Bijlage 1 Ontwerp vernieuwde centrum van Elst
Tekst van het document
DG GROEP INGENIEURS VOOR DE BUITENRUIMTE
CENTRUMPLAN ELST Voorstudie modellen en ontwerp
Presentatie 22 december 2021
SWOT, VISIE EN WENSENLIJST ADVIESGROEP CENTRUM ELST Visie centrum Elst
SWOT Analyse centrum Elst Sterktes: - Alles aanwezig voor dagelijkse behoeften - Ligging middenin het dorp - Gratis parkeren, zonder blauwe zone
Kansen: - Plek om te ontmoeten - Bind toerisme vast aan het centrum, bv. tussenstop routes - Bezoekers blijven langer in centrum - Centrum biedt ruimte aan festiviteiten i.c.m. met Bestegoed
Zwaktes: -
Verkeersveiligheid Het nodigt niet uit Meer dan 20 jaar hetzelfde beeld Centrum draagt geen herkenbare naam - Centrum is niet zichtbaar voor doorgaand verkeer Bedreigingen: - Schoolweg is ontsluitingsweg voor de wijk - Aanbod aantal winkels beperkt - Totale winkelaanbod Elst niet geconcentreerd in het centrum
De ambitie voor het centrum van Elst: Het is DE plek om gezellig en comfortabel de dagelijkse boodschappen te doen. Elst biedt voor de toerist een mooie gastvrije rustplaats als tussenstop. Daarnaast is de kom van Elst samen met terrein ‘t Bestegoed de levensader voor inwoners van Elst en omgeving. Daar komt de saamhorigheid tot stand en vormt het de ontmoetingsplek voor de regio. Door samenwerking te zoeken met het toerisme, worden verbanden gelegd die Elst een open imago geven. Het geheel heeft een herkenbare naam en draagt een veilig en groen label. De bestaande inrichting geeft onvoldoende richting aan deze ambitie: -
Wensenlijst adviesgroep Centrum Elst - Terras bij bakker Bos - Tochtscherm bij terras - Laad- en losplaats bakkerij Bos - Realiseren zebra’s - Duidelijke voorrangssituatie creëren - Verkeersdrempels aanleggen - Extra fiets-parkeerplaatsen - Groen toevoegen dmv hagen - Stroomaansluitingen marktwagens - Oplossing hoogte problemen - Glasbakken onder de grond - Verbetering verlichting - Parkeerplaats met oplaadpunt elektrische auto’s - Minder snelheid doorgaand verkeer Schoolweg - Watertappunt
De veiligheid is in het geding door veel doorgaand verkeer naar de achterliggende wijken. De snelheid van verkeer geeft onveilige situaties, met name voor fietsers en voetgangers. Er heerst veel onduidelijkheid over de werkelijke voorrangssituatie. Door versnippering van de winkels is er geen gevoel van een winkelplein Doorgaand verkeer op de Rijksstraatweg wordt niet uitgedaagd om de afslag richting Schoolweg te maken door ontbreken duidelijke bebording.
Realisatie is mogelijk door het volgende te doen: -
Neem verkeers-remmende maatregelen zodat de snelheid van verkeer naar beneden moet Zoek meer verbondenheid tussen de winkels waardoor er meer een plein ontstaat Faciliteer marktkraamhouders voor hun standplaats t.b.v. extra reuring Realiseer op het plein een terras Maak het centrum duidelijk door een naam te verbinden aan het plein en gebruik deze in uitingen naar buiten Geef het centrum aantrekkingskracht door moderne uitstraling en duidelijke route
SITUATIE - Ligging in landschap en locatie centrum Ligging in landschap
Locatie centrum
Heuvelrug
Dorp op overgang
Rivier
Doorgaande routes Locatie Centrum-Winkels Locatie Tabaksschuur e.o. Speelveld
TIJDLIJN ONTWIKKELING ELST 1870
1940
1:3000
1:10.000
1962
1:3000
1:10.000
1870 Lintdorp, orientatie op Rijksstraatweg. De locatie van de Schoolweg is nog ‘achtertuin’. 1977
1940 Verdichting bebouwing langs wegen en in enkele clusters. Op de locatie van het centrum een voetpad.
1:10.000
1977 Verdere ontwikkeling wijk ten oosten van de Schoolstraat. En er is bij de kerk nu een groen dorpsplein met wegen rondom.
1:3000
1:10.000
1962 Begin van ontsluiting achtergebied. Een kerk aan de Schoolweg, die nog steeds onverhard is.
1976 Begin wijkorming aan de oostkant. Irenestraat, Beatrixstraat, etc. Ontsluiting gaat via de Schoolweg.
1997 Bescheiden verdere uitbreiding van de bebouwing.
2015
1:3000
1:3000
1:10.000
1:3000
1:10.000
1998
1997
1:3000
1976
1:10.000
1998 Start van de wijkontwikkeling ten westen van de Schoolstraat. Het dorpsplein heeft een nieuwe wegenstructuur met wegen diagonaal door het groen.
