Bijlage 2c ¿ Bijlagen bij de regels Bestemmingsplan Franseweg Sportweg te Elst.pdf
Tekst van het document
SBI-
SBI-2008
OMSCHRIJVING
1993 -
AFSTANDEN
CATEGORIE
IN METERS -
nummer
GEUR
STOF GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
01
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
01 014
0
Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
1
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500
016 014 016 014
m² 3
016 014
30 10
50
50 10
10
D 3.1
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: 30 b.o. > 500 m²
4
10
50
50
3.1
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: 30
10
30
b.o. <= 500 m² 016 02
10 -
30
2
BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW
02 020
021, 022,
Bosbouwbedrijven
10
-
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN
024 15
DRANKEN 10, 11
10
50
0
50
3.1
151
0
Slachterijen en overige vleesverwerking:
7
- loonslachterijen
50
8
- vervaardiging van snacks en vervaardiging
50
101, 102 151
101, 102
151
0
50
10
50
10
50
3.1
van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² 108 152
0 6
- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
0 1071
1581
1585
1
10
30
10
30
10
30
30
10
50 3.1
Broodfabrieken, brood- en
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van
30
charge-ovens 6
10
p.o. <= 200 m²
1073
Deegwarenfabrieken
50
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
10
30
C
- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: 30
10821
1593 t/m 1595
10
banketbakkerijen:
1071 1584
3.1
50
102 1581
50
2 10
30 2
C
10
50
0
30
3.1
1102 t/m 1104
17
-
0
30
0
50
2
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
13 173
133
174, 175
139
Textielveredelingsbedrijven
50
Vervaardiging van textielwaren
10 0
50
10
50
10
50
3.1
3.1
176, 177
Vervaardiging van gebreide en 139, 143
18
0
gehaakte stoffen en artikelen -
10 10
50
Vervaardiging kleding van leer
30
0
50
Vervaardiging van kleding en -toebehoren
10 10
30
50 3.1
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
14 181
141
182 141 183
(excl. van leer) Bereiden en verven van bont;
50
0
50
10
30
3.1
2 10
50
vervaardiging van artikelen van 142, 151 19
bont -
10
10
3.1
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
15 192
193
Lederwarenfabrieken (excl. kleding en 151
schoeisel)
152
Schoenenfabrieken
20
-
50
10
50
D
10
30
3.1
50
10
50
10
50
3.1
10
30
50
10
50
3.1
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
16 2010.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
2
- met zoutoplossingen
Kurkwaren-, riet- en
10
205 162902
vlechtwerkfabrieken
0 10
30
30 2
21
-
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
17 2112
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
2112
1712
1
- p.c. < 3 t/u
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN
22
50
30
50
Uitgeverijen (kantoren)
0
0
10
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
C
30
R
50
3.1
0
10
1
0
30
REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 58 221
581
2222.6 18129
0
30
2
2223
1814
A
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
2223
1814
B
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2224
1813
Grafische reproduktie en zetten
30
0
10
10
30
2
2225
1814
Overige grafische aktiviteiten
30
0
30
10
30
D 2
Reproduktiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
223 182 24
20
2442
1
VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
2120 2442
50
50
R
50
2120 2442
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken
2462
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
A
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
2466
10
-
50
10
30
50
205903 25
10
3.1 10
50
30
R
2
50
10
50
3.1
50
10
30
30
50
3.1
10
30
50
10
50
3.1
10
30
10
30
VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
22 2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK,
26
CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 23 261
231
2615
231
262, 263
Glasfabrieken: Glasbewerkingsbedrijven
0
Aardewerkfabrieken:
1
- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 10
232, 234
262, 263
0
232, 234
267
0
2
Natuursteenbewerkingsbedrijven:
237 2681
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken 2391
10
10 30
50
50
D 3.1
30
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
26, 28, 33 30
A 26, 28, 33
31
Kantoormachines- en computerfabrieken incl. 30 reparatie
-
10 10
30
10
30
30 2
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
26, 27, 33 316
Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
293 32
-
10
30 2
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
26, 33 321 t/m
Vervaardiging van audio-, video- 30
323
en telecom-apparatuur e.d. incl. 261, 263,
reparatie
30 0
50 D
50
3.1
264, 331 3210
Fabrieken voor gedrukte bedrading
50
2612 33
30 10
-
50
50
3.1
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
26, 32, 33 33
A
Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl.
