Bijlage 1 concept ontwerp besluit omgevingsvergunning Cuneraweg 246 Rhenen incl. bijlagen.
Tekst van het document
i
(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING Op 23 december 2021 heeft u een omgevingsvergunning aangevraagd voor het vergroten van het bedrijfsgebouw aan de Cuneraweg 246 in Rhenen. De aanvraag is geregistreerd onder nummer 949646/OLO6613827. In deze brief leest u onze beslissing. Omgevingsvergunning verleend Wij verlenen u hierbij de aangevraagde omgevingsvergunning voor de activiteiten: • het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 en 2.10); • het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1 en 2.12). De vergunning wordt verleend op grond van bovenstaande artikelen van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de overwegingen genoemd in bijlage 3. In bijlage 1, Documenten, vindt u alle gegevens (formulieren, tekeningen, berekeningen en rapporten) die bij dit besluit horen. Voorschriften Aan de omgevingsvergunning zijn per activiteit voorschriften verbonden. U bent verplicht om zich te houden aan deze voorschriften. Activiteit: Bouwen van een bouwwerk Begin niet met bouwen voordat de toezichthouder van het team Vergunningen en Handhaving van de gemeente alle stukken heeft goedgekeurd. Stuur alle stukken minimaal drie weken voor aanvang van de bouwwerkzaamheden naar de toezichthouder. In bijlage 2, Voorschriften activiteiten Bouwen van een bouwwerk, staan alle voorschriften die gelden voor deze activiteit.
Activiteit: Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Voor de activiteit Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening geldt: • Detailhandel is niet toegestaan. Er is ook geen gerede twijfel dat er strijd is met het bestemmingsplan t.a.v. gebruik. Dit betekent dat er geen webshop, showroom of kassa aanwezig is; • Het in stand houden, gebruiken en/of laten gebruiken van de bedrijfsbebouwing is alleen toegestaan als sloop van opstallen conform de bij dit besluit gevoegde ‘overeenkomst sloopmeters’ uiterlijk 2 jaar na verlening van de omgevingsvergunning volledig is uitgevoerd. Onder sloop wordt verstaan het afbreken van de agrarische bedrijfsgebouwen, het afvoeren van puin en afval, het inventariseren en selectief verwijderen van asbesthoudende materialen, het verwijderen van putten en fundering en egalisering van het perceel; • Het in stand houden, gebruiken en/of laten gebruiken van de bedrijfsbebouwing is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing overeenkomstig het beplantingsplan ‘Verandering perceel Cuneraweg 246 te Rhenen, d.d. 24-12-2020 met het nummer 202005LI-OORT zoals bijgevoegd bij dit besluit, uiterlijk 2 jaar na verlening van de omgevingsvergunning is gerealiseerd, volledig is uitgevoerd en/of volledig in stand wordt gehouden.
Met dien verstande dat de boomgaard wordt vervangen door een hoogstam boomgaard met oude rassen van hoogstam fruitbomen. De toezichthouder van het team Vergunningen en Handhaving van de gemeente Rhenen voor deze omgevingsvergunning is: Antonio Carroccio, telefoon (0317) 681 648. Email: antonio.carroccio@rhenen.nl.
(ontwerp) Omgevingsvergunning Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 1 van 7
Aandachtspunten Let bij het gebruikmaken van deze omgevingsvergunning op de volgende aandachtspunten: Activiteit: Bouwen van een bouwwerk Er zijn geen aandachtspunten van toepassing voor de activiteit Bouwen van een bouwwerk. Activiteit: Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Er zijn geen aandachtspunten van toepassing voor de activiteit Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening. Overige plichten Wij vragen u om zich te houden aan het ‘burenrecht’. Hierin staan rechten en plichten van buren onderling. Het burenrecht staat in het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4). Uw bouwplannen zijn mogelijk in strijd zijn met het burenrecht. Gevolgde procedure Bouwen en afwijking van het bestemmingsplan De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 en 3.10 van de Wabo. Voor de activiteit Bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo) is getoetst aan de beoordelingscriteria genoemd in artikel 2.10 Wabo. Voor de activiteit Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo) is getoetst aan de beoordelingscriteria genoemd in artikel 2.12 lid 1 sub a onderdeel 3 Wabo. Verder is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor), Bouwbesluit 2012, de bouwverordening, de Algemene Plaatselijke Verordening 2020, het bestemmingsplan en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor).
