Document · PDF

Bijlage 3 Aanvraag omgevingsvergunning Radboudweg 3 Rhenen

Raadsvergadering 10 februari 2026, gemeente RhenenBij agendapunt: Vaststelling wijziging omgevingsplan Radboudweg 3 in Rhenen voor de bouw van 23 appartementen (4703)5.118 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

1 van 12

Nieuwbouw appartementencomplex te Rhenen 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Rhenen

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan)

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20241210 01306 000 (ingediend op 10-12-2024) 20241210 01306 001 (ingediend op 27-05-2025)

Project Naam van dit project Nieuwbouw appartementencomplex te Rhenen Projectomschrijving Nieuwbouw appartementencomplex aan de Radboudweg te Rhenen

Locatie Adres Radboudweg 3, 3911BE Rhenen

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen over uw plannen. Document

Vertrouwelijk

ruimtelijke onderbouwing buurtparticipatieverslag 291024.pdf

Nee

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Contact met anderen over uw plannen Heeft u contact gehad met anderen over uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Uw verzoek

27-05-2025

2 van 12

Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Nieuwbouw appartementencomplex te Rhenen 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Is er informatie die u later pas opstuurt? Geef hier dan aan welke informatie dat is. Geef ook aan waarom u die pas later opstuurt. geen openbare informatie Is er informatie die u niet opstuurt? Geef dan aan waarom. Bijvoorbeeld omdat u die al eerder heeft ingestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

27-05-2025

3 van 12

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 52842134 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam BB projectmanagement | engineering B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 850624666 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Hof Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 8 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 3958CH Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Amerongen Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

27-05-2025

4 van 12

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 70287287 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Het Fort B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 858237131 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam de Lindehove Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 7 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 8161EA Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Epe Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Uw gegevens

27-05-2025

5 van 12

Ja Functie contactpersoon projectleider Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

27-05-2025

6 van 12

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Een 3-laags appartementen complex, met in totaal 23 woningen. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Gemeente Rhenen - Werkzaamheden bouwproject Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Vragen en antwoorden

27-05-2025

7 van 12

Gemeente Rhenen - Algemene gegevens bouwproject Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. nieuwbouw, 3-laags appartementencomplex Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 3000000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. er wordt 1731m² BVO woongebouw gerealiseerd. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gemeente Rhenen - Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. bedrijfspand Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Ja Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat. 1333 Gemeente Rhenen - Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen.

nieuwbouw appartementen complex Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? Vragen en antwoorden

27-05-2025

8 van 12

23 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 23 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Gemeente Rhenen - Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1731 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. het bestaande gebouw wordt gesloopt, en er wordt een nieuw complex gebouwd Gemeente Rhenen - Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 5733 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. nieubouw complex Gemeente Rhenen - Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk.

het gebouw wordt conform situatie tekening gepositioneerd Gemeente Rhenen - Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja

Vragen en antwoorden

27-05-2025

9 van 12

Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 603 Gemeente Rhenen - Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk in meters? 9,8 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Gemeente Rhenen - Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Gemeente Rhenen - Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Gemeente Rhenen - Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Vragen en antwoorden

27-05-2025

10 van 12

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties Document

Vertrouwelijk

2417 ventilatie.pdf

Nee

uniec3_Appartementen Radboudweg - BJ_2024-11-15_164245.pdf

Nee

Bruikbaarheid en toegankelijkheid Document

Vertrouwelijk

22-313-204 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

2401509-1vld.pdf

Nee

24097 tekening constructie16-09-2024.pdf

Nee

24097-02.pdf

Nee

Constructieve veiligheid Document

Vertrouwelijk

2401509-1vld.pdf

Nee

24097 tekening constructie16-09-2024.pdf

Nee

24097-02.pdf

Nee

Documentatie woonwagen

Geen documenten. Duurzaamheid Document

Vertrouwelijk

MPG Radboudweg Rhenen 24097-02.pdf

Nee

uniec3_Appartementen Radboudweg - BJ_2024-11-15_164245.pdf

Nee

Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten.

