Bijlage 1 Concept uitwerking herontwikkeling Franseweg 95 Elst
Tekst van het document
Opdachtgever: Excelsior Investments BV Projectnummer: 2018-199B 19-03-2021
Uitwerking herontwikkeling van voormalig galvanisatiebedrijf aan de Fransewg 95 te Elst(U)
AGB VAN D IJ K printdatum 23-04-2021
Onderbouwing Elst: Betreft ontwikkeling: Franseweg 95 te Elst (Rhenen) Woonvisie Gemeente: In de woonvisie wordt gesproken over een dringend tekort aan wonen. Er is met name behoefte aan rijwoningen, 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Verder wordt er in de woonvisie ingegaan op de betaalbaarheid en de duurzaamheid. Voor een eerdere versie van het plan Franseweg 95 is reeds goedkeuring verleend op 16 oktober 2018. Wij hebben het project recent overgenomen van de vorige ontwikkelaar en in overleg met de architect het plan aangepast naar aanleiding van de uitgangspunten Woonvisie. Het oorspronkelijke plan voorzag in een blok relatief grote rijwoningen en een blok rijwoningen van gemiddelde omvang. Bij beide blokken valt op dat de hoekwoningen met hun beukmaat van 5,7 meter erg veel GBO meters hebben. Woningen met deze afmetingen moeten voor hoge koopsommen in de markt gezet worden en vallen daarmee buiten de Woonvisie. Onze visie sluit daarom beter aan bij de Woonvisie om juist betaalbare woningen te ontwikkelen. Vandaar dat wij de rijwoningen van gemiddelde omvang als basis hebben genomen. Ook de steeg in het midden heeft in onze ogen geen functie. Als we de hoekwoningen kleiner maken, steeg weglaten en de tussenwoningen een beukmaat geven van 5,1 met een lengte van 10,8 m, dan houden we de GBO meters op gemiddeld 125 m2. Dat is de juiste maat voor betaalbare woningen.
Op deze manier kunnen er 11 rijwoningen van een gangbare omvang gerealiseerd worden. Om te voorkomen dat het een lange saaie lint woningen wordt, springt de middelste woning eruit en is deze voorzien van een dwarskap en een afwijkende kleur (zie voorbeeld in de bijlage. Visueel ziet het plan er zo heel fraai uit en past het goed in de omgeving. In de Woonvisie wordt meermaals de tekorten in het aanbod van woningen besproken. Het zou wenselijk zijn als de ontwikkeling van nieuwe woningen middels een snellere procedure opgepakt kan worden. Om die reden is de Coördinatieregeling in het leven geroepen. Dan wordt de omgevingsvergunning tegelijk aangevraagd met de bestemmingswijziging. Door te werken met de coördinatieregeling wordt er aanzienlijk tijdwinst behaald en kan er sneller worden gebouwd. Om die reden zouden wij graag bij de aanvraag gebruik willen maken van de coördinatieregeling. Mochten er vragen en- of opmerkingen zijn op deze onderbouwing, vernemen wij dat graag. Met vriendelijke groet, Roel Bruin Rob Waardenburg
19-03-2021
Voorwoord
AGB VAN D IJ K printdatum 23-04-2021
RNN01H 07838G0000
99
97
RNN01H 06160G0000
RNN01H 03148G0000
93
RNN01H 03673G0000
95
RNN01H 08144G0000
91 RNN01H 04905G0000
89
RNN01H 04907G0000
87
A
85A
RNN01H 08118G0000
-87
RNN01H 08121G0000
RNN01H 03859G0000 RNN01H 03257G0000
RNN01H 08120G0000
RNN01H 07593G0000 RNN01H 06557G0000
RNN01H 06162G0000
RNN01H 08117G0000 RNN01H 08119G0000 RNN01H 08122G0000
RNN01H 04903G0000
RNN01H 06556G0000
85
eel
RNN01H 08116G0000
RNN01H 07594G0000
Kle
RNN01H 04222G0000 RNN01H 04906G0000
RNN01H 08066G0000
RNN01H 05951G0000
RNN01H 08125G0000
RNN01H 05949G0000
42-
Kla
mp
ing
RNN01H 07243G0000
De
54 RNN01H 07423G0000
RNN01H 08124G0000
RNN01H 08064G0000
RNN01H 08123G0000
RNN01H 03860G0000 RNN01H 07298G0000 RNN01H 07297G0000
RNN01H 08129G0000
RNN01H 07743G0000 RNN01H 07744G0000 RNN01H 07295G0000
RNN01H 08130G0000 RNN01H 03973G0000 RNN01H 03972G0000 RNN01H 07321G0000 RNN01H 08065G0000
95
RNN01H 07322G0000
RNN01H 07244G0000
97
99
101
103
107 105
109
111
113
RNN01H 04348G0000 RNN01H 05197G0000
125
Schoolweg
RNN01H 08127G0000
RNN01H 07323G0000 RNN01H 08128G0000
RNN01H 08126G0000
75
77
79
81
83
85
87
89
93
91
RNN01H 05947G0000
N W
O Z
19-03-2021
Situatie bestaand | 1:1000
AGB VAN D IJ K printdatum 21-03-2021
1.80 0.35
0.10
4.80
0.15
5
191
m2
1
wat op er opva IT rioeigen ngen te deel ol. ev rrein. en in van onde entuee open filtrere n. ba r de bere de pa l uit te re ve Won rhar inge br keni rkee Gro ng. r ko eiden ding n inric en aa ffer. m op htin npas afha et ee g va se nkel n n 't n aa Uitb ijk Bos n de reid je. iing om gevi open ng, bare verli chtin g no dig.