Uit deze beoordeling blijkt dat de aanvraag voldoet aan de wettelijk gestelde eisen. In bijlage 3, Overwegingen, staat de inhoudelijke toelichting. Zienswijzen, beroep en inwerkingtreding De aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van donderdag [PM] 2022 tot en met woensdag [PM] 2022 ter inzage gelegd. Gedurende deze periode zijn wel/geen [PM] zienswijzen ingediend. Tegen de beschikking kan tijdens de termijn dat de definitieve omgevingsvergunning ter inzage ligt beroep worden ingesteld door: •
Degenen die zienswijzen hebben ingebracht tegen de ontwerpbeschikking;
•
De adviseurs die gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid advies uit te brengen over de ontwerpbeschikking;
•
Belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten geen zienswijzen te hebben ingebracht tegen de ontwerpbeschikking.
De beschikking wordt na afloop van de beroepstermijn van kracht tenzij gedurende die termijn beroep is ingesteld en een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan. De beschikking wordt niet
Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 2 van 7
van kracht voordat op dat verzoek is beslist. Het beroepschrift moet in tweevoud worden ingediend bij de rechtbank Midden-Nederland, Afdeling Bestuursrecht, o.v.v. bodemzaken, Postbus 16005, 3500 DA in Utrecht. Het verzoek om voorlopige voorziening moet worden gericht aan de Rechtbank Midden-Nederland, Afdeling Bestuursrecht, o.v.v. voorlopige voorzieningen, Postbus 16005, 3500 DA in Utrecht. Leges U betaalt leges (een vergoeding) voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning. In bijlage 4 hebben wij het te betalen legesbedrag gespecificeerd. Op korte termijn ontvangt u hiervoor een rekening. Na het ontvangen van de rekening, krijgt u de mogelijkheid bezwaar te maken tegen de hoogte van de leges. Publicatie Dit besluit publiceren wij in de lokale krant ‘Het Gemeente Nieuws’ en digitaal in het Gemeenteblad op www.officielebekendmakingen.nl.
Dit besluit is digitaal opgesteld waardoor een handtekening ontbreekt. Namens het college burgemeester en wethouders van de gemeente Rhenen, Loes van Enckevort Coördinator Omgevingsvergunningen Team Vergunningen en Handhaving Datum besluit: PM
Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 3 van 7
Bijlage 1: Documenten Onderdeel van het besluit zijn de volgende gegevens en stukken: Omschrijving
Kenmerk
Datum
Aanvraagformulier Advies MooiSticht Landschappelijke inpassing Overeenkomst sloopmeters Digitale watertoets Statische berekening Situatie, plattegronden, doorsnede, gevels en details Participatieverslag Ruimtelijke onderbouwing
OLO6613827
23 december 2021 18 januari 2022 24 december 2020 3 mei 2021 21 september 2021 12 januari 2022 14 februari 2022
202005LI-OORT
21.15160 202009BO -Oort
12 april 2022
Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 4 van 7
Bijlage 2: Voorschriften activiteit Bouwen van een bouwwerk Aanvraag nummer
:
Deelzaak 955937 – OLO 6613827
Aanvraag ten name van
:
Van Oort Elektronika (H.G.D. Hulshof)
Adres bouwplaats
:
Cuneraweg 246,3911 RS Rhenen
Bouw-/sloopactiviteit
:
Legaliseren 29 m2 bedrijfsgebouw
De toezichthouder van het team Vergunningen en Handhaving van de gemeente Rhenen voor deze omgevingsvergunning activiteit bouwen is: Antonio Carroccio, telefoonnummer 0317 – 681 648 en e-mail: antonio.carroccio@rhenen.nl 1.
Het bouwplan moet in overeenstemming met de verleende vergunning worden gerealiseerd.
2.
De toezichthouder van het team Vergunningen en Handhaving van de gemeente is te allen tijde bevoegd om het bouwterrein te betreden.
