintbebouwing langs de Cuneraweg

Binnenerven -

22 rijwoningen 12 twee-onder-één-kap woningen 7 vrijstaande woningen 6 patio woningen (levensloopbestendig) In het hart rijwoningen, levensloopbestendig en starters Omlijsting van groenstroken Parkeren aan achterzijde kavels op graskeien Langs randen rijwoningen, dubbele en vrijstaande woningen Individuele woningen op ruime kavels met parkeren op eigen erf. Wegprofielen bescheiden, max. 5 meter breed met voetpad en al dan niet strook graskeien.

Nieuwe Erven - Ruimte voor waterretentie en natuurontwikkeling - Overgang binnenerven buitengebied - Versterking historische bebouwingslint Cuneraweg - 7- tal woningen van verschillende woontypologieën - Verdeeld over 2 erven in een landschappelijke setting - Erfinrichting is eenvoudig met klinkers, molgoten en halfverharding

Woningbouwprogramma

d.d.06- 12- 2021

Ver deling aant al per w oningsect or Aant al Tot aal Sociale huur M idden huur Goedkope koop Over ig

Binnener ven Vr ijst aand 2- onder - 1- kap Pat iow oningen Rijw oningen Tot aal

7 12 6 22

Vr ijst aand 2- onder - 1- kap Beneden/bovenw oningen Tot aal

3 2 0

Appar t em ent en acht er huis Voor huis appar t em ent en Kleine Rijw oningen Tot aal

18 8 8

Vr ijst aand Rijw oningen 2- onder - 1- kap levensloop best endig Tot aal

2 8 4

8

6

4

7 12 6 4

47

Cuner aw eg 3 2 5

Er f van Lienden 12

6 8

8 34

N ieuw e er ven

Tot aal nieuw t e r ealiser en

2 8 4 14 100

Eer der in plangebied ger ealieer d (De Linde)

24

Tot aal plangebied Acht er ber gse Er ven

124

8

Conf or m w oonvisie 50% van w oningen in cat egor ie sociale huur - m idden huur - goedkope koop 50% van t ot aal aant al van 124 w oningen = 62 8 + 26 + 4 = 38 w oningen nieuw t e bouw en + 24 r eeds ger ealiseer d in De Linde = 62

26

4

62

Participatie - Ervaring uit eerdere participatietrajecten - Omwonende in vroeg stadium betrekken - Persoonlijk contact - Website met informatie - Nieuwsbrieven - Inloopavond

Planning

Vragen?