Bijlagen

27-05-2025

11 van 12

Mechanische ventilatie Document

Vertrouwelijk

2417 ventilatie.pdf

Nee

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

22-313-200 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-200-d.d. 27-05-2025-situatie tekening.pdf

Nee

22-313-201 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-201-d.d. 27-05-2025-plattegronden.pdf

Nee

22-313-202 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-202-d.d. 27-05-2025-aanzichten en doorsneden.pdf

Nee

22-313-203 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-203-d.d. 27-05-2025-principe detaillering.pdf

Nee

22-313-204 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

Thermische isolatie Document

Vertrouwelijk

uniec3_Appartementen Radboudweg - BJ_2024-11-15_164245.pdf

Nee

Toelichting op ontwerp constructie Document

Vertrouwelijk

2401509-1vld.pdf

Nee

24097 tekening constructie16-09-2024.pdf

Nee

24097-02.pdf

Nee

Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document

Vertrouwelijk

Checklist+Veilig+onderhoud+op+en+aan+gebouwen.pdf

Nee

risicomatrix-bouw-en-sloopveiligheid-241009.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Uiterlijk van het bouwwerk Document

Bijlagen

Vertrouwelijk

27-05-2025

12 van 12

Document

Vertrouwelijk

22-313-202 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-202-d.d. 27-05-2025-aanzichten en doorsneden.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

22-313-900 d.d. 09-12-2024.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

22-313-200 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-200-d.d. 27-05-2025-situatie tekening.pdf

Nee

Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

22-313-200 d.d. 02-12-2024.pdf

Nee

22-313-200-d.d. 27-05-2025-situatie tekening.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Archeologisch bureaonderzoek.pdf

Nee

Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

Rapport nader bodemonderzoek (22562.003) Radboudweg 3 te Rhenen.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bijlagen

27-05-2025

N01 E 04 302G 0000

RNN 01E 0430 3G0 000

N01 E 01 741G 0000 erfgrens

erfgrens

HWA aansluiten infiltratie voorziening op eigen terrein

8 4956

erf gre ns

12300

42.9m + NAP

-290 P

HWA 41.5m + NAP

6150

40G 0000

HWA

-1600 P

59 45

HWA

26100 5250

5250

3990

erf gre ns

5100

HWA

"ACHTER" DEUR

-1500 P

0 +P

7300

HWA

RADBOUDWEG

erfgrens

19600

43.1m + NAP

3466

0 +P HWA

erf gre ns

6150

10100

RNN 01E

41.6m + NAP -1500 P 42.8m + NAP

erfgrens

43.1m + NAP

B ENTREE

HWA

2040

3000

A bergingen

HWA

VWA aansluiten op gemeente riool onstoppingstuk nabij de erfgrens

erfgrens

5100

5250

erfgrens

5250

erfgrens

5250

3000

erfgrens

12300

41400

41.5m + NAP -1600 P

VAN ZWIETENHOF

42.1m + NAP

42.8m + NAP

-1000 P

-300 P

SITUATIE RENVOOI KADASTRAAL BEKEND

- PEIL is bovenkant afgewerkt begane grondvloer (voorste deel) = 43.1m t.o.v. NAP - hemelwater wordt geinfiltreerd op eigen terrein - vuilwater wordt aangesloten op gemeente riool, ontstoppingstuk nabij de erfgrens

PARKEERBEREKENING - op eigen terrein (achter het gebouw): - langs Radboudweg (voor het gebouw): - langs Radboudweg (in openbaar gebied): - aan van Zietenhof (naast het gebouw): - in openbaar gebied beschikbaar:

22 p.p. 3 p.p. 3 p.p. 4 p.p. 4 p.p. +

totaal 36 p.p.