Het bew is voor om oners de ni gebr van he niet no euwe t uik od te m achter zake lijk aken pad .
tje dpu grin
haag
won riole ingen verz ring d. aans lu op amel m.v. iten op het rio ee de hoog ol. A n ste anslui punt ten .
A
1
m2
2
87
85 85
W Z
87
3 0+
0+
14.4
14.4
2
2
3 127 m
iool
127
0+
4 m2
iool
g
5
nodi
m2
5
130
en
haag
indi
IT-r
4
te,
uim
uipr
0+
15
13 13.4.45+ 0 13.3 + 5+ 13.4 0+ 13.3 5+
14.6
14.4
in kr
eg
13
13 13.5.45 5+
0+
14.5 IT-r
5+
Ver sche hardin 14 verh iden g van .35+ V ardi van de vE. ng acht open af te er de ba re Sch oolw
121
14.5 0+
13 13.5.40+ 0+
13
13 13.3.40+ 5 13.3 + 0+
13.3
0+
13.3
11
k2
blo
0+
13.4
0.35 5.00
0+
14.3
0+
13.3
9
RW A
nu DWts A
7
A RW
5+
0+
A
RW
nu DWts A
RW
nu DWts A
m2
7
0+
11
14.4
m2
7
128
schu tting
6
groe ne
130
6
14.6 0+
10
13
121
3
m2
g
10
nodi
2
118 m
en
indi
32
17
16
5+
11 grind putje
2
205 m
r
keer muu
50
2151 20
19 18
14.0 5+
haag
2.00
14.0 0+ 6700
0+ 13.9
14.4 0+
15
5150
0+ 13.9
13.9
+ .00 14
5.00
2 irt w situ ater is 20m atie. he dit en riool m pe melw verb et wor plan dir uur m ater be ering klim den na t jaar aar m rgen van de huid ook aat en ar 40 zomer et ve staat rn nu m ige om le za ie te re efom m. 40 l de uwin op kene gevi mm eis aa g ngep n m ng. A is no et 40 anbe dig as mm velin gelet t op g ipv 20 is dan mm
0+
9 14.4
8
121
9
te,
0+ uim
uipr
in kr
14.3 5+ 14.3 8+
m2
iool
IT-r
8
14.5
14
5+
13 13.8.90+ 5 13.8 + 0+ 13.8
13.8 13.9 0+ 0+
14.0 14.1 0 0++
12
Kle ing eel
bnr. 09
bnr. 10
0+ 13.8
13.2
4
5+
5
RW A 42-5
nu 2000 DWts 1800A 44
nu D ts nuW ts A 2x
A
13.9
0+
mp
D nuW ts A
13.7
79
79
RW
D nuW tsA
13 13.3.25+ 5+
77
77
RW A
17
r
13.1
83
83
A
81
81
RW
75
2.