30
0
30
26, 32, 33 35
reparatie -
0
30
30
50
2
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
30 351
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
1
- houten schepen
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE
301, 3315 351
301, 3315
36
30
10
50
0
10
3.1
GOEDEREN N.E.G. 31 361
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
0
9524 362
Fabricage van munten, sieraden e.d.
10
10
10
10
30
321
1 10
30 2
363
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
364
323
Sportartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
365
324
Speelgoedartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
3663.1
32991
Sociale werkvoorziening
0
30
30
0
30
2
Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
30
30
50
3663.2 32999 45
41, 42, 43
45 41, 42, 43
10 -
BOUWNIJVERHEID
1
- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²
50
10
3.1
10 30
50
D
50 3.1
45
2 41, 42, 43
45
1000 m² 3
41, 42, 43 51
Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 10 30
50
50
- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 0 1000 m²
-
10
3.1 10
10
30
0
10
30 2
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
46 511
461
5121
0
Handelsbemiddeling (kantoren)
0
Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders
30
4621
0 30
30
50
10 R
1
50 3.1
5122
4622
Grth in bloemen en planten
10
10
30
0
30
2
5124
4624
Grth in huiden, vellen en leder
50
0
30
0
50
3.1
10
30
5125, 5131
Grth in ruwe tabak, groenten,
30
46217, 4631 fruit en consumptie-
50 R
50 3.1
aardappelen 5132,
Grth in vlees, vleeswaren,
5133
zuivelprodukten, eieren, 4632, 4633
10
spijsoliën
50 R 0
30
50 3.1
5134
4634
Grth in dranken
0
0
30
0
30
2
5135
4635
Grth in tabaksprodukten
10
0
30
0
30
2
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
10
0
30
5136 4636 5137
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 4637
10
30
10
30
30
2 0
30 2
5138, 5139
Grth in overige voedings- en 4638, 4639
514
10
genotmiddelen Grth in overige
10
consumentenartikelen
5153
4673
0
Grth in hout en bouwmaterialen:
5153.4
46735
6
- algemeen: b.o. <= 200 m²
0
Grth in ijzer- en metaalwaren en
4674 5154
4674
2 10
30
10
30
2
0
10
30
0
30
2
- algemeen: b.o. < = 2.000 m²
0
0
30
0
30
2
Grth in overige intermediaire goederen
10
10
30
verwarmingsapparatuur: 2
5156 4676 518
466
0
Grth in machines en apparaten:
518
466
2
- overige
Overige grth (bedrijfsmeubels,
0
519
30
30
10
464, 46733
5154
10
0
10
30
10
50
2
0 0
50
3.1
30
emballage, vakbenodigdheden 466, 469
e.d.
60
49
-
6022
493
6024
1
0
30
Taxibedrijven
0
0
- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder
0
2
VERVOER OVER LAND 30
C
0
30
C
30
50
2
schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² 494 63
0 -
52
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
50
3.1
6312
52102,
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen
30
52109 6312
10 B
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
-
POST EN TELECOMMUNICATIE
50
R
50
D
50
0
52109 64
C
3.1 C
0
30
10
30 2
53 641
531, 532
Post- en koeriersdiensten
0
0
30
C
642
61
A
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10
-
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN,
Personenautoverhuurbedrijven
10
0
30
Verhuurbedrijven voor transportmiddelen
10
71
0 C
30
2
0
10
1
10
30
2
10
50
MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 77 711
7711
712
D
(excl. personenauto's) 7712, 7739 713
Verhuurbedrijven voor machines en 773
Verhuurbedrijven voor roerende goederen 772
72 62 72
0
50
10
30
3.1 10
10
n.e.g. -
50
10
werktuigen
714
0
50
3.1 10
30
COMPUTERSERVICE- EN
Computerservice- en informatietechnologie- 0 bureau's e.d.
