Bijlage 2 Verslag buurt participatie 10 februari 2022

Verslag / Vastlegging bijeenkomst Buurtparticipatie tbv ontwikkeling Populierenlaan 2022 Datum: 10 februari 2022 Locatie: Op locatie (Populierenlaan 2a) Organisatie: • Barry Storm, Initiatiefnemer ontwikkeling • Jeroen Verdonschot, Initiatiefnemer ontwikkeling/ Architect Aanwezig: • Genodigden omwonenden (zie overzicht genodigden) • J. Peek, Gemeente Rhenen • S. Halbesma, Gemeente Rhenen • H. Buskens, Rhenam • M. van Vliegen, Rhenam

Doel van Bijeenkomst: Buurt op de hoogte stellen van de voorgenomen plannen voor de locatie en ophalen van mogelijk beoogde aandachtspunten/ zienswijze van de buurt De buurt is uitgenodigd doormiddel van bijgaande uitnodigingsbrief welke bij de bewoners in de brievenbus zijn gegooid. Plannen: De middag is georganiseerd doormiddel van een inloopmiddag op locatie waarbij bijgaande panelen zijn gepresenteerd (bijlage 1) Tevens is het plan weergegeven door middel van een maquette op schaal. Terugkoppeling Buurt - Stakeholders De afgevaardigde van de woningbouwvereniging hadden reeds hun positieve terugkoppeling geven en onderschrijven de ideeën en uitwerking van het plan en het realiseren van een gezamenlijke inrit/toegang parkeren. Van direct omwonende welke langs zijn geweest is de terugkoppeling van uit de Esdoornlaan en de Nieuw Veenendaalse weg zeer positief. Vanuit deze mensen is geen opmerking op reactie teruggegeven aan ons. Een aantal bewoners van het appartementencomplex zijn zelfstandig op de inloopmiddag geweest. Op verzoek van het met het bestuur van de VvE is op 16feb j.l. een separate bijeenkomst geweest met 2 afgevaardigden van het bestuur.

Ook vanuit de appartementen bewoners is (incl het bestuur) een positieve terugkoppeling over het plan. Door een 2tal bewoners is een opmerking geplaatst of er rekening gehouden kan worden met het uitzicht en de bezonning vanuit hun appartement. Via de mail zijn een aantal vragen binnengekomen over of het appartementengebouw (hoogbouw) zou worden of grondgebonden. Hier is via de mail een terugkoppeling op gegeven. Conclusie: Onze Conclusie is dat het plan door de overgrote meerderheid positief is ontvangen. Vanuit het appartementencomplex is door een 2tal bewoners aandacht gevraagd voor het uitzicht en bezonning. Met de verdere uitwerking van het plan zullen wij hier aandacht aan besteden.

Foto inloop middag op locatie:

Genodigden: • Uitnodiging door brief in de bus:

Het plan in vogelvlucht

gezamenlijke tuin

betaalbaar wonen

De woningen sluiten aan op de woonvisie van de gemeente Rhenen. De woningen zijn compact en daardoor betaalbaar, gericht op het middenhuursegment. De woningen zijn voor jongeren, starters en eenpersoonshuishoudens die moeilijk woonruimte kunnen vinden in Rhenen. Het plan biedt ook ruimte aan jonge, startende gezinnen. Hiervoor willen we alle woningen als grondgebonden woningen realiseren.

de tuin

Een belangrijk en bijzonder onderdeel van dit plan is de tuin. Om zoveel mogelijk groen toe te voegen, is er gekozen om iedere woning een ruim privéterras te geven. Rondom deze terrassen ligt een gezamenlijke tuin. Momenteel is 100% van het terrein verhard. Door de gezamenlijke tuin wordt ongeveer 40% van het terrein vergroend. Er is ruimte voor gezamenlijke zitplekken, moestuintjes of een plantenkas. Samen met de toekomstige bewoners zal de tuin vormgegeven worden.

Populierenlaan 2a Rhenen

vw

type 1

type 2

type 3

3 verdiepingen 3 slaapkamers

2 verdiepingen 2 slaapkamers

2 verdiepingen 2 slaapkamers

Populierenlaan

Esdoornlaan

Nieuwe Veenendaalse weg

nieuwe inrit

duurzaam

zoveel mogelijk open bestrating groene zijgevels

groene daken met zonnecellen volledig gasloos i.c.m. warmtepompen

passieve zonne-energie door glazen westgevels

ruimte voor biodiversiteit goed afgestemde beplanting in de gezamenlijke tuin

Populierenlaan 2a Rhenen

planning

februari 2022

Bespreken plan met alle belanghebbenden

maart 2022

Nadere onderzoeken t.b.v. het bouwplan april 2022

Besluitvorming College van B&W

nieuwe in- en uitrit

parkeren

mei - juni 2022

Opstart procedure bestemmingsplan Formeel inspraakmoment buurt

De toegang tot de tuinen en de garages van de woningen aan de Esdoornlaan wordt door dit bouwplan een officiële inrit. Deze inrit voorziet in een betere toegang tot de garages van de woningen aan de Esdoornlaan. Daarnaast biedt de inrit toegang tot 6 eigen parkeerplaatsen voor de Populierenlaan 2a. Totaal zijn er 8 eigen parkeerplaatsen voor dit plan. Dit is voldoende. Het is aangetoond in een parkeeronderzoek.

januari - februari 2023

Afronding vergunningsprocedure 2e helft 2023

Start bouw bouwperiode circa 1 jaar

Populierenlaan 2a Rhenen

vragen en/of opmerkingen kunt u mailen: info@stormin.nl