3.
De houder van de vergunning moet ervoor zorg dragen dat de vergunning en de daarbij behorende bescheiden te allen tijde op het werk aanwezig zijn. De vergunninghouder draagt ervoor zorg dat de aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften worden nageleefd. Op verzoek dienen deze stukken aan de toezichthouder van het team Vergunningen en Handhaving van de gemeente ter inzage te worden gegeven.
4.
Het bouwen moet te allen tijde geschieden in overeenstemming met de bepalingen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening en de krachtens die verordening gestelde nadere regelen.
5.
De nieuwbouwvoorschriften in Bouwbesluit 2012 met de daarin verwezen (voor)normen zijn van toepassing op al het bouwen, dus zowel op nieuwbouw, verbouw als op verplaatsen. Van deze (voor)normen dient de laatste uitgave te worden aangehouden.
Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 5 van 7
Bijlage 3: Overwegingen Bouwen en afwijken van het bestemmingsplan Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: • op 23 december 2021 het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rhenen een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ontvangen voor het vergroten van het bedrijfsgebouw aan de Cuneraweg 246 in Rhenen; • de aanvraag is ingediend voor de activiteit “ bouwen” en “handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening”; • het bouwplan het perceel betreft kadastraal bekend als gemeente Rhenen, sectie B, nummer 266; • het bouwplan op grond van artikel 2.10, lid 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, getoetst dient te worden aan het Bouwbesluit, de gemeentelijke bouwverordening, het bestemmingsplan, de beheersverordening, algemene ruimtelijke regels van de provincie en het Rijk en de redelijke eisen Welstand; • de aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden aannemelijk maken dat wordt voldaan aan de voorschriften zoals gesteld in het Bouwbesluit; • de aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden aannemelijk maken dat wordt voldaan aan de voorschriften zoals gesteld in de bouwverordening van de gemeente Rhenen; • de beoogde locatie van voorliggend bouwplan gelegen is binnen het plangebied van het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied 2010 partiele herziening 2012” en binnen dit bestemmingsplan is voorzien
van de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2’; • op basis van het bestemmingsplan de voor “Bedrijf” aangewezen gronden bestemd zijn voor bedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 3 van de regels van het bestemmingsplan; • het beoogde gebruik van voorliggende aanvraag een reparatie- en servicebedrijf ten behoeve van particulieren betreft, wat niet is opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten; • op 28 december 2020 een omgevingsvergunning is verleend voor het tijdelijk exploiteren van het reparatie- en servicebedrijf; • voorliggende aanvraag voorziet in het voor onbepaalde tijd exploiteren van het reparatieen servicebedrijf; • op basis van het bestemmingsplan ter plaatse van de aanduiding ‘Maatvoering’ de bebouwingspercentage maximum 31% van het bouwvlak mag bedragen; • op 28 december 2020 een omgevingsvergunning is verleend waarbij door gebruikmaking van een binnenplanse afwijking de toegestane oppervlakte aan bedrijfsbebouwing is vergroot met 15%; • met voorliggende aanvraag de toegestane oppervlakte met 29 m2 wordt overschreden; • op basis van bovenstaande vastgesteld moet worden dat voorliggende aanvraag niet past binnen het bestemmingsplan; Binnenplanse afwijking van het bestemmingsplan • het bestemmingsplan niet voorziet in een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid waarmee
bovenstaande afwijkingen mogelijk kunnen worden gemaakt; • op basis van bovenstaande geen toepassing kan worden gegeven aan een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 1° Wabo; Buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan • met toepassing van artikel 2.12 lid 1, sub a onder 3° Wabo kan worden afgeweken van het bestemmingsplan indien er sprake is van een goede ruimtelijke ordening; • de aanvraag voorziet in een ruimtelijke onderbouwing waaruit blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening en er voldaan wordt aan de verplichtingen uit (milieu)wetgeving, te weten:
Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 6 van 7
aannemelijk is dat deze beperkte vergroting noodzakelijk is voor de voorgenomen activiteit; o de ontwikkeling geen afbreuk doet aan de aspecten archeologie en cultuurhistorie, natuur en landschap, flora en fauna, verkeer en parkeren en waterhuishouding, dit mede doordat: ▪ de activiteiten inpandig plaatsvinden, waardoor het landelijk karakter van de omgeving niet wordt aangetast; ▪ de ontwikkeling geen overmatige verkeersaantrekkende werking met zich mee brengt; ▪ door de beperkte uitbreiding de verkeersveiligheid niet in het geding komt; ▪ het gebouw gerealiseerd wordt op dezelfde locatie als het eerdere bedrijfsgebouw en de oriëntatierichting onveranderd blijft; ▪ de uitstraling van het bedrijfsgebouw een architectonische verbetering betreft ten opzichte van het eerdere bedrijfsgebouw; ▪ welstandcommissie MooiSticht op 18 januari 2021 met een stempelakkoord heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen voorliggend plan; ▪ de ontwikkeling wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing welke is afgestemd op de kenmerken van de omgeving, zoals opgenomen in het beeldkwaliteitsplan Binnenveld; ▪ de aanvraag hierdoor niet leidt tot een aantasting van het landschappelijk karakter van het gebied; ▪ parkeren plaatsvindt op eigen terrein; ▪ elders in het buitengebied 60m2 voormalige agrarische bedrijfsbebouwing wordt gesloopt; dit levert een bijdrage aan de doelstelling van
een aantrekkelijk landelijk buitengebied en zo min mogelijk leegstand van voormalige agrarische bedrijfsgebouwen; o er geen milieu-hygiënische belemmeringen zijn, dit mede doordat: ▪ de vergroting van de oppervlakte aan bebouwing niet leidt tot een onevenredige toename van de hinder op nabijgelegen hindergevoelige functies; ▪ het project 'niet in betekenende mate' (NIBM) bijdraagt aan de luchtverontreiniging; ▪ er geen sprake is van een toename van het plaatsgebonden risico en/of van het groepsrisico; ▪ het gebruik in het kader van de beoordeling van de bodemkwaliteit niet wijzigt; Onderzoek naar de bodemkwaliteit daarom niet noodzakelijk is; ▪ door de activiteiten de agrarische functie van aangrenzende gronden en bebouwing niet onevenredig wordt aangetast; ▪ de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden aangetast; aanvrager zijn plan heeft voorgelegd aan de direct omwonende in de buurt; hieruit geen bezwaren naar voren zijn gekomen; Op basis van bovenstaande er sprake is van een ruimtelijk aanvaardbare situatie; daardoor toepassing kan worden gegeven aan een buitenplanse afwijkingsmogelijkheid van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3° Wabo; er van gemeentewege geen bezwaren bestaan tegen de verlening van de aangevraagde omgevingsvergunning voor de activiteiten ‘bouwen’ en het ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke
ordening’. o
• • • • •
ii
Aanvraagnummer: OLO6613827, Zaaknummer: 949646 Pagina 7 van 7
Publiceerbare aanvraag/melding omgevingsvergunning
Formulierversie 2020.01
Aanvraaggegevens Algemeen Aanvraagnummer
6613827
Aanvraagnaam
Oort Elektronika, Cuneraweg 246
Uw referentiecode
EH/Oort/22850
Ingediend op
23-12-2021
Soort procedure
Onbekend
Projectomschrijving
Het vergroten van het bedrijfsgebouw
Opmerking
-
Gefaseerd
Nee
Blokkerende onderdelen weglaten
Nee
Kosten openbaar maken
Nee
Bijlagen die later komen
-
Bijlagen n.v.t. of al bekend
-
23 december 2021
Geen
Geen
Geen
Bevoegd gezag Naam:
Gemeente Rhenen
Bezoekadres:
Nieuwe Veenendaalseweg 75 3911 MG Rhenen
Postadres:
Postbus 201 3910 AE Rhenen
Telefoonnummer:
0317 681722
E-mailadres:
vergunningen@rhenen.nl
Website:
www.rhenen.nl
Contactpersoon:
Loes van Enckevort
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 1 van 8
Overzicht bijgevoegde modulebladen
Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Bijbehorend bouwwerk bouwen • Bouwen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijlagen
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 2 van 8
Locatie 1
Adres
Postcode
3911RS
Huisnummer
246
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Cuneraweg
Plaatsnaam
Rhenen
Geen
Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen?