D 2
INFORMATIETECHNOLOGIE A
D
0
10
62 73
0 -
10
1
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
72 731
Natuurwetenschappelijk speur- en 721
30
ontwikkelingswerk
732
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk
30 10
R
30
30
2
0
0
10
onderzoek 722 74
0
63, 69tm71, -
10
1
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
73, 74, 77, 78, 80tm82 747
Reinigingsbedrijven voor gebouwen
50
812 7481.3
74203
7484.4
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
0
82992 75
-
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
84 80
85
-
ONDERWIJS
90
37, 38, 39
-
MILIEUDIENSTVERLENING
A0
RWZI's en gierverwerkingsinricht., met
9001
afdekking voorbezinktanks: 3700
30 10
30
0
30
0
10
50
D 3.1
C
10
30
0
10
2
1
9002.1
A
Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.
50
381 9002.1
30 B
Gemeentewerven (afval-inzameldepots)
382
9002.2
A0
Afvalverwerkingsbedrijven:
A4
- pathogeen afvalverbranding (voor
382 9002.2
- verwerking fotochemisch en galvano-afval
30 10
30
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1
96011
A
Wasserijen en strijkinrichtingen
30
0
50
9301.1
96011
B
Tapijtreinigingsbedrijven
30
0
50
Chemische wasserijen en ververijen
30
9301.3
96013
A
Lijst van afkortingen - niet van toepassing of niet relevant < kleiner dan > groter dan = gelijk aan cat. categorie e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders genoemd o.c. opslagcapaciteit
Wasverzendinrichtingen
3.1
10
96012 0
50
30
93
9301.2
50 3.1
10 10
382
R
50
50
ziekenhuizen) A7
3.1 30
30
50
50
30
381 9002.2
10
30
0
30
30 2
C
30
50
3.1
30
50
3.1
30 0
R
R
30 2
0
30
2
p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak b.o. bedrijfsoppervlak v.c. verwerkingscapaciteit u uur d dag w week j jaar B bodemverontreiniging, de activiteit geeft een verhoogde kans op bodemverontreiniging C continu, bij de betreffende milieubelastende activiteiten zijn de voor geluid bepalende activiteiten meestal continu (dag en nacht) in bedrijf D divers, de activiteit kan een grote variatie in milieubelasting vertonen, dit dient per geval nader te worden bezien L luchtverontreiniging Z zonering op basis Wet geluidhinder R risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) V vuurwerkbesluit van toepassing G goederenvervoer P personenvervoer
Voorwaardelijke verplichting sloop: Te slopen bebouwing Franseweg – Sportweg.
NOTITIE PROJECT
:
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg
PROJECTNUMMER
:
P19-0254
ONDERWERP
:
Water- en verkeersparagraaf
DATUM
:
16 december 2019
OPGESTELD DOOR
:
L.C. van den Dikkenberg
Algemeen Op grond van de afspraken uit de startovereenkomst WB21 dienen decentrale overheden in de toelichting op ruimtelijke plannen een waterparagraaf op te nemen. In die paragraaf dient te worden uiteengezet wat voor gevolgen het plan in kwestie heeft voor de waterhuishouding, dat wil zeggen het grondwater en het oppervlaktewater. Deze waterparagraaf bevat zowel het wateradvies als enkele randvoorwaarden waaraan het plan moet voldoen.
Beschrijving plangebied Het plan betreft de ontwikkeling van 5 woningen op de hoek van de Sportweg-FransewegVerbindingsweg in Elst (Ut.). Dit betreffen twee tweekappers langs de Franseweg en een vrijstaande woning georiënteerd op de Sportweg, zie bijlage A voor een overzichtstekening. Het plangebied heeft een oppervlak van circa 0,2 ha en is in de huidige situatie nagenoeg volledig groen en onverhard ingericht.