1:3000
1:10.000
2015 Meer nieuwbouw naar het westen. De Kerk aan het plein maakt plaats voor de supermarkt en winkels en gaat zelf naar de Rijksstraatweg, De onsluiting van het dorpsgebied gaat via de Schoolstraat.
AANSLUITING WANDEL EN FIETSROUTES Wandel- en fietsroutes landelijke-fietsroutes
Fietsnetwerken/Fietsknooppunten
Wandelknooppunten/Wandelnetwerken
Streekpaden/Stad te Voet/OV-stappers/NS-wandelingen/LAW-routes
lawroutes [lawroutes:lawroutes]
Luchtfoto Actueel Ortho 25cm RGB
CENTRUM
Schaal 1:30.000
De wandel- en fietsroutes voeren merendeels over de Utrechtse heuvelrug en vandaar naar de rivier en via de Woudweg erover met de veerpont. De Schoolstraat als centrum is geen onderdeel van het routenetwerk
1
10
3
54
8
63
AANSLUITING RIJKSSTRAATWEG - Weinig zichtbaar en herkenbaar 56
6
Tabaksweg
58
65
4
19
17
15
5
1
3
7
13
67
60
2
67A
OWG
33
62-62A
Schoolweg
41
39
OWG
35
37
64
69
2-2C
66
2B
71
66A
16
14
12
73
68
8
10
6
70
75
92
94
88
90
86 84
72
4N
77-77A
97
OWG
74 74
95
93
91
htb 79-79A
Zic
h aar
1
10
3
54
56
6
Tabaksweg
58
65
4
19
17
15
5
1
3
7
13
67
60
2
67A
OWG
Schoolweg
33
62-62A
41
39
OWG
35
37
64
69
2-2C
66
2B
71
66A
16
14
12
73
68
8
10
6
70
92
94
88
90
86 84
Groot plein Klein plein 75
72
Entree
8
63
CENTRUM AAN DE SCHOOLWEG - Opbouw in drie delen
4N
77-77A
97
OWG
74 74
95
93
91
79-79A
1
10
3
54
8
63
1. ENTREE - geeft geen zicht op winkels en is weinig uitnodigend 56
6
Tabaksweg
58
65
4
19
17
15
5
1
3
7
13
67
60
2
67A
OWG
33
62-62A
Schoolweg
41
39
OWG
35
37
64
69
2-2C
66
2B
71
66A
16
14
12
73
68
8
10
6
70
75
92
94
88
90
86 84
72
4N
77-77A
97
OWG
74 74
95
93
91
79-79A
1
10
3
54
8
63
2. KLEIN PLEIN - Overvol met marktwagens, containers en fietsen 56
6
Tabaksweg
58
65
4
19
17
15
5
1
3
7
13
67
60
2
67A
OWG
33
62-62A
Schoolweg
41
39
OWG
35
37
64
69
2-2C
66
2B
71
66A
16
14
12
73
68
8
10
6
70
75
92
94
88
90
86 84
72
4N
77-77A
97
OWG
74 74
95
93
91
79-79A
1
10
3
54
8
63
3. GROOT PLEIN - Weinig plein en door verhardingen versnipperd groen 56
6
Tabaksweg
58
65
4
19
17
15
5
1
3
7
13
67
60
2
67A
OWG
33
62-62A
Schoolweg
41
39
OWG
35
37
64
69
2-2C
66
2B
71
66A
16
14
12
73
68
8
10
6
70
75
92
94
88
90
86 84
72
4N
77-77A
97
OWG
74 74
95
93
91
79-79A
EERSTE IDEEËN CENTRUM - schetsen
12
A
A
61
10
3
54
8
63
56
4
4
19
2
67A
2
67A
33
62-62A
33
9
OWG
35
37
39
41
43
45
55
53
51
49 47
45
43
41
6439
37
35
36x
11-13P
36x
69
69
2-2C
66
2-2C
5
2B
71
66A
2B
71
66A
6 201
18
16
14
12
28
26
24
73 22
20
18 68
16
14
12
73
68
17
17
A
10
70
6
10
14
8
8
6
70
14
7
4
75
4
75
A
12
106
102
104
96
98
100
92
94
88
90
86 12 84
110 108
4N
77-77A
97
112 61A-61B 61A-61B
104
106
4
10
61 OWG
95
3
95
54
102
97
74
52
4
74
4N
77-77A
74
74
OWG
100 72 98 96 94
90
92
84
86
88
72
8
93
93
91
79-79A
63
91
79-79A
56
6
Tabaksweg
81
81
76
58
76
65
4
19
17
15
5
1
3
7
13
67
OWG
60
OWG
2
83
67A
83
5
83A
83A
33
62-62A
78
78
45
43
41
39
4
36x
G OWG OW
OWG
35
37
64
Rabo G OWG OW
9
69
2-2C
66
7
2B
71
66A
20
18
16
14
12
73
68
8
AH
17
15
5
60
1
3
7
13
67
19
17
15
5
1
3
7
13
67
OWG
66
vd Berg 11
6
Tabaksweg
65
65
62-62A
16
Rabo Rabo
14
58
12
6
Tabaksweg
58
9 9
vd Berg 11
vd Berg
12
61A-61B 61A-61B
52
8
63
56
64
AH AH
7
12
12
10
3
54
60
39
14
14
7
61A-61B 61A-61B
52
61
EERSTE MODELLEN UITGEWERKT VOOR ENQUETE EN TERUGKOPPELING
9
10
6
70
17
4
75
106
102
104
96
98
100
92
94
88
90
84
86
72
4N
77-77A
97
4
OWG
74
74
95
93
91
79-79A
81
76
REACTIES EN TERUGKOPPELING 2.4 Herinrichting centrum
Gemeente Rhenen