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Geen
Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 3 van 8
Bouwen
Bijbehorend bouwwerk bouwen
1
Woning
Gaat het om de bouw van één of meer woningen? 2
Ja Nee
De bouwwerkzaamheden
Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting
Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst -
Geen
Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? 3
Plaats van het bouwwerk
Waar gaat u bouwen? 4
Ja Nee
Hoofdgebouw
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk
Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
5
Ja Nee
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
177
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
206
Bruto inhoud bouwwerk
Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Ja Nee
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
0
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
130
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 4 van 8
6
Oppervlakte bebouwd terrein
Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
7
8
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
177
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
206
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken
Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?
Ja Nee
Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?
Ja Nee
Gebruik
Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. 9
Ja Nee
Wonen Overige gebruiksfuncties Bedrijfsgebouw Wonen Overige gebruiksfuncties Bedrijfsgebouw
Gebruiksfuncties
In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn het aantal personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppervlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in. Gebruiksfunctie
Aantal personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
Verblijfsoppervlakte (m2)
Bijeenkomst
-
-
-
Cel
-
-
-
Gezondheidszorg
-
-
-
Industrie
-
-
-
Kantoor
-
-
-
Logies
-
-
-
Onderwijs
-
-
-
Sport
-
-
-
Winkel
-
-
-
Overige gebruiksfuncties
-
-
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
10 Uiterlijk bouwwerk/welstand
Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 5 van 8
Onderdelen
Materiaal
Kleur
Gevels
-
-
- Plint gebouw
-
-
- Gevelbekleding
-
-
- Borstweringen
-
-
- Voegwerk
-
-
Kozijnen
-
-
- Ramen
-
-
- Deuren
-
-
- Luiken
-
-
Dakgoten en boeidelen
-
-
Dakbedekking
-
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.
Geen
-
Geen
11 Mondeling toelichten
Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 6 van 8
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?
Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
Het vergroten van de bedrijfsgebouw
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Bedrijfsgebouw
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Bedrijfsgebouw
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
Zie toelichting
Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
Ja Nee
Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?
Ja Nee
Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Ja Nee
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Pagina 7 van 8
Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
Datum ingediend
211026_EH_RO_pdf
211026_EH_RO.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
23-12-2021
In behandeling
Overeenkomst_sloopmeters_ondertekend_pdf
Bijlage 2_Overeenkomst_sloopmeters_ondertekend.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
23-12-2021
In behandeling
Bijlage_3_Digitale_watertoets_pdf
Bijlage 3_Digitale watertoets.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
23-12-2021
In behandeling
211223BO-Oort_pdf
211223BO-Oort.pdf
Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen
23-12-2021
In behandeling
Datum aanvraag: 23 december 2021 Aanvraagnummer: 6613827
Bevoegd gezag: Gemeente Rhenen
Status document 23 december 2021
23 december 2021
23 december 2021
23 december 2021
Pagina 8 van 8
MOOLSTICHT
In te vullen door MooiSticht
VON - 0[MTELOKE .KkiVALITET
nummer Regulierenbrink 10 - 3981 LB BUNNIK
advieskosten
Postbus 115 —3980 CC BUNNIK Telefoon 030 656 90 00
datum ontvangst
info@mooisticht.nl — www.mooisticht.nl
Hierbij verzoekt de Gemeente ______
/71tAliV
een principe welstandsadvies
definitie-F wslstandsadvies
over het
ven O?)h vergur
monumentenadvies
handhavingsadvies
reclameadvies*uit te brengen
regulier vergunningsplichtig*bouwplan.