= kadastrale erfgrens kokos schutting / erfafscheiding, 2m hoog = contouren bestaande situatie = riolering = leibomen rij = groen, invulling n.t.b. = straattegels, type n.t.b. = betonklinkers, grijs = graskeien = betonklinkers, antraciet = split, type n.t.b. = opsluitband

AKKER ENGINEERING HOF 8 - POSTBUS 106 - 3958 ZV AMERONGEN - T +316 1946 66 46 WWW.AKKERENGINEERING.COM - INFO@AKKERENGINEERING.COM

7700

gemeente: sectie: nummer: perceel oppervlakte: bebouwd oppervlakte:

RHENEN E 2195 1670m² 603 m²

project nieuwbouw appartementencomplex radbouwdweg te Rhenen

opdrachtgever Het Fort BV Vastgoedontwikkeling De Lindehove 7 8161 EA Epe

fase vergunningsaanvraag onderwerp situatie tekening

f e d c b a

27-05-2025 10-04-2025 02-12-2024 25-10-2024

datum 06-09-2024 status

werknummer

22-313 formaat A1 schaal 1:100 Akker Engineering en W esteneng Architectuur werken samen binnen Coöperatie Lievendaal

bladnummer

200

prefab beton, kleur: grijs

stalen zetwerk, terugliggend. kleur: antraciet

prefab beton, kleur: grijs

9400+

A.03 dakrand

A.03 dakrand kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

staalconstructie, kleur: antraciet

verticale houten delen, kleur: bruin

klimgroen 7900+

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

B.03 dakrand

schoon metselwerk, kleur: bruin gemeleerd

klimgroen 6000+

6000+ A.02 tweede verdieping

A.02 tweede verdieping

4500+

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet staalconstructie, kleur: antraciet

B.02 tweede verdieping

stalen spijlen hekwerk, kleur: antraciet

3000+

A.01 eerste verdieping

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

A.01 eerste verdieping kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

1500+

schoon metselwerk, kleur: bruin gemeleerd

B.01 eerste verdieping

A.00 begane grond kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

schoon metselwerk, kleur: bruin gemeleerd

A.00 begane grond

stalen spijlen hekwerk, kleur: antraciet

terugliggend accent metselwerk, kleur: gelijk aan overig schoon metselwerk

-1500 P B.00 begane grond stalen spijlen hekwerk, kleur: antraciet

prefab galerij plaat, kleur: naturel beton

VOORGEVEL (OOST)

stalen trap, kleur: antraciet

RECHTER ZIJGEVEL (NOORD)

prefab beton, kleur: grijs

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

schoon metselwerk, kleur: bruin gemeleerd

prefab beton, kleur: grijs

9400+

A.03 dakrand

staalconstructie, kleur: antraciet

7900+

7900+ schoon metselwerk, kleur: bruin gemeleerd

B.03 dakrand

6000+

B.03 dakrand

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

verticale delen, kleur: bruin

A.02 tweede verdieping stalen spijlen hekwerk, kleur: antraciet

4500+

B.02 tweede verdieping

staalconstructie, kleur: antraciet

3000+ A.01 eerste verdieping

schoon metselwerk, kleur: bruin gemeleerd

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

1500+ B.01 eerste verdieping

stalen spijlen hekwerk, kleur: antraciet

0+ staalconstructie, kleur: antraciet

1500+ B.01 eerste verdieping

terugliggend accent metselwerk, kleur: gelijk aan overig schoon metselwerk

klimgroen 0+

A.00 begane grond

-1500 P

B.00 begane grond

B.00 begane grond kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

stalen zetwerk, terugliggend. kleur: antraciet

terugliggend accent metselwerk, kleur: gelijk aan overig schoon metselwerk

kunststof gevelkozijn, kleur: antraciet

stalen trap, kleur: antraciet

LINKER ZIJGEVEL (ZUID)

terugliggend accent metselwerk, kleur: gelijk aan overig schoon metselwerk

ACHTERGEVEL (WEST)

19600

10100

41400 5100

5250

3000

12300 - 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 280mm breedplaatvloer

- kunststof dakbedekking - 150mm PIR isolatie - dampremmende laag - cementdekvloer op afschot - breedplaatvloer

6150

- kunststof dakbedekking - 150mm PIR isolatie - dampremmende laag - cementdekvloer op afschot - breedplaatvloer

7300

6150 - kunststof dakbedekking - 150mm PIR isolatie - dampremmende laag - cementdekvloer op afschot - breedplaatvloer

- kunststof dakbedekking - 150mm PIR isolatie - dampremmende laag - cementdekvloer op afschot - breedplaatvloer