2.4 Herinrichting centrum
Wat vindt u goed gaan in dit gebied? (n=465)
Gemeent Rhenen
Wat kan beter in dit gebied? (n=459)
Aan de respondenten is ook gevraagd wat er beter kan in dit gebied. Zij hebben dit aangegeven door middel van een aantal Aan de respondenten is gevraagd wat zij goed vinden gaan in dit gebied. Zij hebben dit aangegeven door middel van een aantal kernwoorden. De meest genoemde antwoorden staan hierboven weergegeven in een woordenwolk. Des te vaker een woord is kernwoorden. De meest genoemde antwoorden staan hierboven weergegeven in een woordenwolk. Des te vaker een woord is genoemd, des te groter het woord in de woordenwolk. Respondenten benoemen voornamelijk dat er meer/ betere parkeergelegenheid genoemd, des te groter het woord in de woordenwolk. Respondenten benoemen voornamelijk dat er een geclusterd winkelaanbod moet komen en een betere verkeersveiligheid. ‘Meer/ betere parkeergelegenheid’ wordt genoemd door respondenten van alle en voldoende parkeergelegenheid is. ‘Voldoende parkeergelegenheid’ wordt voornamelijk genoemd door respondenten tussen de leeftijden. Een groot deel van deze respondenten specificeert niet wat zij willen met de parkeerplekken, zij noemen bijvoorbeeld alleen 25 en 70 jaar. Respondenten die dit aan hebben gegeven, noemen ook vaak dat het winkelaanbod en de bereikbaarheid goed is. ‘parkeergelegenheid’. Wanneer er gespecificeerd wordt, dan noemen de meeste respondenten dat zij meer parkeerplekken willen.
Belangrijkste thema’s: parkeergelegenheid verkeersveiligheid goede uitwerking inrichting 27
(zitten, prullenbakken, bestrating, speelgelenheiding, verlichting)
NADER ONDERZOEK SUGGESTIES EN AANDACHTPUNTEN
Zebra’s
Veiligheid bij slagerij
Parkeren 45*
Zieke kastanjes
Bestaand verbeteren
Tabaksweg verlegd
Verleggen as entreeweg
Paaltjes kasten en containers
Fietsen en winkelwagens
NIEUWE MODELLEN - Parkeren op een plein en Verbetering bestaand
Variant 1: as entreeweg verlegd en parkeren 45*
Variant 2 als 1 met verbinding plein met supermarkt, bloemist en bakker
Variant 3 als 1 met verbindend plein tussen slagerij en overige winkels
Nieuw model: Verbetering bestaand
IMPRESSIES
2
1
1
2
3
3
UITWERKING ONTWERP, verkeer, markt, maatvoering en ondergrondse infrstructuur
Draaien vuilnisauto, in/uitrijden parkeren
Logistieke route AH
Marktkramen
Maatvoering en ondergronds infrastructuur
UITWERKING ONTWERP, ontmoetingsplek
Ontmoetingsplek 2x zitplek met watertappunt
Ontmoetingsplek picknicktafels
of beeldje
PLEIN, referentiebeelden
behuizing winkelwagens
pleinverharding en spel
detail verharding en verlichting
fietsen en afvalbakken
detail verharding en afwatering
variant verharding en terras
ONTWERP, referentiebeelden materialen
parkeervakken gebakken klinkers waterdoorlatend
opritten in het plein naar de woningen in grasverharding
verlichting
rijbanen gebakken klinkers waterdoorlatend
afvalbakken
trottoirs donkergrijze tegels en banden
banken
ONTWERP IN GROTER VERBAND, groen en bomen in de Tabak straat
Plantsoenen Groenvakken
Boom bestaand Boom nieuw
Groenvakken uitbreiding?
Meer groenvakken
Meer bomen
ONTWERP, referentiebeelden beplanting
Blokhagen beuk (gebiedseigen) of vaste planten (div. concepten)
Bomen aansluitend bij bestaand: - Plein Gleditsia triacanthos ‘Sunburst’ > - Schoolweg Acer platanoides ‘Cleveland’>>
REACTIES
WWW.DGGROEP.NL
Helsinkilaan 6b 3446 AH Woerden E info@dggroep.nl T 0172 - 213460