bijlage 2 lijst ontwikkelingen bindend adviesrecht goede versie

Raadsvergadering, 28 september 2021 Bijlage 1 bij raadsvoorstel: Bindend adviesrecht raad bij omgevingsvergunningen voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. / zaaknummer 897983

Lijst met categorieën waarvoor een bindend adviesrecht van de raad geldt bij een aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. De Omgevingswet biedt de raad de mogelijkheid om het college een bindend advies te geven bij aanvragen voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. De raad van de gemeente Rhenen stelt vast wanneer voor onderstaande ontwikkelingen een bindend adviesrecht geldt. Begrippen 1. stedelijk gebied: De bebouwde gebieden van zowel dorpen als steden, als ook grote verharde oppervlakten, bijvoorbeeld: woonwijken en industrieterreinen. Stedelijk kan zowel binnen als buiten de verkeerskundige bebouwde kom liggen. Het is een ruim begrip. Voor uitleg hiervan wordt aangesloten bij de uitgebreide jurisprudentie die is ontstaan bij de uitleg in het kader van het Besluit omgevingsrecht. Er is geen harde grens, maatwerk is altijd nodig. 2. structuurbepalende groenvoorzieningen: Bos, groter groenvoorzieningen, bomenrijen en houtwallen. Wanneer aanwezig wordt aangesloten bij vastgesteld (groen-)beleid.

ADVIESRECHT / Wonen ontwikkeling wel adviesrecht I. minder dan Buiten stedelijk gebied, 10 woningen tenzij er een door de provincie of raad vastgestelde stedenbouwkundige visie, stedenbouwkundige randvoorwaarden, of daarmee te vergelijken ruimtelijk kader aanwezig is.

II.

Tussen de 11-30 woningen

Wanneer er geen door de raad vastgestelde stedenbouwkundige visie, stedenbouwkundige randvoorwaarden, of daarmee te vergelijken ruimtelijk kader aanwezig is.

geen adviesrecht Binnen stedelijk gebied. Buiten stedelijk wanneer er een door de provincie of raad vastgestelde stedenbouwkundige visie, stedenbouwkundige randvoorwaarden, of daarmee te vergelijken ruimtelijk kader aanwezig is.

Wanneer er een door de raad vastgestelde stedenbouwkundige visie, stedenbouwkundige randvoorwaarden, of daarmee te vergelijken ruimtelijk kader aanwezig is.

toelichting De provincie heeft in haar verordening richtlijnen opgesteld onder welke voorwaarden woningen mogen worden toegevoegd. Bijvoorbeeld bij het splitsen van monumentale panden. Kaders door de provincie geven voldoende kwaliteitsborging. Afkomstig uit huidige lijst ‘verklaring van geen bezwaar’. Afkomstig uit huidige lijst ‘verklaring van geen bedenkingen.

ADVIESRECHT / Wonen ontwikkeling wel adviesrecht III. Vanaf 31 Altijd adviesrecht raad woningen

geen adviesrecht

toelichting Afkomstig uit huidige lijst ‘verklaring van geen bedenkingen’.

ADVIESRECHT / maatschappelijke en sportvoorzieningen en levensmiddelenbranche ontwikkeling wel adviesrecht geen adviesrecht toelichting IV. Realisering van Vanaf 1.500 m2 Ontwikkelingen < In stand houden van maatschappelijke wanneer in strijd 1.500 m²; maatschappelijke voorzieningen of met rijks- of proOntwikkelingen voorzieningen dient voorzieningen vinciaal beleid vanaf 1.500 m2 én algemeen belang. ten behoeve van in overeenstemVaak is hiervoor sepasport. ming met rijks- en raat beleid opgesteld. provinciaal beleid. Afkomstig uit huidige lijst ‘verklaring van geen bedenkingen’. V. Voorzieningen in Vanaf 1.500 m2 Ontwikkelingen < Toegevoegd naar aande levensmiddewanneer in strijd 1.500 m²; leiding van consultatie lenbranche met rijks- of proOntwikkelingen raad 30 juni 2021. vinciaal beleid vanaf 1.500 m2 én Toevoegen van superin overeenstemmarkt met een opperming met rijks- en vlakte van meer dan provinciaal beleid. 1.500 m² kan een significante effect hebben op het overige voorzieningenniveau van stad of dorp.

ADVIESRECHT/ Wegen, groenvoorzieningen, opwek duurzame energie ontwikkeling wel adviesrecht geen adviesrecht toelichting VI. Aanleg van Buiten stedelijk geBinnen stedelijk geDeze regeling heeft nieuwe en aanbied voor zover er bied. enkel betrekking op passing van begeen vastgesteld belokale infrastructurele staande lokale leidskader aan ten voorzieningen, zoals weg- waterinfra- grondslag ligt. lokale wegen. Provinstructuur en ciale en rijkswegen structuurbepavallen hier buiten. lende groenAfkomstig uit huidige voorzieningen lijst ‘verklaring van geen bedenkingen’. Structuurbepalende groenvoorzieningen: Bos, groter groenvoorzieningen, bomenrijen en houtwallen. Voor uitleg van dit begrip wordt aangesloten vastgestelde basiskaarten zoals het groenbeleidsplan.

ADVIESRECHT/ Wegen, groenvoorzieningen, opwek duurzame energie ontwikkeling wel adviesrecht geen adviesrecht toelichting VII. Voorzieningen Buiten bestaand ste- Binnen bestaand steAfgeleid van het bevoor de grootdelijk gebied delijk gebied: leid dat geldt voor schalige opwek zonnepanelen - zonnepanelen op zonnevelden op het van (duurzame) vanaf een opbestaande bouwland. Hierin staat energie, zoals pervlakte van 1 werken, geen maatvoering gewindturbines, ha. - zonnepanelen op noemd. zonnevelden en land tot een opperOntwikkelaars gaan biomassacentraBinnen bestaand vlakte van 1 ha, uit van minimaal 10 les stedelijk gebied - kleine windmolens hectare om een renzonnepanelen met een ashoogte dabel zonneveld te vanaf een opvan maximaal 20 m hebben. Kleiner kan pervlakte van 1 wel, maar dan moet ha. de ligging zo zijn dat grote windmoaansluiting op een lens met een asverdeelstation geen hoogte van meer hoge investering dan 20 m vergt. In de provinciale verordening geldt een ashoogte van 20 voor kleine windmolen

ADVIESRECHT / Overige ontwikkelingen ontwikkeling wel adviesrecht geen adviesrecht VIII. Wanneer Wanneer het spoedeisprake is van sende karakter glaseen dringende helder is en vertrabehoefte, urging in het proces gentie, het zeer nadelige gevolwijziging van gen heeft. het omgevingsplan in voorbereiding is, maar nog niet in ontwerp ter inzage is gelegd

toelichting Hier wordt alleen in uitzonderlijke gevallen gebruik van gemaakt. Wanneer het college hier gebruik van maakt, informeert het de raad. Afkomstig uit huidige lijst ‘verklaring van geen bedenkingen’.