14.0
14.120 5 1 + 2.80
14 1 14.1.09+ 4.10 + 9+
14 0+ 14 .15+ 14 .10+ 14.0.06+ 1+
89
kast
eter
m2
gasm
588
14 14 .15+ 14 .10+ 14.0.06+ 1+ 14 14.1.09+ 9+
3.00
RW A
K
91
54
0+
RNN01H 08126G0000
13.9
RNN01H 08128G0000
muu
RNN01H 08127G0000
keer
RNN01H 08065G0000 D nuW ts A
RNN01H 08130G0000
1800
9
D nuW ts A
7
1500
RNN01H 08125G0000
A
11 K
AB K
RW A
RNN01H 08129G0000
14.0 14.0 5+ 0+
RNN01H 08123G0000
13.9 5+
3
RNN01H 08124G0000
13 .9 EV 0+
RNN01H 08064G0000
1.
15
K
4254
schu tting
A
dien
1
nodi
g
23
14 14.0.10+ 5+ 14 14.2.13+ 3+
22
N
12
trafo 97
krui prui mte , in
RW
RW A
ol in
ng
schu tti
IT-r io
nvoe t
14
14 .00+ 14 .15+ 14.0.10+ 6+ 14.0 1+ 14 14.1.09+ 9+
ande
Bes ta
beto
blo k7
1.40
19-03-2021 RNN01H 08066G0000 E04
RW
RNN01H 08122G0000
D nuW ts A
RNN01H 08119G0000
0.40
RNN01H 08117G0000
0.15
RNN01H 08120G0000
0.50
RNN01H 08121G0000
1.00
RNN01H 08118G0000
14 14.0.08+ 3+ 14 14.2.11+ 1+
nuts DW A
99
95 95
Kla
RNN01H 07838G0000
93 93
RNN01H 08144G0000 99
De
14 14.0.05+ 0+ 14.0 14.1 8+ 8+ EV
13.8 2+ 13.8 2+
K
K
97
97 I
91 91
eigen grond
9
89
K
PB
RNN01H 03972G0000
RNN01H 03973G0000
95
97 99
101
87 A
bebouwing 1 vrijstaand woning
RNN01H 07744G0000 RNN01H 07295G0000
103
85A -87
bebouwing 11 rijwoningen 5,1 m. breed RNN01H 06557G0000
RNN01H 07593G0000
nieuwe kavels
x
parkeerplaatsen RNN01H 04903G0000
x
parkeerplaatsen op halfverharding
85
sedum daken RNN01H 07594G0000
halfverharding RNN01H 05951G0000
bestrating RNN01H 07423G0000
RNN01H 07298G0000 RNN01H 07297G0000
RNN01H 07743G0000
105 107
109
111
113
RNN01H 04348G0000 RNN01H 05197G0000
125
Schoolweg
93
75
N O
Situatie | 1:1000 AGB VAN D IJ K
printdatum 21-03-2021
5
0.3 5
30+
5.0 0
1.8
0 dp grin
m2
1 191
wa te op r opv IT r eigen ange n te io dee ol. e rrein en in v van l onde entue . open filtrere n b r e de ber de pa l uit te are ve . Won e r k k Gro enin eer breid rhard ingen in koff e g. inric en aa er. n met g op htin npa afh g v sse ank een an n elijk Uitb 't B aan reid osje de iing om . gev ope ing nba , re v erli chti ng nod ig.
utje
g
haa
1
m2
14.
2
m2
3
40+
3
127
ioo
IT-r
14.
40+
l in
13.
m2
l
5
130
odig
+
5
nn
die
ioo
IT-r
4
g
35+
haa
, in
60+
imte
4
ipru
m2
kru
14.
40+
14.
127
eg
13
1 13.3.45 55+
50+
14.
Ver sch hardin 14 ver eiden g van .35+ har v din an de VvE. a ga chte open f te r de bare Sch oolw
121
2
0+
14. 5
13 13. .40+ 50+
13. 40
0+
13 13. .45+ 40+ 13. 35+
13.4
5 0.3
wo n riole ingen ver ring d aans lu z op amelr .m.v. iten e op het io de hoo ol. A en gste ans pun luiten t.
15
m2
g
7
7
40+
11
14.
2
128 m
sch uttin
6
gro ene
130
6
60+
14.
10
13
121
3
16
ig
0+
5+
m2
grin dpu tje
205
2
11
g
haa
14. 40+
0
kee rmu ur
50
2151
20
00+
19 18
05+
14.