9400+ A.03 dakrand

9400+

A.03 dakrand

7900+

B.03 dakrand

B.03 dakrand 2630

20.06 woonkamer 20 m²

22.05 slaapkamer 12 m²

22.06 woonkamer 28 m²

23.07 woonkamer 37 m²

6000+

A.02 tweede verdieping

- kunststof gevelkozijn

18.02 slaapkamer 11 m²

370

09.06 woonkamer 20 m²

10.06 woonkamer 20 m²

11.06 woonkamer 20 m²

13.06 slaapkamer 9 m²

13.07 woonkamer 39 m²

- kunststof gevelkozijn

3000+

12.06 woonkamer 20 m²

- schoon metselwerk - luchtspouw - PIR isolatie - kalkzandsteen

13.07 woonkamer 39 m²

14.05 slaapkamer 12 m²

14.06 woonkamer 28 m²

A.01 eerste verdieping

- prefab beton balkonplaat 05.07 woonkamer 27 m²

B.02 tweede verdieping

05.07 woonkamer 27 m²

06.05 slaapkamer 12 m²

06.06 woonkamer 28 m²

10.02 slaapkamer 11 m²

- verticale houten delen - verduurzaamd houten rachelwerk - 150mm PIR isolatie - kalkzandsteen

10.03 badkamer 4 m²

10.06 woonkamer 20 m²

- kunststof gevelkozijn

1500+

07.07 woonkamer 37 m²

370

05.06 slaapkamer 7 m²

2630

370

05.05 slaapkamer 14 m²

4500+

3000+

A.01 eerste verdieping

1500+ B.01 eerste verdieping

18.06 woonkamer 20 m²

- schoon metselwerk - luchtspouw - PIR isolatie - kalkzandsteen

15.07 woonkamer 37 m²

370

08.06 woonkamer 20 m²

2630

9822

B.02 tweede verdieping - schoon metselwerk - luchtspouw - PIR isolatie - kalkzandsteen

13.05 slaapkamer 13 m²

2630

4500+

18.03 badkamer 4 m²

2630

19.06 woonkamer 20 m²

21.07 woonkamer 39 m²

370

18.06 woonkamer 20 m²

21.07 woonkamer 39 m²

2630

17.06 woonkamer 20 m²

21.06 slaapkamer 9 m²

370

16.06 woonkamer 20 m²

2630

21.05 slaapkamer 13 m²

B.01 eerste verdieping

2.06 woonkamer 20 m²

3.06 woonkamer 20 m²

4.06 woonkamer 20 m²

0.01 entree 11 m²

A.00 begane grond

- prefab beton balkonplaat 2.02 slaapkamer 11 m²

2.03 badkamer 4 m²

2.06 woonkamer 20 m²

2630

1.06 woonkamer 20 m²

2380

0.08 gezamenlijke berging 26 m²

2630

- kunststof gevelkozijn 0+

-1500 P

B.00 begane grond

DOORSNEDE AA

- 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 200mm geisoleerde kanaalplaat

-2680 P

-01 fundering

-01 fundering - 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 280mm breedplaatvloer

- 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 200mm geisoleerde kanaalplaat

DOORSNEDE BB

-2680 P -01 fundering

- 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 200mm geisoleerde kanaalplaat

- 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 280mm breedplaatvloer

- 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 200mm geisoleerde kanaalplaat

DOORSNEDE CC

AKKER ENGINEERING HOF 8 - POSTBUS 106 - 3958 ZV AMERONGEN - T +316 1946 66 46 WWW.AKKERENGINEERING.COM - INFO@AKKERENGINEERING.COM

- 70mm zandcement dekvloer - 20mm tacker/isolatieplaat - 280mm breedplaatvloer

-2680 P

project nieuwbouw appartementencomplex radbouwdweg te Rhenen

opdrachtgever Het Fort BV Vastgoedontwikkeling De Lindehove 7 8161 EA Epe

fase vergunningsaanvraag onderwerp aanzichten en doorsneden

f e d c b a

27-05-2025 10-04-2025 02-12-2024 25-10-2024

datum 06-09-2024 status

werknummer

22-313 formaat A0 schaal 1:100 Akker Engineering en W esteneng Architectuur werken samen binnen Coöperatie Lievendaal

bladnummer

202

HWA aansluiten infiltratie voorziening op eigen terrein

8 12300

12300

HWA

15.05 slaapkamer 12 m²

HWA

"ACHTER" DEUR

-1500 P

0 +P

#01. 0.04 berging 5 m²

1.02 slaapkamer 11 m²

0.05 berging 6 m²

#02.