Dossiern mmer
Uiterste retourdatum advies
421
Behandelend ambtenaar Het plan is reeds eerder behandeld onder ons nummer
qo
Omschrijving bouwplan
Cfileil
Adres bouwlocatie
a t
J
meyv
2
Plaats
Postcode CIA
Opdrachtgever
L
,
•
Ontwerper
t^
r
Bouwsom (exclusief BTW)
Materialen I Kleirerg Levels Dak
IS
Kozijnen
Planologisch leader . Past binnen
bestemmi
plan
artikel 19
Rp
and
C/C/. /le/a
fte(44 4 4A4534.0 Criteria Welstandsnota:
loket-
object-X gebiedscriteria*, nl:
aliv
le„,a-
//14€ W-101
Monumentale waarde geen
rijksmonument
0 de opdrachtgever
gemeentelijk monument 0 beeldbepalend pand
ontwerper*wenst
Stempel MooiSticht
Overige opmerkingen I extra informatie
?MOEN 18 JAN, 2022
*Aankruisen wat van toepassing is
beschermd stad- of dorpsgezicht*
welXgeen*toelichting op het ontwerp
te geven.
Namens het gemeentebestuur
MSP-pand of gebied
RechterzUgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Voorgevel
datum: adviscur:
6400 +
-;
C
oum5rki
Brandweer renvooi 4150+
VEILIGHEID:
• otdeksel • rofiel • laat
- hoofddraagconstructies dienen 30min wbdbo te worden uitgevoerd zodat men een vluchtroute kan garanderen welke 30rnin bij uitbreken van brand net bezwijkt. Stalen liggers worden omkleed middels 15mm promatect-H pleat - vloerafscheiding (balustrade) t.p.v. trapgat dient min 900+ bovenkant vioer te worden uitgevoerd waarbij zich Been opstap bevind tussen 200-700+ vloer. Tevens dienen er geen grotere openingen in de vloerafscheiding te bevinden van 100mm - optische rookmelders op lichtnet welke volgens NEN 2555 worden aangesloten dienen onderling te worden gekoppeld en voorzien van een noodstroomvoorziening (noodaccu) - Elektrische installaties dienen te worden aangesloten volgens NEN 1010 en volgens eisen desbetreffende NUTS bedrijven - Deuren, ramen en kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructie-onderdelen in een uitwendige scheidingsconstructie van een niet-gemeenschappelijke ruimte, die volgens NEN 5096 bepaalde inbraakwerendheid die voldoet aan de in die norm aangegeven weerstandsklasse 2. Dit geldt ook voor een inwendige scheidingsconstructie tussen een niet-gemeenschappelijke ruimte en een aangrenzende gebruiksfunctie of een aangrenzende gerneenschappelijke ruimte.
- De loopafstand tussen de toegang van een niet-gemeenschappelijke verblijfsruimte en ten minste een toegang van het brandcompartiment of het subbrandcompartiment waarin die ruimte ligt, is ten hoogste 15 meter. Een toegang als hierboven bedoeld van een niet-gemeenschappelijke verblijfsruimte, is een toegang van het brandcompartiment of een subbrandcompartiment, of ter plaatse van die toegang begint een route near de toegang van een brandcompartiment of een subbrandcompartiment. Een besloten ruimte op die route heeft een niet-ioniserende rookmelder die is aangesloten op een voorziening voor elektriciteit en die voldoet aan de primaire inrichtingseisen en de primaire producteisen volgens NEN 2555
sandwich •aneel
GEZONDHEID:
4 .3
E Garage
ruimte 1
o
rtpimte 2
1
Falk dakpaneel
—4 7
stalen
ers v
. o • gave constr.
Gordin en boveno • stalen
er
4150 +
Bak, out stalen kolommen vi s. oeve constr. in— meterkast .
,
4.498
4.818 ..-
.
.,— ..
---- -.
4.498
j
23.130
IIII.
potdekselprofielplaat sandwich •aneel
4.818
4.498 co
..,
.
Balklaa: -.
Begone grond
stalen liggers v
3120 + . op: aye constr.
sandwich paneel potdekselprofielplaat
750 +
lekdorpel staler kolommen vlgs. opgave constr.
