Beantwooding Technische vragen PvdA Bestemmingsplan Utrechtsestraatweg ongenummerd - naast 21
Tekst van het document
GEMEENTE RHENEN Technische vragen
Onderwerp: Bestemmingsplan Utrechtsestraatweg ongenummerd – naast 21 Commissie: Ruimte en Economie Datum: 2 november 2021 Fractie: PvdA Vragen 1. In het raadsvoorstel geeft u aan dat het bouwrecht na 2012 is verkocht door de provincie Utrecht aan initiatiefnemer. Kunt u aangeven volgens welke procedure deze verkoop heeft plaatsgevonden?
Antwoorden De verkoop van het bouwrecht is toendertijd tot stand gekomen tussen de provincie Utrecht en de initiatiefnemer. Hoe dat proces precies is verlopen, ligt buiten de bevoegdheden van de gemeente.
2. De initiatiefnemer heeft een bouwrecht verkregen. Kunt u aangeven wat de exacte inhoud is van dit bouwrecht, aan welke voorwaarden moet de nieuwe locatie precies voldoen?
De verkoop van het bouwrecht is toendertijd tot stand gekomen tussen de provincie Utrecht en de initatiefnemer. De gemeente heeft dit bouwrecht niet. De gemeente heeft getoetst aan beleid en aan een goede ruimtelijke ordening en niet aan de inhoud van het bouwrecht of koopcontract. De gemeenteraad blijft bevoegd orgaan voor bestemmingsplannen en voor het toekomstig omgevingsplan. Daarom heeft de gemeenteraad, ook zoals nu, de bevoegdheid om een eigen afweging te maken om het bestemmingsplan al dan niet vast te stellen.
3. In de nota van zienswijzen geeft u onder 1.3 aan dat de wijziging van het bestemmingsplan geen recht geeft op andere vrije percelen ook te bouwen. Kunt u garanderen dat de gemeenteraad toekomstige vergelijkbare wijzigingen van bestemmingsplannen voor nabijgelegen percelen te allen tijde kan tegenhouden? 4. In de nota van zienswijzen geeft u onder 3.7 aan naar aanleiding van de zienswijze artiekl 1.42 te wijzigen. Kunt u bevestigen dat met deze wijziging de woning niet hoger kan worden dan beschreven en dus het panorama niet verder wordt aangetast. 5.
Deze wijziging is juist doorgevoerd om de bouwhoogte van de woning op het juiste peil te hanteren. Zo wordt de hoogte van de woning niet hoger dan beschreven.