1.01 gangzone 7 m²

2.02 slaapkamer 11 m²

#03.

2.01 gangzone 7 m²

3.02 slaapkamer 11 m²

#04.

3.01 gangzone 7 m²

0.03 gangzone 7 m²

0.09 gangzone 7 m²

4.01 gangzone 7 m²

4.02 slaapkamer 11 m²

05.02 toilet 2 m² 1.03 badkamer 4 m²

10100

0.07 berging 5 m²

1.04 techniek 4 m²

2.03 badkamer 4 m²

2.04 techniek 4 m²

3.03 badkamer 4 m²

1.05 toilet 1 m²

0.08 gezamenlijke berging 26 m²

3.04 techniek 4 m²

4.03 badkamer 4 m²

2.05 toilet 1 m²

1.06 woonkamer 20 m²

3.05 toilet 1 m²

2.06 woonkamer 20 m²

3.06 woonkamer 20 m²

06.03 badkamer 4 m²

4.06 woonkamer 20 m²

5250 15.02 techniek 3 m²

1500 +P

#09.

08.01 gangzone 7 m²

08.02 slaapkamer 11 m²

09.02 slaapkamer 11 m²

10.02 slaapkamer 11 m²

#11.

10.01 gangzone 7 m²

11.02 slaapkamer 11 m²

#12.

11.01 gangzone 7 m²

12.02 slaapkamer 11 m²

0.11 gangzone 8 m²

0.10 gangzone 9 m²

12.01 gangzone 7 m²

1500 +P

14.01 gangzone 4 m²

#14. toilet 1 m²

3000 +P

05.07 woonkamer 27 m²

14.05 slaapkamer 12 m²

14.03 badkamer 4 m²

HWA

#13.

05.04 techniek 4 m²

08.03 badkamer 4 m²

08.04 techniek 4 m²

09.03 badkamer 4 m²

09.04 techniek 4 m²

08.05 toilet 1 m²

10.03 badkamer 4 m²

10.04 techniek 4 m²

09.05 toilet 1 m²

11.03 badkamer 4 m²

11.04 techniek 4 m²

10.05 toilet 1 m²

12.03 badkamer 4 m²

12.04 techniek 4 m²

11.05 toilet 1 m²

13.02 toilet 2 m² 14.05 toilet 1 m²

13.04 techniek 5 m² 13.01 gangzone 9 m²

13.03 badkamer 5 m²

13.07 woonkamer 39 m²

A 05.05 slaapkamer 14 m²

14.04 techniek 3 m²

3000 +P

HWA

#10.

09.01 gangzone 7 m²

14.06 woonkamer 28 m²

#15.

HWA

05.03 badkamer 3 m²

0.01 entree 11 m²

5250

C 05.01 gangzone 10 m²

4.05 toilet 1 m²

HWA

#08.

06.05 slaapkamer 12 m²

#05.

4.04 techniek 4 m²

postvakken + bellen tableau

toilet 1 m²

0 +P

0.06 berging 5 m²

5250

HWA

toilet 1 m²

1500 +P HWA

06.01 gangzone 4 m²

#06.

06.04 techniek 3 m²

15.03 slaapkamer 5 m²

3990

3990 HWA

5250

06.06 woonkamer 28 m²

#07.

