Beantwoording Technische vragen RB (2) - Gezondheidscentrum

Commissie:

Ruimte & Economie

Datum:

14 september 2022

VRAGEN agendapunt 7 Gezondheidscentrum

ANTWOORD

1. “Op het dak van het gezondheidscentrum wordt een daktuin

Dit bestemmingsplan stelt de bouwregels vast, waaraan de omgevingsvergunning voor bouwen getoetst gaat worden. Het is daarom nog niet te IN WELKE MATE BETREFT HET ZICHTLOCATIES WAARDOOR zeggen hoeveel zicht er daadwerkelijk is op OMWONENDEN ZICHT HEBBEN OP TUIN OF EXTRA INKIJK IN EIGEN TUIN, omliggende percelen. Dit wordt duidelijk bij het OP BALKON OF WOONRUIMTES HEBBEN? verlenen van de omgevingsvergunning. Wel staat vast dat er moet worden voldaan aan de regels die zijn vastgelegd in het burenrecht. Dit betekent hoe dan ook dat er geen onevenredige effecten met betrekking tot verlies van privacy mogen plaatsvinden. aangelegd, waardoor de toekomstige bewoners van de nieuwe appartementen de beschikking krijgen over een "tuin op niveau".

2. Bijlage 3a Gezondheidscentrum: IS DE TABEL ‘Bandbreedte woningbouw tot 2040 (Bron: Primos 2020)’ UP-TO-DATE OF GELDEN NU ANDERE BOUWVOLUMES VOOR REGIO FOODVALLEY

UTRECHTSE DEEL EN ZO JA WELKE BOUWVOLUMES ZIJN/WORDEN VASTGELEGD?

De woningbouwopgave voor het zuidelijk deel van Foodvalley (waar Rhenen onder valt) is onlangs aangepast naar 27.500 woningen. Dit heeft echter geen invloed gehad op het aantal woningen in dit plan.

3. WELKE GEVOLGEN VOOR DE RIOLERINGSSITUATIE ONTSTAAN ER EN OP WELKE WIJZE WORDT REKENING GEHOUDEN MET HET GEVAAR VAN WATEROVERLAST EN -SCHADE BIJ DE AANLEG VAN EEN PARKEERGARAGE ONDER STRAATPEIL ?

4. Pag 44 citaat: ‘Op een gemiddelde werkdag zal het gaan om een toename van ruim 700 motorvoertuigen per etmaal’. Op

pagina 45 wordt voor de berekening luchtkwaliteit van 450 extra vervoersbewegingen uitgegaan. WAAR WORDT DIT VERSCHIL DOOR VEROORZAAKT?

Disclaimer: ‘Met nadruk moet hier vermeld worden, dat het ontwerp nog in ontwikkeling is in overleg met de toekomstige gebruikers. Er kunnen nog wijzigingen plaatsvinden, maar de hoofdopzet blijft gelijk. Er kunnen aan deze tekeningen dan ook geen rechten ontleend worden’. A. KAN DEZE DISCLAIMER LEIDEN TOT MINDER RECHTSZEKERHEID VAN BELANGHEBBENDEN? B. BETEKENT

DEZE DISCLAIMER DAT HET AANDEEL SOCIALE WONINGBOUW KAN VARIËREN?

In het kader van de omgevingsvergunning dient een rioleringsplan te worden opgesteld, dat ook door het waterschap goedgekeurd moet worden. Er wordt aangenomen dat door deze expertise er geen risico’s zijn op schade en overlast.

Per abuis is het cijfer 450 opgenomen in plaats van bedoelde 700. Onderstaand is de berekening opnieuw uitgevoerd met het juiste getal. Er is ook met deze berekening geen nader onderzoek nodig. Dit wordt ook in de toelichting aangepast. A. Deze disclaimer leidt niet tot minder rechtszekerheid voor belanghebbenden. Zij hebben recht om in beroep te gaan bij de Raad van State, zoals de wet

voorschrijft. Daarnaast zal voor de feitelijke ontwikkeling een omgevingsvergunning moeten worden aangevraagd. Belanghebbenden kunnen hierin ook juridisch bezwaar aantekenen. B. Het aandeel sociale woningbouw staat vast op 25 procent, zoals is overeengekomen in de intentieovereenkomst.