Bestaande geohydrologische gesteldheid Om de toestand van de geohydrologische gesteldheid in beeld te krijgen, is gebruik gemaakt van de gegevens uit het Actueel Hoogtebestand Nederland 3 (AHN3) en een uit Dinoloket. Hieruit volgen onderstaande conclusies: Binnen het plangebied loopt het maaiveld af van circa NAP +16,60 m aan de zuidoostzijde naar circa NAP +15,70 m aan de noordwestzijde. De Franseweg ligt op een niveau van circa NAP +16,50 m en de Sportweg op een niveau van circa NAP +16,00 m. De bodem bestaat tot circa 30 m onder maaiveld uit voornamelijk zand. Hierbij wisselen fijne en grove zandlagen elkaar af. Dicht onder maaiveld bevindt zich fijn zand. Op circa 30 m onder maaiveld is de eerste slecht doorlatende laag aanwezig met een dikte van enkele meters. Op basis van een grondwatermeetpunt (circa 1 km ten noordwesten van het plangebied) varieerde de grondwaterstand de afgelopen 8 jaar tussen NAP +5,95 m en NAP +6,39 m. In de nabije omgeving van het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig.
PROJECT
1/6
DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg P19-0254-002 10 maart 2020
Beleid Het algemene waterbeleid dat op het plangebied van toepassing is, staat beschreven in het Waterbeleid in de 21e eeuw (WB21) van de rijksoverheid, de Omgevingsvisie van de Provincie Utrecht en de Waterkoers 2016-2021 van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden. Op Europees, nationaal en stroomgebiedsniveau wordt gewerkt aan de Kaderrichtlijn Water (KRW). De KRW streeft naar duurzame en robuuste watersystemen. Basisprincipes van het nationaal en Europees beleid zijn: meer ruimte voor water, voorkomen van afwenteling van de waterproblematiek in ruimte of tijd en stand-still (géén verdere achteruitgang in de huidige (2000) chemische en ecologische waterkwaliteit). Het bovenstaande resulteert in twee drietrapsstrategieën die zijn vastgelegd in de Nota Ruimte (2006): Waterkwantiteit (vasthouden, bergen, afvoeren) Waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren) De trits voor waterkwantiteit betekent dat neerslag bij voorkeur wordt vastgehouden op de plaats waar het valt. Indien vasthouden niet mogelijk is, wordt neerslag geborgen in oppervlaktewater. De trits voor waterkwaliteit houdt in dat gestreefd moet worden naar het voorkomen van verontreinigingen. Indien schoonhouden niet mogelijk is, worden schone en vervuilende bronnen gescheiden.
De Deltabeslissing Ruimtelijke adaptatie, onderdeel van het Deltaprogramma 2015, schrijft voor dat rijk, provincies, gemeenten en waterschappen het klimaatbestendig en water robuust inrichten van de ruimtelijke omgeving moeten opnemen in het beleid. Doel van de Deltabeslissing Ruimtelijke adaptatie is het sturen van het veranderingsproces om het klimaatbestendig en water robuust inrichten van Nederland een vanzelfsprekend onderdeel te maken van ruimtelijke (her)ontwikkeling. Hierbij wordt het uitgangspunt gehanteerd dat bij (her)ontwikkelingen geen extra risico op schade en slachtoffers mag ontstaan voor zover dat redelijkerwijs haalbaar is. Met ingang van 1 januari 2016 is de Waterkoers 2016-2021 van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden van kracht. De Waterkoers beschrijft wat het waterschap in de planperiode wil bereiken en hoe ze dat wil doen. Verder beschikt Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden over een verordening: Keur. Hierin staan de geboden en verboden voor de manier van inrichten, gebruik en onderhoud van waterkeringen, oppervlaktewaterlichamen, bergingsgebieden, ondersteunende kunstwerken en grondwater. Van alle verboden werken en/of werkzaamheden die niet voldoen aan de criteria van de algemene regels, kan een vergunning worden aangevraagd.
Voor het versneld afvoeren van hemelwater richting een oppervlaktewaterlichaam door toename aan verhard oppervlak geldt vanuit de Keur Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden een vergunningsplicht. Vrijstelling hierop wordt verleend door het realiseren van 15% oppervlaktewater over de toename van verharding. Wanneer voor een alternatieve wijze wordt gekozen dient een vergunning aangevraagd te worden.