15.01 gangzone 9 m²

HWA

5100

HWA

186,3mm 185mm 800mm 900mm

5250 07.02 techniek 3 m²

afmeting trappen: - optrede: 187,5mm - aantrede: 220mm - breedte: 1000mm - hoogte leuning: 900mm

26100

10100

5250

7300

5250

26100

HWA

toilet 1 m²

HWA

5100

07.01 gangzone 9 m²

19600

07.03 slaapkamer 5 m²

afmeting trap: - optrede: - aantrede: - breedte: - hoogte leuning:

6150

186,3mm 185mm 800mm 900mm

15.07 woonkamer 37 m²

7300

6150

07.07 woonkamer 37 m²

15.06 badkamer 6 m²

6150

900

afmeting trappen: - optrede: 187,5mm - aantrede: 220mm - breedte: 1000mm - hoogte leuning: 900mm

07.06 badkamer 6 m²

6150

07.05 slaapkamer 12 m²

HWA

6150

HWA

afmeting trap: - optrede: - aantrede: - breedte: - hoogte leuning:

HWA

19600

05.06 slaapkamer 7 m²

08.06 woonkamer 20 m²

09.06 woonkamer 20 m²

10.06 woonkamer 20 m²

11.06 woonkamer 20 m²

13.05 slaapkamer 13 m²

12.06 woonkamer 20 m²

13.06 slaapkamer 9 m²

B ENTREE

A HWA

HWA

HWA B

HWA

VWA aansluiten op gemeente riool onstoppingstuk nabij de erfgrens

5250

3000

12300

5100

5250

41400

PLATTEGROND BEGANE GROND (P=000+/1.500+)

PLATTEGROND 1E VERDIEPING (P=1.500+/4.500+) 7

12300

HWA

23.05 slaapkamer 12 m²

n.o.

5100

16.01 gangzone 7 m²

16.02 slaapkamer 11 m²

17.02 slaapkamer 11 m²

17.01 gangzone 7 m²

18.02 slaapkamer 11 m²

#19.

18.01 gangzone 7 m²

19.02 slaapkamer 11 m²

22.06 woonkamer 28 m²

#23.

20.02 slaapkamer 11 m²

0.12 gangzone 10 m²

20.01 gangzone 7 m²

dakluik

4500 +P

6000 +P

toilet 1 m²

HWA

22.01 gangzone 4 m²

HWA

n.o.

22.05 slaapkamer 12 m²

22.03 badkamer 4 m²

HWA

∅200

17.05 toilet 1 m²

19.03 badkamer 4 m²

19.04 techniek 4 m²

18.05 toilet 1 m²

20.03 badkamer 4 m²

20.04 techniek 4 m²

19.05 toilet 1 m²

21.02 toilet 2 m² 21.03 badkamer 5 m²

20.05 toilet 1 m²

#21.

21.04 techniek 5 m²

21.01 gangzone 7 m²

A 16.06 woonkamer 20 m²

17.06 woonkamer 20 m²

18.06 woonkamer 20 m²

19.06 woonkamer 20 m²

20.06 woonkamer 20 m²

16 / 1000 21.07 woonkamer 39 m²

21.05 slaapkamer 13 m²

HWA

16 / 1000 6150

18.04 techniek 4 m²

∅200

21.06 slaapkamer 9 m²

20 / 1000

16.05 toilet 1 m²

18.03 badkamer 4 m²

dakluik

buitendelen WP

20 / 1000

17.04 techniek 4 m²

∅200

10100

17.03 badkamer 4 m²

dakkap lift

6150

10100

16.04 techniek 4 m²

16 / 1000

HWA

n.o.

C 16.03 badkamer 4 m²

∅200

16 / 1000

22.04 techniek 3 m²

#22.

HWA

n.o.

6000 +P

#20.

19.01 gangzone 7 m²

5250

∅315

HWA

#18.

5250

beluchtingsleiding instorten

A n.o.

#17.

n.o.

#16.

5250

HWA

n.o.

5250

∅355

∅200

3990

HWA

23.02 techniek 3 m²

4500 +P HWA

3 26100

5250

4500 +P HWA

20 / 1000

5250

7300

5250

20 / 1000

5250

20 / 1000

16 / 1000

toilet 1 m²

20 / 1000

4 26100

HWA

16 / 1000 > 4 mtr van de dakrand

HWA

5100

23.01 gangzone 9 m²

23.03 slaapkamer 5 m²

19600

buitendelen WP 6150

6150

186,3mm 185mm 800mm 900mm

23.06 badkamer 6 m² 23.07 woonkamer 37 m²

afmeting trappen: - optrede: 187,5mm - aantrede: 220mm - breedte: 1000mm - hoogte leuning: 900mm

n.o.