0
14. 670
0+ 13.9
13.9
13.9
15
515 0
10
nod
m2
ien
32
17
+ .00 14
5.0 0
irt w situ ater is 20m atie. h dit e n rioo m pe emelw verb e r wo lplan uur m ater b tering r d klim den n it jaa aar m ergen van d aar r zo a a ook t m et ve staa e hu 4 om en lee 0mm er za rnieu t nu o idige . l fo w p te r eke mgev 40 mm de eis ing nen ing a is a me . Aan nod ngep ig t 40 as b mm evelin gelet t op g ipv 20 is dan mm
35+ 38+
40+
9
m2
ind
118
ruim te,
9
kru ip
121
l in
50+
14.
14
14.
8
14. 14.
m2
8
ioo
IT-r
13 13. .90+ 85+ 13. 80+
85+
13.
13. 8 13. 0+ 90+
14 14. .00+ 10+
12
el
ing e
Kle
.09
bnr
.10
bnr
90+
0.1 0
4.8 0
He t bew is voo om oners r de n geb van h niet n ieuw e ruik et a oo te m chte dzak ake rpad elijk n.
0.1
13 13. .40+ 35+ 13. 30+ 35+
13.
30+
13.
nu DWts A
14.
0+
A
13
RW A
13. 3
RW A RW
nu DWts A
RW A
nu DWts A
11
4
9
A
2
nu D ts nuW ts A 2x RW
0+
blo k
RW A 42-5
nu 200 DWts 0 1 A 800 44
D nuW tsA
14. 14. 05+ 00+
7
D nuW tsA RW A
ur
2.0
Kla mp
A
17
kee rmu D nuW tsA
13.8
800 01 150
90+
De
RW
5
89 91
54
Z
A
W
RW
K
RW A
9
D nuW ts A
13.
RNN01H 08127G0000 E04
D nuW ts A
RNN01H 08065G0000 13. 95+
7
13.
RNN01H 08130G0000 13 .9 EV 0+
RNN01H 08129G0000
14. .20 15 1 +
2. 2.8
0
14 1 14. .09+ 4.10 19+ +
1414.00+ 14 .15+ 14 .10+ 14. .06+ 01+
1
11
ete rka st
m2
gas m
588
14 1 4 . .0 9 + 19+
14 14 .15+ 14 .10+ 14. .06+ 01+
0
RNN01H 08123G0000 K
0.4
RNN01H 08125G0000
0
19-03-2021 RNN01H 08124G0000 AB
0.5
RNN01H 08064G0000 3.0
0
RW A
4254
es chu ttin g
1
odig
nn
die
, in
23
14 14. .10+ 05+ 14 14. . 13+ 23+
22
97N
12 imte
ipru
kru
RW A
RW A
l in
hutt ing
IT-r ioo
t sc
trafo
14 14.00 14 .15+ + 14 .10+ 14..06+ 01+ 14 14..09+ 19+
nvo e
and
beto
7
Be sta
blo k
0
15
1.4
RNN01H 08066G0000 K
5
RNN01H 08122G0000
0.1
RNN01H 08119G0000
0
RNN01H 08117G0000
1.0
RNN01H 08120G0000
K
95
RNN01H 08121G0000
14 14. .11+ 21+
14 1 4 . .0 8 + 03+
99
RNN01H 08118G0000
97
RNN01H 08144G0000 nuts DW A
99
93 93
RNN01H 07838G0000 K
I
97
95 91 91
9
89
eigen grond
K
RNN01H 03972G0000
95
97
A
PB
RNN01H 03973G0000
99
101
87
bebouwing 1 vrijstaand woning
RNN01H 07744G0000 RNN01H 07295G0000
103
85A
sedum daken
-87
bebouwing 11 rijwoningen 5,1 m. breed RNN01H 06557G0000
RNN01H 07593G0000
nieuwe kavels
x
parkeerplaatsen
x
parkeerplaatsen op halfverharding RNN01H 07594G0000
halfverharding RNN01H 05
bestrating
RNN01H 07298G0000 RNN01H 07297G0000
RNN01H 07743G0000
10 07 5 1
O
Situatie | 1:500
109
111
printdatum 21-03-2021
113
93
N
AGB VAN D IJ K
E0
10 11 12 13 14 14.00+ 14.10+ keermuur
1.40
14.11+ 14.21+
14.08+ 14.18+
97
DWA nuts
keermuur
14.40+ haag
trafo betonvoet schutting
dp
14.50+
je
ut
K
in gr
EV
18
DWA nuts
14.40+
14.60+
DWA nuts
haag
14.13+ 14.23+
19
17
DWA nuts
14.60+
nuts DWA 2x nuts
nuts DWA 2000 1800
14.40+
nuts DWA
14.50+
haag
nuts DWA
14.30+
nuts DWA
woningen aansluiten op de riolering d.m.v. een verzamelriool. Aansluiten op het hoogste punt.