PROJECT
2/6
DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg P19-0254-002 10 maart 2020
Hemelwater en riolering De oppervlakken zijn als volgt te verdelen in het plangebied: OMSCHRIJVING
HUIDIGE SITUATIE
HUIDIGE SITU-
TOEKOMSTIGE
TOEKOMSTIGE SI-
ONVERHARD
ATIE VERHARD
SITUATIE ON-
TUATIE VERHARD
VERHARD
Bebouwing
-
35
Kavel
-
-
565
Wegen, parke-
-
80
-
-
25
4.460
-
1.025
1.230
1.230 475
ren en trottoir Grastegels Groen Totaal
4.575
25 4.575 2.180 m2
Toename:
Binnen het plangebied is sprake van een toename van verhard oppervlak van circa 2.180 m². Op basis van de eisen van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden dient hiervoor circa 327 m² wateroppervlak gerealiseerd te worden ter compensatie. Op basis van de eisen vanuit de gemeente Rhenen dient 60 mm water vastgehouden te worden. Doordat het realiseren van openwater niet mogelijk is wordt op alternatieve wijze waterberging gerealiseerd. Hierbij wordt uitgegaan van de bergingseisen van de gemeente wat resulteert in een bergingsbehoefte van 131 m³. De gemeente Rhenen heeft naar aanleiding van de resultaten uit de ‘Wateragenda Elst’ aangegeven dat op de locatie van de ontwikkeling wateroverlast door afstromend water voorkomen dient te worden. In de huidige situatie wordt hemelwater oppervlakkig geborgen in de noordwest hoek van het plangebied. Dit afstromende hemelwater is deels afkomstig vanaf de Sportweg en voor een groot deel afkomstig van de Franseweg/Verbindingsweg. Het water vanaf de Franseweg/Verbindingsweg stroomt van zuid naar noord door het plangebied. Het hemelwater stroomt oppervlakkig over maaiveld door de overbelasting van het bestaande stelsel en het bestaande stelsel benedenstrooms.
Het plangebied wordt verhoogt en om te voorkomen dat bij de ontwikkeling van de woningen binnen het plangebied het hemelwater op een andere locatie tot overlast gaat leiden, wordt aan de oostzijde van het plangebied een IT-streng aangelegd. Aan de noordzijde van het plangebied wordt een wadi gerealiseerd met een berging van circa 400 m³. Daarnaast wordt onder de rijbaan centraal door het plangebied een IT-buis aangelegd die zorgt voor berging en afvoer richting de IT-streng aan de oostzijde. Langs de Franseweg wordt een molgoot met kolken gerealiseerd. Deze kolken worden aangesloten op het toekomstig hemelwaterriool in de Franseweg. Daarnaast wordt aan de oostzijde van het plan, langs de Franseweg, een instroomput aangebracht die afvoert richting de wadi aan de noordwestzijde.
PROJECT
3/6
DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg P19-0254-002 10 maart 2020
Door het verhogen van de zuidzijde van het plangebied ten behoeve van de realisatie van de woningen neemt de bergingscapaciteit van deze oppervlakkige waterberging af. Echter wordt door het verlagen van de groenzone ten behoeve van de wadi weer extra waterberging gerealiseerd. In tabel 1 is de balans voor de waterberging in het noorden van het plangebied weergegeven. Hieruit komt naar voren dat voldoende watercompensatie aanwezig is voor de toename van verharding en daarnaast extra waterberging wordt gerealiseerd ten opzichte van de huidige situatie. De extra beschikbare waterberging voor afstromend water vanaf de Franseweg/Verbindingsweg bedraagt 26 m³, exclusief de benodigde waterberging voor de toename van verharding.
Tabel 1: Overzicht benodigde en beschikbare berging huidige en toekomstige situatie
HUIDIGE SITUATIE [M3]
TOEKOMSTIGE SITUATIE [M3]
615
359
Natuurlijke oppervlakkige waterberging aan noordzijde van plangebied Waterberging in te realiseren wadi
391
Waterberging in IT-riool binnen plan-
22
gebied Totaal aanwezige waterberging
615
772
Benodigde waterberging voor toe-
-131
name van verharding Aanwezige waterberging voor oppervlakkige afvoer vanaf Franse-
615
641
weg en Sportweg Toename waterberging
26 m3
Vuilwater Het vuilwater wordt gescheiden van het hemelwater ingezameld en afgevoerd op het vuilwaterstelsel in de Franseweg en de Sportweg.