HWA

6150

afmeting trap: - optrede: - aantrede: - breedte: - hoogte leuning:

HWA

6150

12300

7300

3000

B A

B n.o.

A HWA

HWA

19600

5100

HWA

n.o.

HWA

5250

3000

12300

5100

5250

41400

3000

12300

41400

PLATTEGROND 2E VERDIEPING (P=4.500+/6.000+)

DAK AANZICHT

BOUWKUNDIG RENVOOI = kalkzandsteen binnenwanden (dikte conform opgave constructeur), isolatie (Rc > 4,7m²K/W), luchtspouw & schoonmetselwerk = kalkzandsteen binnenwanden (dikte conform opgave constructeur), isolatie (Rc > 4,7m²K/W), verduurzaamd houten rachelwerk & verticale houten geveldelen = 100/120/150/214/300mm kalkzandsteen wanden

= 100mm PIR- geïsoleerd bi- modulaire sandwichpaneel buitengevel (Rc ≥ 4,7 m²K/W)

= 100mm metal-stud binnenwand/ voorzetwand

= houten binnendeurkozijn dagmaat >850mm

ALGEMEEN

= kunststof gevelkozijn

ISOLATIE: - De uitwendige scheidingsconstructies van het gebouw dienen een warmte weerstand te hebben van ten minste: Vloeren: minimaal 3,7 m2K/W. Wanden: minimaal 4,7 m2K/W. Daken: minimaal 6,3 m2K/W. - Ramen, deuren, kozijnen en alle daaraan gelijk te stellen onderdelen dienen een warmtedoorgangscoëfficiënt te hebben van tenminste 1,65 W/m2K.

= staalconstructie

INTEGRAAL TOEGANKELIJK: Het gehele gebouw is integraal toegankelijk.

INSTALLATIES VENTILATIE: * Bijeenkomstfunctie: 4 dm3/s/persoon; * Kantoorfunctie: 6,5 dm3/s/persoon; * Toiletruimte: min. 7 dm3/s; * Liftschacht: min. 3,2 dm3/s/m2. - Ventilatielucht wordt mechanisch toe- en afgevoerd conform bovenstaande uitgangspunten. - Definitieve ventilatietekeningen en -berekeningen worden uitgevoerd door de installateur, volgens NEN 1087, laatste uitgave. - Ventilatiekanalen zijn uitgevoerd in metaal. OVERIGE INSTALLATIES: - Hemelwaterafvoer volgens een traditioneel HWA systeem, e.e.a. volgens berekeningen en tekeningen van de installateur. - De afvoer van afvalwater, hemelwater en fecaliën uitvoeren volgens NEN 3215 laatste uitgave. - Rioleringen door installateurs (her)aansluiten op eigen terrein aansluiten op bestaande rioleringen. - CV-installatie uitvoeren volgens NEN 3028 laatste uitgave. - De drink- en warmwatervoorziening uitvoeren volgens NEN 1006 laatste uitgave. - Elektrische installatie uitvoeren volgens NEN 1010 en NEN 1041 laatste uitgave. - Mantelbuizen en doorvoeren voor de aansluiting op het distributienet uitvoeren volgens NEN 2768, laatste uitgave. - Alle installaties dienen te voldoen aan het gestelde in het boek: "Brandveiligheidsinstallaties in gebouwen" laatste uitgave.

GOEDKEURING: Tekeningen van de bovenstaande installaties worden door de installateur, ten minste drie weken voordat met de aanleg wordt begonnen, ingediend bij de afdeling bouw- en woningtoezicht. Met de werkzaamheden wordt niet eerder begonnen, dan nadat door de afdeling Handhaving van de dienst bouw- en woningtoezicht schriftelijk is verklaard dat daartegen geen bezwaar bestaat.