14.09+ 14.19+
20
14.05+
16
1500 1800
13.45 13.55+
14.09+ 14.19+
215150
6700
14.05+ 14.00+
15
4
AB
13.40+ 13.50+
2.80
13.95+
13.90+ 5150
14.08+ 14.03+
99
K
K
13.30+
14.09+ 14.19+
14.00+
13.30+
14.10+ 14.05+
97N
13.35+
13.80+ 13.90+
14.10+
13
14.15+ 14.10+ 14.06+ 14.01+
3.00
13.85+
0+ .9
0.15
13.40+
.
13
14.00+
14.15+ 14.10+ 14.06+ 14.01+
1.00
13.35+
13.80+
+ 95
14.00+
14.15+ 14.10+ 14.06+ 14.01+
0.40
13.35+
0+ .9 13
0.50
13.30+
13.90+ 13.85+
DWA nuts
13.45+ 13.40+
13.90+
13 13.40+ 13.35+
13.90 + EV
11
13.80+
9
13.40+
7
14 .00 14.05+ + 14.00+
17
bnr.09
K
14.50+
K
IT-riool in kruipruimte, indien nodig
IT-riool in kruipruimte, indien nodig
10
11
121 m2
121 m2
118 m2
nuts DWA
12
RWA
205 m2
23
95
128 m2
22
RWA
588 m2 RWA
130 m2
9 RWA
130 m2
127 m2
8
7 RWA
127 m2
6 RWA
121 m2
5
4 RWA
191 m2
3
2 RWA
1
IT-riool in kruipruimte, indien nodig gasmeterkast
2
4
3
5
6
7
RWA
8
14.40+
RWA
Parkeren:
9 14.40+
2
IT-riool
14.35+
14.35+
Verharding van VvE. af te scheiden van de openbare verharding achter de Schoolweg 42-54
3 54
83
Groen aanpassen aan de omgeving, inrichting van 't Bosje.
14.38+
groene schutting
44
81
water opvangen en infiltreren. Woningen op eigen terrein. openbare verharding op IT riool. eventueel uit te breiden met een deel onder de parkeer koffer. afhankelijk van de berekening.
grindputje
14.40+
Uitbreidiing openbare verlichting nodig.
irt water is dit en verbetering van de huidige situatie. hemelwater bergen staat nu op 20mm per uur maar met vernieuwing rioolplan dit jaar zomer zal de eis aangepast worden naar 40mm. 40 mm is nodig gelet op klimaat en leefomgeving. Aanbeveling is dan ook om te rekenen met 40 mm ipv 20 mm
Bestaande schutting
Vrijstaande woning: Parkeernorm 2 pp. Aanwezig 2 pp
93
1
RWA
RWA
RWA
Het is voor de nieuwe bewoners niet noodzakelijk om van het achterpad gebruik te maken.
1
PB
91
85
Rijwoningen: Parkeernorm 1,8 pp per woning 11 woningen ==> 1,8 * 11 = 19,8 pp = 20 pp Aanwezig: 21 pp
87
W
N
Z
O
19-03-2021
Situatie | 1:300
AGB VAN D IJ K printdatum 21-03-2021
13.35+
+ 90 . 13
13.80+
13.35+
13.40+
13.85+
13.30+
13.35+
13.80+ 13.90+
5+
.9
13
+ 90
K
K
4 E0
14.00+ 14.10+ keermuur
16
18 DWA nuts
DWA nuts
keermuur
14.40+ haag
K
14.50+
je
ut dp
19
17
DWA nuts
haag
14.40+
14.60+
20
14.05+
DWA nuts
14.60+
nuts DWA 2x nuts
nuts DWA
nuts DWA
14.40+
nuts DWA 2000 1800
haag
nuts DWA
14.50+
215150
6700
1500 1800
AB
14.30+
14.09+ 14.19+
15
10 11 12 13 14
woningen aansluiten op de riolering d.m.v. een verzamelriool. Aansluiten op het hoogste punt.
