Bijlage 1b Stroomschema functieverandering 2024

Functieverandering naar Werken Ontwikkeling initiatiefnemer

• •

Agrarische functie • Gemeentelijke uitwerking Mogelijke andere functies

Behoud bestaande woning. Hergebruik bestaande bebouwing voor nieuwe economische functie Bedrijfsfuncties: • Maatschappelijk functie • Recreatieve bedrijfsfunctie • Niet-agrarische bedrijfsfunctie

van nevengebruiksfunctie naar hoofdfunctie

Nevengebruiksfunctie •

Gedeeltelijke beëindiging

•

Ruimtelijke kwaliteitswinst: sloop overtollige bebouwing, landschappelijke versterking, Economisch en sociaal vitaal landelijk gebied.

Aanvullende inkomsten met nevengebruiksfunctie Hergebruik bestaande bebouwing

Sloopcompensatie • Sloopmetersystematiek bij toevoegen functie • Bedrijfsrecht = 100 sloopmeters • <500 m2 bedrijf = inzet 2 sloopmeters / m2 functie • 501 – 1000 m2 bedrijf = inzet 3 sloopmeters / m2 functie Landschappelijke inpassing • Ter plekke sloop/ontwikkellocatie Ontwikkelfonds landelijk gebied • Afdracht 10 euro / m2 toe te voegen functie

Voorwaarden Gebruik van maximaal 25% van de agrarische bebouwing, hiervoor geldt een maximaal oppervlakte: • 350 m2 niet-agrarisch bedrijf • 500 m2 recreatie • 500 m2 maatschappelijk Landschappelijke inpassing • Ter plekke ontwikkellocatie Ontwikkelfonds landelijk gebied • Afdracht 10 euro euro / m2 toe te voegen nevenfunctie

Gemeentelijke uitwerking Planologische procedure

Behoud agrarische functie als hoofdfunctie, aanvullende inkomsten

Gedeeltelijk sloop • •

Sloop overtollige bebouwing (gedeeltelijk intrekken omgevingsvergunning milieubelastende activiteit)

Borging planologische procedure • Beperkte hoeveelheid oppervlak (m2) bedrijfsbebouwing • Verkleinen bouwvlak • Actualiseren vergunningen Landschappelijke inpassing • Ter plekke ontwikkellocatie

Ontwikkelfonds landelijk gebied • Niet van toepassing

Gemeentelijke uitwerking Ruimtelijke afweging gewenste ontwikkellocaties, stimuleren woningtypologie variatie, groencompensatie als aanvulling op sloopmeters, invulling ontwikkelfonds landelijk gebied, etc.

Ja!

Is de ontwikkeling conform functieveranderingsbeleid

Gemeentelijke uitwerking Ruimtelijke afweging gewenste ontwikkellocaties, invulling ontwikkelfonds landelijk gebied, etc.

Wijziging in gebruik: functieverandering naar wonen of werken. Intrekken omgevingsvergunning milieubelastende activiteit.

Ontwikkelfonds landelijk gebied • Afdracht 10 euro per m3 toe te voegen woning.

Nee

Maatwerk

Nee

Gemeentelijke uitwerking ruimtelijke kwaliteit sturen op locaties en functies, landschappelijke inpassing, etc.

Gemeentelijke uitwerking Ruimtelijke afweging gewenste ontwikkellocaties, invulling ontwikkelfonds landelijk gebied, multifunctionele landbouw etc.

3.

Voorwaarden wijziging in gebruik

Ruimtelijke kwaliteitswinst: sloop overtollige bebouwing, landschappelijke versterking, vitaal landelijk gebied

Landschappelijke inpassing • Ter plekke slooplocatie • Ontwikkellocatie elders (indien van toepassing)

Gemeentelijke uitwerking Landschappelijke inpassing, etc.

2.

Perceel als slooplocatie: Behoud bestaande woning. Perceel als ontwikkellocatie: Toevoegen één woonvolume voormalige agrarische locatie. Ontwikkellocatie elders.

Voorwaarden wijziging in gebruik

1. Volledig beëindigen

Voorwaarden planologische procedure

Functieverandering naar Wonen

Voorwaarden wijziging in gebruik

Bijlage 1. Stroomschema

Sloopcompensatie • Behoud bestaande woning • Sloopmetersystematiek bij toevoegen woning: • Woonrecht = 300 sloopmeters • Inzet 1,5 sloopmeter per m3 woning

Afwegingskader functieveranderingsbeleid 2024 regio Foodvalley, regio Amersfoort Ede - 29 feb 2024