3120+
Doorsnede A-A
- Douche en badruimtes dienen tot een hoogte van 2100mm +peil te worden voorzien van tegelwerk o.g. welke een waterkerende afscheiding vormt tegen achterliggende constructie - Toiletruirntesdienen te worden voorzien van tegelwerk o.g. welke een waterkerende afscheiding vormt tegen achterliggende constructie min 1200mm +peil - Voorzieningen t.b.v. afvoer afvalwater en fecalien dienen water-luchtdicht te worden aangebracht. - Drinkwatervoorzieningen dienen te worden aangesloten volgens voorschriften van desbetreffende NUTS bedrijven - Uitwendige scheidingsconstructies dienen minimaal een karakteristieke geluidswering te hebben van 20dB(A) - Installaties dienen een maximaal karakteristieke geluidsniveau te veroorzaken van 3040(A) BRUIKBAARHEID:
sandwich paneel Plint baksteen kolom onderkauwen Vloer op nand geisoleerd
I
ENERGIEZUINIGHEID:
beloltpoer
I
- Uitwendige scheidingsconstructie worden uitgevoerd met een minimale Rc waarde van 2,5m2K/W - Beglazingen worden uitgevoerd met HR++glas met een U-waarde van 1,2W/m2K - Luchtvolumestroom in gebouwen is niet groter dan 0,2m3/s - Gebouw voldoen aan het Energie prestatie coefficient van 0,8
betonblokken
I\
betonvloer op verdicht zandbed. wapening volgens berekening aanleggen op PE-folie (exacte uitvoering op advies constructeurl
ruimte 6
ruimte 3
peil=0
I
ALGEMEEN: 800 -
ruimte 4
ruimte 5 1 folk dakpaneel
stalen liggers. vlgs. opgave constr. 4.818
j
23.130 (
i
le verdieping
(2)
4.498
4.498
4.498
/3)
IIII
(4)
En
j
IIII
( 5)
4.818
potdekselprofielplaat sandwich paneel
3120 +
balklaag potdekselprofielplaat
- Gebouw dient een vrije doorgang te bezitten van 850mm x 2300mm met een maximale dorpel hoogte 20mm
- In de meterkast, aan de boven- en onderzijde, ventilatieopeningen van elk 100cre - isolerende beglazing, maximale U-waarde 1,65 en t.p.v. de draaiende delen 1,65 W/in.K -thermische isolatie van de uitwendige scheidingsconstructie dient te voldoen aan artikel 5.3 van het bouwbesluit - de vloer en de wanden van een toiletruimte of een badruimte dienen m.b.t. wateropname te voldoen aan a rtikel 3.23 van het bouwbesluit -alle deuren gelegen in een toegankelijkheidssector, vrije doorgang 850x2300mm volgens afd. 4.4 van het bouwbesluit -bovenkant vloerafscheiding ter plaatse van vides/trapsparingen 1000mm boven de afgewerkte vloer volgens afdeling 2.3 van het bouwbesluit -het bouwwerk dient m.b.t. het weren van rotten en muizen te voldoen aan artikel 3.68 t/m artikel 3.73 van het bouwbesluit • deuren, ramen en kozijnen in een uitwendige scheidingsconstructie, die volgens NEN5087 bereikbaar zijn voor inbraak, hebben een volgens NEN5096 bepaalde inbraakwerendheid die voldoet aan weerstandsklasse 2 - rnetaalconstructies opleggingen en in aanraking komend met spouwcondities thermisch verzinken. -ventilatie van verblijfsgebieden overeenkomstig het gestelde in afdeling 3.6 van het bouwbesluit en NEN1087 -daglichttoetreding van het bouwwerk dient te voldoen aan afdeling 3.11 van het bouwbesluit • -binnen- en buitenriolering overeenkomstig NEN3215
I
sandwich paneel
potdekselprofielplaat sandwich paneel
750
PlMt baksteen sandwich paneel
Legenda gevels plint, kleur donker rood
Peil = 0
houten kunststof, kleur wit dubbele deuren, kleur antraciet
betonblokken
windveren/dekstukken: gezet plaatstaal, kleur wit
betonvloer op verdicht zandbed. wapening volgens berekening aanleggen op PE-folie (exacte uitvoering op advies constructeur
dakbedekking Falk paneel, kleur antraciet.
