Beantwoording technische vragen PCR vissersweg
Tekst van het document
GEMEENTE RHENEN Technische vragen
Onderwerp: bestemmingsplan Vissersweg 44 Commissie: R&E Datum: 2 november 2021 Vragen
Antwoorden In het ontwerpbestemmingsplan zijn de volgende bouw- en goothoogten opgenomen: 9 m. en 3,5 m.
1. Komen de aangegeven bouwhoogten in het bestemmingsplan overeen met de huidige bouwhoogten van de bedrijfswoning en schuur. Zo niet waarom wordt dan In het huidige, vigerende bestemmingsplan afgeweken van de huidige maten. zijn de volgende bouw- en goothoogten opgenomen: 8 m. en 3,3 m. Voor het nieuwe bestemmingplan wordt de bestemming gewijzigd van ‘bedrijf’ naar ‘wonen’. Met de maatvoering in het nieuwe bestemmingsplan wordt aangesloten bij de maatvoering voor woonbestemmingen aan de Vissersweg. 2. Klopt het dat in het bestemmingsplan geen maximale inhoud van de woning is opgenomen. Is dit niet wenselijk ?
In het stedelijk gebied nemen we geen maximale inhoudsmaat op. De inhoud van de woningen worden begrensd door de maatvoering van het bouwvlak en de bouwen goothoogte. Dit is in dit geval ook gebeurd. Het bouwvlak is strak om de huidige bedrijfswoning en de bedrijfshal gelegd.
3.is het op de een of andere manier toch niet mogelijk om nadere eisen aan de verduurzaming van de woningen te stellen ook al betreft het geen nieuwbouw ?
De maatvoering van het bouwvlak en de maximale toegestane bouw- en goothoogte zijn vergelijkbaar met andere woningen aan de Vissersweg. In dit ontwerpbestemmingsplan wordt het niet gedaan. In het kader van het omgevingsplan willen we regels opnemen om verduurzaming te bewerkstelligen.
Dit kan als er in de visie op Rhenen doelen zijn gesteld die doorwerken in het omgevingsplan. 4. 5.