DOORVALVEILIGHEID: Daar waar benodigd conform de regelgeving dient het glas doorvalveilig te worden uitgevoerd volgens NEN 3569 en EN12600. STERKTE EN STABILITEIT: - Constructie uitvoeren volgens opgave constructeur. - Noodoverlopen, aantal, afmetingen en posities volgens opgave constructeur. - Definitieve gegevens en bescheiden met betrekking tot belastingen en belastingcombinaties (sterkte en stabiliteit) en de uiterste grenstoestand van alle constructieve delen van het bouwwerk worden uiterlijk binnen een termijn van drie weken voor de start van de uitvoering van de desbetreffende handeling worden overgelegd.

BRANDWEER RENVOOI

= deur zonder voorwerpen van binnenuit te openen (knopcilinder) = deurkozijn, zelfsluitend (i.c.m. brandwerendheid) = bouwdeel met een weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag (WBDBO) van tenminste 60minuten

INRICHTING: - Afwerking sanitaire ruimtes: Vloeren: tegelwerk. Wanden: tegelwerk Plafonds: gipsvinylplafond. - Alle deuropeningen hebben een minimale dagmaat van 850mm en een vrije hoogte van 2300mm, tenzij anders vermeld. - Alle deuropeningen in wanden waaraan eisen tegen branddoorslag, brandoverslag of weerstand tegen rookdoorgang worden gesteld, zijn zelfsluitend uitgevoerd. - Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen openingen die breder zijn dan 5mm. Dit geldt niet voor een afsluitbare opening en een opening die de uitmonding is van een voorziening voor: luchtverversing, afvoer van rook of ont- en beluchting van een voorziening voor de afvoer van afvalwater en fecaliën. AKOESTISCH: Bouwkundige voorzieningen conform akoestisch onderzoek K+. Geluidwering ≥ 21 dB t.b.v. naleving binnenwaarde ≤ 33 dB. Voldoet aan eisen hoofdstuk 4.2 van de rapportage 'Motivatie Radboudweg 3 Rhenen' (mei 2025).

gemeente: sectie: nummer: perceel oppervlakte: bebouwd oppervlakte:

RHENEN E 2195 1670m² 603 m²

project nieuwbouw appartementencomplex radbouwdweg te Rhenen

opdrachtgever Het Fort BV Vastgoedontwikkeling De Lindehove 7 8161 EA Epe

= bouwdeel met een weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag (WBDBO) van tenminste 30minuten = zelfsluitende deur (e.v.t. in combinatie met brandwerendheid) = vluchtwegaanduiding d.m.v. pictogrammen e.e.a. conform NEN3011/ 6088

= draagbaar blustoestel, voorzien van rijkskeurmerk en rangnummer (type blusmiddel en gewicht afstemmen op type brandhaard)

= ruimte voorzien van noodverlichting, min. 1 lux (op de grond gemeten) nv rm

= rookmelder = mechanische ventilatie, volgens opgave installateur

hwa

= hwa afvoeren, afmeting volgens opgave installateur = riolering = opstelplaats wasmachine/wasdroger = opstelplaats ventilatie voorziening

- uitgangspunten brandveiligheid conform rapportage brandveiligheid opgesteld door Fuecon rapport: "Advies- en onderzoeksrapport "brandveiligheidstoets Besluit bouwwerken Leefomgeving (BBL)" d.d.: 22-11-2024

KADASTRAAL BEKEND

= tegelafwerking binnenwanden

= opstelplaats warmtepomp

AKKER ENGINEERING HOF 8 - POSTBUS 106 - 3958 ZV AMERONGEN - T +316 1946 66 46 WWW.AKKERENGINEERING.COM - INFO@AKKERENGINEERING.COM

5250

5100

Afstand luchtaanzuig - beluchting riool > 6 mtr Afstand aanzuig - wegblaas ventilatie > 7 mtr

fase vergunningsaanvraag onderwerp plattegronden

f e d c 27-05-2025 b 02-12-2024 a 25-10-2024 datum 06-09-2024

status

werknummer

22-313 formaat A0 schaal 1:100 Akker Engineering en W esteneng Architectuur werken samen binnen Coöperatie Lievendaal

bladnummer

201

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16485105/1