800-
PROJECT: Aanvraag omgevingsvergunning onderdeel bouwen
gevelbekleding potdeksel profiel pleat, kleur antraciet 4n Westreenen Adv,seurs
OPDRACHTGEVER:
nth,. Fokkerstraat la 3772 MP Sarney.. T. (034,7 42 55 (0342, 47 42 Si info@vanwestreener4n1
van Oort elektronika Cuneraweg 246 Rhenen 3911 RS Rhenen
Varsseveldseweg 55d 'A ,htenvoorde T• i0544,7 ,7 37 .544, 37,3 64 E• info,,anwegtr4,en,n,n1
SOiAAL:
1:100
GETEKEND:
EB
FORMAAT:
Al
DATUM:
22 -09-2020
LOCATIE: Cuneraweg 246 te Rhenen ONDERDEEL:
PROJECTNUMMER:
Bestektekening Maten voor de uitvoering in het werk controleren
2020098O-Dort Blad 1 van 1
OVEREENKOMST SLOOPMETERS (NIET OPENBAAR)
Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 21-09-2021
Digitale watertoets in De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .
VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IN DE GEMEENTE IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG:
OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE
21-09-2021, 07:36
Pagina 1 van 4
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.
Gaat het om een ruimtelijk plan dat uits luitend een functiewijziging betreft van bes taande bebouwing zonder fys ieke aanpas s ing van bebouwing en ruimte? nee
2.
Wordt er in de huidige s ituatie wateroverlas t ervaren binnen het plangebied? nee
3.
Gaat u verhard oppervlak toevoegen? ja
4.
Voegt u 1500m2 of meer verhard oppervlak toe? nee
5.
Raakt het plangebied een leggerwatergang? nee
6.
Raakt het plangebied een riooltrans portleiding? nee
7.
Raakt het plangebied een waterbergings gebied? nee
8.
Raakt het plangebied een waterkering? nee
9.
Raakt het plangebied een grondwaterbes chermings gebied? nee
10.
Raakt het plangebied de grondwaterfluctuatiezone? nee
11.
Raakt het plangebied "natuurwateren" (voorheen wateren met HEN- of SED-functie)? nee
21-09-2021, 07:36
Pagina 2 van 4
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets 12.
Raakt het plangebied een KRW-waterlichaam? nee
21-09-2021, 07:36
Pagina 3 van 4
https://dewatertoets.nl
Digitale Watertoets
21-09-2021, 07:36
Pagina 4 van 4
https://dewatertoets.nl
Statische berekening voor de nieuwbouw van een loods 8,91 x 23,13 mtr. aan de Cuneraweg 246 te Rhenen Opdrachtgever : Van Oort Elektronika Cuneraweg 246 3911 RS Rhenen Projectnummer : 21.15160
Statische berekening voor de nieuwbouw van een loods 8,91 x 23,13 mtr. aan de Cuneraweg 246 te Rhenen
Opdrachtgever : Van Oort Elektronika Cuneraweg 246 3911 RS Rhenen Projectnummer : 21.15160
Opdrachtgever
:
Van Oort Elektronika Cuneraweg 246 3911 RS Rhenen
Architect
:
Van Westreenen Adviseurs Scherpenzeelseweg 11 6741 LX Lunteren
Bouwplan
:
nieuwbouw van een loods 8,91 x 23,13 mtr.
Bouwlocatie
:
Cuneraweg 246 te Rhenen
Projectnummer
:
21.15160
Datum
:
12 januari 2022
Constructeur
:
A. Waaijenberg
Gezien
:
A. van den Berg
Mandenvlechterslaan 14 3781 DV Voorthuizen Tel. : 0342 - 472268 E-mail : ftv@ftv-adviesburo.nl Website : www.ftv-adviesburo.nl Rabobank Voorthuizen Alle werkzaamheden worden aanvaard en uitgevoerd volgens de "Regeling van de verhouding tussen de opdrachtgever en adviserend ingenieursbureau DNR 2011 ehv". Vastgesteld door NL ingenieurs-BNA, tenzij anders overeengekomen.
IBAN: NL54.RABO.0366.3182.25 K.v.K. Arnhem 08125370
Niets van dit document mag gereproduceerd worden, op welke manier dan ook, zonder schriftelijke toestemming van Adviesburo F.T.V. bv
F403