Grondwater De aanlegpeilen van de woningen en de openbare verharding binnen het plangebied worden afgestemd op de bestaande woningen, straatpeilen en maaiveldhoogten. Hierdoor wijzigt de huidige oppervlakkige waterafvoer, maar hiervoor worden aanvullende maatregelen getroffen zodat dit niet leidt tot wateroverlast. Het grondwater zit voldoende diep, circa 10,0 m-mv, waardoor hiermee geen rekening gehouden hoeft te worden met de aanlegpeilen. Het plan is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied. In en om het plangebied is geen grondwateroverlast bekend. Ingrepen voorkomend uit dit plan zullen geen bodemlagen aantasten als gevolg waarvan het grondwatersysteem verandert.
Oppervlaktewater Het plan ligt niet binnen de kern- of beschermingszone van een waterkering. Het is daarom niet te verwachten dat de ontwikkelingen van het plan van invloed zullen zijn op de veiligheid van een waterkering.
PROJECT
4/6
DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg P19-0254-002 10 maart 2020
In de directe omgeving van het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig. Het plan veroorzaakt geen nadelige gevolgen voor of door het oppervlaktewatersysteem in de omgeving.
Verkeersparagraaf Parkeren Het plan omvat de realisatie van vijf woningen. Eén vrijstaande woning en vier 2-onder-1kapwoningen wat resulteert in vijf woningen. Voor het bepalen van de parkeervraag is de norm van de gemeente Rhenen gehanteerd welke te vinden is in het parkeerbeleidsplan d.d. 21 november 2008. De woningen staan buiten het centrumgebied. De vrijstaande woning valt onder de categorie ‘woning duur’ de overige vier onder ‘woning midden’. Dit levert de hierna in tabel volgende parkeervraag op: TYPE
AANTAL
Woning duur
1
Woning midden
4
Totaal
5
PARKEERNORM
PARKEERNORM
PLAATSEN
PLAATSEN
MINIMUM
MAXIMUM
MINIMUM
MAXIMUM
2,0
2,2
2,0
2,2
1,8
1,9
7,2
7,6
9,2
9,8
Het totaal te realiseren plaatsen ligt tussen de 9,2 en 9,8. Op iedere kavel wordt 1 parkeerplaats voor de bewoners gerealiseerd. Deze vakken tellen, conform CROW-norm, voor 0,8 plaats mee in de balans. Van de parkeervraag van 10 vakken worden op deze wijze al 4 stuks op eigen terrein gerealiseerd. De overige 6 vakken worden in openbaar gebied gerealiseerd. Dit gebeurt voor de woningen in de vorm van langsparkeren ter plaatse van de Franseweg. Daarnaast wordt een parkeerstrook aangelegd langs de wadi in de vorm van grastegels. Deze parkeerstrook met 3 parkeerplaatsen dient tijdelijk als incidentele parkeerplaats voor bezoekers van de vrijstaande woning. Bij de herinrichting van de Sportweg kan deze situatie vervolgens definitief gemaakt worden.
Verkeersgeneratie Naast een parkeervraag zal de ontwikkeling ook tot meer verkeer leiden. Op basis van CROW-publicatie ‘toekomstbestendig parkeren’ is de minimale en maximale ritgeneratie bepaald. Hierbij is uitgegaan van volgende uitgangspunten: -
Type woningen: koop, huis, vrijstaand en koop (1), huis twee-onder-een-kap (4).
-
Gebied: rest bebouwde kom.
-
Stedelijkheidsgraad: niet stedelijk. TYPE
AANTAL
Woning duur
1
Woning midden
4
Totaal
5
PROJECT
5/6
DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM
RITGENERATIE
RITGENERATIE
RITTEN
RITTEN MAXI-
MINIMUM
MAXIMUM
MINIMUM
MUM
7,8
8,6
7,8
8,6
7,4
8,2
29,6
32,8
37,4
41,4
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg P19-0254-002 10 maart 2020
Uitgaand van een spitsaandeel van 12% zal de theoretische toename 6 ritten in het spitsuur. Dit is het totaal van autoritten van en naar de woningen in het spitsuur. De bestaande infrastructuur beschikt over voldoende capaciteit om deze toename te kunnen verwerken.