14.09+ 14.19+
14.00+
5150
13.45 13.55+
14.15+ 14.10+ 14.06+ 14.01+
14.10+
. 13
13.30+
13.40+ 13.50+
14.00+
14.15+ 14.10+ 14.06+ 14.01+
DWA nuts
13.30+
13.90+ 13.85+
13.90 + EV
13.45+ 13.40+
14 .00 +
13.40+ 13.35+
rin
g
K
14.50+
IT-riool in kruipruimte, indien nodig
130 m2
128 m2
121 m2
1
2
4
3
5
7
6
14.40+
8
205 m2
grindputje
9 2
IT-riool
14.35+
14.35+
Verharding van VvE. af te scheiden van de openbare verharding achter de Schoolweg
Groen aanpassen aan de omgeving, inrichting van 't Bosje.
groene schutting
14.40+
Uitbreidiing openbare verlichting nodig.
14.38+
3 44
83
19-03-2021
118 m2
11
14.40+
42-54
81
water opvangen en infiltreren. Woningen op eigen terrein. openbare verharding op IT riool. eventueel uit te breiden met een deel onder de parkeer koffer. afhankelijk van de berekening.
121 m2
RWA
RWA
Het is voor de nieuwe bewoners niet noodzakelijk om van het achterpad gebruik te maken.
RWA
130 m2
10
9
RWA
127 m2
8
7
RWA
127 m2
6
54
121 m2
5
RWA
RWA
191 m2
4
RWA
3
RWA
2
1
RWA
IT-riool in kruipruimte, indien nodig
irt water is dit en verbetering van de huidige situatie. hemelwater bergen staat nu op 20mm per uur maar met vernieuwing rioolplan dit jaar zomer zal de eis aangepast worden naar 40mm. 40 mm is nodig gelet A op GB klimaat en leefomgeving. Aanbeveling is Vdan AN ook om te rekenen met 40 mm ipv 20 mm D IJ K
Situatie rijtjeswoningen | 1:200
PB
printdatum 21-03-2021
10000+ Nok
spijlen hoh 100mm 37°
5840+ bk. afg. vloer
2650
2920+
3000+ bk. dakrand
bk. afg. vloer
2400+ bk. deurkozijn 76x411
83x74 311x05
2650
Peil = 0
Peil=0
bk. afg. vloer maaiveld
311x05 86x33
02
02
bk. afg. vloer
411 x 76
411 x 76
50-
7612
10760
achtertuin
1800
5226
150
5015
350
4800
350 1800 150
voortuin
trottoir
groen talud
opsluitband
parkeerplaatsen
molgoot
rijweg
molgoot
trottoir
opsluitband
trottoir 13.80+
parkeerplaats 13.80+
talud 14.10+
Profiel t.p.v. BNR 5
parkeerplaats 14.00+
B b.k. begane grondvloer Peil=0 14.50+
b.k. begane grondvloer Peil=0 14.50+
kavelgrens woning 14.40+
molgoot 14.35+
openbaar gebied achterzijde schoolweg 14.40+
2000
woning
D
trottoir 14.40+
5000 buitenberging + parkeerplaats
kavelgrens woning 14.40+
8700 verharding achterterrein VvE
10000+ Nok
spijlen hoh 100mm 37°
5840+ bk. afg. vloer
2650
2920+
3000+ bk. dakrand
bk. afg. vloer
2400+ bk. deurkozijn 76x411
83x74 311x05
2650
Peil = 0
Peil=0
311x05 86x33
02
02
bk. afg. vloer maaiveld
bk. afg. vloer
411 x 76
411 x 76
50-
10760
1500
1800 320 1800 320
woning
voortuin
trottoir
19-03-2021
b.k. begane grondvloer Peil=0 14.50+
kavelgrens woning 14.40+
molgoot 14.35+
kavelgrens Fr.W. 93 14.38+
kavelgrens Fr.W. 93
D
B
Profiel t.p.v. BNR 10
keermuur keermuur hellingbaan
8650
550
parkeerplaatsen
groen
ingang parkeerplaatsen 14.00+
6590 achtertuin
trottoir 14.40+
5000 buitenberging + parkeerplaats
parkeerplaatsen 14.05+
6050 verharding achterterrein VvE
kavelgrens woning 14.40+
2870 kavel Fr.W. 93
b.k. begane grondvloer Peil=0 14.50+
5400 bestaande garageboxen
Doorsneden / profielen | 1: 200
AGB VAN D IJ K printdatum 21-03-2021
19-03-2021
Impressies t.b.v. de massa's
AGB VAN D IJ K printdatum 21-03-2021
19-03-2021
Bijlage: referentiebeeld
AGB VAN D IJ K printdatum 21-03-2021