Ontsluiting gebied Tussen de twee-onder-een-kap woningen en de vrijstaande woning komt een pad om de achterzijde van de woningen te ontsluiten. De breedte van dit pad is vastgesteld op 6,0 m zodat de parkeerplaatsen op eigen terrein goed bereikbaar zijn voor de bewoners. Het pad sluit aan op de Sportweg. Deze aansluiting wordt vormgegeven als een inritconstructie waarbij alleen aan de zijde van de Sportweg inritblokken worden toegepast. Met deze inrichting wordt de voorrangssituatie voor gebruikers van de Sportweg en het pad duidelijk gemaakt. Een punt van aandacht bij deze aansluiting is het zicht vanuit het pad op de Sportweg. Om goed zicht te bieden op de Sportweg wordt geadviseerd contractueel vast te leggen dat op deze locatie over een lengte van 5,0 m geen hoge erfscheiding geplaatst mag worden.
PROJECT
6/6
DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg P19-0254-002 10 maart 2020
Bijlage A: Overzicht verkeer en water
BIJLAGEN
LEGENDA Nieuwe bebouwing 1
Projectgrens Nieuwe erfgrens Uitgeefbaar gebied +16.65
Vloerpeil in m t.o.v. NAP (indicatief)
+15.30
Afwerkhoogte in m t.o.v. NAP Bestaande hoogte in m t.o.v. NAP
+15.6
0
Parkeervakken Rijbaan
+15.1
0
Voetpad Grastegels
1:4
talu
d1
23.4 2
talud
:4
Gazon/wadi Put met roosterdeksel
+15.9
5
Infiltratieleiding in lavapakket
+15.1
0
H 6512
641m ² +15.
10
+15.
80
wadi
talu
4 +15.10
+16.4
0
27.8
4
4
27.4
42.5
talu
d 1:
4
d 1:4
1.41
H 7607 +16.20
5.00
inritconstructie met inritblokken
Spo
rtw
eg
1290m ²
K
I
lage erfscheiding ivm rijzicht vanuit nieuwe rijbaan
H 5070
RIJB
AA
N
H 3182
H 3183
35.1
4
1.41
460m ² H 2864 0.06
0.15
0
405m ² 70.1
1.50
0.15
4.8
0
1.20
0.06
405m ² K
AB KS
VB
K
CAI
I
ST
+16.65
V
KS
444m ²
6.00
K
7
VB
KS
5
1.9 0 1.50 0 1.5.06 0
V
1
+17.05 V
0 5.70 0.20 .20
KS
BR
K
0.20
KS
H 7663
3
KS
VB
0.06
K
1.50
KS KS
K KS
LSK
Fra
nse
weg
K
I KS
K
H 7664
K
KS
I
I
KS
114
K
PROJECT
KS
KS KS
Elst, Ontwikkeling Verbindingsweg-Sportweg ONDERWERP : Waterhuishoudkundig Plan
K
KS
VB
HT
K
:
VB
ST
112
Wijzigingen
H 6256
K
KS
ST
H 4448
68
KS
ST
1.80
110
106
71
6.00
108
HT K
Veenendaal
ruimtelijke informatie ruimtelijke inrichting ruimtelijk beheer
tel. 0318 - 52 76 00
Elst (Gld)
tel. 0481 - 37 71 65 http://www.buroboot.nl
Tekeninggegevens
Datum
Get.
Documentsoort :
16-12-2019
hab
Datum
:
23 oktober 2019
10-03-2020
jwe
Tekenaar
:
jze
Gecontroleerd :
bdi
Tekening
Schaal
:
1:250
Formaat
:
A1
Bestand
:
Blad
:
K19-0254-001 01
Status
V Concept Definitief N.V.I. Voor uitvoering Revisie